УИД: №
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 октября 2025 года г.Тамбов
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
судьи Ефремовой И.В.,
при секретаре Рожковой Е.А.,
с участием истца – ответчика ФИО1,
представителя истцов-ответчиков ФИО1 и ФИО2 по доверенности ФИО3,
представителя истца – ответчика ФИО1 адвоката Колмаковой Г.Д. по ордеру,
представителя ответчика Администрации г. Тамбова по доверенности ФИО4,
представителя ответчика – истца ФИО5 по доверенности ФИО6 и ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к ФИО8, ФИО5, нотариусу ФИО9, администрации г. Тамбова Тамбовской области о признании права собственности в порядке наследования, признании недействительным договора дарения, свидетельства о праве на наследство и признании недействительным постановления органа местного самоуправления; по встречному иску ФИО5 к ФИО2, ФИО1 о признании права собственности на доли жилого дома в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском (с учетом уточненных требований л.д.186, том 1) к ФИО8, ФИО5, нотариусу ФИО9, администрации г. Тамбова Тамбовской области о признании права собственности в порядке наследования на 16/125 долей (по 8/125 за каждой) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> 16/125 ( по 8/125 долей за каждой) надворных строений под лит. Б,В,Г,Д,У,И,Е,Ж,З,I,II; на 16/125 (по 8/125 долей за каждой) на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 940 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> на 16/125 (по 8/125 долей за каждой) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 990 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, о признать недействительным Постановления Администрации с. Покрово-Пригородное Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО10, проживающей по адресу: <адрес> ФИО11 проживающего по адресу: <адрес> земельных участков в собственность в части размера их площади, о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №, в части площади 940 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, выданное нотариусом ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, о признании недействительным договора дарения земельного участка и доли дома от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО11 и ФИО8 в части площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, о признании недействительными свидетельства полученные ФИО8 о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданные нотариусом ФИО9, на хозяйственное строение с кадастровым (или условным) номером: №, назначение нежилое, площадью 16 кв.м. Номер в реестре нотариуса № и сарай с кадастровым (или условным) номером: №, назначение нежилое, площадью 38,94 кв.м. Номер в реестре нотариуса 1-6609 расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указали, что жилой <адрес> по адресу: <адрес> принадлежал их отцу ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 умер. В установленный законом срок его жена ФИО13 и четверо детей: ФИО2, ФИО1, ФИО14, ФИО11 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследственного имущества после смерти ФИО12 Однако свидетельства о праве на наследство по закону были получены только ФИО13 на 6/10 долей (1/2 супружеская доля и 1/10 доля наследства от мужа) и ФИО11 на 1/10 долю наследства после отца. Трое детей наследодателя ФИО14, ФИО2 и ФИО1 каждому из которых причиталось по 1/10 доли наследство приняли, но свидетельств не получили. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО13 После смерти ФИО13 ее сыну ФИО11 на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о наследовании на 7/10 долей жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО14, его жена ФИО10 приняла после его смерти наследство. Решением Тамбовского районного народного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО10 к ФИО11, ФИО2, ФИО1 об изменении долей домовладения постановлено, что ФИО14 принадлежит 9/25 долей данного домовладения, ФИО11 – 56/125 долей домовладения, ФИО12 чу – 24/125 доли домовладения. ДД.ММ.ГГГГ умерла супруга ФИО14 – ФИО10, после смерти которой наследником является ее сестра – ФИО5, и которой нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 940 кв.м. с КН 68:20:2801004:163, расположенный по адресу: <адрес> 9/25 и 24/375 доли на здание по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения ФИО11 подарил своей супруге ФИО8 земельный участок площадью 900 кв.м. с кадастровым номером № и 56/125 долю на жилой дом по адресу: <адрес>. В настоящее время собственниками жилого <адрес> по вышеуказанному адресу являются: ФИО8 56/125 доля и ФИО5 53/125 доля, собственником земельного участка КН 68:20:2801004:163 является ФИО5, земельного участка с КН 68:20:2801004:164 - ФИО8 Согласно постановления администрации Покрово-Пригородного сельского совета Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО2, ФИО1, ФИО11 и ФИО14 за домовладением № в селе Покрово-<адрес> закреплен земельный участок площадью 0,16 га по фактическому пользованию. Однако весь участок оказался в собственности только у наследников ФИО11 и ФИО14 Согласно долям домовладения, по мнению истцов, каждому из истцов должно принадлежать по 8/125 долей от площади всех земельных участков, относящихся к дому. Кроме того полагают, что согласно регистрационных удостоверений, выданных предприятием технической инвентаризации и приватизации жилого фонда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы на праве собственности по 3/40 доли жилого дома (до изменения долей судом) расположенного по адресу <адрес>, состоящий из кирпичного жилого дома с двумя холодными пристройками под литер: А, а1, а.2 полезной площадью 147,99 кв. м., в том числе жилой 104,21 кв.м. А также надворные строения под лит. Б, В, Г, Д, У, И, Е, Ж, З, I,II в связи с чем истцы полагают, что имеют право как наследники и на долю надворных строений. Полагают, что единоличная регистрация права собственности ФИО8 в январе 2016 года на нежилые строения лит. Б и В нарушают их права, как наследников, свидетельства о праве на наследство, выданные ФИО8 нотариусом ФИО9, должны быть признаны недействительными. Полагают, что посредством обращения к нотариусу, реализовали намерение сохранить имущество в своей собственности, выразили свою волю принять наследство. Ссылаясь на нормы ст.ст. 60,61 ЗК РФ, ст.ст. 168, 1151, 1153 ГК РФ просят удовлетворить их требования.
