Дело № *** 28 января 2026 года

УИД ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Гатчинский городской суд *** в составе:

председательствующего судьи Брагиной Н.В.

при ведении протокола помощником судьи Таганкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Леноблстрой» о признании недействительными решений общего собрания от ***, оформленных протоколами *** и *** от ***,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Леноблстрой», председателю СНТ «Леноблстрой» ФИО2 о признании недействительными решений общего собрания от ***, оформленного протоколами *** и ***, признании незаконными действий председателя в части не предоставления в установленный срок решений общих собраний, документов по запросу ревизионной комиссии, обязании предоставить документы для ознакомления садоводами, в том числе копий протоколов общих собраний с мая по август *** года, документы для проверки ревизионной комиссии, а также информировать орган, уполномоченный составлять протоколы о административном правонарушении о допущенных председателем нарушений законодательства.

В обоснование заявленных требований указали, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ***, ***, также является членом СНТ, с *** избрана членом ревизионной комиссии СНТ. *** состоялось решение общего собрания, которое истец полагает ничтожным в связи с отсутствием кворума и недействительным в связи с нарушением порядка его созыва, подготовки и проведения. Принятые на собрании решения влекут неблагоприятные последствия для истца как члена СНТ и председателя ревизионной комиссии. В период с *** по *** проводилась заочная часть голосования по бюллетеням, в которых были поставлены вопросы: выборы председателя и секретаря собрания (ФИО3, ФИО4), выборы счетной комиссии (ФИО5, ФИО6), отчет ревизионной комиссии, отчет председателя о проделанной работе с *** по настоящее время, о результатах работы за период с *** по ***, график на предстоящий сезон, вопросы садоводов по отчетам правления и ревизионной комиссии, утверждение сметы расходов и размеров членского и целевого взноса за ***, утверждение сметы расходов и размеров членского взноса за прошедшие периоды (за *** год 10500 рублей с участка, за *** год в размере 11000 рублей с участка), утверждение положения об электроснабжении СНТ, утверждение перехода всех собственников СНТ на учет электроэнергии по приборам учета АСКУЭ, прибор учета приобретается за счет средств собственника, утверждение продажи ТП35/10 с воздушными линиями ЛЭП10, находящейся за границами СНТ, сетевой организации ООО «Подпорожские электрические сети», утверждение возможности перераспределения правлением отдельных статей расходов, включение дополнительных, ранее не предусмотренных сметой, на неотложные цели, в размере до 15% от утвержденной сметы, за исключением расходов, связанных с ФОТ, утверждение сдачи в аренду земель общего пользования с взиманием платы с арендаторов, утверждение сдачу в аренду подстанций *** и *** сетевой организации на пять лет, утверждением технологических потерь на ЛЭП внутри СНТ в размере 3 %. Очная часть проводилась ***. *** на информационном стенде в СНТ, в сети Интернет был опубликован Протокол счетной комиссии, в котором было установлено отсутствие кворума общего собрания, из 587 участков присутствовало очно 82 человека, заочно – 48. *** было опубликовано Уведомление о проведении внеочередного общего собрания в очно-заочной форме с повесткой дня: выборы председателя и секретаря собрания, выборы счетной комиссии, отчет ревизионной комиссии, отчет председателя о проделанной работе с *** по ***, утверждение сметы расходов и размеров членского и целевого взноса за 2024-2025, утверждение сметы расходов и размеров членского взноса за прошедшие периоды (за 2021 год 10500 рублей с участка, за 2022 год в размере 11000 рублей с участка), утверждение сдачи в аренду земель общего пользования с взиманием платы с арендаторов, утверждение сдачу в аренду подстанций *** и *** сетевой организации на пять лет, утверждение положения об электроснабжении СНТ, проработка вопроса продажи доли в электрохозяйстве, осуществляющем снабжение электроэнергией, состоящим из Тп-35, ВД 3800м и ВЛ 560 м., утверждение возможности перераспределения правлением отдельных статей расходов, включение дополнительных, ранее не предусмотренных сметой, на неотложные цели, в размере до 10% от утвержденной сметы, за исключением расходов, связанных с ФОТ. Заочная часть проходила в ***, очная часть ***. *** было опубликовано Уведомление о проведении собрания в очной форме ***. Было допущено существенное нарушение порядка подготовки и проведения общего собрания, был изменен перечень вопросов по отношению в предыдущему собранию от *** где не был собран кворум, что противоречит положениям Устава. В уведомлении о проведении собрания говорится об окончании заочного голосования *** в 18-00, что нарушает Устав. Выдача бланков для голосования проходила без регистрации, заполненные бланки передавались без даты регистрации о приеме, выемка бланков также проходила без приглашения желающих засвидетельствовать данный факт. При проведении собрания реестр членов СНТ, число голосующих по доверенностям в начале собрания не озвучивались, кворум не подтверждался. Предлагаемая смета на *** годы не содержала полного ФЭО, которое было составлено только на 2024 год, при этом значение сметы и ФЭО заключается в том, что только совокупность этих документов определяет размер взносов в СНТ, установление размера взносов при отсутствии ФЭО нарушает требование закона и является ничтожным. Общее собрание *** состояло из двух частей: очного перевыборного, перешедшего в очную часть внеочередного очно-заочного отчетного собрания. Истец приняла участие в собрании заочно, путем заполнения бюллетеня, проголосовав против в п.п. 5, 6, 9, 11. *** на информационном стенде СНТ были размещены результаты собрании, с ошибкой в дате собрания – ***, отсутствием количества участников, сведений о счетной комиссии, даты и времени, печати и подписи. В течение длительного времени, с *** по конец декабря 2024 года истец пыталась получить копии документов для дальнейшего оспаривания результатов собрания. При получении документов, истцом было установлено, что в протоколе *** очной части собрания указано количество участников – 221 из 342 членов СНТ, отсутствует указание о голосовавших по доверенности, нет регистрационных листов. К отчету ревизионной комиссии на *** предоставлялся реестр членов и собственников участков в СНТ, в котором указано 405 членов СНТ и 191 собственник, ведущий деятельность в индивидуальном порядке. Из видеозаписи, составленной при проведении общего собрания, видно, что на собрании присутствовало не более 50 участников, то есть кворума не было. В протоколе *** общего собрания от *** указано количество участников – 320 из 587 участков в СНТ, отсутствует указание о голосовавших по доверенности, нет регистрационных листов. В протоколе не указано количество членов СНТ по реестру и индивидуальных садоводов, при этом число участков не может быть равно количеству собственников участков СНТ, так как согласно Уставу СНТ каждый член СНТ не зависимо от количества принадлежащих ему участков обладает одним голосом при проведении общего собрания. НЕ указано сколько сдано бюллетеней, сколько из них бракованные, число доверенностей также не указано, по представленным данным наличие кворума не определить. Решение по пятому вопросу (смета расходов на ***) и шестому вопросу (принятие сметы на 2021 и 2022) приняты в нарушение закона, поскольку голосование по данным вопросам путем заочного или очно-заочного голосования не предусмотрено, следовательно решения являются ничтожными. На *** протоколы общих собраний от *** в общем доступе не опубликованы. Истец считает оспариваемый протокол незаконным, необоснованными попричине допущенных существенных нарушений установленных действующим законодательством Российской Федерации, как в части порядка, так и в части процедуры проведения собрания, в связи с чем обратилась в суд.

