дело №2-2888/2022
26RS0003-01-2022-003909-75
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 октября 2022 года г. Ставрополь
Октябрьский районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Эминова А.И.,
при секретаре Кучеренко А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по искуФИО3, ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа и обращении взыскания на предмет залога,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа и обращении взыскания на предмет залога, обосновав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком с одной стороны и ними с другой стороны был заключен договор займа, по которому они передали ответчику денежные средства в размере 5 000 000 рублей, по 2 500 000 рублей каждый. В обеспечение исполнения обязательств договором залога от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в залог было передано недвижимое имущество: земельный участок, назначение: земли населенных пунктов - под жилую застройку индивидуальную, площадь 323 кв.м., кадастровый №, принадлежащий ФИО2 на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, совершенного в простой письменной форме, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ; объект незавершенного строительства - жилой дом, назначение - нежилое, площадь: общая площадь застройки 145,8 кв.м., степень готовности 43%, инвентарный №, литеры Б, кадастровый №, принадлежащий ФИО2 на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, совершенного в простой письменной форме, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор залога был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. ДД.ММ.ГГГГ сторонами было заключено дополнительное соглашение № к договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому был изменен срок действия договора займа - увеличен до ДД.ММ.ГГГГ, а также было изменено условие о процентах - размер процентов был увеличен до 20 (двадцати) процентов годовых. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 скончался. Нотариусом по Нефтекумскому городскому нотариальному округу ФИО7 единственной наследницей ФИО6 была признана ФИО3 В связи с этим ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение № к договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, которым была произведена замена стороны договора. ДД.ММ.ГГГГ аналогичное дополнительное соглашение было заключено к договору залога от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, срок погашения долга ответчиком истек ДД.ММ.ГГГГ. Однако обязательство по возврату суммы займа в указанный срок ответчиком исполнено не было. С целью досудебного урегулирования возникшего спора ДД.ММ.ГГГГ ответчику были направлены досудебные претензии от имени обоих Истцов, которые он получил лично. Однако, требования ответчиком были проигнорированы. Сумма процентов, подлежащих взысканию по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 6 610 958 рублей 90 копеек. Просили взыскать с ответчика в их пользу долг по договору займа, заключенному ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства в размере 5 000 000 рублей, по 2 500 000 рублей в пользу ФИО3 и ФИО1 в счет уплаты основного долга, долг по договору займа, заключенному ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 6 610 958 рублей 90 копеек в пользу ФИО3 и ФИО1 в равных долях в счет уплаты процентов за пользование заемными денежными средствами, расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей, обратить взыскание на залоговое имущество: земельный участок, назначение - земли населенных пунктов - под жилую застройку индивидуальную, площадью 323 кв.м., кадастровый №, принадлежащий ФИО2 на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, совершенного в простой письменной форме, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ; объект незавершенного строительства - жилой дом, назначение - нежилое, площадь: общая площадь застройки 145,8 кв.м., степень готовности 43 %, инвентарный №, литеры Б, кадастровый №, принадлежащий ФИО2 на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, совершенного в простой письменной форме, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, установить начальную цену реализации залогового имущества в размере 4 500 000 рублей; в счет частичного погашения суммы основного долга на сумму 4 500000 рублей передать и в равных долях - по 1/2 доли права собственности на залоговое имущество: земельный участок, назначение - земли населенных пунктов - под жилую застройку индивидуальную, площадь 323 кв.м., кадастровый №, принадлежащий ФИО2 на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, совершенного в простой письменной форме, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ; объект незавершенного строительства - жилой дом, назначение - нежилое, площадь: общая площадь застройки 145,8 кв.м., степень готовности 43 %, инвентарный №, литеры Б, кадастровый №, принадлежащий ФИО2 на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, совершенного в простой письменной форме, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истцы ФИО3, ФИО1, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки в суд, которые могли быть судом признаны уважительными, не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, хотя был извещен надлежащим образом. Как следует из отчета об отслеживании почтового отправления 35504875924806, 27 сентября 2022 года судебное извещение прибыло в место вручения и 27 сентября 2022 года осуществлена неудачная попытка вручения, следовательно, ответчик уклонился от получения судебного извещения.
Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 года № 234, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отказ в получении почтовой корреспонденции, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.
Таким образом, судом были предприняты все необходимые меры к извещению ответчика о времени и месте судебного заседания.
Указанные выше обстоятельства судом расцениваются как надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного заседания, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в его отсутствие.
При этом суд исходит из следующего.
Судебное извещение направлялось ответчику по адресу указанному им в заявлении о получении кредита.
В соответствии с п. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
В силу части 1 статьи 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи (п. 67 Пленума).
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Пленума).
Таким образом, отправленное судом и поступившее в адрес ответчика судебное извещение считается доставленным по надлежащему адресу, в связи с чем, риск последствий неполучения юридически значимого сообщения несет сам ответчик.
Поскольку судом были предприняты все меры, предусмотренные законом по извещению лица, участвующего в деле, информация о времени и дне судебного заседания размещена на официальном сайте суда, а участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Указанные выше обстоятельства судом расцениваются как надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного заседания.
