Копия

Дело № 2-8248/2022

24RS0048-01-2022-005125-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2022 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Чудаевой О.О.,

при секретаре Гуляевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс № <адрес> кв.м. Требования мотивированы тем, что истец является членом ПГСК «Самара», задолженности по членским и иным взносам не имеет. С момента вступления в члены ГК, открыто, свободно и непрерывно использует гараж по назначению, несет бремя его содержания, однако при обращении в регистрирующие органы для оформления прав собственности в установленном законом порядке, истцу было отказано в связи с отсутствием необходимых документов на строительство гаража.

Представитель истца ФИО2 (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Истец ФИО1, представитель ответчика – администрации г. Красноярска, представители третьих лиц ПГСК «Самара», Управления Федерально службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд счел возможным рассмотреть заявленные требования о взыскании судебных расходов в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании ч.3.2 ст. 222 ГК РФ лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом. Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Советского районного совета народных депутатов от 20.06.1990 № 199, отведен под проектирование и строительство индивидуальных гаражей размером 3,2 х 6,0 м по осям каждый в подземном исполнении, в <адрес>

Согласно государственного акта на право пользования землей № 565439 закреплена территория для строительства индивидуальных гаражей, согласованы границы земельного участка на 31 бокс размером 3,2 х 6,0 м по осям каждый в подземном исполнении, в 4 мкр. жилого массива Северный по ул. М. Залки, 4.

На основании типового договора подряда на капитальное строительство № 1 от 26.11.1990 года подрядчик обязался построить 32 гаражных бокса.

ФИО1 является членом ГСПК «Самара», владеет гаражным боксом, несет бремя содержания за гараж, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес>, оплачивает членские взносы, что подтверждается справкой ПГК «Самара».

В материалы дела представлена справка ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», согласно которой объект: подземный из железобетонных блоков гаражный бокс, расположенный в комплексе гаражей по ул. <адрес> обозначенный в техническом паспорте литерой «Г»; адрес до переадресации: г. Красноярск, в IV микрорайоне жилого массива <адрес>

Из технического плана сооружения от 26.01.2006, в отношении объекта (гаражного бокса), расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес>, следует, гараж является объектом недвижимости с назначением – нежилое, имеет площадь 28,9 кв.м.

Из представленного в материалы дела заключения ООО Институт «Красноярскгражданпроект» от 23.03.2022, техническое состояние строительных конструкций гаражного бокса оценивается как нормативное. Обеспечивается несущая способность строительных конструкций гаражного бокса, возможна дальнейшая безопасная эксплуатация гаража. В настоящее время строительные конструкции гаражного бокса находятся в нормативном состоянии. Здание гаражного бокса не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению № 4335 от 30.03.2021 ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» гаражный бокс, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес> соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов в части условий размещений.

Согласно заключению ООО СПГ «Ермак» № 005 от 29.07.2021 о соответствии требований пожарной безопасности, гаражный бокс № 32 по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес>, соответствует противопожарным требованиям нормативных документов, в том числе Федеральным законам № 123-ФЗ и № 384-ФЗ.

Сведения о наличии правопритязаний, заявленных в судебном порядке правах требования, арестах (запретах), а также сведения о зарегистрированных правах собственности в отношении спорного объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес>, в материалах дела отсутствуют.

Указанные доказательства в совокупности подтверждают, что гаражный бокс № <адрес>, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес> выстроен на земельном участке, предоставленном для этих целей, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные ФИО1 требования о признании права собственности на гаражный бокс обоснованными и подлежащими удовлетворению. Поскольку земельный участок закреплен за ГСПК «Самара» для эксплуатации на нем гаражей, ФИО1 является членом кооператива, открыто и свободно использует гараж по его прямому назначению, обеспечивает содержание гаражного бокса в надлежащем состоянии, сохранение самовольной постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, градостроительным, противопожарным нормам и правилам, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на гаражный бокс № <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: О.О. Чудаева

Текст мотивированного решения изготовлен 27.10.2022 года.