Дело № 2-972/2025
УИД 29RS0001-01-2025-001754-23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Вельск 08 декабря 2025 года
Вельский районный суд Архангельской области
в составе председательствующего Сидорак Н.В.,
при секретаре Мельниковой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МНИ к администрации сельского поселения «Солгинское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации Вельского муниципального района Архангельской области, ЗЗИ, ЗНА, ЗАА, ЗНВ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
установил:
МНИ обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к администрации сельского поселения «Солгинское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации Вельского муниципального района Архангельской области, ЗЗИ, ЗНА, ЗАА о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после ЗИД, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование заявленных требований указано, что ЗИД и ЗГД являются родителями истца, а также ЗЗИ, ЗАИ, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками ЗАИ являются его дети ЗНА, ЗАА Отец истца ЗИД умер ДД.ММ.ГГГГ, мать ЗГД умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ЗИД осталось наследственное имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности на объекты недвижимости в установленном законом порядке зарегистрировано не было. В установленный законом срок наследники к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались. МНИ продолжала пользоваться жилым домом и нести расходы по его содержанию, в связи с чем истец совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Иные наследники от принятия наследства отказываются. В настоящее время оформить права на наследственное имущество в установленном порядке не представляется возможным, поскольку право собственности на дом не было зарегистрировано за наследодателем, пропущен срок для принятия наследства через нотариуса.
Определением Вельского районного суда Архангельской области от 06 ноября 2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ЗНВ
Истец МНИ, представитель истца НОВ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Ответчики ЗЗИ, ЗНА, ЗАА в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно представленным заявлениям просили рассмотреть дело без их участия, не возражают против удовлетворения заявленных требований, принимать наследственное имущество не намерены.
Ответчик ЗНВ о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.
Администрация Вельского муниципального района Архангельской области, администрация сельского поселения «Солгинское» Вельского муниципального района Архангельской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили.
Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статьям 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Из статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с пунктом 74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).
Пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
В силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи (пункт 3 статьи 1154 ГК РФ).
Пунктом 1 статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В судебном заседании установлено, что ЗИД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ЗГД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются родителями МНИ (З) Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ЗЗИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ЗАИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ЗАИ умер ДД.ММ.ГГГГ.
ЗАИ состоял в браке с ЗНВ, является отцом ЗНА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ЗАА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из материалов дела следует, что в 1963 году супругами ЗИД и ЗГД на отведенном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, построен жилой дом, общей площадью 59,1 кв.м., жилой – 38,3 кв.м.
На основании постановления Шоношской сельской администрации Вельского района Архангельской области от 23 октября 1996 года № 49 под указанным жилым домом ЗИД предоставлен в собственность земельный участок для личного подсобного хозяйства, площадью 0,5000 га в д. Горночаровская.
В соответствии с указанным постановлением ЗИД 19 марта 1997 года выдано свидетельство о праве собственности на землю № АрО 01-17-934570.
Согласно техническому паспорту, составленному Вельским отделением ГБУ АО «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» по состоянию на 26 июня 2025 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 59,1 кв.м., жилой – 38,3 кв.м., возведен в 1963 году.
Собственником указанных объектов недвижимости является ЗИД, о чем в похозяйственную книгу №, 14 Шоношской сельской администрации за 1991-1997 годы, внесена соответствующая запись.
ЗИД умер ДД.ММ.ГГГГ, ЗГД умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями межтерриториального отдела по Вельскому и Шенкурскому районам агентства ЗАГС Архангельской области.
Наследниками ЗИД и ЗГД являются дети: МНИ, ЗЗИ, а также наследники ЗАИ по праву представления ЗНВ, ЗНА, ЗАА
К нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону наследники не обращались.
В ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что истец просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, при этом иные наследники не претендуют на наследственное имущество, доказательств обратному суду не представлено.
На основании Закона РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года № 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.
Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года № 112/5, а также Указаниями, утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.
После смерти ЗИД осталось наследственное имущество, в состав которого входит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.
Судом установлено, что наследником ЗИД является супруга ЗГД, принявшая наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, была зарегистрирована в жилом доме, проживала в нем, в том числе на день смерти наследодателя, но не оформившая своих наследственных прав в отношении спорных объектов недвижимости.
Свидетельства о праве на наследство по закону в отношении спорных жилого дома и земельного участка нотариусом не выдавались, поскольку объекты недвижимости не были зарегистрированы за ЗИД, ЗГД
Согласно ответу ГБУ «АрхОблКадастр» право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости филиала ФППК «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу следует, что сведений о зарегистрированных правах в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, не имеется.
В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Пунктами 1 и 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ).
В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Из пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Обстоятельства того, что истец МНИ фактически приняла наследство после смерти наследодателей, подтверждаются материалами дела, ответчиками не оспариваются. Следовательно, в судебном заседании установлен факт принятия наследства после смерти наследодателей ЗИД, ЗГД наследником МНИ в отношении спорных объектов недвижимости.
Указанные обстоятельства установлены судом на основании представленных доказательств, подтверждаются материалами дела, ответчиками не оспариваются, и доказательств обратному суду не представлено, а поэтому суд считает, что данные обстоятельства свидетельствуют о том, что МНИ фактически приняла оставшееся наследственное имущество после смерти ЗИД, ЗГД
Обстоятельства того, что истец МНИ фактически приняла наследство после смерти ЗИД, ЗГД, подтверждаются материалами дела. Следовательно, в судебном заседании установлен факт принятия наследства после смерти наследодателя ЗГД, принявшей наследство после ЗИД, умершего ДД.ММ.ГГГГ, но не оформившей свои наследственные права, наследником МНИ в отношении спорных объектов недвижимости.
Судом учтено, что ответчики и иные лица каких-либо прав на спорные объекты недвижимости на момент рассмотрения спора не заявили. При этом ответчики по существу не возражают относительно удовлетворения заявленных истцом исковых требований и доводов в их обоснование.
Частью 2 статьи 14 Федерального закона 13 июля 2013 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Учитывая установленные по делу обстоятельства и отсутствие возражений ответчиков относительно заявленных исковых требований, суд считает, что исковые требования МНИ основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
исковое заявление МНИ к администрации сельского поселения «Солгинское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации Вельского муниципального района Архангельской области, З Зое М, ЗНА, ЗАА, ЗНВ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.
Признать за МНИ, паспорт серии 11 04 №, право собственности на жилой дом, общей площадью 59,1 кв.м., в том числе жилой 38,3 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, а также на земельный участок с кадастровым номером 29:01:170106:23, площадью 2925 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ЗИД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ЗГД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявшей наследство, но не оформившей наследственных прав.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.
Мотивированное решение составлено 18 декабря 2025 года.
Председательствующий Н.В. Сидорак