.
.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июня 2025 года г. Новокуйбышевск
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Коншу М.А.,
при секретаре Яблонской Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-535/2025 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. о. Новокуйбышевска о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. о. Новокуйбышевска, просил признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <Адрес>, в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указывает, что <Дата> временно исполняющей обязанности нотариуса г. Новокуйбышевска ФИО2 удостоверена доверенность на представление ФИО1 интересов ФИО относительно приватизации квартиры по адресу: <Адрес>. Также, <Дата> нотариусом удостоверено завещание ФИО, которым он сделал распоряжение о том, что все принадлежащее ему на день смерти имущество он завещает ФИО1 Действуя в интересах ФИО истец начал процедуру приватизации жилого помещения- <Дата> получил доверенность от имени муниципального образования, подал заявление о приватизации, заказал технический паспорт жилого помещения, получил выписку из реестра муниципальной собственности, уведомление из ЕГРН, оплатил необходимые расходы. <Дата> ФИО умер. В ноябре 2024 года истец обратился к нотариуса г. Новокуйбышевска для вступления в права наследования. Однако было рекомендовано обратиться в суд.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.
Представитель ответчика администрации г.о. Новокуйбышевск в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица нотариус г. Новокуйбышевска ФИО2, представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, представитель АО «ИРЦ» в судебное заседание не явились, извещены.
Нотариус г. Новокуйбышевска ФИО2, представитель АО «ИРЦ» письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.
С учетом надлежащего уведомления ответчика о дате судебного заседания, непредставлением в суд сведений о причине неявки, отсутствием ходатайств об отложении, принимая во внимание положения ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.
Изучив основания заявленных требований, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статей 8, 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок; актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В пункте 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно положений статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, указанными в законе, а также иными способами, предусмотренными законом.
Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или реальной защите законного интереса истца.
На основании ч.1 ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со статьей 2 ФЗ РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии с положениями статьи 1 названного закона приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.
На основании ст.11 ФЗ РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Пунктом 1 ст. 164 ГК РФ установлено, что в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
На основании ст.1 ФЗ РФ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (ч. 6). Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч. 7).
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия (п.1 ст.1154 ГК РФ).
Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, тесно связанных с личностью наследодателя, личных неимущественных прав, а также иных прав и обязанностей, переход которых в порядке наследования не допускается законом.
В силу пункта 5 статьи 1118 ГК РФ завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.
Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом (пункт 1 статьи 1124 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Нотариус удостоверяет завещания дееспособных граждан, составленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и лично представленные ими нотариусу (ст.57 Основ законодательства РФ о нотариате).
Как установлено судом, ФИО проживал и был зарегистрирован по адресу: <Адрес>.
Выпиской из реестра муниципальной собственности подтверждается, что указанное жилое помещение было внесено в реестр на основании постановления администрации Самарской области <№> от <Дата> за <№>.
<Дата> временно исполняющей обязанности нотариуса г. Новокуйбышевска ФИО2 удостоверена доверенность <№> на представление ФИО1 интересов ФИО относительно приватизации квартиры по адресу: <Адрес>.
<Дата> временно исполняющей обязанности нотариуса г. Новокуйбышевска ФИО2 удостоверено завещание ФИО, которым он сделал распоряжение о том, что все принадлежащее ему на день смерти имущество он завещает ФИО1
Данное завещание не отменялось и не изменялось.
Действуя в интересах ФИО, истец начал процедуру приватизации жилого помещения- <Дата> получил доверенность от имени муниципального образования, подал заявление о приватизации, заказал технический паспорт жилого помещения, получил выписку из реестра муниципальной собственности, уведомление из ЕГРН, оплатил необходимые расходы.
ФИО умер <Дата>, что подтверждается свидетельством о смерти <№>, выданным отделом ЗАГС г.о. Новокуйбышевск Управления ЗАГС Самарской области.
Истец понес расходы на погребение ФИО, оплатив услуги по погребению и захоронению, стоимость ритуальный товаров и услуг, что подтверждается представленными в материалы дела чеками, заказом-квитанцией.
В ноябре 2024 года истец обратился к нотариусу г. Новокуйбышевска для вступления в права наследования. Однако было рекомендовано обратиться в суд.
Как следует из сведений, представленных нотариусом г. Новокуйбышевска ФИО2 по запросу суда, после смерти ФИО открыто наследственное дело <№>.
Исходя из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29.05.2012 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Как установлено судом в ходе судебного разбирательства по настоящему делу, ФИО в лице представителя ФИО1 осуществил действия по оформлению права собственности на спорное жилое помещение, выразил свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию отсутствие, каких-либо доказательств отказа ему при ее жизни в предоставлении государственной услуги суду не представлено. Равно как и доказательств самостоятельного отказа ФИО от участия в процедуре приватизации. ФИО1 фактически принял спорное имущество, поскольку осуществил меры по сохранности имущества, нес необходимые расходы.
Принимая во внимание вышеуказанные нормы действующего законодательства, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд заочно
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации г. о. Новокуйбышевска о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на квартиру, площадью 31,8 кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>.
Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение – Новокуйбышевский городской суд <Адрес>, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке (подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме принято 30.06.2025 года.
Судья /подпись/ М.А. Коншу
.