Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

22 октября 2025 года <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Чорной Т.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием представителя истца ФИО5,

представителя ответчика МУП «Балашихинские коммунальные системы» ФИО6, представителя ответчика ООО «Квартал-2005» ФИО7, представителя ответчика ООО "<адрес> единый информационно-расчетный центр" ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МУП "Балашихинские коммунальные системы", ООО «Квартал-2005», ООО "<адрес> единый информационно-расчетный центр", Фонд капитального ремонта <адрес> о признании действий незаконными, перерасчете оплаты за коммунальные услуги, объединение лицевых счетов, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратиласья в суд с указанным иском к ответчикам МУП "Балашихинские коммунальные системы", ООО «Квартал-2005», ООО "<адрес> единый информационно-расчетный центр", Фонд капитального ремонта <адрес>, и просит, с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ, признать действия ООО «<адрес> единый информационно-расчётный центр» № на ФИО1 незаконным; признать начисления произведенные ООО «<адрес> единый информационно-расчётный центр» по лицевому счету № открытому на ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения незаконными; обязать ООО «<адрес> единый информационно-расчётный центр» произвести перерасчет и объединение лицевых счетов № в один с присвоением единого номера лицевого счета на жилое помещение: квартиру по адресу <адрес> обязать МУП «Балашихинские коммунальные системы», Фонд капитального ремонта <адрес>, Управляющая компания ООО Квартал 2005» произвести перерасчет начислений по лицевому счету №

В обоснование иска истец указывает, что ФИО1, является единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. Данную квартиру получили истец и ее мать, ФИО2, по Договору № на передачу квартир в собственность граждан, заключенным с Администрацией <адрес>, в равных долях 1/2, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, умерла ДД.ММ.ГГГГ, и истец стала единоличным собственником данной квартиры, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской и ЕГРН. При жизни истец и ее мать разделили лицевые счета на оплату коммунальных услуг, и каждый платил сам за себя. Лицевой счет, открытый на истца, имел №, открытый на другого собственника №. На момент смерти ФИО2 по ее лицевому счету не было никаких задолженностей, что подтверждается выставленными счетами управляющей компании. После того, как истец приняла наследство, все счета за коммунальные услуги за 1/2 долю квартиры оставшиеся после смерти матери были погашены. В связи с реорганизацией системы взимания платы за услуги ЖКХ в № ранее открытому на ФИО2 B.C. был присвоен другой №. Ответчик в лице ООО «<адрес> единый информационно-расчётный центр» вместо объединения лицевых счетов в связи с наследованием истцом ? доли, присвоил второму лицевому счету № открытому на имя истца №. Ответчик продолжил начисления оплаты за услуги ЖКХ в отношении умершего лица и в последующем лицевой счет № перевел на фамилию истца. Таким образом создал задвоенность начислений. За ДД.ММ.ГГГГ на лицевой счет № пришла квитанция по уплате ЖКХ – с задолженностью в размере 270 678 рублей 49 копеек. С данной задолженностью истец не согласна, что явилось основанием для обращения истца в суд с вышеуказанным иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя ФИО5, которая поддержала уточненные исковые требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика МУП «БКС» по доверенности в судебное заседание явилась, поддержала письменные возражения на иск, согласно которым просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «МосОблЕИРЦ» по доверенности ФИО8 в судебное заседание явился, просил в удовлетворении иска отказать по доводам письменных возражений.

Представитель ответчика ООО «УК «Квартал 2005» в судебное заседание явился, просил в удовлетворении иска отказать по доводам письменных возражений.

Представитель ответчика Фонда капитального ремонта <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав представителя истца, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Нормы права, регламентирующие обязанность собственников жилых помещений вносить плату за жилое помещение более детально определены федеральным законодателем в Жилищном кодексе Российской Федерации, в силу ст.153 которого граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст.169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Как установлено ст. 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 175 ЖК РФ специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса.

Как установлено ст. 178 ЖК РФ, региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда. Региональный оператор создается субъектом Российской Федерации, и им может быть создано несколько региональных операторов, каждый из которых осуществляет деятельность на части территории такого субъекта Российской Федерации. Деятельность регионального оператора осуществляется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящим Кодексом, принятыми в соответствии с ним законами и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.

