РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2023 года адрес

Резолютивная часть решения объявлена 10 августа 2023 года

Решение изготовлено в полном объеме 17 августа 2023 года

Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кирьянен Э.Д.,

при секретаре фио,

с участием представитель истца фио,

представитель ответчика фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3648/2023 по исковому заявлению ФИО1 (паспортные данные), Общества с ограниченной ответственностью «Релена 2000» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Государственному бюджетному учреждению адрес Арбат» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании недействительным, ничтожным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ООО «Релена 2000» обратились в суд к ГБУ адрес Арбат» с требованием о признании ничтожными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, оформленных протоколом ОССП в МКД от 10.07.2021 г., по всем вопросам повестки дня.

Истцы обосновали свои требования тем, что истец ФИО1 является собственником квартиры, находящейся по адресу: адрес, что подтверждается записью в ЕГРН от «28» марта 2022 г.

23.05.2022 г. из отзыва Мосжилинспекции по делу №А40-75450/2022 истцам стало известно, что имеется протокол Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 10.07.2021 г., согласно которому принято решение о заключении договора управления многоквартирным домом по адресу: адрес, с ответчиком – адрес Москвы адрес Арбат».

Истец ФИО1 указывает, что ему, как собственнику помещения в многоквартирном доме, ничего не было известно о проведении общего собрания собственников помещений 10.07.2021 г., уведомление о созыве и проведении собрания ему не поступало, бюллетени для голосования между жильцами дома организаторами собрания не распространялись, информация об итогах голосования в установленных местах размещена не была, иным образом также итоги голосования до собственников не доводились.

Так как отсутствуют доказательства созыва и проведения Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, оформленные протоколом ОССП в МКД от 10.07.2021 г., решения общего собрания собственников помещений от 10.07.2021 г. приняты по вопросам, не включенным в повестку дня, решения приняты при отсутствии необходимого кворума, истцы считают, что протокол ОССП в МКД от 10.07.2021 г. является ничтожным.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истцов в судебное заседание явился, просил требования удовлетворить.

Представитель ответчика фио в судебное заседание явился, просил отказать в удовлетворении требований по доводам, изложенным в возражениях.

Судебное разбирательство в соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации проведено в отсутствие не явившихся лиц, своевременно извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела и представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

В силу пункта 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со статьей 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Судом установлено, что 10.07.2021 г. собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, было принято решение об избрании управляющей организацией многоквартирным домом по адресу адрес ГБУ адрес Арбат» и об утверждении условий договора с управляющей организацией. Решения оформлены в виде протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования от 10.07.2021 г. № б/н. Протокол подписан председателем общего собрания фио и секретарем общего собрания фио

Истец ФИО1 является собственником помещения в многоквартирном доме по адресу адрес 28.03.2022 г., доказательств наличия права собственности на помещения в данном многоквартирном доме у ООО «Релена 2000» суду не предоставлено.

Следовательно, на момент принятия оспариваемого решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме истцы не являлись собственниками помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания.

Следовательно, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принимаются большинством голосов таких собственников, лица, не являющиеся собственниками помещений, в голосовании участия не принимают, они не извещаются о проведении собрания, им не направляются бюллетени для голосования.

Истцы ссылаются на ничтожность решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленные протоколом от 21.07.2020 г. № б/н, поэтому к ним подлежат применению разъяснения, данные Верховным Судом РФ в пункте 106 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которому допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Руководствуясь статьями 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о недоказанности наличия у истцов права на иск, юридического интереса, поскольку ими не предоставлено доказательств того, что они являлись собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, могли повлиять на принятые решения, или они имеют иной охраняемый законом интерес в оспаривании данного решения.

Суд также принимает во внимание, что ГБУ адрес Арбат» не является надлежащим ответчиком по иску о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, поскольку ответчиком по таким категориям дел выступает инициатор проведения собраниям, которым в данном деле являлась инициативная группа собственников.

Кроме того, суд приходит к выводу о пропуске истцами срока на обращение в суд.

Согласно пункту 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии с пунктом 112 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными пунктом 5 статьи 181.4 ГК РФ (пункт 1 статьи 6 ГК РФ).

Учитывая вышеуказанные нормы права, суд приходит к выводу, что истцы могли узнать о нарушении их прав из текста распоряжения Мосжилинспекции от 17.01.2022 г. № 11223-РЛ, которым ООО «Релена 2000», участником которого является ФИО1, было отказано о внесении изменений в реестр лицензий об управлении многоквартирным домом, поскольку собственниками помещений в многоквартирном доме уже было принято и зарегистрировано в реестре решение об избрании управляющей организацией ГБУ адрес Арбат».

Следовательно, срок исковой давности начал течь 17.01.2022 г. и истек 17.07.2022 г., тогда как истцы обратились с иском 19.09.2022 г., то есть за пределами срока исковой давности.

Пропуск срока исковой давности является отдельным основанием для отказа в удовлетворении требований (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспортные данные), Общества с ограниченной ответственностью «Релена 2000» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Государственному бюджетному учреждению адрес Арбат» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании недействительным, ничтожным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Пресненский районный суд адрес.

Судья: Кирьянен Э.Д.