В ходе судебного разбирательства определением Тамбовского районного суда Тамбовской области были приняты встречные исковые требования ФИО5 к ФИО2, ФИО1 о признании права собственности на незарегистрированные 16/125 долей в жилом доме, расположенном по адресу: г.о.-<адрес> кадастровым номером 68:20:2801004:344 в силу приобретательной давности. В обоснование иска указано, что в настоящее время собственниками общей долевой собственности в спорном жилом доме являются ФИО5, имеющая право собственности на 53/125 долей и ФИО8, имеющая право собственности на 56/125 долей. 16/125 долей до настоящего времени не зарегистрировано. Данный жилой дом расположен на двух земельных участках, а именно на земельном участке площадью 940 кв.м, кадастровый № принадлежащем на праве собственности ФИО5 и на земельном участке площадью 990 кв.м, кадастровый № принадлежащем на праве собственности ФИО8 По состоянию на январь 1991 года в указанном жилом доме проживали и были зарегистрированы ФИО12 с женой ФИО13, их сын ФИО11, их сын ФИО14 с семьей. Их дочь ФИО1 и их дочь ФИО2, с 1975 года и 1966 года соответственно, и до настоящего времени проживают вместе со своими семьями в г.Тамбове, в отдельных благоустроенных квартирах, в которых зарегистрированы весь указанный период времени. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО12 после смерти которого, заявление о вступлении в наследство в Третью Тамбовскую государственную нотариальную контору подали жена ФИО13, которая ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о праве на наследство на 1/2 доли и 1/5 доли жилого дома, сын ФИО11, который ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельство о праве на наследство на 1/5 доли жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО14, дочери ФИО1, ФИО2 подали заявление о вступлении в наследство на 3/5 доли жилого дома, из расчета по 1/5 доли на каждого, однако свидетельства о праве на наследство они не получили. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО13, после смерти которой, открыто наследственное дело по завещанию на сына ФИО11, как на единственного наследника по завещанию в Тамбовской районной государственной нотариальной конторе. Данное завещание ни кем оспорено не было. ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 получено свидетельство о праве на наследство по завещанию на 7/10 доли домовладения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 оформлены заявления об отказе от долей в нотариальную контору <адрес>, в которых указано, что они, как дочери умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 отказываются от причитающихся им долей домовладения, расположенного в с. <адрес>, в пользу брата ФИО14 и в дальнейшем судебном порядке претендовать не будут. Данные заявления оформлены в присутствии заместителя председателя П-Пригородного сельского совета, заверены подписи заявителей, установлена их личность, а сами заявления зарегистрированы в соответствующий реестр под номерами 29 и 30 соответственно. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО14, после его смерти заявление о вступлении в наследство в Тамбовскую государственную нотариальную контору подала его жена ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 подано исковое заявление в Тамбовский районный народный суд об изменении долей (ответчик ФИО11, заинтересованные лица ФИО2 и ФИО1) с просьбой изменить доли в жилом доме и определить, сколько долей и кому принадлежит, так как ФИО14 сделал жилую пристройку к части жилого дома подаренной ему в 1974 году его матерью ФИО13, и этот факт не был учтен при расчете долей. ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение Тамбовского районного народного суда Тамбовской области об изменении долевого соотношения собственников следующим образом: ФИО14 - 9/25 долей домовладения, ФИО11 - 56/125 долей домовладения, ФИО12 - 24/125 долей домовладения, которые после оформления свидетельства о наследстве будут причитаться ФИО14, ФИО1, ФИО2 по 8/125 долей домовладения в новом исчислении. Долю ФИО14 оформила его правопреемник ФИО10, которая ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в Тамбовской государственной нотариальной конторе получила два свидетельства о праве наследства по закону на 9/25 долей домовладения принадлежащих наследодателю на основании решения Тамбовского районного народного суда от ДД.ММ.ГГГГ и на 24/375 долей домовладения, принадлежащих умершему ФИО12, наследство после которого ФИО14 принял, но прав не оформил. ФИО1 и ФИО2 как ответчики в суд не явились, в заявлениях указали, что иск признают, и свои доли впоследствии оформлять не стали. ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 получила свидетельство № о праве собственности на землю 0,094га выданное главой администрации села П- Пригородное на основании постановления администрации села П- Пригородное № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка в собственность для ведения личного подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО10, после ее смерти заявление о принятии наследства по закону подала ее сестра ФИО5, которая впоследствии получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 940 кв.м. КН № для ведения личного подсобного хозяйства на основании Постановления администрации села Покрово-Пригородное № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по закону на 9/25 долей в праве общей долевой собственности, на жилое здание, КН №, на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по закону на 24/375 долей в праве общей долевой собственности, на жилое здание, на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 выдано свидетельство о регистрации права на 56/125 долей общей долевой собственности в жилом доме общей площадью 144,6 кв.м., КН № на основании договора дарения ФИО11 своей жене ФИО8 земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. В 1993 году жилой дом по фактическому пользованию был разделен на две части, с разделением лицевых счетов. В части <адрес> стал проживать ФИО14 со своей женой ФИО10 и двумя детьми. Размер площади части № составляет 81 кв.м, с учетом отказа ФИО1 и ФИО2 от причитающихся им долей. В настоящее время данная часть дома зарегистрирована, как жилое помещение с кадастровым номером №. В части <адрес> стал проживать ФИО11 со своей женой ФИО8 Размер площади части № составляет 63,6 кв.м. В настоящее время данная часть дома зарегистрирована, как жилое помещение с кадастровым номером 68:20:2801004:368. При пересчете идеальных долей собственников жилого дома в реальные, площадь долей жилого дома составляет: ФИО5 (правопредшественники ФИО10, ФИО14) 53/125 долей - 61,31 кв.м., ФИО8 (правопредшественник ФИО11) 56/125 долей - 64,78 кв.м., ФИО1 8/125 долей - 9,25 кв.м., ФИО2 8/125 долей - 9,25 кв.м. Из данного пересчета следует, что с 1993 года бремя содержания долей ФИО1 и ФИО2 несли ФИО14, его правопреемники: жена ФИО10, её сестра ФИО5 Ссылаясь на положения ст.ст. 218, 234 ГК РФ, постановление Пленума ВС РФ № и Пленума АС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, полагает, что оспаривающие 16/125 долей в общей долевой собственности жилого дома ФИО1, ФИО2 жилым помещением не пользовались более 30 лет, устранились от владения долями жилого дома, фактически отказались от них, не проявляли к ним интереса, не исполняли обязанности по их содержанию. Отсутствие интереса к владению столь длительное время является достаточным основанием для вывода о преодолении бремени доказывания. В свою очередь ФИО5 и ее правопредшественники добросовестно, открыто, непрерывно, длительное время, более 30 лет, владели данным недвижимым имуществом. Данные факты и обстоятельства, а также наличие заявлений ФИО1 и ФИО2 об отказе от причитающихся им долей в пользу ФИО14, правопреемником которого является ФИО5, по мнению истца указывают на возникновение у нее права собственности на недвижимость, а именно на незарегистрированные 16/125 долей в общей долевой собственности, в силу приобретательной давности.
Истец – ответчик - ФИО2, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом в суд не явилась обеспечив явку своего представителя ФИО3
Истец – ответчик - ФИО1 в судебном заседании требования изложенные в исковом заявлении с учетом их уточнения поддержала в полном объеме, возражав против удовлетворения встречных исковых требований. Дополнительно пояснив, что фактически после смерти своего отца она с сестрой ФИО2 вступили в наследство, путем подачи заявления нотариусу. До смерти родителей они постоянно проживали в спорном доме, помогали по хозяйству, восстанавливали дом после пожара. Когда родители умерли, в доме остались проживать братья с их семьями, они этому не мешали. В силу сложившихся обстоятельств, своевременно оформить право собственности на оставшиеся доли ФИО1. и ФИО2 не смогли, но от наследства не отказывались.
Представитель истцов-ответчиков ФИО1 и ФИО2 по доверенности ФИО3, в судебном заседании требования изложенные в исковом заявлении с учетом их уточнения поддержала в полном объеме, возражав против удовлетворения встречных исковых требований.
Представитель истца – ответчика ФИО1 адвоката Колмаковой Г.Д. по ордеру требования своего доверителя с учетом их уточнения поддержала, возражав против удовлетворения встречных исковых требований.