<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» (принят постановлением Мособлдумы от ДД.ММ.ГГГГ №-П) (далее – Закон МО от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ) устанавливает правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, обеспечивающего безопасные и благоприятные условия проживания граждан в таких многоквартирных домах в соответствии с нормативными требованиями, а также порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> (далее - региональная программа), и требования к этой программе, регулирует порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество мершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ собственность №. <данные изъяты>

Ранее до ДД.ММ.ГГГГ сособственником ? доли вышеуказанного жилого помещения являлась ФИО2.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №

Ресурсоснабжающей организацией указанного жилого дома является МУП «БКС», Фонда капитального ремонта <адрес>.

Управляющей компаний указанного жилого дома является ООО «УК «Квартал 2005».

Согласно представленной справке о начислениях и оплате по лицевому счету указанного жилого помещения, задолженность на июнь <данные изъяты>

Постановлением <адрес> Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА фонд капитального ремонта многоквартирного дома сформирован на счете регионального оператора.

Постановлением <адрес> Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА в качестве гарантирующей организации, осуществляющей холодное водоснабжение и водоотведение на территории <адрес> Балашиха, определено, в том числе, МУП «БКС».

ООО «МосОблЕИРЦ» осуществляет деятельность платежного агента в <адрес> с формированием Единого платежного документа в рамках заключенных с управляющими и ресурсоснабжающими организациями договоров об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги и в соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» (далее – ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 103-ФЗ).

По адресу истца начисление платы за жилищно-коммунальные услуги ООО «МосОблЕИРЦ» осуществляет на основании договора, заключенного с ООО «УК «Квартал 2005».

Также Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов заключал с ООО «МосОблЕИРЦ» агентские договоры, в соответствии с которым агент осуществляет от своего имени формирование Единых платежных документов и прием платежей физических лиц. Такой договор заключен и ДД.ММ.ГГГГ, является действующим.

Указанные выше обстоятельства подтверждены надлежащими письменными доказательствами, сторонами и иными участвующими в деле лицами не опровергнуты.

Истцом в материалы дела представлены единые платёжные документы об оплате коммунальных услуг, из которых усматривается, что истец ФИО1 с момента регистрации единоличного права собственности на жилое помещение производила платежи как по лицевому счету №, но не в полном объеме, в связи с чем из в представленных единых платежных документах имеются сведения об образовании задолженности.

До июня 2022 года расчетно-сервисной организацией, которая производит начисления за коммунальные услуги, осуществляет доставку квитанций, сбор денежных средств был ООО «Единый Расчетный центр <адрес>».

С ДД.ММ.ГГГГ расчетно-сервисной организацией, которая производит начисления за коммунальные услуги, осуществляет доставку квитанций, сбор денежных средств является ОOO «МосОблЕИРЦ». При переходе из одного расчетного сервиса в другой за пользователями коммунальных услуг номера лицевых счетов сохранены не были, но сальдо было передано.

При переходе в ООО «МосОблЕИРЦ» в квартире, расположенной по адресу: <адрес> было 2 лицевых счета:

- № на имя ФИО2 B.C.

- № на имя ФИО1

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО2: отопление - 23 596, 33 руб., ГВС подогрев -2 515,34 руб., ГВС вода для ГВ - 909, 62 руб., ХВС- 5 383,20 руб. Водоотведение - 5 590, 24 руб., а всего: 37 994,0 73 руб.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1: отопление - 20 722, 73 руб.

Впоследствии по заявлению ФИО1 владельцем обоих лицевых счетов стала ФИО1

Как усматривается из представленных ответчиком в материалы дела справкам, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ на лицевом счете № закрыты начисления за коммунальные услуги, произведен перерасчет, задолженность списана.

Также на основании заявления ФИО1 произведен перерасчет стоимости коммунальных услуг на основании данных приборов учета по лицевому счету №.

Как усматривается из справки о начислениях по лицевому счету № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере 196 826, 73 руб., а также пени в размере 90 300, 32 руб.