С учетом изложенного, суд, на основании ст. ст. 233, 234 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы данного гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ФИО2 с одной стороны и ФИО6 и ФИО1 с другой стороны был заключен договор займа, по которому истцы передали ответчику денежные средства в размере 5 000 000 рублей, по 2 500 000 рублей каждый.
В обеспечение исполнения обязательств договором залога от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в залог было передано недвижимое имущество: земельный участок, назначение - земли населенных пунктов - под жилую застройку индивидуальную, площадь 323 кв.м., кадастровый №, принадлежащий ФИО2 на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, совершенного в простой письменной форме, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществоисделоксним26-26-№.04.2014года; объект незавершенного строительства - жилой дом, назначение - нежилое, площадь: общая площадь застройки 145,8 кв.м., степень готовности 43 %, инвентарный №, литеры Б, кадастровый №, принадлежащий ФИО2 на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, совершенного в простой письменной форме, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанный договор залога был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
06.11 2015 года сторонами было заключено дополнительное соглашение № к договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому был изменен срок действия договора займа - увеличен до ДД.ММ.ГГГГ, а также было изменено условие о процентах - размер процентов был увеличен до 20 (двадцати) процентов годовых.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 скончался. Нотариусом по Нефтекумскому городскому нотариальному округу ФИО7 единственной наследницей ФИО6 была признана ФИО3
В связи с этим ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение № к договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, которым была произведена замена стороны договора.
ДД.ММ.ГГГГ аналогичное дополнительное соглашение было заключено к договору залога от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно условиям договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, срок погашения долга ответчиком истек ДД.ММ.ГГГГ.
Однако обязательство по возврату суммы займа в указанный срок ответчиком исполнено не было.
С целью досудебного урегулирования возникшего спора ДД.ММ.ГГГГ ответчику были направлены досудебные претензии от имени обоих истцов, которые он получил лично. Однако требования ответчиком были проигнорированы.
В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.
Согласно ст. 808 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.
Согласно абз. 1 п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Статья 809 Гражданского Кодекса РФ предусматривает право займодавца на получение с заемщика процентов в размере, определенном в договоре.
Согласно ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Сумма процентов, подлежащих взысканию по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно прилагаемому расчету, составляет 6 610 958 рублей 90 копеек и подлежит взысканию по 3 305479 рублей 45 копеек в пользу каждого из истцов.
В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Расчет, составленный истцами, не был оспорен ответчиком и не вызывает у суда сомнений в правильности его составления, в связи с чем, суд принимает его во внимание и считает доказанным размер задолженности ответчика перед истцами, следовательно, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.
Стороной ответчика доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено, тогда как доводы, положенные в обоснование иска, нашли свое подтверждение в полном объеме. Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, выразившиеся в уплате истцом государственной пошлины при подаче иска в суд.
Таким образом, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию сумма государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенной судом части исковых требований, в размере 30 000 рублей в пользу каждого из истцов.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к изложенным выводам.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 234 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3, ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа и обращении взыскания на предмет залога – удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 долг по договору займа, заключенному ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере по 2 500 000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей в счет уплаты основного долга.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 долг по договору займа, заключенному ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере по 2 500 000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей в счет уплаты основного долга.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 долг по договору займа, заключенному ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства в размере 3 305479 рублей 45 копеек в счет уплаты процентов за пользование заемными денежными средствами.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 долг по договору займа, заключенному ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства в размере 3 305479 рублей 45 копеек в счет уплаты процентов за пользование заемными денежными средствами.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 30 000 рублей.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 30 000 рублей.
Обратить взыскание на залоговое имущество: земельный участок, назначение - земли населенных пунктов - под жилую застройку индивидуальную, площадь 323 кв.м., кадастровый №, принадлежащий ФИО2 на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, совершенного в простой письменной форме, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ; объект незавершенного строительства - жилой дом, назначение - нежилое, площадь: общая площадь застройки 145,8 кв.м., степень готовности 43 %, инвентарный №, литеры Б, кадастровый №, принадлежащий ФИО2 на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, совершенного в простой письменной форме, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.
Установить начальную цену реализации залогового имущества в размере 4 500 000 (четыре миллиона пятьсот тысяч) рублей.
В счет частичного погашения суммы основного долга на сумму 4 500 000 (четыре миллиона пятьсот тысяч) рублей передать ФИО3, ФИО1 в равных долях, по 1/2 доли в праве собственности на залоговое имущество: земельный участок, назначение: земли населенных пунктов - под жилую застройку индивидуальную, площадь 323 кв.м., кадастровый №, принадлежащий ФИО2 на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, совершенного в простой письменной форме, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ; объект незавершенного строительства - жилой дом, назначение - нежилое, площадь: общая площадь застройки 145,8 кв.м., степень готовности 43 %, инвентарный №, литеры Б, кадастровый №, принадлежащий ФИО2 на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, совершенного в простой письменной форме, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда составлено 07 октября 2022 года.
Судья А.И.Эминов