Дело № 2-450/2025
УИД 91RS0010-01-2025-000502-06
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«21» октября 2025 года город Красноперекопск
Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи - Никишенко Т.Н.,
при секретаре судебного заседания - Беловой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об исключении имущества из состава наследства, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на долю жилого дома в реконструированном состоянии, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Красноперекопского районного нотариального округа Республики Крым ФИО5, Администрация Вишневского сельского поселения Красноперекопского района Республики Крым,
УСТАНОВИЛ:
В апреле 2025 ФИО1 обратилась в Красноперекопский районный суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на ? долю жилого дома в порядке наследования и на ? долю в праве общей совместной собственности супругов.
В обоснование требований истцом указано, что муж истца - ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ года.
В период совместной жизни они выкупили переселенческий жилой дом по адресу: Республика Крым, <адрес>.
Согласно справки, выданной совхозом «Днепровский» Красноперекопского агропромышленного объединения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО6 о том, что он купил дом в совхозе «Днепровский» в <адрес>, за 100% балансовой стоимости за минусом износа и оплатил в кассу совхоза 7384 рублей, после чего дом является полной собственностью вышеуказанного лица с ДД.ММ.ГГГГ, но правоустанавливающие документы на жилой дом при жизни наследодатель не оформил в установленном порядке, поэтому на день смерти жилой дом не вошел в наследственную массу.
После смерти ФИО6 было открыто наследственное дело нотариусом <адрес> нотариального округа ФИО5 Наследство принял один из его сыновей ФИО2 В наследственную массу вошли земельные участки сельскохозяйственного назначения (паи), при этом истец отказалась от своей доли на пай в пользу сына, ФИО2 Остальные дети - ФИО3, ФИО22 (ФИО21) М.В. наследство после смерти отца не принимали, с заявлением не обращались.
В доме истец проживает одна, при этом зарегистрированным в доме значится сын ФИО2, который фактически в доме не проживает.
Согласно разъяснениям нотариуса <адрес> нотариального округа ФИО5 выдать свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся по адресу: Республика Крым, <адрес>, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 невозможно ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.
Согласно справки администрации Вишневского сельского поселения <адрес> Республики Крым, домовладение по адресу: <адрес>, Республики Крым, на балансе администрации Вишневского сельского поселения не состоит.
Жилой дом, являющийся предметом спора, был приобретен в период брака, поэтому истцу по закону принадлежит ? доля, вторая ? доля в порядке наследования после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит ей и детям в равных долях в порядке наследования.
ФИО2, ФИО3, ФИО4 на свою долю на домовладение в порядке наследования после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не претендуют.
В связи с чем, истец просит включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 109,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес>, признать за истцом право собственности на ? долю жилого дома общей площадью 109,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес>, как на объект права общей супружеской собственности и на ? долю указанного жилого дома в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ истцом были уточнены заявленные исковые требования, согласно которых истец просит суд исключить из наследственной массы, открывшейся после смерти супруга ФИО6, ? долю жилого дома общей площадью 109,2 кв.м., расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес>, сохранить указанный жилой дом в реконструированном состоянии, признать за ФИО1 право собственности на ? долю жилого дома общей площадью 109,2 кв.м., расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес>, как на объект права общей супружеской собственности.
В судебное заседание истец и её представитель ФИО7 не явились, были уведомлены судом надлежащим образом, направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, требования поддерживают в полном объеме.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, возражений суду не представили.
В судебное заседание представитель третьего лица - Администрации Вишневского сельского поселения <адрес> Республики Крым, в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, согласно поступившего ходатайства просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя, решение принять на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела без их участия.
Третье лицо – нотариус <адрес> нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела без ее участия.
С учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Одним из основополагающих положений норм гражданского права является принцип беспрепятственного осуществления гражданских прав, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, защиты и восстановления нарушенных прав.
Согласно п.2 ст.1 ГК Российской Федерации гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии со ст.8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В силу ст. 209 ГК Российской Федерации право распоряжения имуществом принадлежит лишь его собственнику.
