Решение по делу № 02-0412/2025 от 19.03.2025

УИД77RS0032-02-2024-011567-73

Дело №2-412/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи – фио, при секретаре – фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-412/25 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, фио, фио о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным, мотивируя свои требования тем, что с 07.12.2023 по 20.12.2023 в очно-заочной форме было проведено общее собрание собственников многоквартирного дома по адресу: адрес. фио А.И. является собственником квартиры по адресу: Москва адрес, ФИО2 является собственником квартиры по адресу: адрес, ФИО3 является собственником квартиры по адресу: адрес. Истцы с принятыми на собрании решения не согласны. Так, был нарушен порядок извещения собственников помещений в многоквартирном доме. Не всем собственникам сообщения о проведении общего собрания с повесткой дня были вручены под роспись. В приложении к протоколу от 21.12.2023 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме указано, что уведомление о проведении общего собрания производилось посредством размещения на информационной доске в холле 1 этажа, что подтверждает отсутствие направления уведомлений собственникам помещений. В уведомлении от 25.11.2023 года о проведении внеочередного общего собрания не была указана информация о месте проведения собрания. Уведомление от 25.11.2023 о проведении внеочередного общего собрания в ГКУ адрес «дирекция заказчика жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства адрес», в ГБУ адрес Ясенево» было доставлено 27.11.2023 года, что свидетельствует о нарушении срока уведомления за 10 дней. При проведении общего собрания был нарушен порядок проведения общего собрания. Так, бланки индивидуальных решений собственников принимали не под роспись, местом сбора бланков индивидуальных решений собственников были указаны почтовые ящики инициаторов собрания, а также бланки можно было передать представителям инициативной группы лично в руки. Собственники дома, желавшие проголосовать против инициативной группы, передали свои бланки индивидуальных решений ФИО1, который в свою очередь пытался передать указанные бланки инициативной группе, однако ему в этом было отказано. Таким образом, инициативной группой не было принято 97 бланков индивидуальных решений. Кроме того, состав совета многоквартирного дома, подлежавший утверждению на собрании разнится с составом совета многоквартирного дома установленным протоколом от 21.12.2023 года, а именно в составе многоквартирного дома отсутствует ФИО6 таким образом, решение собственников, установленное протоколом, не соответствует действительному волеизъявлению собственников многоквартирного дома. Кроме того, при ознакомлении с материалами представленными в Мосжилинспекцию истцами установлено, что часть бюллетеней подписана лицами, неправомочными на их подписание, а часть надлежит признать недействительными. Таким образом, в подсчете голосов не могли участвовать бюллетени в количестве 22 штук.

Истцы просят суд признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, оформленное протоколом от 21.12.2023 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования по адресу: адрес

Истец ФИО1 и его представитель в судебное заседание явились, требования, по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержали.

Истцы ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

Ответчики ФИО11, ФИО4, фио ВУ.Н., ФИО6, фио и их представитель в судебное заседание явился, исковые требования не признали по основаниям, изложенным в возражениях на иск.

Ответчики ФИО5, ФИО7, фио, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования истца не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела с 07.12.2023 по 20.12.2023 в очно-заочной форме было проведено общее собрание собственников многоквартирного дома по адресу: адрес.

фио А.И. является собственником квартиры по адресу: Москва адрес, ФИО2 является собственником квартиры по адресу: адрес, ФИО3 является собственником квартиры по адресу: адрес.

Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.ч. 2, 3, 4 ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Согласно ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.

Согласно протоколу б/н от 21.12.2023 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, в котором приняли участие собственники, общая площадь помещений которых составляет 228 собственников, владеющих 7210,53 кв.м., что составляет 50,9% голосов были приняты следующие решения: утвердить совет дома в составе: фио (кв.227), ФИО5 (кв.113), фио (кв.114), ФИО7 (кв.114), ФИО8 (кв.187), фио (кв.162), фио (кв.187); утвержден председателем совета многоквартирного дома фио; утвержден срок переизбрания совета дома каждые 2 года с продлением полномочий на тот же срок, в случае принятия решения о переизбрании совета дома; утверждено использование мест общего пользования на этажах с целью размещения кладовок/колясочных собственниками МКД; утверждено местом размещения результатов решения ОСС информационный стенд в холле 1 этажа; утверждено место хранения материалов общего собрания у фио (кв.114).

