Дело №2-1158/2025
44RS0002-01-2025-000509-32
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 сентября 2025 года г.Кострома
Ленинский районный суд г. Костромы в составе судьи Глушковой Е.Н.,
при секретаре- помощнике судьи Лосиной Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» к Муниципальному образованию городской округ город Кострома в лице Управления муниципальным жилищным фондом администрации г. Костромы о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» обратилось в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу умершего ФИО1, просит суд взыскать с надлежащих ответчиков сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с 01.10.2018 по 30.11.2024 в размере 16 978,76 руб. и пени в размере 3 911,86 руб.
В обоснование требований указано, что многоквартирный ... вошел в региональную программу капитального ремонта. Собственниками ... указанном доме являются: ФИО1- 26/69 доли, ФИО2- 43/138 доли, ФИО3- 43/138 доли. Собственники разделили лицевой счет пропорционально доли в праве собственности на счета: №- ФИО1, 26,11 кв.м, №- ФИО2 и ФИО3, 43,19 кв.м. ФИО1 умер dd/mm/yy. После смерти ФИО4 правопреемники не произвели регистрацию права на наследственное имущество, исполняют свои обязательства по оплате за капитальный ремонт ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.
В ходе рассмотрения дела судом к участию в деле в качестве ответчика было привлечено- Муниципальное образование городской округ город Кострома в лице Управления муниципальным жилищным фондом, в качестве третьих лиц: ФИО5, ТУ Росимущество во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях, ПАО Сбербанк, АО «Альфа-Банк».
В судебное заседание истец своего представителя не направил, просил рассматривать дело в свое отсутствие.
Ответчик- представитель Управления муниципальным жилищных фондом администрации г.Костромы своего представителя в суд не направил, в письменном ходатайстве просил рассматривать дело в свое отсутствие. Просил применить к спорным правоотношениям срок исковой давности.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, возражений не направили.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Взнос на капитальный ремонт, как указано в части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.
Исходя из положений части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 этого кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 данного кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии с частями 3, 7 статьи 170 названного Кодекса собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.
В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, формирование фонда капитального ремонта в отношении такого дома осуществляется на счете регионального оператора.
Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт региональному оператору в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками ... в ... являются: ФИО1- 26/69 доли, ФИО2- 43/138 доли, ФИО3- 43/138 доли.
Собственники разделили лицевой счет пропорционально доли в праве собственности на счета: №- ФИО1, 26,11 кв.м, №- ФИО2 и ФИО3, 43,19 кв.м.
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: ... вошел в региональную программу капитального ремонта.
ФИО1 умер dd/mm/yy.
Нотариус ФИО6 сообщила, что заведено наследственное дело № ФИО1, умершего 27.11.2018г., проживавшего до дня смерти по адресу: ...
Из копии наследственного дела, представленной нотариусом ФИО6, следует, что с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на выморочное имущество после ФИО1, умершего 27.11.2018г. обратилось Муниципальное образование городской округ город Кострома в лице администрации г. Костромы dd/mm/yy. Другие наследники не обращались. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.
По сведениям Отдела ЗАГС у ФИО1 имеется сын ФИО5, брак ФИО1 со ФИО7 расторгнут в 1991г. Сведений о других родственниках не имеется.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО5, хотя и является наследником ФИО1 по закону первой очереди, но не обратился за принятием наследства, сведений о фактическом принятии какого-либо наследственного имущества указанным лицом в материалы дела также не представлено.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В соответствии с пунктом 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.
В п. 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (п. 60 Постановления).
Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п. 49 Постановления).
В ходе рассмотрения дела судом запрошены сведения из ЕГРН в отношении объектов недвижимого имущества зарегистрированных на ФИО1
Согласно представленной выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником 26/69 доли жилого помещения, расположенного по адресу: ... кадастровой стоимостью всего объекта недвижимости 3 336 278,02 руб.
Доказательств того, что кто-либо из наследников первой, второй, третьей очереди обращался к нотариусу за принятием наследства после смерти ФИО1 или фактически принял наследство суду не предоставлено и в материалах дела не имеется.
Таким образом, в соответствии с указанными выше нормами закона, выморочное имущество в виде 26/69 доли жилого помещения, расположенного по адресу: ... наследует Российская Федерация в лице Муниципального образования городской округ город Кострома - в силу закона.
Учитывая, что на момент смерти обязательства ФИО1 по оплате взносов на капитальный ремонт не были исполнены, наследников, принявших наследство не имеется, имущество является выморочным, суд приходит к выводу о том, что взыскание задолженности должно быть произведено с Муниципального образования городской округ город Кострома в пределах стоимости перешедшего выморочного имущества.
Как следует из текста искового заявления, задолженность по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с 01.10.2018 по 30.11.2024 составила 16 978,76 руб. и пени- 3 911,86 руб.
В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено ходатайство о применении к спорным правоотношениям срока исковой давности.
В силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Пунктом 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству (пункт 17).
По смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случае отмены судебного приказа. Если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 18).
В силу п. 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.
Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24).
Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.
Аналогичным образом исчисляется срок исковой давности по требованию о взыскании процентов на сумму долга за период пользования денежными средствами (статья 317.1 Гражданского кодекса Российской Федерации) (статья 25).
Согласно п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательною обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности ни главному требованию.
Как указано выше, истец просит взыскать с ответчика задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 01.10.2018 по 30.11.2024.
С настоящим иском истец обратился в суд 14.02.2025, следовательно срок судебной защиты с учетом заявленного ходатайства о применении срока исковой давности должен исчисляться с 14.02.2023 по 30.11.2024.
Исходя из представленного суду расчета, размер задолженности по взносам, рассчитанный в пределах срока исковой давности составит 5 560,39 руб., размер пени- 2 712,48 руб.
На основании изложенного с ответчика- муниципальное образование городской округ г.Кострома в лице Управления муниципальным жилищным фондом администрации г.Костромы подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт и пени в общей сумме 8 272,87 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» удовлетворить частично.
Взыскать с Муниципального образования городской округ город Кострома в лице Управления муниципальным жилищным фондом администрации г. Костромы в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества, в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» (ИНН №) задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере 5 560,39 руб., пени в размере 2 712,48 руб., а всего взыскать 8 272 (восемь тысяч двести семьдесят два) руб. 87 коп.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Костромы в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Глушкова Е.Н.
Мотивированное решение изготовлено: 10.10.2025