Определением суда от *** производство по данному гражданскому делу в части требований ФИО1 к председателю СНТ «Леноблстрой» ФИО2 о признании незаконными действий председателя в части не предоставления в установленный срок документов, обязании предоставить документы для ознакомления, в том числе копий протоколов общих собраний с мая по август *** года, документы для проверки ревизионной комиссии, информирования органа, уполномоченного составлять протоколы о административном правонарушении о допущенных председателем нарушений законодательства было прекращено.

Истец и ее представитель, явившись в судебное заседание, на удовлетворении иска настаивали, представили дополнительные письменные пояснения по иску с указанием наименования бюллетеней, подлежащих исключению из общего числа (л.д. ***).

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, представил письменный отзыв на иск (л.д. ***), в котором указал, что для признания решения собрания правомочным требовалось присутствие 171+1 члена СНТ или его представителя, на оспариваемом собрании – протокол *** присутствовал 221 участник, в собрании оформленном протоколом *** от *** приняло участие 320 человек. Кроме того, полагали, что истец лишена возможности оспаривать решение по вопросам за которые она голосовала положительно.

Третьи лица ФИО7, ФИО8 в судебном заседании доводы искового заявления поддержали, ранее представлены письменные пояснения по иску (л.д. ***).

Третье лицо ФИО9, будучи извещенным о дне судебного разбирательства, в суд не явился, представил письменные пояснения по иску и заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. ***).

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, в том числе бюллетени голосования, опросив свидетеля, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Правоотношения, связанные с ведением садоводства, в частности, с проведением общих собраний органов управления и корпоративными отношениями, в СНТ «Леноблстрой» регулируются, в частности, Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее— Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ); Гражданским кодексом Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (далее— ГК РФ).

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства» товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для создания благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества; содействия гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества; содействия членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

Высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества. В товариществе создаются единоличный исполнительный орган (председатель товарищества) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление товарищества) (ч. ч. 1, 3 ст. 16 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства»).

Компетенция общего собрания членов товарищества, порядок созыва и проведения общего собрания определены ст. 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с требованиями части 5 статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ, общее собрание членов товарищества может быть очередным или внеочередным.

