УИД 67RS0012-01-2025-000589-45
Дело № 2-425/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 июля 2025 года г. Духовщина
Духовщинский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи ФИО9
при секретаре ФИО10
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к Администрации муниципального образования «Духовщинский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приватизации и признании права собственности на наследственное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 ФИО12 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Духовщинский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приватизации и признании права собственности на наследственное имущество, указав, в обоснование исковых требований, что в соответствии с договором о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ ФИО16, ФИО17. и ФИО1 (до заключения брака – ФИО19) ФИО18 приобрели в совместную собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Ярцевском БТИ. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО20 После ее смерти открылось наследство, состоящее из доли в праве собственности на вышеуказанный жилой дом. В установленный законом срок ФИО21 (муж наследодателя) к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился, однако фактически принял наследство. Поскольку на момент смерти наследодателя ФИО22 проживал с ней совместно, вступил во владение наследственным имуществом. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО23 Она, ФИО1 ФИО24, как дочь наследодателя является наследником ФИО25 по закону. Других наследников не имеется. В состав наследства после смерти отца ФИО26 входит доля в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, а также земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было отказано, поскольку из договора о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ невозможно установить конкретную долю наследодателя в указанном имуществе, а на земельный участок отсутствует правоустанавливающий документ. Просит признать за ней в порядке приватизации право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ней в порядке наследования по закону после смерти ФИО27 право на 2/3 доли в праве собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: Смоленская <адрес>, категория земельного участка: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
Истец ФИО1 ФИО28 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще и своевременно.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Духовщинский муниципальный округ» Смоленской области в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, не возражают в удовлетворении иска.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии неявившихся истца и представителя ответчика.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.
Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
На основании ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
В силу п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 ЖК РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
В силу правил ч.2 ст.434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Согласно п. 1, п. 2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Применительно к положениям ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» доли участников приватизации признаются равными.
Из договора о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ следует, что предприятие <данные изъяты> передает в совместную собственность ФИО29, ФИО30, ФИО31 безвозмездно жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Договор подписан представителем администрации с одной стороны и ФИО32 другой стороны (л.д. №).
Анализируя содержание представленного суду договора о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что сторонами указанного договора являются ФИО33, ФИО34, ФИО35, поскольку жилой дом был передан в собственность всем членам семьи без определения долей, что не противоречило требованиям Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», так как названным Законом в редакции, действовавшей в спорный период, предусматривалось право приватизировать как в общую собственность без определения долей, так и с определением долей.
Согласно выписке из Постановления Главы муниципального образования Пречистенского сельского поселения Духовщинского района Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О нумерации жилых домов» указанному жилому дому присвоен адрес: <адрес> (л.д. №).
Из сведений, указанных в техническом паспорте на спорный дом, составленном ДД.ММ.ГГГГ ООО <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. №).
ФИО36 после заключения брака присвоена фамилия «ФИО1» (л.д. №).
Таки образом, судом установлено, что в собственности ФИО1 ФИО37 на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от №, находилась 1/3 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
При таких обстоятельствах требование истца о признании за ней права собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом в порядке приватизации является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Разрешая требование истца о признании права собственности на наследственное имущество, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с правилами ст. 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся дети, супруг, родители, а также внуки наследодателя и их потомки по праву представления.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о признании права собственности в порядке наследования.
Судом установлено, что в собственности ФИО38 на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ находилась 1/3 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. №).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО39 умерла.
Супруг наследодателя ФИО40 - ФИО41 обратился к нотариусу Духовщинского нотариального округа Смоленской области с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО42, заведено наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО43 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, находящиеся в <данные изъяты>. От ФИО1 ФИО44 поступило заявление об отказе от наследственного имущества (л.д. №).
Таким образом, судом установлено, что ФИО45, являясь наследником первой очереди по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ супруги ФИО46 в силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принял все ее имущество, в том числе и 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО47 (л.д. №).
После его смерти открылось наследство в виде 2/3 доли (1/3 доля в порядке приватизации, 1/3 доля в порядке наследования) в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., а также земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
ФИО1 ФИО48, являясь дочерью наследодателя и наследником первой очереди по закону, в установленный законом срок обратилась к нотариусу <данные изъяты> с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО49, заведено наследственное дело № №. Заявлений от других граждан не поступало. Свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д. №).
Согласно ответу нотариуса <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ из представленного договора о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ невозможно установить конкретную долю наследодателя. Так же не были представлены правоустанавливающие документы на земельный участок. В связи с этим рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования (л.д. №).
Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в особых отметках имеются сведения о правообладателе: ФИО50, реквизиты документа – основания: свидетельство о праве собственности на землю № б/н, выдан: Комитет по земельным ресурсам и землеустройству по Смоленской области.
В связи с отсутствием у истца правоустанавливающего документа на вышеуказанный земельный участок, нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.
Приведенные выше достоверные и убедительные доказательства в совокупности являются достаточными для признания требований истца о признании права собственности в порядке наследования по закону на 2/3 доли в праве собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: Смоленская <адрес>, категория земельного участка: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО51 к Администрации муниципального образования «Духовщинский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приватизации и признании права собственности на наследственное имущество удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО52 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Признать за ФИО1 ФИО53 (паспорт <данные изъяты>) право на 2/3 доли в праве собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земельного участка: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 ФИО54.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Духовщинский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья ФИО55