Дело № 2-2020/2022
03RS0004-01-2022-001665-54
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Уфа 24 июня 2022 года
Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Идиятовой Н.Р.,
при секретаре судебного заседания Кулуевой А.Р.,
с участием истца ФИО3,
представителя ответчика Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан ФИО1,
представителя третьего лица Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс.
В обосновании своих требований ФИО3 ссылается на то, что в 1996 году она вступила в члены ПГК «Заречный», расположенного по адресу: , и полностью выплатила паевый взнос в размере 2 300 руб. за подземный капитальный гаражный бокс №, общей площадью 16,6 кв.м., что подтверждается справкой председателя автокооператива от ДД.ММ.ГГГГ. С момента вступления в кооператив, она постоянно пользуется спорным гаражом, поддерживает его в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные расходы и членские взносы. Каких-либо претензий по поводу размещения и пользования спорным гаражом со стороны третьих лиц к ней не заявлялись. Члены кооператива имеют право свободно, по своему усмотрению, без согласования с ПГК и его участниками (пайщиками), продавать, дарить, завещать, отдавать в залог или иным образом распоряжаться принадлежащим им имуществом. Решением исполнительного комитета Уфимского городского Совета депутатов трудящихся Башкирской АССР от ДД.ММ.ГГГГ за № тресту Башбытстрой был выделен земельный участок площадью № кв.м, под проектирование и строительство полуподземного гаража в Ленинском районе г.Уфы по адресу: . Решением Исполнительного комитета Уфимского городского Совета депутатов трудящихся Башкирской АССР был утвержден акт приемки в эксплуатацию полуподземного гаража на 26 машиномест, полезной площадью № кв.м., построенного в квартале № Ленинского района г.Уфы. В соответствии с требованиями закона, постановлением Главы администрации Ленинского района г.Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован устав кооператива № по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей (мотоциклов) индивидуальных владельцев в новой редакции. В настоящее время юридическое лицо «Автокооператив №» ликвидировано, его правоспособность прекращена, в связи с исключением из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа. ДД.ММ.ГГГГ автокооператив вновь был зарегистрирован в налоговом органе как ПГК «Заречный». Несмотря на то, что она пользуется гаражным боксом открыто и добросовестно много лет, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества, фактически осуществляя правомочия его собственника, но зарегистрировать право собственности на спорный гараж в установленном законом порядке не имеет возможности, в связи с ненадлежащим оформлением ПГК «Заречный» документов. Согласно Уведомления отдела государственной регистрации недвижимости № Управления Росреестра по Республике Башкортостан Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, указанным госорганом было принято решение о приостановке государственной регистрации ее права и ей было рекомендовано «обратиться в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления» с заявлением о предоставлении ей в собственность «сдельного земельного участка, на котором расположен ее гаражный бокс, поскольку «право собственности на гараж в упрощенном порядке, предусмотренным законом № 79-ФЗ можно только одновременно с правом собственности на земельный участок под таким гаражом». Учитывая, что ей принадлежит не обособленный гараж, расположенный на поверхности земельного участка, а гаражный бокс в подземном блочном строении, имеющем общие внешние стеньги, фундамент и крышу, то, соответственно, отдельный земельный участок ей не может быть выделен. Иных лиц, имеющих правопритязания на ее гаражный бокс, не имеется, под арестом гаражный бокс не состоит, в залоге не находится, иным образом не обременен. Просит признать за нею право собственности на гаражный бокс №, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: Определить, что настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО3 на гаражный бокс № общей площадью № кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу:
В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить
Представитель ответчика Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать.
Представитель третьего лица Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан ФИО2 в удовлетворении исковых требований просила отказать.
Представитель третьего лица ПГК «Заречный», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.
Представитель третьего лица ФБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан", надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.
Суд, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствии неявившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие правила об обязательствах, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии с п.2 ст.434 ГК РФ договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента таковой регистрации.
В соответствии с Законом СССР «О кооперации в СССР» от ДД.ММ.ГГГГ №-XI предусмотрено право граждан на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гражданско-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых нужд.
В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что в 1996 году ФИО3 вступила в члены ПГК «Заречный», расположенного по адресу: , и полностью выплатила паевый взнос в размере 2 300 руб. за подземный капитальный гаражный бокс №, общей площадью № кв.м., что подтверждается справкой председателя автокооператива от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением исполнительного комитета Уфимского городского Совета депутатов трудящихся Башкирской АССР от ДД.ММ.ГГГГ за № тресту Башбытстрой был выделен земельный участок площадью № кв.м, под проектирование и строительство полуподземного гаража в Ленинском районе г.Уфы по адресу:
Решением Исполнительного комитета Уфимского городского Совета депутатов трудящихся Башкирской АССР был утвержден акт приемки в эксплуатацию полуподземного гаража на 26 машиномест, полезной площадью № кв.м., построенного в квартале № Ленинского района г.Уфы.
В соответствии с требованиями закона, постановлением Главы администрации Ленинского района г.Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован устав кооператива № по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей (мотоциклов) индивидуальных владельцев в новой редакции.
В настоящее время юридическое лицо «Автокооператив №» (ИНН №) ликвидировано, его правоспособность прекращена, в связи с исключением из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа. ДД.ММ.ГГГГ автокооператив вновь был зарегистрирован в налоговом органе как ПГК «Заречный».
Согласно Уведомления отдела государственной регистрации недвижимости № Управления Росреестра по Республике Башкортостан Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, указанным госорганом было принято решение о приостановке государственной регистрации права истца и ей было рекомендовано «обратиться в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления» с заявлением о предоставлении ей в собственность «сдельного земельного участка, на котором расположен ее гаражный бокс, поскольку «право собственности на гараж в упрощенном порядке, предусмотренным законом №79-ФЗ можно только одновременно с правом собственности на земельный участок под таким гаражом».
В судебном заседании истец ФИО3 пояснила о том, что с момента вступления в кооператив, ФИО3 постоянно пользуется гаражом, поддерживает его в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные расходы и членские взносы. Каких-либо претензий по поводу пользования спорным гаражом со стороны третьих лиц к ней не заявлялось.
При таких обстоятельствах, члены кооператива имеют право свободно, по своему усмотрению, без согласования с ПГК и его участниками (пайщиками), продавать, дарить, завещать, отдавать в залог или иным образом распоряжаться принадлежащим им имуществом.
Несмотря на то, что ФИО3 пользуется гаражным боксом открыто и добросовестно много лет, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества, фактически осуществляя правомочия его собственника, зарегистрировать право собственности на спорный гараж в установленном законом порядке не имеет возможности, в связи с ненадлежащим оформлением ПГК «Заречный» документов.
Учитывая, что ей принадлежит не обособленный гараж, расположенный на поверхности земельного участка, а гаражный бокс в подземном блочном строении, имеющем общие внешние стеньги, фундамент и крышу, то, соответственно, отдельный земельный участок ей не может быть выделен.
Между тем, иных лиц, имеющих правопритязания на гаражный бокс ФИО3, не имеется, под арестом гаражный бокс не состоит, в залоге не находится, иным образом не обременен, о чем не отрицали стороны.
Принимая во внимание изложенное, суд считает возможным признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: , удовлетворив исковые требования.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО3 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .
Вынесенное решение является основанием для постановки объекта на кадастровый учет.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан.
Председательствующий