На общем собрании членов товарищества, не зависимо от его вида (очередное или внеочередное) решения принимаются путём очного, заочного или очно-заочного голосования. При этом очно-заочное голосование подразумевает в себе совмещенное принятие решений, то есть путём очного и заочного голосования.

Внеочередное общее собрание членов товарищества должно проводиться по требованию: 1) правления товарищества; 2) ревизионной комиссии (ревизора); 3) членов товарищества в количестве более чем одна пятая членов товарищества. (части 7, 8 ст. 17)

В силу части 22 статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ повопросам, указанным впунктах 1, 2, 4–6.1, 10, 17, 21–24 и 26 части 1 настоящей статьи, проведение заочного голосования не допускается, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Частью 24 этой же статьи предусмотрено, что результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов товарищества определяются совокупностью:

1) результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов товарищества;

2) результатов голосования членов товарищества, направивших до проведения общего собрания членов товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.

В пункте 2.5 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за *** годы, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 года, указано, что при разрешении вопросов, связанных с оспариванием решений общего собрания членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, обстоятельствами, имеющими значение для правильного разрешения такой категории споров является установление соответствия закону и уставу процедуры назначения и созыва общего собрания товарищества; соответствие разрешаемых собранием вопросов компетенции общего собрания; наличие кворума на собрании; соответствие порядка проведения собрания и голосования по вопросам повестки дня требованиям закона и устава товарищества; соответствие изготовленного текста решения собрания фактически принятым собранием решениям.

Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения: 1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения); 2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии); 3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества (ч. ***).

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается. (ч. ***)

Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей. (ч. ***)

Правление товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов товарищества, в том числе с проектом приходно-расходной сметы, в случае, если повестка общего собрания членов товарищества предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы товарищества. В случае нарушения срока, предусмотренного настоящей частью, рассмотрение указанных проектов документов и иных материалов на общем собрании членов товарищества не допускается. (ч. ***).

В силу ч. 19 ст. 17 закона общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более, чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

Решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества. В случае участия в общем собрании членов товарищества лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания членов товарищества оформляются по правилам, предусмотренным настоящей частью для оформления результатов голосования членов товарищества. (ч. ***)

В соответствии с ч. 8 ст. 14 данного закона размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

В силу ч. 21 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ решение общего собрания членов товарищества может быть принято путем очно-заочного голосования или заочного голосования по вопросам, определенным уставом товарищества в соответствии с пунктом 17 части 1 статьи 8 настоящего Федерального закона.

Уставом СНТ предусмотрено, что общее собрание членом Товарищества, проводимое в форме заочного голосования, вправе принимать решения по всем вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания, за исключением вопросов, решения по которым не могут приниматься в форме заочного голосования в силу прямого указания в законе (п. 8.1.9.3).

Согласно ч. 22 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ по вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6.1, 10, 17, 21 - 24 и 26 части 1 настоящей статьи, проведение заочного голосования не допускается, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу пунктов 1 - 3 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания, и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

Содержание протоколов о результатах голосования определено в пунктах 4 и 5 ст. 181.2 ГК РФ.

Как установлено п.1 ст.181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным в ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против оспариваемого решения.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.106 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.05.2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации», согласно п.1 ст.181.4 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение). Допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.

В соответствии с ч.1 ст.181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе вслучае, если: 1)допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2)у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3)допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4)допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правило описьменной форме протокола (п.3 ст. 181.2).

Согласно ст.181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1)принято по вопросу не включенному вповестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2)принято при отсутствии необходимого кворума; 3)принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4)противоречит основам правопорядка или нравственности.

Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка в СНТ Леноблстрой и членом СНТ (л.д. ***).

СНТ «Леноблстрой» массива Ухта является добровольным объединением граждан, создано в форме садоводческого некоммерческого товарищества.

На момент созыва и проведения общего собрания членов товарищества вТовариществе действовал и продолжает действовать Устав в редакции *** года, утверждённый Собранием уполномоченных членов СНТ Протоколом от ***. (л.д. ***),

Пунктом 4.10. Устава предусмотрено, что каждый член Товарищества, независимо от количества принадлежащих ему земельных участков, обладает одним голосом при проведении Общего собрания членов Товарищества.

Пунктом 8.1.9. внеочередное Общее собрание может проводиться в форме заочного голосования. Порядок созыва, принятия и обнародования решений, проводимого в форме заочного голосования, определяются федеральным законом и Уставом.

Пунктом 8.1.10.1 Устава определено, что общее собрания в форме очно-заочного голосования проводится в случае, если при проведении предшествующего собрания такое общее собрание не имело необходимого кворума. Изменение перечня, содержания и формулировок повестки дня Общего собрания членов товарищества, проводимого в очно-заочной форме по отношению к повестке дня предыдущего собрания, не состоявшегося по причине отсутствия кворума, не допускается.

