Решение по делу № 2-162/2023 от 07.03.2023 - о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Дело № (2-3117/2022)

55RS0№-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Яковлева К.А.,

при секретаре судебного заседания Черкашенко И.В.,

с участием помощника судьи Лямкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 07 марта 2023 года по адресу: <...> гражданское дело № 2-162/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 ФИО17 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами. Свои требования мотивировала тем, что ФИО1 передала ФИО3 денежные средства в размере 500 000 рублей в качестве аванса за будущую покупку недвижимого имущества: двух нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> с кадастровыми номерами №. Поскольку истец планировала покупать указанные объекты с привлечением кредитных средств, ответчик по ее просьбе передала ей копии правоустанавливающих документов из которых стало известно, что указанные объекты являются совместно нажитым имуществом с мужем ответчицы ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО4 открыто наследственное дело, наследниками после его смерти, принявшими наследство являются ФИО3 и ФИО5 При этом ответчиком указанное выше недвижимое имущество из двух нежилых помещений было скрыто о нотариуса и в наследственную массу не включалось. Ответчик ошибочно полагает, что это имущество не подлежит разделу и наследованию по закону. Об указанных обстоятельствах истцу стало известно уже после передаче аванса ответчику. При таких обстоятельствах сделка купли-продажи указанного недвижимого имущества невозможна, поскольку ответчик пытается распорядиться частью имущества которое ей по закону не принадлежит. В связи с невозможностью заключения договора купли-продажи указанного имущества истец 17.10.2022 направила ответчику письмо, в котором предложила вернуть переданные денежные средства в полном объеме. Ответчик указанное требование получила 20.10.2022, ответ на него не получен. Денежные средства незаконно удерживаются ответчиком в течение 11 дней, размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 1 130,14 рублей. Просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 500 000 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 130,14 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании до перерыва исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что желала приобрести оба нежилых помещения, для чего ей требовались заемные денежные средства, в предоставлении которых банком ей было отказано в связи с сомнениями в юридической чистоте сделки.

Представитель истца ФИО1 по устному ходатайству ФИО6 в судебном заседании до перерыва исковые требования поддержал в полном объеме. Поддержал доводы дополнительных пояснений, в которых указал, что расписка от 13.09.2022 предварительным договором не является. Письмом от 17.10.2022 фактически заявлен отказ от сделки по причине введения покупателя в заблуждение относительно правовых оснований возникновения права у продавца. Право собственности истца порочно и может быть оспорено третьими лицами в связи с несоблюдением законодательства о порядке наследования и сокрытия части нваследственной массы при вступлении в наследство после смерти ФИО4 Это же оснвоание послужило отказом в предоставлении ипотечного кредита состороны Ак Барс Ьбанка. Кроме того, ФИО3 является должником по исполнительным производствам, в связи с чем имеется угроза наложения ареста на принадлежащее ей имущество. Считает требовнаия истца обоснованными.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, поддержала доводы письменного отзыва на исковое заявление, в котором указала, что денежная сумма в размере 500000 рублей, полученная от ФИО1 является залогом, обеспечивающим договорное обязательство ФИО1 о покупке у ФИО3 недвижимого имущества – двух нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> с кадастровыми номерами №. Основной договор между сторонами не заключен. Покупатель ФИО1 уклонилась от заключения как предварительного, так и основного договора. Сторона ответчика предоставила покупателю все правоустанавливающие документы на недвижимое имущество. В письме от 17.10.2022 ФИО1 сообщила о невозможности приобретения имущества в настоящий момент и просит вернуть продавца залог, а не переданные денежные средства. Считает, что мнение о том, что ФИО3 указанное недвижимое имущество скрыто от нотариуса и не включалось в наследственную массу ошибочно. После смерти ФИО4 вступили в наследство, в наследственную массу вошло имущество, титульным собственником которого был умерший. Перед ответчиком ФИО3 стояла задача доказать, что другая сторона знала об отчуждении имущества, приобретенного возмездно в браке. Доказательства покупателю были представлены и содержались в нотариально заверенном заявлении от 30.09.2022, содержащем информацию о не включении двух нежилых помещений расположенных по адресу: <адрес> с кадастровыми номерами №, титульным собственником которых является ФИО3, в наследственную массу, так как это имущество не входило в состав общей собственности супругов. Считает, что для заключения договора купли-продажи со стороны ответчика препятствий не имеется. Считает, что обратившись в суд до истечения срока заключения основного договора, истец высказала прямой отказ от заключения основного договора, в связи с чем у залогодержателя ФИО3 прекращается обязанность возвратить залог залогодателю.