Ответчик – истец - ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечив в суд явку своих представителей ФИО6, и ФИО7 которые поддержали требования своего доверителя и возражали против удовлетворения требований ФИО2 и ФИО1 дополнительно пояснив, что к исковому заявлению от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 приобщили копии регистрационных удостоверений ГПТИ и ПЖФ Тамбовской области на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ по 3/40 части жилого дома на каждую. Данные копии были им переданы представителями ФИО5 в январе 2025 года. На вопрос представителей ФИО6 и ФИО7 о существовании оригиналов данных свидетельств, ФИО1 и ФИО2 пояснили, что подлинники данных документов у них отсутствуют, об их существовании они ничего не знают, за регистрацией права собственности они не обращались. Также они не могут быть признаны юридически значимыми, в связи с принятием Тамбовским районным народным судом Тамбовской области решения об изменении долевого соотношения собственников в новом исчислении, после чего ФИО1 и ФИО2, как было указано выше, свои доли оформлять не стали. К исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 приобщили также копию постановления администрации Покрово-Пригородного сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении земельного участка по фактическому пользованию, данное постановление вынесено на основании выписки из похозяйственной книги и заявлений четырех лиц ФИО14, ФИО11, ФИО2, ФИО1 Копия указанного постановления также передана представителями ФИО5 в январе 2025 года ФИО1 и ФИО2, которые в свою очередь обстоятельства оформления и содержание заявлений, размер и границы частей земельных участков по фактическому пользованию, пояснить не смогли. К исковому заявлению приобщена копия ответа президента Тамбовской областной нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ на жалобу ФИО1 и ФИО2 В ответе указано, что решение: Тамбовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ изменены доли собственников в спорном жилом помещении, все свидетельства были выданы нотариусами на основании представленных документов, а потому обоснованность и законность не вызывает сомнений. Свидетельства о праве на наследство выданы на основании справок сельского совета и решения суда, что в совокупности делает невозможным определение наследственного имущества после каждого из наследодателей, в связи с чем, необходимо обращаться в суд с иском о признании права собственности на причитающиеся доли наследства. После этого, ФИО1 и ФИО2, не стали предпринимать никаких действий, фактически снова отказавшись от принятия дальнейших решений от оформления и участия в бремени содержания собственности. В заявлении истцы указывают на признания права собственности на 11 надворных строений, однако по состоянию на 1991 г. на момент смерти ФИО12, числящееся за ним домовладение состояло из одного жилого строения и надворных построек : одного деревянного сарая. Домовладение было расположено на земельном участке колхоза им. Ленина. Площадь дома в заявлении истцов имеет два значения 144,6 кв. м. и 146,99 кв. м. когда и в связи с чем произошло изменения площади дома истцами не выяснялось. Относительно требований истцов указанных в п.3 полагают, что постановление администрации села является законным, принято на основании заявлений собственников с поверкой изложенных сведений об использовании земельных участков с комиссионным выездом на территорию домовладения. Требование об отмене данного постановления незаконно в части площади земельных участков, отсутствует указание истцами причины для отмены данного постановления и доказательства. Относительно пункта 4 требований истцов представители пояснили, что свидетельство о праве на наследство по закону ФИО5 на земельный участок выдано законно нотариусом, на основании представленных документов наследником, которые ранее не обжаловались, сомнению не подвергались. Вступление в наследство ФИО5 осуществлено по законным основанием в установленный срок. По пунктам 6,7 исковых требований представители пояснили, что законодательство не предусматривало частную собственность на землю в связи с чем ссылка истцов на неразрывность связи земельного участка и жилого дома не состоятельна (письменные пояснения по делу приобщены к материалам дела д.д. 64-73 т.2)
Ответчик – ФИО8, представитель ответчика по доверенности ФИО15, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель ответчика ФИО15 возражала против удовлетворения требований истцов, встречные требования ФИО5 поддержала по основаниям, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление которые сводятся к тому, что договор дарения составлен в соответствии с законом, истцы о нем знали, сомнению как сам факт дарения, так и факт регистрации недвижимости не оспаривали и не обжаловали, полагает, что в данном случае применим срок исковой давности. Кроме того, истцами не представлено достаточных доказательств и причин для признания недействительным свидетельства о праве собственности и признании недействительными постановления администрации от ДД.ММ.ГГГГ Истцы никогда не пользовались земельным участком, не принимали никаких действий по благоустройству и обработке земли. Истцам известно о разделе земельного участка по фактическому пользованию никогда данный факт ими не обжаловался (письменные пояснения приобщены к материалам дела).
Ответчик ФИО9 – в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение оставила на усмотрение суда. (л.д.60 т.2)
Представитель ответчика Администрации г. Тамбова по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований сторон к администрации, сославшись на срок исковой давности, относительно иных требований позиции не высказала.