Пунктом 8.1.10.3 Устава установлено, кворум при проведении собрания в форме очно-заочного голосования определяется совокупностью членов Товарищества, лично явившихся в указанные время и дату для участия в заседании общего собрания, а также бюллетеней для голосования, содержащих волеизъявление неявившихся членов Товарищества, поступивших в адрес Правления до открытия такого собрания.

Для сведения садоводов было размещено уведомление о проведении внеочередного собрания в очно-заочной форме, заочная часть с *** по ***, очная часть состоится *** (л.д. ***), повесткой дня определено:

1. Выборы председательствующего и секретаря собрания.

2. Выборы счетной комиссии

3. Отчет ревизионной комиссии с рекомендациями

4. Отчет председателя правления с результатах работы за период с *** по ***, информирование о проделанной работе с *** по настоящее время, план-график работы на предстоящий сезон.

5. Вопросы садоводов по отчетам Председателя правления и Ревизионной комиссии.

6. Утверждение сметы расходов и размеров членского целевого взноса на *** год.

7. Утверждение сметы расходов и размеров членского целевого взноса за прошедшие периоды: на *** год в размере 10500 с участка, на *** год в размере 11000 рублей с участка.

8. Утверждение положения об электроснабжении СНТ

9. Утверждение перехода всех собственников СНТ на учет электроэнергии по приборам учета АСКУЭ, прибор учета приобретается за счет денежных средств собственника.

10. Утверждение продажи *** с воздушными линиями ***, находящиеся за границами СНТ, существующей сетевой компании ООО «ПЭС».

11. Утверждение возможности перераспределения Правлением отдельных статей расходов, а также включение дополнительных, ранее непредусмотренных сметой, на неотложные нужды, в размере 15% от утвержденной сметы, за исключением расходов, связанных с ФОТ.

12. Утверждение сдачи в аренду земель общего пользования с взиманием платы с арендатора.

13. Утверждение сдачи в аренду подстанций *** и *** сетевой организации на пять лет.

14. Утверждение технологических потерь на ЛЭП внутри СНТ в размере 3%.

Протоколом работы счетной комиссии от *** было установлено, что необходимый кворум не набран, собрание не состоялось по причине отсутствия кворума (л.д. ***).

Протоколом *** заседания членов правления СНТ «Леноблстрой» от *** (л.д. *** *** ***) было принято решение о проведении общего собрания членов СНТ,были сформулированы следующие 15 (пятнадцать) вопросов:

1. Выборы председательствующего и секретаря собрания.

2. Выборы счетной комиссии

3. Утверждение отчета ревизионной комиссии

4. Утверждение отчета председателя правления с результатах работы за период с *** по ***.

5. Выборы председателя правления.

6. Выборы ревизионной комиссии.

7. Выборы членов правления.

8. Утверждение сметы расходов и размеров членского целевого взноса на *** год.

9. Утверждение сметы расходов и размеров членского целевого взноса за прошедшие периоды: на *** год в размере 10500 с участка, на *** год в размере 11000 рублей с участка.

10. Утверждение сдачи в аренду земель общего пользования с взиманием платы с арендатора.

11. Утверждение сдачи в аренду подстанций *** и *** сетевой организации на пять лет.

12. Утверждение положения об электроснабжении СНТ.

13. В какой форме проводить общее собрание и какого числа – оба собрания провести ***.

14. Поручение правлению проработки вопроса о продажи доли в электрохозяйстве, осуществляющем снабжение электроэнергией в массиве Ухта, состоящим из ТП 35/10 ВЛ 3800 м и ВЛ 560 м.

15. Утверждение возможности перераспределения Правлением отдельных статей расходов, а также включение дополнительных, ранее непредусмотренных сметой, на неотложные нужды, в размере 10% от утвержденной сметы, за исключением расходов, связанных с ФОТ.

Указанным протоколом определено провести два собрания ***, при этом период заочной части голосования не определен, по восьмому вопросу изменить выставленную сумму налога, по девятому вопросу вопрос включен в повестку с меньшим процентом, по пятнадцатому вопросу процент уменьшить до 10.

Для сведения садоводов было размещено новое уведомление о проведении собрания (л.д. ***). При этом в уведомлении о проведении собрания в очно-заочной форме содержится период заочной части голосования: с *** по *** (в бюллетенях для голосования период определен с *** по ***), повестка дня:

1. Выборы председательствующего и секретаря собрания.

2. Выборы счетной комиссии

3. Отчет ревизионной комиссии с рекомендациями

4. Отчет председателя правления с результатах работы за период с *** по ***.

5. Утверждение сметы расходов и размеров членского целевого взноса на *** год.

