Решение по делу № 2-3581/2022 от 09.02.2023 - о взыскании задолженности.

Дело № 2-534/2023 (2-3581/2022)

УИД: 54RS0002-01-2022-004985-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2023 г. г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска

в составе:

судьи Л.В.Кузьменко

при секретаре А.В.Самедовой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Свадебный Центр» к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил :

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в котором указал, что ФИО1 с **** является собственником нежилых помещений в здании по адресу: ***. Площадь принадлежащих ответчику нежилых помещений в здании составляет 24,01 кв.м., что составляет 0,71% от общей площади помещений в здании за вычетом площади помещений, относящихся к помещениям общего пользования (4806,6 кв.м. - 1 436,7 кв.м. = 3 369,9 кв.м.). **** общим собранием собственников помещений в здании по *** в *** большинством голосов принято решение о передаче ООО «Управляющая Компания Свадебный Центр» полномочий действовать в интересах собственников в целях получения коммунальных услуг и управления общим имуществом (протокол общего собрания от ****). **** общим собранием собственников помещений в здании по *** в *** большинством голосов принято решение об утверждении содержания договора об управлении общим имуществом с управляющей организацией (протокол общего собрания от ****). При этом в протоколе общего собрания собственников от **** отражено, что к нему прилагается согласованный проект договора. **** общим собранием собственников помещений в здании по *** в *** единогласно принято решение о внесении изменений в договор управления общим имуществом в части состава общего имущества и размера долей собственников в расходах по управлению общим имуществом. 13.02.2018 общим собранием собственников помещений в здании по *** в *** единогласно принято решение о внесении изменений в договор управления общим имуществом в части изменения сроков оплаты собственниками по договору управления общим имуществом. В соответствии с п. 2.2 указанного договора в обязанности управляющей организации входит: осуществление управления общим имуществом посредством обеспечения собственников теплоснабжением, горячим водоснабжением, холодным водоснабжением и приемом сточных вод, электроснабжением; обеспечение предоставления собственникам услуг по эксплуатации инженерных систем, посредством которых осуществляется доступ к электроэнергии, тепловой энергии, холодной и горячей воды к нежилым помещениям собственников и помещениям общего пользования; обеспечение предоставления собственникам услуг по эксплуатации, техническому обслуживанию, текущему ремонту систем вентиляции, дымоудаления, пожарной сигнализации и пожаротушения, видеонаблюдения, оповещения, автоматической телефонной станции, лифтов и эскалаторов; обеспечение предоставления собственникам услуг по охране и уборке общего имущества; обеспечение предоставления собственникам иных услуг, связанных с содержанием, обслуживанием, эксплуатацией и ремонтом общего имущества в целях обеспечения его соответствия требованиям законодательства. Согласно п. 2.3 договора управления общим имуществом состав общего имущества указан в приложении ** к договору. Разделом 4 договора управления определено, что стоимость услуг управляющей организации включает в себя затраты (расходы) на управление общим имуществом, осуществление которых необходимо для реализации управляющей организацией принятых на себя обязательств, указанных в п. 2.2 договора, а также в целях обеспечения надлежащего функционирования здания и соблюдения требований санитарных, пожарных, технических и иных требований законов и иных нормативно-правовых актов. Затраты (расходы) состоят из постоянно- переменных затрат (расходов), примерный перечень которых указан в приложении ** к договору. Размер платы за услуги управляющей организации по управлению общим имуществом определяется для собственника, исходя из стоимости услуг по управлению общим имуществом и доли собственника в расходах по управлению общим имуществом здания, указанной в приложении ** к договору. В соответствии с п. 2 приложения ** к договору размер вознаграждения управляющей организации определен в 306 000,0 руб. в месяц. Согласно п. 4.2.2 договора размер вознаграждения управляющей организации подлежит ежегодной индексации в соответствии с индексом потребительских цен, публикуемым Роскомстатом, индексация осуществляется ежегодно, не позднее 01 марта.