Представитель ответчика ФИО3, действующий на основании ордера, ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признал, поддержал доводы письменного отзыва, считает, что переданные денежные средства являются залогом, который не подлежит возврату, поскольку истец необоснованно отказалась от заключения договора. Спорные объекты недвижимости не входят в наследственную массу. Наследник ФИО5 подтвердила отсутствие претензий в отношении указанного имущества. Считает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании до перерыва исковые требования поддержал в полном объеме.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, ранее в судебном заседании пояснила, что ФИО1 хотела приобрести объект недвижимости у ФИО3, но узнала, что есть еще наследник. Указала, что не претендует не спорное имущество, о чем написала расписку. С ответчиком в настоящее время отношений не поддерживает. Разрешение требований оставила на усмотрение суда.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2).

В силу п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как усматривается из положений п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 1102 ГК РФ указанные правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Отсутствие надлежащего правового основания для обогащения как условие его неосновательности означает, что ни нормы законодательства, ни условия сделки не позволяют обосновать правомерность обогащения.

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 ст. 1102 ГК РФ).

По смыслу норм гражданского законодательства обязательственные правоотношения основываются на принципах возмездности и эквивалентности обмениваемых материальных объектов и недопустимости неосновательного обогащения.

Содержанием рассматриваемого обязательства является право потерпевшего требовать возврата неосновательного обогащения от обогатившегося и обязанность последнего возвратить неосновательно полученное (сбереженное) потерпевшему.

Для возникновения обязательства из неосновательного обогащения необходимо наличие условий, которые должен доказать истец, а именно: имеет ли место приобретение или сбережение имущества, то есть увеличение стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно выйти из состава его имущества; приобретение или сбережение имущества произведено за счет другого лица, а имущество потерпевшего уменьшается вследствие выбытия из его состава некоторой его части или неполучения доходов, на которые это лицо правомерно могло рассчитывать; отсутствие правовых оснований, то есть когда приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, а значит происходит неосновательно; размер неосновательного обогащения.

Согласно положениям ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения: 1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное; 2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности; 3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки; 4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

При этом добросовестность гражданина (получателя спорных денежных средств) презюмируется, следовательно бремя доказывания недобросовестности гражданина, получившего названные в данной норме виды выплат, лежит на стороне, требующей возврата излишне выплаченных сумм.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По правилам ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно положениям ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Как следует из положений ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливается семейным законодательством.

В силу ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Как следует из п. 1 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 – супруг ответчика ФИО3, брак с которой был заключен ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками после смерти ФИО4, принявшими наследство, являются его супруга – ФИО3 и дочь – ФИО5

На основании заочного решения от 31.03.2022 по гражданскому делу № 2-738/2022 постановлено: «Исковые требования ПАО «Сбербанк» в лице филиала - Сибирский банк ПАО «Сбербанк» удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор от 07.11.2019 № 231895, заключенный между ПАО Сбербанк и ФИО2 ФИО18.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО5 в пользу ПАО «Сбербанк» в лице филиала - Сибирский банк ПАО «Сбербанк» задолженность по кредитному договору от 07.11.2019 № 231895 в размере 421 117 (четыреста двадцать одна тысяча сто семнадцать) рублей 27 копеек, из них: просроченная ссудная задолженность – 356 606,59 рублей, просроченные проценты за кредит – 64 510,68 рублей, в пределах стоимости перешедшего к каждому из наследников наследственного имущества.

