ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Киров 19 марта 2025 года
Ленинский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:
судьи Волкоморовой Е.А.,
при секретаре Россомахиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1283/2025 (43RS0001-01-2025-000494-58) по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежной компенсации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежной компенсации. В обоснование требований указав, что {Дата изъята} ФИО3 (ее сыном) и ФИО2 была приобретена квартира {Адрес изъят} за счет кредитных средств, предоставленных ПАО Банком ВТБ, в общую совместную собственность. {Дата изъята} ФИО3 умер, его наследниками по закону являются: ФИО2 – жена умершего (5/8 доли), ФИО1 – мать умершего (1/8 доли), ФИО4 – сын умершего (1/8 доли), ФИО5 – дочь умершего (1/8 доли). Все наследники вступили в права наследования. Ответчик с момента смерти сына платежи по кредиту не оплачивает, все платежи по кредиту оплачивает истец единолично. Решениями Ленинского районного суда г. Кирова от {Дата изъята} и {Дата изъята} с ответчика взысканы платежи по кредитному договору по август 2024 года включительно, коммунальные услуги и капитальный ремонт по {Дата изъята} включительно. С {Дата изъята} по {Дата изъята} истцом были оплачены коммунальные услуги и капитальный ремонт в размере 20323,96 руб., из которых доля ответчика составляет 9901,57 руб., с {Дата изъята} по {Дата изъята} по кредитному договору истцом оплачено 112439 руб., из которых доля ответчика составляет 70274,35 руб. В связи с необходимостью обращения в суд понесены расходы по оплате госпошлины 4000 руб., расходы на оплату изготовления копий документов 1490 руб., а также расходы на оплату юридических услуг 10000 руб. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 70274,35 руб., задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2024 по декабрь 2024 в размере 8456,06 руб., задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 1445,50 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб., расходы по ксерокопированию 1490 руб., расходы по оплате услуг адвоката 10000 руб.
Истец ФИО1 согласно заявлению просит дело рассмотреть в ее отсутствие, выражено согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается сведениями с официального сайта Почта России (ШПИ {Номер изъят}), о причинах неявки суду не сообщила, заявлений не представила, мнение по заявленным требованиям не выражено.
Третьи лица представитель ПАО Банк ВТБ, ФИО5 в лице законного представителя ФИО6, ФИО4 в лице законного представителя ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки не сообщили, заявлений не представили.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Согласно положениям ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.
При таких обстоятельствах, с учетом надлежащего извещения сторон, третьих лиц о дате и времени судебного заседания, суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие истца, третьих лиц, а так же в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. ст. 167, 233 - 234 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 30 ч. ч. 1, 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Также собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ст. 169 ЖК РФ).
Согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу п. 4 ст. 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании положений ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
{Дата изъята} умер ФИО3 {Дата изъята} рождение, свидетельство о смерти {Номер изъят}.
ФИО3 и ФИО2 состояли в браке.
ФИО3 являлся отцом ФИО5, {Дата изъята} года рождения, матерью которой является ФИО6, а так же ФИО4, родившегося после смерти ФИО3, {Дата изъята}, что подтверждается свидетельствами о рождении {Номер изъят}
На основании распоряжения заместителя главы администрации города Кирова от {Дата изъята} {Номер изъят}-зр ФИО1 назначена опекуном И.Р.Д., {Дата изъята} г.р., мать ограничена в родительских правах на основании решения суда.
После смерти ФИО3 нотариусом Сунского нотариального округа Кировской областной нотариальной палаты ФИО8 {Дата изъята} заведено наследственное дело, выданы свидетельства о праве на наследство по закону наследникам умершего, принявшим наследство: матери ФИО1 (1/4 доля), дочери ФИО5 (1/4 доли), сыну ФИО4 (1/4 доли); супруге ФИО2 (1/4 доли).
В состав наследственного имущества вошла, в том числе 1/2 доля на квартиру по адресу: {Адрес изъят}.
Нотариусом определены доли каждого наследника на вышеуказанную квартиру: ФИО1, ФИО5 и ФИО4 - по 1/8; ФИО2 - 5/8.
В соответствии с выпиской из ЕГРН собственниками квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, являются: ФИО1 (1/8 доля в праве), ФИО5 (1/8 доля в праве), ФИО4 (1/8 доля в праве), ФИО2 (5/8 доли в праве), зарегистрировано обременение «ипотека в силу закона» в пользу ПАО «Банк ВТБ».
Указанная квартира была приобретена супругами ФИО2 и ФИО3 в период брака с использованием кредитных средств, что подтверждается договором купли-продажи объекта недвижимости, копией кредитного договора {Номер изъят} от {Дата изъята}.
По условиям кредитного договора {Номер изъят} от {Дата изъята} банк предоставил ФИО3 денежные средства в размере 2550000 руб. для приобретения квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}. Срок кредитования - 326 месяцев с даты Кредита, процентная ставка – 9.612% годовых. В пункте 9.1.1 договора в качестве обязательного условия договора предусмотрено страхование рисков утраты (гибели) и повреждения предмета ипотеки.