Кроме того, решением общего собрания собственников помещений в здании по *** в *** от **** были утверждены:

- предполагаемая стоимость услуг по ТО лифтов ежемесячно в размере до 6 000 руб.;

- предполагаемая стоимость услуг по ТО эскалаторов ежемесячно в размере до 20 000 руб.;

- предполагаемая стоимость услуг периодического освидетельствования лифтов 1 раз в год в размере до 4 000 руб.;

- предполагаемая стоимость услуг периодического освидетельствования эскалаторов 1 раз в год в размере до 15 000 руб.;

- предполагаемая стоимость услуг ТО системы пожаротушения ежемесячно в размере 10 000 руб.;

- предполагаемая стоимость услуг по вывозу мусора ежемесячно в размере до 7 500 руб.;

- предполагаемая стоимость услуг по ТО ИТП ежемесячно в размере 7 000 руб.;

- предполагаемая стоимость услуг по уборке имущества общего пользования ежемесячно в размере 70 000 руб.;

- предполагаемая стоимость услуг по охране имущества общего пользования ежемесячно в размере до 160 000 руб.;

- предполагаемая стоимость услуг связи ежемесячно в размере до 5 000 руб.;

- предполагаемая стоимость услуг по дератизации и дезинфекции 1 раз в квартал в размере 4 500 руб.;

- предполагаемая стоимость услуг по утилизации ламп 1 раз в год в размере 12 000 руб.

Решением общего собрания собственников помещений в здании по *** в *** от **** согласовано увеличение ежемесячной стоимости услуг по охране имущества в размере 171 853 руб. с ****. Решением общего собрания собственников помещений в здании по *** в *** от **** утверждена ежемесячная стоимость услуг по уборке имущества общего пользования с **** в размере не более 35 руб. за 1 кв.м. (933,1 кв.м. - площадь помещений общего пользования и 1882 кв.м. - площадь прилегающей территории). В соответствии с п. 4.3 договора управления общим имуществом (в измененной редакции) размер платы за услуги по управлению общим имуществом рассчитывается для собственника управляющей организацией ежемесячно пропорционально его доле участия в расходах по управлению общим имуществом, указанной в приложении ** к договору, как произведение стоимости услуг по управлению общим имуществом и доли собственника в расходах по управлению общим имуществом. До 25-го числа месяца, следующего за месяцем фактического несения затрат (расходов) на управление общим имуществом, управляющая организация предоставляет собственнику акт оказанных услуг с приложением расшифровки оказанных услуг. Оплата производится на основании счетов, выставляемых управляющей организацией собственнику за 5 дней до наступления сроков оплаты. Акт считается предоставленным собственнику, счет считается выставленным собственнику надлежащим образом, если указанные документы направлены посредством факсимильной связи или по адресу электронной почты. В соответствии с п. 5.3 договора в случае нарушения собственником сроков оплаты, на сумму просроченного платежа начисляется пени в размере 0,2% за каждый день просрочки до дня фактической оплаты просроченной суммы.