6. Утверждение сметы расходов и размеров членского целевого взноса за прошедшие периоды: на *** год в размере 10500 с участка, на *** год в размере 11000 рублей с участка.

7. Утверждение сдачи в аренду земель общего пользования с взиманием платы с арендатора.

8. Утверждение сдачи в аренду подстанций *** и *** сетевой организации на пять лет.

9. Утверждение положения об электроснабжении СНТ

10. Поручение правлению проработки вопроса о продажи доли в электрохозяйстве, осуществляющем снабжение электроэнергией в массиве Ухта, состоящим из ТП *** ВЛ 3800 м и ВЛ 560 м.

11. Утверждение возможности перераспределения Правлением отдельных статей расходов, а также включение дополнительных, ранее непредусмотренных сметой, на неотложные нужды, в размере 10% от утвержденной сметы, за исключением расходов, связанных с ФОТ.

Правлением СНТ был подготовлен бюллетень для голосования, включающий указанные 11 вопросов повестки дня (л.д. ***).

Таким образом повестка дня в сравнении с повесткой дня собрания, не состоявшегося по причине отсутствия кворума, в нарушение положений Устава СНТ, была изменена, некоторые вопросы были исключены, содержание некоторых изменено, что противоречит положениям п. ***.1 Устава.

Также было размещено уведомление о проведении очередного собрания в очной форме *** (л.д. ***), повестка дня:

1. Выборы председательствующего и секретаря собрания.

2. Выборы счетной комиссии

3. Выборы председателя правления.

4. Выборы членов правления.

5. Выборы ревизионной комиссии.

6. Обсуждение иных вопросов.

Из содержания текста Протокола *** общего собрания очного очередного перевыборного от *** следует, на очную часть явились 221 из 342 членов СНТ, кворум есть. Повестка дня соответствует указанной в уведомлении (л.д. ***).

Из содержания текста Протокола *** общего собрания очно-заочного внеочередного отчетного от *** следует, количество участников собрания 320 из 587 участков, кворум есть. Повестка дня соответствует указанной в уведомлении (л.д. ***).

На данном собрании были приняты следующие решения:

1. избрать председателем собрания ФИО3, секретарем собрания ФИО4,

2. в счетную комиссию избрать ФИО5

3. утвердить отчет ревизионной комиссии

4. утвердить отчет председателя правления за *** по *** (в протоколе *** от *** период указан с *** по ***, в уведомлении о проведении собрания и бюллетене для голосования период указан с *** по ***)

5. Утверждена смета расходов и размеров членского целевого взноса на *** год.

6. Утверждена смета расходов и размеров членского целевого взноса за прошедшие периоды: на 2021 год в размере 10500 с участка, на 2022 год в размере 11000 рублей с участка.

7. Утверждена сдача в аренду земель общего пользования с взиманием платы с арендатора.

8. Утверждена сдача в аренду подстанций *** и *** сетевой организации на пять лет.

9. Утверждено положение об электроснабжении СНТ

10. Поручено правлению проработка вопроса о продажи доли в электрохозяйстве, осуществляющем снабжение электроэнергией в массиве Ухта, состоящим из ТП 35/10 ВЛ 3800 м и ВЛ 560 м.

11. Утверждена возможность перераспределения Правлением отдельных статей расходов, а также включение дополнительных, ранее непредусмотренных сметой, на неотложные нужды, в размере 10% от утвержденной сметы, за исключением расходов, связанных с ФОТ (протокол ***).

По протоколу *** приняты следующие решения:

1. Избран председатель и секретарь собрания ФИО2 и ФИО4

2. Избрана в счетную комиссию ФИО5

3. Избраны в члены правления ФИО10, ФИО3, ФИО4, ФИО11, Хуторской Ю,Б., ФИО12, ФИО13, председателя правления.

4. Избраны в ревизионную комиссию ФИО7 и ФИО1.

5. Избран председателем правления ФИО2 сроком на 2 года.

Согласно списку регистрации участников собрания от *** в общем собрании пряло участие 203 садовода, некоторые из которых голосовали по доверенности (л.д. ***).

Согласно представленному реестру СНТ Леноблстрой на *** (л.д. ***) численный состав членов СНТ составляет 342 человека, при этом из анализа содержания данного списка член СНТ под *** – ФИО12 принята в члены СНТ *** (л.д. ***), то есть после даты проведения собрания, участки №*** и *** имеют одного собственника ФИО14, участки *** и *** имеют одного собственника ФИО15, собственниками участков №***, *** являются долевые сособственники: ФИО16 и ФИО17, ФИО18 и ФИО19, ФИО20 и ФИО21, ФИО22 и ФИО23, ФИО24 и ФИО25 Таким образом, согласно списку членов СНТ их количество составляет 344 человека (342-3+5).

