Решение в окончательной форме принято 9.03.2023
Дело № 2-261/2023
УИД 76RS0013-02-2022-003603-36
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 февраля 2023 года город Рыбинск
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Румянцевой Л.Н.,
при секретаре Орловой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО6 к Администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Рыбинск, в котором просит:
признать за ним право собственности на квартиру с кадастровым № по адресу: <адрес>.
вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности от ФИО1 к ФИО6 на квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес> по договору дарения от 20.06.2022., заключенному между ФИО1 и ФИО6,мотивируя следующим.
ФИО6 и ФИО1 проживали совместно в гражданском браке с 1983 г. в квартире по адресу: <адрес>., принадлежавшей на праве собственности ФИО1
Муж ФИО1 - ФИО2 умер 06.05.1997., сын - ФИО3 умер 02.01.2006. Других родственников не имеется.
10 июня 2022 г. между ФИО1(даритель) и ФИО6 (одаряемый) был заключен договор дарения квартиры с кадастровым № по адресу: <адрес>.
В день заключения договора дарения квартира передана истцу.
12.06.2022. ФИО1 была госпитализирована в ГБУЗ ЯО "Рыбинская городская Больница № 1" и 11.07.2022. умерла. В связи с её смертью договор не был представлен для государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости.
В судебном заседании представитель истца – ФИО7 иск поддержал.
Другие участники процесса в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела, возражений на иск не представили.
Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
В судебном заседании установлено следующее.
ФИО1являлась собственницей квартиры общей площадью 31 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 16.06.2006 серии №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 4.10.2022г.
10 июня 2022 г. между ФИО1 (даритель) и ФИО6 (одаряемый) был заключен договор дарения квартиры с кадастровым № по адресу: <адрес>. В п. 8 договора дарения указано, что квартира передается на основании указанного договора.
В силу ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В силу п. 2 ст. 433 ГК РФ если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).
Договор дарения от 10.06.2022г. подписан сторонами, между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, квартира передана одаряемому.
В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно пункту 1 статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
В силу пункта 3 статьи 574 указанного Кодекса договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Вместе с тем, согласно положениям статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2012 года N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558, 560, 574, 584 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежат применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года (пункты 1, 8).
Таким образом, договор дарения от 10 июня 2022 года не подлежал государственной регистрации в силу закона, однако, переход права собственности на спорную недвижимость на основании данного договора дарения к одаряемому подлежал государственной регистрации.
Нормами Гражданского кодекса Российской Федерации не регулируется порядок государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в случае уклонения сторон договора дарения от такой регистрации.
В связи с этим, в соответствии со статьей 6 Гражданского кодекса Российской Федерации по аналогии подлежит применению пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Из системного толкования пункта 3 статьи 551, абзаца второго пункта 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 61 Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что для разрешения иска о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество по договору дарения следует установить не только наличие документа о передаче имущества, но также фактический переход такого имущества от дарителя к одаряемому.
В судебном заседании установлено следующее.
ФИО6 и ФИО1 проживали совместно в гражданском браке с 1983 г. сначала в квартире по адресу: <адрес>,впоследствии – в принадлежащем ФИО6 доме <адрес>. С 2014г. квартиру по адресу: <адрес> ФИО1 по договору найма сдавала ФИО4
Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельскими показаниями ФИО5( соседки по даче в СНТ «<данные изъяты>») и ФИО4, пояснившего, что с 2014г. проживает по договору найма в квартире по адресу: <адрес>.
Муж ФИО1 - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ,умер 06.05.1997., сын - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер 02.01.2006., что подтверждается свидетельствами о смерти. Сведений о других родственниках ФИО1 материалы дела не содержат.
10 июня 2022 г. между ФИО1 (даритель) и ФИО6 (одаряемый) был заключен договор дарения квартиры по адресу: <адрес>.
Как следует из материалов дела, 12.06.2022. ФИО1 была госпитализирована в ГБУЗ ЯО "Рыбинская городская Больница № 1" и 11.07.2022. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от 12.07.2022. №.
В связи со смертью ФИО1договор дарения не был представлен для государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости.
В п. 8 договора дарения указано, что квартира передается на основании указанного договора.
Из пояснений представителя истца следует, что 10.06.2022г. квартира была передана ФИО6
Указанные доводы представителя истца подтверждаются квитанциями на оплату истцом коммунальных услуг по указанному адресу, в том числе, с июня 2022г., показаниями свидетеля ФИО4, пояснившего, что с июня 2022г. квартирой по адресу: <адрес> распоряжался ФИО6
Как следует из материалов дела, наследственного дела после смерти ФИО1 нет, споры по указанной в иске квартире отсутствуют.
Учитывая все изложенное, суд прекращает право собственности ФИО1 на квартиру по адресу: <адрес>, и признает за ФИО6 право собственности на указанную квартиру.
Решение суда о признании за ФИО6 права собственности на квартиру является основанием для государственной регистрации перехода права собственности от ФИО1 к ФИО6 на квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: Ярославская обл, <адрес> по договору дарения от 20.06.2022., заключенному между ФИО1 и ФИО6
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право собственности ФИО1, умершей 11.07.2022г., на квартиру с кадастровым № по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО6 (паспорт №) право собственности на квартиру с кадастровым № по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.Н. Румянцева