В соответствии с п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений, в том числе для тех, которые не участвовали в голосовании. Таким образом, способ управления - управление управляющей организацией считается реализованным с момента заключения договора управления с первым собственником в здании. Договор управления общим имуществом в здании по *** в *** подписан частью собственников, в частности, ФИО2 ****. Во исполнение своих обязанностей по управлению общим имуществом ООО «Управляющая Компания Свадебный Центр» заключило договоры с ресурсоснабжающими организациями, договоры с организациями, осуществляющими техническое обслуживание оборудования, вывоз мусора, дератизацию и дезинфекцию, охрану имущества общего пользования, уборку помещений общего пользования и др. Ежемесячно ФИО1 направляются по адресу электронной почты акты оказанных услуг с расшифровкой и счета на оплату оказанных услуг. Ответчик до настоящего времени уклоняется от подписания договора управления общим имуществом, а также отказывается от оплаты расходов, понесенных ООО «Управляющая Компания Свадебный Центр». В 2017 г., в 2018 г. и в 2019 г. ООО «Управляющая Компания Свадебный центр» обращалось в Железнодорожный районный суд с исками о взыскании с ФИО1 задолженности и пени за услуги управляющей организации. Решениями Железнодорожного районного суда *** исковые требования удовлетворены частично. Однако услуги управляющей компании ответчиком не оплачиваются. За период с **** по **** стоимость услуг ООО «Управляющая Компания Свадебный Центр», подлежащих оплате ответчиком, рассчитанных, исходя из ее доли в расходах по управлению общим имуществом в размере 0,71% в соответствии с приложением ** к договору управления общим имуществом, составила 294 211,23 руб.. За указанный период платежи за услуги управляющей организации не вносились. В соответствии с п. **** договора об управлении общим имуществом в здании по *** в *** ООО «Управляющая Компания Свадебный Центр» вправе на основании решения общего собрания собственников передавать в пользование третьим лицам объекты общего имущества в здании и заключать соответствующие договоры. Денежные средства, поступающие на счет ООО «УК Свадебный Центр» от передачи в пользование третьим лицам объектов общего имущества в здании, направляются на погашение оплаты услуг по управлению общим имуществом либо (по заявлению собственника) перечисляются собственнику, в размере, пропорциональном его доле участия в расходах по управлению общим имуществом. ООО «Управляющая Компания Свадебный Центр» суммы поступивших на счет УК денежных средств от передачи в пользование объектов общего имущества в размере, пропорциональном доле участия ФИО1 в расходах по управлению общим имуществом, зачтены в счет оплаты услуг по управлению общим имуществом - в общей сумме 75 589,85 руб.. Таким образом, задолженность ФИО1 за услуги ООО «Управляющая Компания Свадебный Центр» за период с **** по **** составила 218 621,38 руб.. Также в соответствии с п. 5.3 договора управления общим имуществом ФИО1 были начислены пени за нарушение сроков оплаты за период с **** по **** в размере 329 071,66 руб.. Кроме того, ООО «Управляющая Компания Свадебный Центр» для защиты своих интересов в суде понесло расходы в размере 15 000,00 руб. на основании договора об оказании юридических услуг № ЮУ-1/05-03/20 от ****.

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за услуги по управлению общим имуществом в здании по *** в *** в размере 218 621,38 руб.; пени за нарушение сроков оплаты за услуги по управлению общим имуществом в размере 329 071,66 руб.; судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000,0 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 676,93 руб..

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Судебное извещение возвращено в суд за истечением срока хранения. В силу положений п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско- правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией, является риском самого гражданина, и он несет все неблагоприятные последствия такого бездействия.

При возвращении отделением почтовой связи судебных повесток и извещений с отметкой "истек срок хранения" неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является препятствием для рассмотрения дела.

Указанные обстоятельства позволяют судье прийти к выводу, что ответчик надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, и с учетом п.3 ст.167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

Установлено на основании вступивших в законную силу судебных актов, что ФИО1 с **** является собственником 321/10000 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение площадью 748,1 кв. м., расположенное по адресу: ***.

Решением общего собрания собственников помещений в здании по *** в *** от **** ООО «Управляющая Компания Свадебный Центр» наделена полномочиями действовать в интересах собственников в целях получения коммунальных услуг и управления общим имуществом (л.д.15).

**** решением общего собрания собственников помещений утверждено содержание договора об управлении общим имуществом с управляющей организацией (л.д.16).

**** между собственником помещений ФИО2 и Управляющей организацией ООО «Управляющая компания Свадебный Центр» заключен договор управления общим имуществом в здании по *** в *** на основании решения общего собрания собственников помещений. (л.д.22)

Условия настоящего договора являются одинаковыми для всех собственников помещений в здании по ***.

По условиям указанного договора Управляющая организация принимает на себя обязательства в течение согласованного настоящим договором срока за плату оказывать услуги по управлению общим имуществом в здании по ***, а собственник, в свою очередь, оплачивает оказываемые управляющей организацией услуги, в порядке и в размере, предусмотренном настоящим договором (п.2.1).