Собственник земельного участка 135 умер до проведения общего собрания, ФИО26, участие в голосовании принимала ФИО27, выдавшая доверенность на имя ФИО2, при этом в члены СНТ она не принималась, опровергнуть данные сведения представитель ответчика в судебном заседании затруднилась, в связи с чем суд полагает, что на момент проведения собрания собственник земельного участка *** членом СНТ не являлся.

Таким образом, суд исходит из того, что на момент проведения оспариваемого собрания количество членов СНТ составляло 343 человека (342-3+5-1).

Иного списка ответчиков в материалы дела не представлено, равно как и не представлено списка лиц, ведущих деятельность в индивидуальном порядке.

Соответственно, для кворума необходимо (343/2+1)=172.

В материалы дела представлен протоколы работы счетной комиссии по подсчету голосов (л.д. ***), согласно которым в очно-заочной части приняло участие 320 садоводов из 587 участков, принято в работу – 320 голосов, кворум составляет 51 % - это 295 человек, кворум есть. На очной части собрания присутствовало 221 участник из 342 членов СНТ, проголосовало 221, кворум составляет 51 % - это 172 человека, кворум есть.

В материалы дела представлены оригиналы бюллетеней для голосования в количестве 243 штук (л.д. ***), согласно списку реестре садоводов – листу регистрации (л.д. ***) в реестре расписались 206 человек, при этом собственники имеющие более 1 участка расписались (проголосовали) дважды, что противоречит положениям устава «Каждый член товарищества независимо от количества принадлежащих ему участков, обладает одним голосом».

Представитель ответчика в судебном заседании пояснила, что при подсчете голосов использовался принцип «количество участков = количеству голосов», между тем, согласно п. 4.10. Устава каждый член товарищества, независимо от количества принадлежащих ему земельных участков, обладает одним голосом при проведении Общего собрания.

В силу п. ***.3 Устава кворум при проведении общего собрания в форме очно-заочного голосования определяется совокупностью членов товарищества, лично явившихся в указанные время и дату для участия в заседаниями общего собрания, а также бюллетеней для голосования.

ФИО28 – проголосовала дважды, ФИО29 проголосовала дважды через представителя в отсутствие доверенности, ФИО30 проголосовала дважды через представителя, ФИО31 проголосовал дважды, ФИО32 проголосовал дважды, ФИО33 проголосовала дважды, ФИО15 проголосовала дважды, сособственники одного участка ФИО23 и ФИО22 проголосовали дважды, за ФИО34 и ФИО35 проголосовал один человек в отсутствие доверенности, за Нескромную Е.И. проголосовала ФИО36 в отсутствие доверенности, за ФИО14 проголосовало дважды другое лицо в отсутствие доверенности, за ФИО37 проголосовала ФИО38 в отсутствие доверенности, за ФИО13 проголосовал ФИО10 в отсутствие доверенности).

Ответчиком в материалы дела представленные доверенности в количестве 60 штук (л.д. ***), выданные на имя ФИО2, который, согласно списку регистрации, проголосовал по доверенностям 47 раз.

От имени ФИО39 проголосовала ФИО40, при этом представлена доверенность, выданная на имя ФИО2 (л.д. ***). За собственника участка *** ФИО41 проголосовал представитель ФИО2, при этом доверенность выдана *** (после даты голосования) (л.д. ***). Собственником земельного участка *** значится ФИО42 при этом проголосовал ФИО43 по доверенности, выданной от имени ФИО44 (л.д. ***). Сособственниками участка *** и членами СНТ значатся ФИО45 и ФИО19 при этом доверенность на Хуторского Ю,Б. выдана только от имени ФИО19 За члена СНТ и собственника участка ***а ФИО46 проголосовал представитель по доверенности ФИО2, при этом в доверенности уполномоченное лицо не указано (л.д. ***). Собственником земельного участка *** и членом СНТ значится ФИО47 при этом проголосовал ФИО43 по доверенности, выданной от имени ФИО48 (л.д. ***). Собственником земельного участка *** и членом СНТ значится ФИО49 при этом проголосовал ФИО43 по доверенности, выданной от имени ФИО50 (л.д. ***). Доверенность от собственника участка *** датирована после для общего собрания (л.д. ***). Собственником земельного участка *** и членом СНТ значится ФИО51 при этом проголосовал ФИО43 по доверенности, выданной от имени ФИО52 (л.д. ***). Собственником земельного участка *** и членом СНТ значится ФИО53 при этом проголосовал ФИО43 по доверенности, выданной от имени ФИО54 (л.д. ***).

Иные доверенности ответчиком в материалы дела не представлены. Таким образом из подсчета голосов как по очной, так и по очно-заочной части собрания, подлежат исключению 26 голосов в связи с отсутствием (ненадлежащим оформлением) доверенностей на право голосования и голосованием в нарушение положений п. 4.10 Устава.

