РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Балтийск 05 сентября 2022 г.
Балтийский городской суд Калининградской области в лице судьи Чолий Л.Л.,
при секретаре Берестовой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к администрации муниципального образования «Балтийский городской округ» о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, отказавшись в ходе судебного разбирательства от требований о включении спорного имущества в наследственную массу.
В обоснование исковых требований указали, что они являются наследниками Ж.Н.А., умершего Других наследников нет.
После смерти Ж.Н.А. открылось наследство, состоящее из ? доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью кв.м, расположенного по адресу: ; права аренды на земельный участок с кадастровым номером №, площадью кв.м, расположенный по адресу: ; ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью кв.м, расположенный по адресу: .
На основании заявлений наследников Ж.Н.А. нотариусом заведено наследственное дело за номером №, однако в настоящий момент нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , поскольку при жизни Ж.Н.А.. свое право на указанное имущество не оформил надлежащим образом, а именно: не зарегистрировал свое право на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области.
Вместе с тем, право Ж.Н.А. на ? доли в праве общей долевой собственности возникло на основании соглашения о разделе наследственного имущества между наследниками умершего Ж.А.Н. от , заключенного между Ж.Е.А.., ФИО5 (в настоящий момент ФИО4) и Ж.Н.А.., и удостоверенного нотариусом Балтийского городского нотариального округа Калининградской области.
При таких обстоятельствах, в силу действующего законодательства, истцы считают, что имеются основания для признания за каждым из них в порядке наследования права собственности на доли (всего ? доля) в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью кв.м, расположенный по адресу: .
В судебное заседание истцы и представитель ответчика не явились, уведомлены о дате и времени судебного разбирательства должным образом.
В ранее состоявшихся судебных заседаниях истцы настаивали на исковых требованиях, поддержав свою позицию, изложенную в иске.
Ответчик, уведомленный о дате судебного заседания, в суд не явился.
Третьи лица, извещенные о дате и времени судебного заседания, в суд также не явились.
Изучив представленные письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.
Как установлено судом, Ж.Н.А. умер (л.д. ).
Из материалов дела следует, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о регистрации права собственности на жилое помещение - многоквартирный жилой дом, площадью кв.м. в долевой порядке: за Ж.Н.А. в размере , за Д.Г.Г.., Ч.А.П.Ч.В.Ю.., Ч.П.А.. в размере доли за каждым (л.д. ).
Из материалов дела следует, что фактически жилой дом представляет из себя две отдельные квартиры (изначально ? доли принадлежала Ш.П.И.. и Ш.Н.А..), и Д.Г.Г.., Ч.А.П.., Ч.В.Ю.., Ч.П.А.. являются владельцами ? доли дома.
Относительно требований истцов о признании права собственности на ? доли дома, которая ранее принадлежала Ж.Н.А.., суд исходит из следующего:
Судом установлено, что на основании договора от администрацией города Балтийска была передана в собственность в порядке приватизации доли указанного жилого дома Ш.Т.В.
На основании решения Балтийского городского суда от 15.12.2000 был установлен факт государственной регистрации договора от 07.07.1994 о передаче Ш.Т.В. в собственность доли спорного дома.
В дальнейшем на основании завещания Ш.Т.В.., после ее смерти наследником указанного объекта стал Ж.А.Н. (свидетельство о праве на наследство по завещанию от 24.05.2006).
В свою очередь, после смерти Ж.А.Н.. () доля в жилом доме в размере ? доли дома перешла его наследникам Ж.Е.А.., Ж.Н.А. и Ж.А.А. в равных долях по , при этом Ж.Н.А. зарегистрировал в ЕГРН свое право собственности в размере доли дома (от ? доли).
Между тем, в тот же день 29.11.2016 между Ж.Е.А.., Ж.Н.А.. и Ж.А.А.. состоялось соглашение о разделе наследственного имущества, удостоверенное нотариусом, в соответствии с которым, Ж.Е.А. и Ж.А.А.. передали в собственность Ж.Н.А. ? доли дома, то есть принадлежащие им доли (по каждой), однако Ж.Н.А. до своей смерти не зарегистрировал право собственности на ? доли спорного дома.
Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются наследниками умершего Ж.Н.А. Других наследников нет.
В соответствии со статьёй 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу положений ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с частью 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В состав наследства входит принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.
Сведений, указывающих на то, что истцы(один из них) могут быть признаны недостойными наследниками применительно к статье 1117 Гражданского кодекса РФ, из материалов дела не усматривается.
В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Статья 12 Гражданского кодекса РФ в качестве одного из способа защиты гражданских прав предусматривает признание права.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании п. 1 ст. 4 Федерального закона РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с положениями ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.
Часть 7 статьи 16 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия - наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в Единый государственный реестр прав.
В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя имущества возникает с момента государственной регистрации.
Учитывая, что Ж.Н.А. при жизни не зарегистрировал свое право на долю дома, то истцы могут реализовать наследственные права только в судебном порядке.
В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что спорная доля дома в порядке наследования и соглашения о разделе наследственного имущества была передана Ж.Н.А.., то его наследники ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, принявшие наследство путем подачи заявления нотариусу в установленный законом срок для принятия наследства, приобрели право собственности на ? долю жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: , площадью кв.м.
Поскольку между наследниками состоялось соглашение о разделе вышеуказанного наследственного имущества в виде ? доли жилого дома в равных долях по доли каждому, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истцов исходя из признания права собственности на указанную долю дома по доли за каждым.
Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к администрации муниципального образования «Балтийский городской округ» Калининградской области о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью кв.м, расположенный по адресу: .
Признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на долю в праве общей долей собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью кв.м, расположенный по адресу: .
Признать за ФИО3 в порядке наследования право собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью кв.м, расположенный по адресу: .
Признать за ФИО4 в порядке наследования право собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью кв.м, расположенный по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Балтийский городской суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Балтийского городского суда
Калининградской области Л.Л. Чолий
Мотивированное решение изготовлено 12.09.2022.