Представитель третьего лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – представители Администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение оставили на усмотрение суда (л.д.81-82 т.2)
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Росреестра по Тамбовской области, Комитета земельных отношений администрации г. Тамбова Тамбовской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке на основании ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Рассматривая требования истцов ФИО2 и ФИО1 по первоначальному иску о признании за ФИО2 и ФИО16 права собственности в порядке наследования на 8/125 доли за каждой жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по 8/125 долей за каждой надворных строений под лит. Б,В,Г,Д,У,И,Е,Ж,З,I,II по тому же адресу, признания права собственности за ФИО2 и ФИО1 право собственности в размере 8/125 долей за каждой земельного участка с кадастровым номером №, площадью 940 кв.м., расположенного по адресу <адрес> 8/125 долей за каждой земельного участка с кадастровым номером 68:20:2801004:164 площадью 990 кв. м. расположенного по адресу <адрес> суд исходит из следующего.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с п.2 ст. 218, ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В состав наследства входят принадлежащие наследователю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Частью 4 ст.35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
Из представленного по запросу суда архивного наследственного дела № следует, что согласно справки выданной П-Пригородным сельским советом Тамбовского района от ДД.ММ.ГГГГ, по книгам похозяйственного учета за ФИО20 А.чем числится целое домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Домовладение в целом состоит из одного кирпичного строения, размером общей площадью 10*8 кв. м., жилой площадью 10*7 кв. м. крытого железом и надворных построек: одного деревянного сарая. Домовладение расположено на земельном участке колхоза им. Ленина, размером 0,03 га (л.д.225 обратная сторона, том 1).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 умер, что следует из свидетельства о смерти (л.д.23, том 1).
Из справки, выданной П-Пригородным сельским советом Тамбовского района от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ФИО12 умерший ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживал в <адрес>. На день смерти с ним проживали: жена ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и сын ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р. которые прописаны и проживают по данному адресу (л.д.225, том 1).
Из свидетельств о заключении брака и свидетельств о рождении усматривается, что ФИО12 является супругом ФИО13 и отцом ФИО11 ФИО14, ФИО2, ФИО1, (л.д.226-229 т.1).
Таким образом, после смерти ФИО12 открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно сообщения ТОНП нотариальный архив, в установленный законом срок, после смерти ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ, к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратились: жена - ФИО13 и дети - ФИО14, ФИО11, ФИО2, ФИО1, и нотариусом ФИО17, ФИО13 и ФИО11 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. 219-224 том 1).
Согласно Регистрационного удостоверения от 1993 года выданного предприятием технической инвентаризации и приватизации жилого фонда Тамбовской области следует, что жилой дом /строение/, часть жилого <адрес> зарегистрирован на праве личной собственности за ФИО1 3/40 части, ФИО2 3/40 части ( л.д.1,2, том 2).
ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов - ФИО13, что следует из свидетельства о смерти (л.д. 27, том 1).
На основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного зам. пред. Исполкома П.-Пригородного сельсовета ФИО18 - ФИО13 все свое имущество, принадлежащее ей ко дню смерти, в том числе ? часть домовладения, расположенного <адрес> завещала сыну ФИО11 (л.д.130, том 1).
После смерти ФИО13 ее сыну ФИО11 на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 7/10 долей жилого дома, расположенного в с<адрес> надворных построек – одного деревянного сарая и кирпичного гаража расположенного на земельном участке. Площадь земельного участка 0,01 га. (л.д.16, том 2).
Согласно имеющимся в материалах дела заявлений от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 отказались от причитающейся им доли после смерти их матери ФИО13 домовладения, расположенного по адресу: <адрес> в пользу брата ФИО14 (л.д.110,111, том 1).
Из Постановления Администрации Покрово-Пригородного сельского совета Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что, рассмотрев заявление ФИО2, ФИО1, ФИО11, ФИО14, проживающих в <адрес> постановлено за домовладением № в селе <адрес> закрепить земельный участок площадью 0,16 га по фактическому пользованию (л.д.33, 214 том 1).
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО14.
Решением Тамбовского районного народного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ в домовладении № по <адрес> и области, произведено изменение долевого соотношения сособственников следующим образом: считать, что ФИО14 принадлежит 9/25 долей данного домовладения, ФИО11 – 56/125 долей домовладения, ФИО12 чу – 24/125 доли домовладения (л.д.126-127).
Из имеющего в материалах дела свидетельства о праве на наследство по закону следует, что после смерти ФИО14 наследником стала его жена ФИО10 которой нотариусом ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 9/25 долей домовладения находящегося по адресу: <адрес> состоящего из кирпичного жилого строения, размером полезной площади 147,99 кв. м. в том числе размером жилой площади 104,21 кв. м., надворных строений и ограждений, расположенных на земельном участке размером 1600 кв.м., принадлежащих наследодателю на основании решения Тамбовского районного народного суда от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено справкой БТИ по Тамбовской области и на 24/375 доли дома, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащих умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО12, наследство после которого ФИО14 принял, но прав не оформил, состоящего из кирпичного жилого строения, размером полезной площади 147,99 кв. м. в том числе размером жилой площади 104,21 кв. м., надворных строений и ограждений, расположенных на земельном участке размером 1600 кв.м. принадлежащих наследодателю на основании решения Тамбовского районного народного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.148, 149 том 1).
Согласно Постановления администрации села П.-Пригородное Тамбовского района Тамбовской области 72 от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 при жизни принадлежал земельный участок, площадью 0,094 га, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.150, 160, том 1).