Анализируя представленные в материалы дела бюллетени, суд исходит из следующего.

Истцом в материалы дела представлены бюллетени (голоса) подлежащие исключению из общего числа (кворума) (л.д. ***), а также дополнительные пояснения по данным спискам (л.д. ***).

Судом дана оценка представленным бюллетеням для голосования, так бюллетени по участкам ***а и 1б заполнены одним собственником двух участков (минус 1 голос), по участку *** дата собрания не соответствует периоду собрания (минус один голос), по участку *** нет даты голосования (минус один голос), по участку *** бюллетень заполнен от ФИО55, собственником является Ивановская (минус один голос), по участку 66 дата собрания не соответствует периоду собрания (минус один голос), бюллетени по участкам *** и *** заполнены одним собственником двух участков (минус один голос), по участку *** проголосовало лицо, не являющееся собственником участка либо членом СНТ (минус один голос), бюллетень по участку *** содержит исправления в части голосования по вопросу 10 (минус один голос), голос собственника участков *** учтен 2 раза при голосовании очно и путем заполнения бюллетеня (минус один голос), голос собственника участка *** учтен 2 раза при голосовании очно представителем по доверенности (л.д. ***) и путем заполнения бюллетеня самим собственником (минус один голос), бюллетени по участкам ***, *** заполнены одним собственником двух участков (минус один голос), бюллетени по участкам *** и *** заполнены одним собственником двух участков (минус один голос), бюллетень по участку *** содержит исправления в части голосования по вопросу 5 (минус один голос), бюллетени по участкам *** и *** заполнены одним собственником двух участков (минус один голос), бюллетень по участку *** содержит исправления в части голосования по вопросу 3 (минус один голос), по участку *** бюллетень заполнен от ФИО56, собственником является ФИО57, доверенность не представлена (минус один голос), по участку *** бюллетень заполнен от ФИО58, собственником является ФИО59, доверенность не представлена (минус один голос), бюллетени по участкам ***, *** заполнены одним собственником двух участков (минус один голос), бюллетень по участку 289 содержит исправления в части голосования по вопросу 3 (минус один голос), по участку *** бюллетень заполнен от ФИО10, собственником является ФИО13, доверенность не представлена (минус один голос), бюллетени по участкам *** заполнены одним собственником двух участков (минус один голос), бюллетени по участкам ***,*** заполнены одним собственником двух участков, кроме того по участку *** представлено 2 бюллетеня (л.д. ***) (минус два голоса), бюллетени по участкам ***, *** заполнены одним собственником двух участков (минус один голос), бюллетени по участкам ***, *** заполнены одним собственником двух участков (минус один голос), бюллетени по участкам ***, *** заполнены одним собственником четырех участков (минус 3 голоса), бюллетени по участкам ***, *** заполнены одним собственником двух участков (минус один голос), бюллетени по участкам ***,*** заполнены одним лицом по двум участкам, при этом указанное лицо не является ни членом СНТ, ни собственником участка, ни в одном из реестре не числится (минус 2 голоса), по участку *** бюллетень заполнен от ФИО60, собственником является Заховалко, доверенность не представлена (минус один голос), бюллетень по участку *** содержит исправления в части голосования по вопросу 3 (минус один голос), по участкам *** бюллетени заполнены ФИО61, собственником является ФИО55, доверенность не представлена, голосование одним лицом по двум участкам (минус 2 голоса), по участку *** заполнены одним лицом по двум участкам (минус один голос), по участку *** бюллетень заполнен от ФИО29, членом СНТ является Чемоданов, доверенность не представлена (минус один голос), бюллетени по участкам ***, *** заполнены одним собственником пяти участков (минус 4 голоса), по участку *** бюллетени заполнены ФИО62, собственником является ФИО63, доверенность не представлена (минус один голос), по участку *** бюллетень заполнен ФИО64, членом СНТ является ФИО65, доверенность не представлена (минус один голос), по участку *** дата собрания не соответствует периоду собрания (минус один голос), по участку *** содержит разные варианты голосования по вопросу 11 (минус один голос), по участкам *** заполнены одним лицом по двум участкам, кроме того указанное лицо в качестве члена СНТ или собственника участка в реестре не значится (минус 2 голоса), по участкам *** заполнены одним лицом по двум участкам (минус один голос), по участкам *** заполнены одним лицом по двум участкам (минус один голос), по участку *** бюллетень заполнен ФИО66, собственником является ФИО67, доверенность не представлена (минус один голос), по участку *** бюллетень заполнен ФИО68 за ФИО69, членом СНТ является ФИО69, доверенность не представлена (минус один голос), по участку *** бюллетень заполнен ФИО70, членом СНТ является ФИО67, доверенность не представлена (минус один голос), по участку *** дата собрания не соответствует периоду собрания (минус один голос), по участку *** дата собрания не соответствует периоду собрания (минус один голос), по участку *** бюллетень заполнен ФИО66, собственником является ФИО71, доверенность не представлена (минус один голос), по участкам *** заполнены одним лицом по двум участкам (минус один голос), по участку *** дата собрания не соответствует периоду собрания (минус один голос), по участку *** бюллетень заполнен ФИО60, членом СНТ является ФИО72, доверенность не представлена (минус один голос), по участку *** содержит разные варианты голосования по вопросу 11 (минус один голос), по участку *** бюллетень не содержит даты (минус один голос), по участку *** голосовавший ФИО73 принята в члены СНТ после даты проведения собрания (минус один голос), по участку *** бюллетень заполнен ФИО74, членом СНТ является Згурян, доверенность не представлена (минус один голос), по участкам *** заполнены одним лицом по двум участкам (минус один голос), по участку *** дата собрания не соответствует периоду собрания (минус один голос).