В соответствии со ст. 212 ГК Российской Федерации, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 59 постановления е Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
В соответствии со ст. 131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В силу постановления Совета Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 264 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации" документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ: в том числе, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество; свидетельство о праве пользования недвижимым имуществом; свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов; свидетельство о праве на наследство; наследственный договор; договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации; регистрационное удостоверение на объект недвижимого имущества; решение о приватизации, в том числе жилого помещения; решение о вводе в эксплуатацию построенного объекта недвижимости; решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества, об установлении факта права собственности на объект недвижимого имущества, о передаче бесхозяйного недвижимого имущества в коммунальную собственность; документ, подтверждающий ранее зарегистрированное право на объект недвижимого имущества, в виде справки из реестра прав, хранящегося на бумажных носителях, выдаваемой органом, осуществляющим хранение соответствующего реестра.
Согласно п. 2.3 Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР N 380, действовавшей до 1998 года, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являются подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п. п. 2.1 и 2.2 настоящей Инструкции.
Пункт 2.1 вышеуказанной Инструкции предусматривает, что основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являются в том числе, акты о передаче домов в собственность переселенцев при наличии решения об этом исполкомов районных Советов народных депутатов и справок финансовых отделов об окончательном расчете переселенца за полученное строение.
В соответствии с п. 7 Постановления Совмина СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 364 «О льготах по переселению» (утратившему силу постановлением Совмина СССР от ДД.ММ.ГГГГ №), построенные за счет кредита Госбанка СССР жилые дома с надворными постройками и приобретенный с помощью кредита скот переходят в личную собственность переселенцев с момента передачи им этого имущества.
В силу п. 7 Постановления Совета министров УССР № от ДД.ММ.ГГГГ «О льготах по переселению» дома, приобретенные переселенцами за счет кредита переходят в личную собственность переселенцев после погашения ими своей доли кредита.
Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, согласно паспорта гражданина Российской Федерации серия 39 14 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована в Республике Крым, <адрес> (л.д.7).
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, согласно паспорта гражданина Российской Федерации, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован в Республике Крым, <адрес> (л.д.8).
ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, согласно паспорта гражданки Российской Федерации с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована в Республики Крым, <адрес> (л.д.9).
ФИО2 согласно свидетельства о рождении серия I-АП №, родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в сведениях об отце указан ФИО6, о матери - ФИО1 (л.д.10).
Из свидетельства о рождении серия II-АП №, ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ, в сведениях об отце указан ФИО6, о матери – ФИО1 (л.д.11).
Из повторного свидетельства о рождении серия I-АЯ № выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО9 родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан – ФИО6, в графе мать – ФИО1 (л.д.12).
Согласно справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 и ФИО9 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака фамилия супруги ФИО23 (л.д.13).
Из справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 и ФИО14 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись №, после заключения брака фамилия супруги ФИО10 (л.д.14).
Из свидетельства о браке от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15 и ФИО16 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака фамилия супруге присвоена ФИО22 (л.д.15).
Согласно свидетельства о браке серия II-АГ № выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 и ФИО17 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).
Согласно справки совхоза «Днепровский» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 купил дом в совхозе «Днепровский» в <адрес>, за 100 % балансовой стоимости за минусом износа и оплатил в кассу совхоза 7384 руб., после чего дом стал полностью собственностью вышеуказанного лица с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).
Согласно информации Администрации Вишневского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, домовладение по адресу: Республика Крым, <адрес>, на балансе сельского поселения не состоит (л.д. 18).
Из письменного разъяснения нотариуса <адрес> нотариального округа ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что выдать ФИО2 свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес>, после смерти ФИО6 невозможно, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов (л.д.19).
Согласно копии домовой книги на домовладение №, по <адрес>, собственником домовладения значится ФИО6, прописанными значатся - супруга ФИО1, дети ФИО9, ФИО2, ФИО8, ФИО18 (л.д.35-38).
Согласно свидетельства о смерти серия 1-АП №, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42).
Из Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на объект недвижимости - жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес>, площадью 47,9 кв.м., назначение жилое, не зарегистрировано (л.д.74-75).
Согласно копии похозяйственной книги за 2001 -2005 г.г. на домовладение по адресу: <адрес>, собственником указан ФИО6, указаны члены семьи собственника - ФИО1 (жена), ФИО3 (сын), ФИО2(сын), ФИО18 (невестка), ФИО19(внук) ( л.д.