Кредитный договор обеспечивается договором поручительства {Номер изъят}-п01 от {Дата изъята}, заключенный с ФИО2
Решением Ленинского районного суда г. Кирова от 23.05.2024, вступившим в законную силу, с учетом внесенных апелляционным определением Кировского областного суда от 06.08.2024 изменений исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, к ФИО2 удовлетворены частично: с ФИО2 взыскано, в том числе: 364218,61 руб. – оплата по кредиту (ипотека) за период с августа 2021 по октябрь 2023, 46476,97 руб. – оплата коммунальных платежей за этот же период.
Решением Ленинского районного суда {Адрес изъят} от {Дата изъята}, вступившим в законную силу, с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскано 136402,83 руб. – уплаченные кредитные платежи за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}; 2013,53 руб. – страховой взнос; 18495,56 руб. – компенсацию уплаченных коммунальных услуг; 2523,65 руб. – взносы на капитальный ремонт за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}; а также 1253 руб. – расходы по оплате услуг копирования; 10000 руб. – расходы по оплате юридических услуг; 314 руб. – почтовые расходы; 4389 руб.– расходы по оплате государственной пошлины.
Установлено, что ФИО2 добровольно выехала из спорного жилого помещения и не пыталась в нем проживать, порядок пользования квартирой не установлен.
В соответствии с положениями ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Обстоятельства добровольного неиспользования ответчиком жилого помещения – квартиры {Адрес изъят} установлены вступившими в законную силу судебными актами.
В силу ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессивного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Из представленных истцом документов следует, что кредитный договор {Номер изъят}, который был заключен ФИО3 с ПАО Банк ВТБ, в период с {Дата изъята} по {Дата изъята} исполняется ФИО1, задолженность отсутствует. По каждому платежу представлено заявление, приходный кассовый ордер и выписка по счету.
За данный период ФИО1 в счет погашения задолженности по кредиту внесено 112439 руб.
Ответчиком платежи в счет погашения задолженности не вносились, доказательства обратного в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не представлены.
С учетом доли ответчика в праве собственности на жилое помещение сумма кредитных платежей за спорный период составляет 70274,35 руб.
Расчет истца в указанной части является арифметически верным.
В соответствии с положениями ст. 325 ГК РФ требования истца ФИО1 в данной части подлежат удовлетворению, поскольку как в силу закона, так и в соответствии с условиями кредитного договора, обязанностью ФИО2 (собственника квартиры и поручителя по кредитному договору) являлось исполнение его условий наравне с заемщиком, от чего она в нарушение требований ст.ст. 309, 310 ГК РФ уклоняется.
Кроме того, являясь собственником жилого помещения, ответчик несет обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, а также оплате коммунальных услуг, которые ею не исполняются.
При этом неполучение квитанций, равно как и не проживание в жилом помещении, не освобождает собственника от внесения данных платежей.
ФИО2 коммунальные платежи и взносы на капитальный ремонт не оплачивает, данные платежи вносятся истцом, что подтверждается представленными платежными документами.
За период с августа 2024 по декабрь 2024 истцом оплачены коммунальные услуги (без учета услуг, плата за которые начисляется в соответствии с показаниями приборов учета) в общей сумме 20323,96 руб.; из них коммунальные услуги 18011,16 руб. и взносы на капитальный ремонт – 2312,80 руб.
По расчету истца доля ответчика в данных расходах составляет: 9901,56 руб., из которых: 8456,06 руб. 56 коп. – оплата коммунальных услуг, за вычетом услуг по показаниям приборов, 1445,50 руб.– взносы в фонд капитального ремонта.
Учитывая, что ФИО2, являясь собственником квартиры, устранилась от оплаты коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, в настоящее время данная обязанность выполняется ФИО1, что ответчиком не опровергнуто и подтверждается материалами дела, требования истца в данной части подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.
В ч. 1 ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как следует из материалов дела, в частности, квитанции серии АП {Номер изъят}, ФИО1 в рамках рассмотрения гражданского дела была оказана юридическая помощь адвокатом Кормщиковой В.Н. (подготовка и составление искового заявления), за данные услуги истец оплатила 10000 руб.
Учитывая удовлетворение исковых требований в полном объеме, сложность дела и количество времени, затраченного представителем – адвокатом на составление искового заявления и выполнение расчета исковых требований, объем и характер выполненной работы, с учетом требований разумности, а также соразмерности защищаемого права и суммы вознаграждения представителя, суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 10000 руб. в счет компенсации понесенных расходов по оплате юридических услуг.
Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг копирования в размере 1490 руб., которые понесены в связи с рассмотрением заявленного спора и подтверждены документально.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Руководствуясь статьями 194-198, 199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (паспорт {Номер изъят}) в пользу ФИО1 (паспорт {Номер изъят}):
задолженность по кредитному договору с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 70274,35 руб.,
задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 8456,06 руб.,
задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 1445,50 руб.,
расходы по оплате госпошлины 4000 руб.,
расходы по оплате услуг ксерокопирования 1490 руб.,
расходы по оплате юридических услуг 10000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 28 марта 2025 года.
Судья Волкоморова Е.А.