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны, в том числе, порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии с ч. 1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Согласно ч. 5.1 п. 5 ст. 48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Рассматривая требования истцов о признании недействительным решения собрания в связи с ненадлежащим уведомлением, суд учитывает, что в соответствии с ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Согласно п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств:голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4 ст. 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско- правового сообщества.

Как следует из материалов дела, уведомления собственникам помещений о предстоящем собрании направлялись Почтой России, а также согласно листу регистрации вручались лично. Также уведомление о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме за 10 дней до даты начала проведения собрания размещено в общедоступном месте, а именно на информационном стенде в подъезде дома.

Истцам уведомления о проведении общего собрания были направлены заказным письмом с уведомлением посредством Почты России.

Представители ГКУ адрес «ДЗ ЖКХИБ адрес» и ГБУ адрес Ясенево» принимали личное участие в собрании.

Таким образом, инициаторы собрания выполнили обязательные требования законодательства по порядку проведения собрания собственников помещений, а также требования по порядку уведомления собственников о предстоящем внеочередном собрании собственников помещений.

В соответствии с ч. 1 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Общие правила в отношении решений собрания, закреплены в главе 9.1 ГК РФ.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 104 Постановления от 23.06.2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ" правила главы 9.1 ГК РФ применяются к решениям собраний постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (пункт 1 статьи 181.1 ГК РФ). В частности, главой 6 ЖК РФ установлены специальные правила о порядке проведения общего собрания соответственно собственников помещений в многоквартирном доме, принятия ими решений, а также основания и сроки оспаривания таких решений.

Нормы главы 9.1 ГК РФ к решениям названных собраний применяются в части, не урегулированной специальными законами, или в части, конкретизирующей их положения, например, о сведениях, указываемых в протоколе (пункты 3-5 статьи 181.2 ГК РФ), о заблаговременном уведомлении участников гражданско-правового сообщества о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решения собрания (пункт 6 статьи 181.4 ГК РФ), об основаниях признания решения собрания оспоримым или ничтожным (пункты 1, 2, 7 статьи 181.4, статья 181.5 ГК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Доводы истцом о несоответствии письменных решений (бюллетеней) требованиям приказа Минстроя России №44 от 28.01.2019 года не свидетельствуют о наличии существенных нарушений правил составления протокола.

Бюллетени заполнены собственниками помещений МКД надлежащим образом, знаки в бюллетенях позволяют определить волеизъявление собственника помещения.

Доказательств, подтверждающих отсутствие права собственности на помещения в указанном МКД у лиц, принявших участие в голосовании, истцами не представлено. Собственниками, принявшими участие в голосовании, заявлений, оспаривающих подлинность их подписей или факт участия в данном голосовании, не подавалось Отсутствие реквизитов документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение или же отсутствие номера помещения и номера свидетельства в бюллетенях по каждому собственнику, при фактическом наличии таких прав у собственников, само по себе не является основанием для признания голосования недействительным.

Так же не состоятельны доводы истцов о том, что состав совета дома подлежащий утверждению на собрании разнится с составом совета многоквартирного дома, утвержденного протоколом от 21.12.2023 года, а именно в составе дома отсутствует ФИО6, так как в материалы дела представлено заявление ФИО6 о выходе из совета дома, что не нарушает прав истцов. И является личным волеизъявлением ФИО6

Анализ приведенных выше норм жилищного законодательства свидетельствует о том, что возможность удовлетворения иска о признании решения собственников жилых помещений в многоквартирном доме недействительным находится в зависимости от степени нарушения этим решением законных прав и интересов лица обратившегося с таким требованием.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд не усматривает предусмотренных п. 1 ст. 181.4 ГК РФ оснований для признания решения общего собрания недействительным, для признания его ничтожным по ст. 181.5 ГК РФ. Доказательств существенных неблагоприятных последствий для истцов в результате принятия оспариваемого решения общего собрания также представлено не было. В нарушение ст. 56 ГПК РФ истцами не было представлено доказательств того, что оспариваемый протокол им причинены убытки.

При разрешении заявленных требований суд исходит из того, что доводы истцов не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательств, каких-либо нарушений при принятии решения допущено не было, в связи с чем, суд отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, фио, фио о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

фио Попов

Решение изготовлено в окончательной форме 19 марта00 2025 года.