ДД.ММ.ГГГГ умерла супруга ФИО14 – ФИО10
Из сообщения нотариуса ФИО9 и свидетельств о праве на наследство по закону следует, что после смерти ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в установленный законом срок к нотариусу ФИО9 обратилась ее сестра – ФИО5 (ввиду отказа в ее пользу наследников первой очереди – сыновей – ФИО6 и ФИО20), которой нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 940 кв.м. с КН №, расположенный по адресу: <адрес> 9/25 и 24/375 доли на здание по адресу: <адрес> (л.д.146,147, том 1, л.д.24, том 2).
Согласно Постановления администрации села П.-<адрес> 72 от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 принадлежал земельный участок, площадью 0,09 га, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.161,162, том 1).
ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения ФИО11 подарил своей супруге ФИО8 земельный участок площадью 900 кв.м. с кадастровым номером № и 56/125 долю на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.11-12, том 2).
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО11
Согласно данных Федеральной нотариальной палаты (реестр наследственных дел) после смерти ФИО11 умершего ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратилась супруга ФИО8, которой нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на сарай, теплицу, хозяйственное строение расположенные по адресу: <адрес>, что также следует из имеющихся в материалах дела свидетельств о государственной регистрации права (л.д.20-22, том 2).
Судом установлено, что в настоящее время согласно сведений ЕГРН долевыми собственниками жилого дома с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> являются ФИО8 - 56/125 долей в праве общей долевой собственности и ФИО5 - 53/125 долей в праве общей долевой собственности (л.д.70, том 1).
Согласно выписки из похозяйственной книги учета № счет № Покрово-Пригородного сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по адресу <адрес> <адрес> принадлежит (значится) 53/125 за ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, 56/125 за ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 8/125 за ФИО2, 8/125 за ФИО1 1945 г.р. на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение состоит из одного домовладения с надворными постройками. Домовладение расположено на земельном участке мерой 1840 кв. м. который находится в собственности (л.д.23, т.2).
Право собственности на 16/125 долей в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом в ЕГРН не зарегистрировано.
Решением Тамбовского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ с учетом апелляционного определения Тамбовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ В удовлетворении исковых требований ФИО8 к ФИО5, ФИО2, ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности отказано (л.д.3, том 2).
Из инвентарного дела и технического паспорта здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что жилой дом состоит из двух изолированных друг от друга помещений, которые имеют самостоятельные выходы на придомовую территорию (л.д. 195, том.1).
Согласно данным ЕГРН на государственном кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ стоят два помещения, входящие в состав жилого дома с кадастровым номером №: помещение с кадастровым номером 68:20:2801004:367 площадью 81 кв.м по адресу: <адрес> помещение с кадастровым номером № площадью 63,6 кв.м. по адресу: <адрес>. Назначение помещений – квартира. (л.д. 70, том 1).
Из письменного отзыва на исковое заявление Управления Росрееестра по Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ здание с кадастровым номером № расположенное по адресу: Российская Федерация, Тамбовская область, городской округ <адрес> имеет следующие характеристики: наименование-жилой дом, назначение- жилой дом, площадь-144,6 кв.м, этажность-3, количество подземных этажей-1. По данным ЕГРН в здании расположено два помещения с кадастровыми номерами № (<адрес>, площадью 81 кв.м) и № (<адрес>, площадью 63.6 кв.м). Здание с помещениями поставлено на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Здание принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5 (53/125 доли), ФИО8 (56/125 доли). Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес> имеет следующие характеристики: категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, площадь - 940 кв.м. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение границ земельного участка не определено. Земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО5. Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> имеет следующие характеристики: категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, площадь – 990 кв.м. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение границ земельного участка определено в действующей системе координат МСК-68. Земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО8 (л.д.84, том 1).
Судом установлено, что помещением (квартирой)№, пользуется ФИО5, и помещением (квартирой) №, пользуется ФИО8 ФИО2 и ФИО1 в жилом доме не проживают. По адресу жилого дома № №, как указывалось выше, существуют два самостоятельных земельных участка, один из которых принадлежит ФИО8, другой - ФИО5, сведений о том, что местоположение границ земельных участков определялось в соответствии с действующим законодательством, не имеется.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
На основании ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1).
Частью 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в своем постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 25-П "По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 1152 и пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина ФИО22" основным способом принятия наследства является подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (абзац первый пункта 1 статьи 1153 ГК Российской Федерации); на основании указанного свидетельства, в частности, осуществляется государственная регистрация прав на недвижимое имущество (пункт 4 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Соответственно, и фактическое принятие наследства, и обращение с соответствующим заявлением сами по себе являются вполне доступными для лица и исполнимыми при минимальной степени его осмотрительности способами действий. Положения же пункта 1 статьи 1152 и пункта 2 статьи 1153 ГК Российской Федерации, будучи направленными на защиту прав граждан при наследовании, обеспечение стабильности гражданского оборота и устранение неопределенности правового режима наследственного имущества, служат реализации предписаний статей 17 (часть 3), 35 и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации. (п.3).