Из похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ г.г. на домовладение по адресу: <адрес>, собственником указан ФИО6, члены семьи собственника - ФИО1, ФИО2
Согласно копии наследственного дела №, заведенного к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 следует, что ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратился сын ФИО2 Супруга ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от наследства, открывшегося после смерти супруга ФИО6
ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Красноперекопской государственной нотариальной конторы ФИО5 ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство в виде земельной доли (пая) и права собственности на имущественный пай КСП «Днепровский».
Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного на основании определения Красноперекопского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца, следует, что площадь жилого дома по адресу: Республика Крым, <адрес>, составляет 109,2 кв.м., фактическая площадь всех помещений по внутреннему обмеру 95,2 кв.м., жилая площадь 34,2 кв.м., состоит из 10 помещений. В результате инструментально-визуального исследования жилого дома, эксперт выявил следы реконструкции (перепланировки), строительства и иные формы воздействия на конструктивные элементы здания. В результате натуральных исследований, а также анализа материалов дела, эксперт пришел к выводу, что общая площадь жилого дома до реконструкции составляла 47,9 кв.м., в том числе жилая – 34,2 кв.м.. Увеличение площади жилого дома с 47,9 кв.м. до 109,2 кв.м. (95,2 кв.м. общая площадь по внутреннему обмеру), произошло за счет пристроя помещения № –прихожая, площадью 17,5 кв.м., помещения № - ванная, площадью 8,5 кв.м., помещения № – туалет площадью 3,3 кв.м., помещения № - кухня площадью 15,6 кв.м., помещения № – кладовая площадью 1,9 кв.м.. В результате визуально-инструментального обследования объекта по внешним признакам с замерами и фиксацией, выявлены указанные в заключении изменения. Согласно Выписки из ЕГРН площадь жилого дома – 47,9 кв.м., в связи с чем, на текущую дату она указана не верно. При проведении реконструкции жилого дома не допущены нарушения градостроительных и строительных норм и правил, санитарных и противопожарных норм, которые затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и влияют на несущую способность и эксплуатационные характеристики здания в целом, а также несущие конструкции жилого дома, которые могут повлечь его разрушение, либо создают угрозу для жизни и здоровья людей. Сохранение жилого дома в реконструированном состоянии не повлечет нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц, и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу статьи 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 данного кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными названным кодексом.
Как установлено в пункте 1 статьи 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В пункте 3 статьи 38 СК РФ установлено, что в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Согласно пункту 1 статьи 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Из разъяснений, приведенных в пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ).
Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ.
Согласно ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (части 2, 3 статьи 16 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
Согласно ч.3 ст.222 ГК Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно разъяснениям Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ, данным в обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ), при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений, право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде.
Рассматривая споры, вытекающие из самовольной реконструкции помещений и строений, следует иметь в виду, что понятие реконструкции дано в пункте 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Согласно указанной норме под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (пункт 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".
При изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади.
В Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РФ, даны разъяснения о том, что при возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие самовольно возведенные части.
Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к квартире либо дому.
Учитывая, что реконструкция жилого дома произведена с соблюдением строительно-технических, градостроительных, санитарных норм и правил, соответствует требованиям пожарной безопасности, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, не затрагивает несущие конструкции жилого дома, не создает угрозы жизни и здоровья для граждан, а также учитывая, что истцом предпринимались меры к ее легализации, суд приходит к выводу о возможности сохранении жилого дома площадью 109,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес>, в реконструированном виде.
Кроме того, учитывая, что спорный жилой дом был приобретен в 1992 году, то есть, в период брака ФИО1 и ФИО6, данный жилой дом в силу положений ст.256 ГК РФ является их совместной собственностью, а доли согласно п.1 ст.39 СК РФ признаются равными.
Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: Республика Крым, <адрес>, и исключении этой доли из состава наследственного имущества, открывшегося после смерти супруга, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.55,56,167,194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Сохранить жилой дом площадью 109,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес>, в реконструированном состоянии.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю жилого дома площадью 109,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
Исключить из состава наследства, открывшегося после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю жилого дома площадью 109,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Красноперекопский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.Н. Никишенко
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Т.Н. Никишенко