Согласно п.2.2 договора Управляющая организация обязуется обеспечивать предоставление собственнику следующих коммунальных услуг: теплоснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и прием сточных вод, электроснабжение обеспечение предоставления собственникам услуг по эксплуатации инженерных систем, посредством которых осуществляется доступ к электроэнергии, тепловой энергии, холодной и горячей воды к нежилым помещениям собственников и помещениям общего пользования; обеспечение предоставления собственникам услуг по эксплуатации, техническому обслуживанию, текущему ремонту систем вентиляции, дымоудаления, пожарной сигнализации и пожаротушения, видеонаблюдения, оповещения, автоматической телефонной станции, лифтов и эскалаторов; обеспечение предоставления собственникам услуг по охране и уборке общего имущества; обеспечение предоставления собственникам иных услуг, связанных с содержанием, обслуживанием, эксплуатацией и ремонтом общего имущества в целях обеспечения его соответствия требованиям законодательства.

Согласно п. 2.3 договора управления общим имуществом состав общего имущества указан в приложении ** к договору.

Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что размер платы за услуги Управляющей организации по управлению общим имуществом определяется для Собственника исходя из стоимости услуг по управлению общим имуществом и доли собственника в расходах по управлению общим имуществом здания, указанной в Приложении ** к настоящему договору «Доли собственников в расходах по управлению общим имуществом в здании по адресу: *** а».

Стоимость услуг управляющей организации включает в себя затраты (расходы) на управление общим имуществом, осуществление которых необходимо для реализации управляющей организацией принятых на себя обязательств, указанных в п. 2.2 договора, а также в целях обеспечения надлежащего функционирования здания и соблюдения требований санитарных, пожарных, технических и иных требований законов и иных нормативно-правовых актов. Затраты (расходы) состоят из постоянно- переменных затрат (расходов) на управление общим имуществом; непредвиденных затрат (расходов) на управление общим имуществом (п.4.2).

Согласно п.5.3 договора в случае нарушения Собственником сроков оплаты, предусмотренных п.п. 4.3.3, 4.3.4 настоящего договора, на сумму просроченного платежа начисляется пени в размере 0,2% за каждый день просрочки до дня фактической оплаты просроченной суммы.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума ВАС РФ от **** ** «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ. По решению собственников помещений, принимаемом в порядке, предусмотренном статьями 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, может устанавливаться режим использования общего имущества здания, в частности отдельных общих помещений. В качестве особенностей режима могут быть установлены: порядок проведения ремонтных работ в помещениях общего пользования, участие собственников помещений в расходах на содержание общего имущества, использование средств, полученных от сдачи общего имущества здания в аренду.

В силу п. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Таким образом, общее собрание собственников помещений, находящихся в нежилом здании, вправе определять порядок управления общим имуществом здания и несения расходов на содержание общего имущества. Более того, законодательство связывает размер платы за содержание общего имущества (услуги по управлению общим имуществом) с усмотрением собственников, выраженным в решении органа управления, которое является обязательным для ответчицы ФИО1. Следовательно, собственник нежилого помещения, расположенного в здании, в силу прямого указания закона, а не в зависимости от его волеизъявления обязан нести расходы по оплате за оказанные услуги по управлению общим имуществом в размере, определяемом общим собранием собственников и исходя из площади принадлежащего ему помещения. При этом отсутствие соответствующего договора, заключенного с организацией, оказывающей вышеуказанные услуги, не освобождает собственника помещения от обязанности возместить управляющей организации затраты, понесенные на ремонт, содержание и управление общем имуществом, пропорционально своей доле в общем праве в порядке ст. 1102 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, решениями общих собраний собственников помещений в здании по *** в *** (л.д. 17-18) утверждены: предполагаемая стоимость услуг по ТО лифтов ежемесячно в размере до 6000 рублей; предполагаемая стоимость услуг ТО эскалаторов ежемесячно в размере до 20000 рублей; предполагаемая стоимость услуг периодического освидетельствования лифтов 1 раз в год в размере до 4000 рублей; предполагаемая стоимость услуг освидетельствования эскалаторов 1 раз в год до 15000 рублей; предполагаемая стоимость системы пожаротушения ежемесячно в размере 10000 рублей; предполагаемая стоимость услуг по вывозу мусора ежемесячно в размере 7500 рублей; предполагаемая стоимость услуг по ТО ИТП ежемесячно в размере 7000 рублей; предполагаемая стоимость услуг по уборке имущества общего пользования ежемесячно в размере 70000 рублей; предполагаемая стоимость услуг по охране имущества общего пользования ежемесячно в размере до 160000 рублей; предполагаемая стоимость услуг связи ежемесячно в размере 5000 рублей; предполагаемая стоимость услуг по дератизации и дезинфекции 1 раз в квартал в размере 4500 рублей; предполагаемая стоимость услуг по утилизации ламп 1 раз в год в размере 12000 рублей.