Как отмечено в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО12 спорное наследственное имущество фактически приняла его супруга и дети, в том числе ФИО2 и ФИО1, однако свидетельства о праве собственности ФИО2 и ФИО1. не получили, право собственности на наследуемое имущество не оформили.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из содержания ст. 1181 ГК РФ и п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).
На момент принятия истицами наследства после смерти отца ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ, действовали положения ст. 37 ЗК РСФСР (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) о том, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.
В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.
Однако в пункте 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п. 9.1 (абзацы первый и третий) ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
Принимая во внимание, что ФИО2, ФИО1 фактически наследство, оставшееся после смерти их отца ФИО12, принято путем подачи заявления нотариусу, с учетом положений ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2, ФИО1 о признании права собственности на 8/125, за каждой, жилого дома в порядке наследования, подлежат удовлетворению. В то же время требования истцов о признании за ними права собственности на надворные строения под лит. Б, В, Г, Д, У, И, Е, Ж, З, I,II и земельных участков с кадастровыми номерами № суд полагает не подлежащим удовлетворению, поскольку согласно имеющегося в материалах дела копии наследственного дела после смерти ФИО12 осталось наследство, которое состоит из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, которое состоит из одного кирпичного строения, размером общей площадью 10*8 кв. м., жилой площадью 10*7 кв. м. крытого железом и надворных построек: одного деревянного сарая. Домовладение расположено на земельном участке колхоза им. Ленина, размером 0,03 га (л.д.225 обратная сторона, том 1). То есть в наследственную массу после смерти ФИО12 строения лит. Б, В, Г, Д, У, И, Е, Ж, З, I,II и земельные участки не входили. В качестве правовых оснований для признания за истцами права собственности на вышеуказанные надворные строения, последние ссылаются на регистрационные удостоверения, выданные предприятием технической инвентаризации и приватизации жилого фонда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ Однако истцами не представлено достаточно доказательств, что данные надворные строения фактически имеют место быть в настоящее время, кем возводились данные строения, где именно они расположены. Что касается земельного участка, то истцами также не представлено правоустанавливающих документов, которые бы подтверждали выделение в собственность ФИО12 спорного земельного участка, который впоследствии мог быть наследован его правопреемниками. В ходе судебного заседания таких документов также представлено и установлено не было.
Рассматривая требования ФИО2 и ФИО1 о признании недействительным Постановления Администрации с. Покрово-Пригородное Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО10, проживающей по адресу: <адрес> ФИО11, проживающего по адресу: <адрес> земельных участков в собственность в части размера их площади, о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №, в части площади 940 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> выданное нотариусом ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, о признании недействительным договора дарения земельного участка и доли дома от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО11 и ФИО8 в части площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, о признании недействительными свидетельства, полученного ФИО8, о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданные нотариусом ФИО9, на хозяйственное строение с кадастровым (или условным) номером: №, назначение нежилое, площадью 16 кв.м. Номер в реестре нотариуса № и сарай с кадастровым (или условным) номером: №, назначение нежилое, площадью 38,94 кв.м. Номер в реестре нотариуса № расположенные по адресу: <адрес> суд исходит из следующего.
Статьей 166 ГК РФ определен круг лиц, наделенных правом на обращение в суд в связи с недействительностью сделок.
В частности, правом заявить требование о признании оспоримой сделки недействительной наделены непосредственно ее стороны, а также иные лица, которым данное право предоставлено. Однако в любом случае оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (п. 2 ст. 166 ГК РФ).
Правом на предъявление требования о применении последствий недействительности ничтожной сделки также наделены стороны, а в исключительных, предусмотренных законом случаях и иные лица. При этом обязательным условием для удовлетворения такого рода требования является наличие охраняемого законом интереса в признании этой сделки недействительной у лица, его предъявляющего (п. 3 ст. 166 ГК РФ).
Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из положений ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
Статьей 1162 ГК РФ предусмотрено, что свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.
Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.
В соответствии со ст. 35 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утвержденных Постановлением Верховного Совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 4463-1 следует, что нотариусы совершают нотариальные действия, в том числе и выдачу свидетельства о праве наследства по закону.
В соответствии со ст. 45 вышеуказанного закона Документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи.
Нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если совершение такого действия противоречит закону (ст.48)
Согласно материалам дела, как установлено выше Постановлением администрации села П.-Пригородное Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 выделен земельный участок на основании Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ площадью 0,094 га, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.150, 160, том 1). Согласно Постановления администрации села П.-Пригородное Тамбовского района Тамбовской области 72 от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 выделен в собственность земельный участок, площадью 0,09 га, расположенный по адресу: <адрес>, с. П.-<адрес> (л.д.161,162, том 1).