Таким образом, указанные бюллетени в количестве 63 штуки (27 бюллетеней проголосовавших два раза по нескольким участкам в собственности и учтенных дважды при голосовании на очной и заочной части, 18 бюллетеней без доверенностей, 18 бюллетеней с браком) подлежат исключению из числа бюллетеней (587/2-63 бюллетеня - 26 голоса), следовательно, необходимый для проведения оспариваемого общего собрания кворум (294 голоса) отсутствовал.

При этом, указание истца на несоответствие бюллетеней по причине визуального несоответствия подписи в бюллетене и в реестре регистрации (л.д. ***), не свидетельствует о недействительности указанных бюллетеней.

Кроме того, истцом в материалы дела представлены видеозаписи, произведенные на очной части собрания с фиксацией нарушений порядка проведения собрания и количеством участников (л.д. ***), а также по ходатайству истца в судебном заседании *** был опрошен свидетель ФИО75, которая показала суду, что является членом СНТ, принимала участие в оспариваемом собрании путем присутствия на очной части и заполнения бюллетеня, на дату поведения собрания являлась членом правления СНТ. Свидетель пояснила, что присутствовала на заседании Правления, когда утверждалась дата проведения общего собрания, утверждались ли конкретные даты проведения свидетель не помнит, сколько садоводов присутствовали на очной части собрания свидетель точно сказать не может, присутствующих считали «по головам». Также свидетель указала, что при проведении собрания она лично просила внести в протокол замечание об отсутствии кворума.

У суда не имеется оснований не доверять указанному свидетелю, ответчиком показания свидетеля, представленные в материалы дела документы не оспорены, иные доказательства, свидетельствующие о правильности и законности общего собрания, не представлены.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии кворума при проведении общего собрания членов СНТ Леноблстрой проводившегося в очно-заочной форме в период с *** по ***, что является основанием для признания его ничтожным.

Ответчиком в материалы дела представлен протокол внеочередного собрания, проведенного в период с *** по ***, на повестке дня стояли вопросы подтверждения результатов решений общего собрания, проводимого *** в очной форме и оформленные протоколом *** и подтверждение результатов голосования решений общего собрания, проводимого *** в очной форме и оформленные протоколом ***, указанным собранием были приняты решения о подтверждении результатов решений общего собрания, оспариваемого в настоящем деле (л.д. ***).

В пунктах 108, 109 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что согласно пункту 2 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новым решением собрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда такое последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания недействительным, или когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения, в частности решение принято при отсутствии необходимого кворума (пункт 2 статьи 181.5 ГК РФ).

К нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ). По смыслу пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ новое решение собрания, подтверждающее решение предыдущего собрания, может по содержанию быть аналогичным предыдущему решению либо содержать исключительно формальное указание на подтверждение ранее принятого решения.

Поскольку в силу ч. 2 ст. 181.5 ГК РФ оспариваемое решение ничтожно, то факт проведения внеочередного собрания в период с *** по ***, на котором были подтверждены результаты решений общего собрания, проводимого *** значения для разрешения данного спора не имеет.

Учитывая изложенное, руководствуясь положениями ст. ст. 181.1, 181.2 - 181.4, 181.5 ГК РФ, а также положениями Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска, поскольку решения спорного собрания приняты при отсутствии кворума. Соответственно, они должны быть признаны недействительными с даты принятия и не имеют юридической силы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Леноблстрой» о признании недействительными решений общего собрания от ***, оформленных протоколами *** и *** от *** - удовлетворить.

Признать решения общих собраний членов СНТ «Леноблстрой» (ИНН *** ОГРН ***), проведенных в очной форме голосования *** и в очно-заочной форме голосования в период с *** по ***, результаты которых были представлены в протоколах от *** ***, ***, недействительными.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения через Гатчинский городской суд ***.

СУДЬЯ:

Решение в окончательной форме изготовлено ***