Решением общего собрания собственников от **** (л.д.18) согласовано увеличение ежемесячной стоимости услуг по охране имущества в размере 171853 рубля с ****.

Решением общего собрания собственников от **** (л.д.19) утверждена ежемесячная стоимость услуг по уборке имущества общего пользования с 01.08.2015г. в размере не более 35 руб. за 1 кв.м..

Решением общего собрания собственников от **** (л.д.20) внесены изменения в договор управления общим имуществом в части состава общего имущества и размера долей собственников в расходах по управлению общим имуществом.

Решением общего собрания собственников от **** (л.д.21) внесены изменения в договор управления общим имуществом в части изменения сроков оплаты собственниками по договору управления общим имуществом.

Из пояснений представителя истца в судебном заседании установлено, что ответчик имеет задолженность по договору управления общим имуществом за период с **** по **** в сумме 218 621,38 рублей.

Расчет задолженности судом проверен и признан арифметически верным.

Доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности либо иного ее размера вопреки ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено, как и не представлено доказательств того, что истцом не оказывались услуги по управлению общим имуществом в спорный период либо такие услуги оказывались некачественно.

С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору управления общим имуществом за заявленный период в размере 218 621,38 руб..

Представленный истцом расчет пени также является арифметически верным, соответствующим условиям договора управления общим имуществом.

Истец просит взыскать пени в размере 329071,66 руб..

Согласно ст.330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. (ст.333 ГК РФ)

Согласно разъяснениям, данным в пп.69,71 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ ** от ****, подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). (п.69)

Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Суд учитывает характер нарушения прав истца, компенсационную природу неустойки, принципы разумности, соразмерности и справедливости и полагает возможным снизить неустойку до 50000 руб., что, по мнению суда, является соразмерным последствиям нарушенного ответчиком обязательства и отвечает его назначению, как меры ответственности и позволяет соблюсти баланс интересов истца и ответчика, что согласуется с положениями части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение заявленных требований истцом представлен договор оказания юридических услуг от **** (л.д.83); оплата по договору подтверждается п/поручением ** от **** (л.д. 85).

Согласно разъяснениям, данным в пп. 1-2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **** N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела (далее - судебные издержки), представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), главой 10 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ), главой 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (например, решение суда первой инстанции, определение о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения, судебный акт суда апелляционной, кассационной, надзорной инстанции, которым завершено производство по делу на соответствующей стадии процесса).

В соответствии с пп.12-13 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Однако, суд не вправе уменьшать размер сумм, взыскиваемых в возмещение расходов по оплате услуг представителя произвольно, поскольку от другой стороны- ответчика ни возражений на заявление, ни доказательств чрезмерности взыскиваемых расходов не представлено. В отсутствие данных доказательств, расходы на оплату услуг представителя презюмируются разумными, поскольку они явно не превышают разумных пределов.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3291,78 руб..

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Свадебный Центр» задолженность по оплате за услуги по управлению общим имуществом в размере 218 621,38 руб.; пени в размере 50000,00 руб.; судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 15000,00 руб.; расходы по госпошлине в размере 3291,78 руб.. В остальной части требований- отказать.

Решение может быть обжаловано со дня его принятия в окончательной форме в Новосибирский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд ***.

Судья Л.В.Кузьменко

Решение принято в окончательной форме 07.03.2023