Взыскать с ФИО3, ФИО5 в пользу ПАО «Сбербанк» в лице филиала - Сибирский банк ПАО «Сбербанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 411,17 рублей, по 6 705,59 рублей с каждой.

В удовлетворении исковых требований к ФИО9 отказать.».

На основании исполнительного листа, выданного по указанному делу в отношении ФИО3 возбуждено исполнительное производство №-ИП (том 1 л.д. 224-239).

Согласно выписке из ЕГРН нежилое помещение по адресу: <адрес>, корпус 8, пом. 2П с кадастровым номером №, площадью 45,1 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО3, дата регистрации права собственности – 08.06.2011 (том 1 л.д. 29-32).

Указанное нежилое помещение приобретено ФИО3 на основании договора уступки права требования № М-87/Б от 28.06.2010, заключенного с ООО Промышленно-строительная Компания «Заполярстрой» (том 1 л.д. 99-101, 104-107).

Нежилое помещение по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 63 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО3, дата регистрации права собственности – 09.07.2018, что подтверждается выпиской из ЕГРН (том 1 л.д. 33-36).

Указанное нежилое помещение приобретено ФИО3 на основании договора купли-продажи нежилого помещения от 10.05.2016, заключенного с К.Е.М. (том 1 л.д. 74-78).

07.05.2016 ФИО4 дано нотариально удостоверенное согласие супруге ФИО3 на продажу за цену и на условиях по ее усмотрению, в том числе нежилого помещения №, назначение: нежилое, общей площадью 63 кв.м., номера на поэтажном плане 1-6, этаж 1, литер А, по адресу: <адрес>, назначение: нежилое, общей площадью 45,1 кв.м., номера на поэтажном плане 1-3, этаж 1, литер А, по адресу: <адрес> (том 1 л.д. 73).

22.04.2022 между ООО «ЛИОРА» (компания) и ФИО3 (клиент) заключен договор об оказании услуг, предметом которого является возмездное оказание компанией услуг клиенту, направленных на продажу объекта недвижимости детский сад ОляЛя, находящегося по адресу: <адрес>, нежилые помещения, состоящего из лоджии, комнат, общей площадью 108 кв.м., находящегося на 1-ом этаже жилого дома (том 1 л.д. 145-146).

Согласно расписке от 13.09.2022 ФИО3 приняла от ФИО1 залоговую сумму 500000 рублей за объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, стоимость продажи 8000000 рублей. Сумма залога входит в стоимость покупки объектов. При форс-мажорных обстоятельствах объекты остаются у продавца, а залоговые деньги возвращаются покупателю. В расписке имеются подписи ФИО1 и ФИО3 (том 1 л.д. 144).

Как следует из пояснений ФИО1, в связи с недостаточностью денежных средств для приобретения вышеуказанных объектов недвижимости, она обратилась с ПАО «Ак Барс» Банк за получением кредита.

ФИО5 30.09.2022 составлено заявление, удостоверенное нотариусом ФИО10, согласно которому ФИО5 заявляет, что объекты недвижимости: нежилое помещение № 2П, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый (или условный) №; нежилое помещение, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый №, не включались в состав наследства после смерти ее отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Не возражает против продажи вышеуказанных объектов недвижимости пережившей супругой ее отца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В судебные органы за признанием недействительным договора купли-продажи по данным объектам недвижимости и включении их в состав наследственного имущества обращаться не будет. Каких-либо претензий к ФИО3 не имеет. Требовать компенсации за проданное имущество не намерена (том 1 л.д. 149).