Кроме того, судом установлено, что Истец не обращалась в Фонд с заявлением об объединении лицевых счетов. Фондом дано поручение Агенту об объединении лицевых счетов, что подтверждается письмом Фонда от ДД.ММ.ГГГГ. Начисления взносов на капитальный ремонт по жилому помещению № многоквартирного дома производились Фондом в соответствии с ? долей в праве собственности - без задвоения начислений.

Согласно ответу ООО «МосОблЕИРЦ», по лицевому счету № была регулярная оплата и по лицевому счету № оплат не было, в связи с чем, образовалась задолженность.

Истец в ООО «Квартал-2005» с заявлениями на объединение лицевых счетов не обращался, вместе с тем ООО «Квартал-2005» получена досудебная претензия от Истца в июне <данные изъяты>

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету № оплат не было с <данные изъяты>

Доказательств оплаты указанной задолженности стороной истца не представлено, как и не представлено сведений об отсутствии задолженности.

Также суд считает необходимым отметить, что ООО «МосОблЕИРЦ» исполняет взятые на себя обязательства платежного агента в рамках заключенных договоров об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги с управляющими и ресурсоснабжающими организациями.

В соответствии с условиями договора контрагент передает не позднее дня, следующего за днем заключения договора транспортный файл «Информация о входных данных плательщиков», т.е. информация об имеющейся переплате либо задолженности за конкретные услуги у клиента, показания расчетных приборов учетов, иное.

В соответствии с требованиями, предусмотренными постановлением Правительств; Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О требованиях к осуществлении расчетов за ресурсы, необходимых для предоставления коммунальных услуг», денежнь:-: средства, поступившие от плательщиков, не аккумулируются на счетах ЕИРЦ, а сраз? «расщепляются» по поставщикам соответствующих коммунальных услуг.

Действия ООО «МосОблЕИРЦ» по перераспределению поступавших платежей, включенных в один платежный документ, не противоречат п. 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому в случае, если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе, в этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично оплаченной суммы. Оплачивать услугу с назначением платежа по Единому платежному поручению с включенными другими услугами, не представляется возможным.

ЕИРЦ ежемесячно производит начисление платежей, подлежащих оплате плательщиками за ЖКУ. Начисление производится на основании информации полученной от Управляющей/Ресурсоснабжающей организации в письменной форме, начисления производятся персонально для каждого плательщика с учетом присвоенного Плательщику кода. При этом контрагенты обязаны предоставлять ЕИРЦ информацию обо всех обстоятельствах, которые могут повлиять на начисления расчета размера платы.

Таким образом судом установлено, что ООО «МосОблЕИРЦ» производит начисление платы за коммунальные услугу на основании информации предоставленной им Управляющей/Ресурсоснабжающей организации в письменной форме, а не по собственной инициативе.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд считает требования истца о признании действий ООО «<адрес> единый информационно-расчётный центр» <данные изъяты>

Как было указано ранее, право собственности ФИО1 в отношении квартиры по адресу: <адрес>, было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Истец, предъявив данный иск к ответчикам, полагает, что перерасчет соответствующей платы, которую они обязан внести, должен быть произведен за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Предыдущим собственником ? доли квартиры являлась ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, которая приходилась ФИО1 М.Н. матерью.

ФИО1 в силу положений п. 1 ст. 1142 ГК РФ является наследником первой очереди по закону, поскольку является дочерью наследодателя.

Как установлено ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

С учетом изложенного, к истцу в порядке универсального правопреемства перешли также и обязанность ФИО2 по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, истцом не представлено суду доказательств, подтверждающих, что такая плата в указанном им размере 270678, 49 руб. была начислена с нарушением требований закона.

С учетом изложенного, требования истца не подлежат удовлетворению в виду отсутствия к тому каких-либо правовых оснований.

Поскольку суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении основного требования, производные требования о взыскании с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда в размере 100 000 руб., также удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к МУП "Балашихинские коммунальные системы", ООО «Квартал-2005», ООО "<адрес> единый информационно-расчетный центр", Фонд капитального ремонта <адрес> о признании действий незаконными, перерасчете оплаты за коммунальные услуги, объединение лицевых счетов, взыскании компенсации морального вреда, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья: Т.В. Чорная