УИД 77RS0022-02-2022-021869-26
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 мая 2023 г. г. Москва
Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Горьковой И.Ю., при секретаре Булатове Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2290/23 по иску ФИО1 х к ФИО3 х о взыскании денежных средств
Установил:
Истец ФИО2 обратился в суд, с учетом уточненных требований, с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании денежных средств, внесенных в качестве задатка, в размере 300 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.09.2020 по 25.05.2023 в размере 61 754,86 руб., с последующим начислением с 26.05.2023 по дату фактического исполнения обязательства на основании ст. 395 ГК РФ, компенсации морального вреда в размере 100 000 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 723 руб.
В обоснование исковых требований истец указывает, что 12.02.2020 между истцом и ответчиком заключено соглашение о задатке, в соответствии с которым истец передал ответчику задаток в размере 150 000 руб. в обеспечение выполнения обязательств по заключению договора купли-продажи земельного участка с жилым помещением. В подтверждение передачи денежных средств составлена расписка. По причине непредставления ответчиком корректных данных об объектах недвижимости банку сделка купли-продажи заключена не была. В добровольном порядке возвращать сумму задатка ответчик отказался.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя по доверенности ФИО4, которая в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Дело рассмотрено в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.
Согласно п. 2 ст. 429 ГК РФ предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора.
В силу п. 6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
В соответствии со ст. 329 ГК РФ задаток является одним из способов обеспечения исполнения обязательств. Основная цель задатка - предотвратить неисполнение договора. ГК РФ не исключает возможности обеспечения задатком предварительного договора (ст. 429 ГК РФ), предусматривающего определенные обязанности сторон по заключению в будущем основного договора и применения при наличии к тому оснований (уклонение стороны от заключения основного договора) обеспечительной функции задатка, установленной п. 2 ст. 381 ГК РФ: потеря задатка или его уплата в двойном размере, стороной ответственной за неисполнение договора.
По смыслу статьи 429 ГК РФ лица, заключившие предварительный договор, имеют единственную обязанность заключить в будущем основной договор и право требовать от другой стороны заключения основного договора.
Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, и содержать условия, позволяющие установить предмет и другие существенные условия основного договора, а также срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Согласно п. 1 ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Доказательственная, обеспечительная и платежная функции задатка предопределяют возможность его использования для обеспечения в счет каких-либо денежных обязательств.
В соответствии с п.3 ст.381 ГК РФ если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Как установлено в судебном заседании, 12.02.2020 между ФИО3 и ФИО2 заключено соглашение о задатке, в соответствии с которым истец передал ответчику задаток в размере 150 000 руб. в обеспечение выполнения обязательств по заключению договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером хххх ФИО3
В подтверждение передачи денежных средств 12.02.2020 составлена расписка.
ФИО2 указанные объекты недвижимости приобретались за счет личных денежных средств и кредитных денежных средств, что было указано в проекте договора купли-продажи от 28.09.2020.
При предоставлении документов для одобрения ПАО Сбербанк в выдаче истцу денежных средств по кредитному договору, истцом не были представлены корректные данные об объектах недвижимости. Ввиду чего банком было отказано в выдаче кредитных денежных средств.
В соответствии с п. 3 ст. 381 ГК РФ если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Принимая во внимание, что ответчик не представил необходимых документов, отказался от заключения договора купли-продажи, ФИО3 обязан выплатить ФИО2 двойную сумму уплаченного задатка, что составляет 300 000 руб.
На основании ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (п. 1). Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п. 3).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).
В соответствии с п. 48 указанного постановления Пленума сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчёта процентов. Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами.
Учитывая соответствующее требование истца, суд взыскивает с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.09.2020 по 25.05.2023 в размере 61754,86 руб., а также продолжить начислять проценты с 26.05.2023 по день фактического исполнения ответчиком обязательства, исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.
Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Причинением материального ущерба имуществу истца какие-либо личные неимущественные права истца не нарушены. Доказательств причинения нравственных или физических страданий истцу действиями ответчика суду не представлено.
В связи с изложенным в удовлетворении требований о взыскании компенсации морального вреда отказано.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6723 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично
Взыскать с ФИО3 х) в пользу ФИО1 ххх6) сумму задатка в размере 300 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 61754,86 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ начиная с 26.05.2023 по дату фактического возврата долга, госпошлину по делу 6723 руб.
В остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: И.Ю. Горькова