Как следует из ответа ПАО «Ак Барс» Банк 02.09.2022 было получено положительное решение по заявке ФИО1 на ипотечный кредит. 14.09.2022 в банк были предоставлены документы на объект. В результате первичного анализа документов на уровне офиса выяснилось, что данный объект не соответствует регламенту банка. Помещение было приобретено по возмездному договору (купля-продажа) в период, когда собственник находилась в браке. Оформлено право собственности было только на супругу. На момент предоставления документов на объект в банк, супруг умер. Продавцу было озвучено, что в данной ситуации необходимо обратиться к нотариусу для вступления в наследство на продаваемое имущество и внести соответствующие изменения в правоустанавливающие документы в ЕГРН. На что был получен ответ от продавца, что она уже вступила в права наследования, а данный объект она в наследственную массу не включала. Данная информация была озвучена заемщику. ФИО1 пояснила, что другой объект для приобретения не рассматривает, заявка для нее не актуальна, попросила отклонить заявку в архив и выдать справку о невозможности кредитования данного объекта. Так как в программном обеспечении банка существует только одна справка по форме «Отказ банка», данная справка была предоставлена клиенту (том 2 л.д. 5).

17.10.2022 ФИО1 направила в адрес ФИО3 письмо с предложением вернуть залог (том 1 л.д. 148).

Поскольку денежные средства возвращены не были ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.

Согласно п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В соответствии с п. 2 ст. 429 ГК РФ предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

В силу п. 3 ст. 429 ГК РФ предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

Как следует из п. 4 ст. 429 ГК РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как следует из п. 1 ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса (п. 2 ст. 434 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно п. 1 ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме (п.2 ст. 380 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 380 ГК РФ в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Как следует из п. 4 ст. 380 ГК РФ если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).

В силу п. 1 ст. 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

Согласно п. 2 ст. 381 ГК РФ если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Как указано выше ФИО3 составлена расписка в получении ей денежных средств в размере 500000 рублей за объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>

Указанную расписку ответчик расценивает как предварительный договор купли-продажи вышеуказанных объектов недвижимости.

Вместе с тем, поскольку указанная расписка не содержит каких-либо обязательств сторон по заключению договора купли-продажи спорных объектов недвижимости, в том числе о сроке заключения такого договора, суд приходит к выводу, что данная расписка не является предварительным договором купли-продажи, а переданная денежная сумма в размере 500000 рублей – задатком, то есть денежной суммой, выданной ФИО1 ФИО3 в счет причитающихся с нее по договору купли-продажи платежей, в доказательство заключения такого договора и в обеспечение его исполнения.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 500000 рублей.

Кроме того, ФИО1 заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 130,14 рублей за период с 20.10.2022 по 30.10.2022.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

По правилам п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Таким образом, правила п. 1 ст. 395 ГК РФ применяются и в тех случаях, когда использование чужих денежных средств явилось следствием неправомерного удержания их и уклонения от их возврата, т.е. связано с виновными действиями.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 28.10.2022 по 30.10.2022 составляет 308,22 рублей (500000 рублей*3 дня*7,50%/365).

Указанная сумма в размере 308,22 рублей подлежит взысканию с ФИО3 в пользу ФИО1

Принимая во внимание то обстоятельство, что заявленные исковые требования истца удовлетворены частично, с учетом положений ст. 98 ГПК РФ, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 8194,88 рублей.

Из местного бюджета истцу ФИО1 следует возвратить излишне уплаченную по чеку-ордеру ПАО «Сбербанк» Омское отделение 8634/179 от 29.10.2022 государственную пошлину в размере 188,70 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт: №), в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт: №), денежные средства в размере 500000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 308,22 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 8194,88 рублей, всего взыскать 508503 (пятьсот восемь тысяч пятьсот три) рубля 10 копеек.

В удовлетворении остальной части требований истцу ФИО11 ФИО28 отказать.

Возвратить ФИО11 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт: №), из бюджета излишне уплаченную по чеку-ордеру ПАО «Сбербанк» Омское отделение 8634/179 от 29.10.2022 государственную пошлину в размере 188 рублей 70 копеек.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Омский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

К.А. Яковлев

Мотивированное решение изготовлено 15.03.2023