Истцы не обращались в администрацию за оформлением своих прав на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>. Тогда как оформление прав на земельный участок носит заявительный характер и связан с самостоятельной реализацией заинтересованным лицом такого права. При этом ФИО10 и ФИО11 было выдано свидетельство о праве собственности земельного участка.
Обращаясь в суд с требованием о признании недействительным Постановления администрации с. Покрово-Пригородное Тамбовского района № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО10 и ФИО11 земельного участка в части их площади, а также последующий переход права собственности на данные земельные участки ФИО5 и ФИО8 истцы полагали, что их право, как наследников нарушено. Однако, как указано судом выше земельный участок не входил в наследственную массу после смерти ФИО12, а самостоятельно ФИО2 и ФИО1, как наследники доли домовладения с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок не обращались. В связи с чем право ФИО2 и ФИО1 как наследников ФИО12 в этой части не нарушено.
Кроме того, в ходе судебных заседаний представителем ответчика – истца ФИО5 – ФИО6, представителем ответчика ФИО8 – ФИО15 и представителем ответчика Администрации г. Тамбова по данным требованиям заявлено о пропуске срока исковой давности.
В силу требований статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекса) под исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.
В силу ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
В силу пункта 2 статьи 199 Кодекса истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии со статьей 200 Кодекса течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В силу пункта 1 статьи 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
В силу разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.
ФИО2, ФИО1 фактически заявлены требования об оспаривании зарегистрированного права.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 57 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», поскольку законом не установлено иное, к искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяется общий трехлетний срок исковой давности, предусмотренный ст. 196 ГК РФ.
Истцы – ответчики ФИО2 и ФИО1 просят признать недействительными: Постановление Администрации с. Покрово-Пригородное Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельных участков в собственность в части размера их площади; Договор дарения земельного участка и доли дома от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО11 и ФИО8 в части площади земельного участка; Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданные нотариусом ФИО9
В ходе судебного заседания было установлено, что о данных сделках истцам стало достоверно известно сразу после их совершения, однако с требованиями они обратились в суд лишь ДД.ММ.ГГГГ, то есть с пропуском исковой давности.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что с настоящими исковыми требованиями истцы обратились за пределами 3-летнего срока исковой давности, учитывая, что о применении срока исковой давности было заявлено стороной ответчика, в свою очередь, сторона истцов, ходатайство о восстановлении данного срока не заявляла, суд отказывает истцам в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Разрешая встречные требования ФИО5 о признании права собственности на долю жилого дома, в порядке приобретательной давности, суд приходит к следующим выводам.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности следует из содержания статей 11, 12 ГК РФ, согласно которым, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу п. п. 2, 3, ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, данным в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, суду необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.
Добросовестность владения в соответствии с абз. 3 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 от ДД.ММ.ГГГГ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.
Из встречного искового заявления и объяснений стороны истца по встречному иску следует, что в качестве основания иска они ссылаются на то, что с 1995 года, на протяжении свыше 30 лет они и их наследодатель пользуются добросовестно спорным имуществом, открыто и непрерывно владеют этим имуществом, то есть более 30 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют спорной долей жилого дома как своим собственным имуществом.
В рассматриваемом споре установлено, что спорный жилой дом находится в общей долевой собственности сторон, а ранее находился в собственности у их наследодателя. Доказательств того, что ответчики по встречному иску ФИО1 и ФИО2 отказались от принадлежащего им имущества, либо оформляли какие-либо договоры по отчуждению данного имущества иным лицам, в том числе истцам по встречному иску, не представлено. То обстоятельство, что ФИО2 и ФИО1 не оформили право собственности на доли, принадлежащие им на праве наследования после смерти отца не может свидетельствовать о том, что от данного наследства они отказались.
Также не имеется правовых оснований для признания права собственности за истцом по встречному иску в силу приобретательной давности ввиду несоблюдения им условия добросовестного владения имуществом.
С учетом установленных обстоятельств по делу и представленных доказательств, руководствуясь вышеприведенными нормами права и разъяснениями Верховного суда Российской Федерации, учитывая отсутствие совокупности условий, необходимых для применения приобретательной давности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО5
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2, ФИО1 к ФИО8, ФИО5, нотариусу ФИО9, администрации г. Тамбова Тамбовской области о признании права собственности в порядке наследования, признании недействительным договора дарения, свидетельства о праве на наследство и признании недействительным постановления органа местного самоуправления удовлетворить в части.
Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серия № ДД.ММ.ГГГГ право собственности в порядке наследования на 8/125 долей жилого дома, площадью 144,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <адрес>, паспорт серия № ДД.ММ.ГГГГ право собственности в порядке наследования на 8/125 долей жилого дома, площадью 144,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.
В остальной части исковых требований отказать.
В удовлетворении встречных исковых требований ФИО5 к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на доли жилого дома в силу приобретательной давности отказать в полном объеме.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности объект недвижимости - долю жилого дома.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: И.В. Ефремова