Дело № 2-870/2023г.
УИД50RS0003-01-2023-000219-85
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 мая 2023 года г/о Воскресенск Московской области
Воскресенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Тяпкиной Н.Н.,
при секретаре судебного заседания Петренко В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа Воскресенск Московской области о признании права собственности в порядке наследования по завещанию на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, действуя через своего представителя по нотариально удостоверенной доверенности – Захарову О.А., обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Воскресенск Московской области о признании права собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей <дата>, на жилой дом площадью 39,9 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №, прекращении права собственности ФИО1, умершей <дата>, на указанный жилой дом; прекращении права собственности за ФИО1, умершей <дата>, на 1/3 доли жилого дома площадью 125,8 кв. м. по адресу <адрес>, кадастровый №.
Истец мотивировал свои требования тем, что ФИО2 является собственником жилого дома в размере 1/3 доли, площадью 82,20 кв.м. по адресу: <адрес>. Собственником другой 1/3 доли этого дома являлась ФИО1 В действительности жилой дом был фактически разделен между собственниками и под каждой частью жилого дома располагался отдельный земельный участок. ФИО1 написала завещание на имя истца, завещав все свое имущество, в том числе жилой дом и земельный участок. Также при её жизни было принято решение, что дано право пользования частью дома и земельного участка, а также право произвести выдел долей в доме с учетом использования жилых помещений, прекратив долевое право, объединить часть дома ФИО1 с частью дома истца. Истцом было заключено соглашение с ФИО5, оплачены услуги по постановке на кадастровый учет участка истца и ФИО1, а также по выделению долей в доме и объединение частей дома в единый объект. С этой целью на ФИО5 истцом и ФИО1 были выданы доверенности. Земельные участки были поставлены на кадастровый учет, долевое право на жилой дом прекращено. Представитель истца и ФИО1 поставила на кадастровый учет сведения о жилом доме, площадью 125,8 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.12.2020 года, а в последствии поставила на учет сведения на отдельные жилые помещения.
ФИО1 умерла <дата>, о чем истец не сообщила представителю ФИО5, которая продолжала заниматься оформлением уже после смерти наследодателя, и Росреестр внес сведения о правах ФИО1 на жилое помещение и прекратил сведения о долевом праве. Так согласно выписке из ЕГРН от 15.09.2021 ФИО1 являлась собственником жилого дома площадью 39,9 кв.м. по адресу: <адрес>, дата регистрации права 15.09.2021 года.
Наследников по закону у ФИО1 не имелось, истец как единственный наследник по завещанию обратилась к нотариусу, было заведено наследственное дело №. 27.09.2022 года истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., по адресу: <адрес>. Но выдать свидетельство на жилой дом не представилось возможным, так как право на дом было зарегистрировано уже после смерти наследодателя. Нотариусом истцу была выдана справка, в которой указаны причины невозможности выдать свидетельство о праве на наследство и рекомендовано обратиться в суд. Истец приняла наследство после смерти ФИО1, но из-за того, что право собственности наследодателя зарегистрировано после её смерти, она не имеет возможности в бесспорном порядке оформить наследственные права. По данным Росреестра числятся сведения о том, что у ФИО1 в собственности имелось отдельное жилое помещение, а до даты ее смерти имелись сведения о её правах на доли в жилом доме.
Истец использует унаследованное имущество и свое имущество как единые объекты, планируя оформить объединение в законном порядке.
Истец ФИО2, представитель истца адвокат Захарова О.А. по доверенности серия №, выданной 18.11.2022 года, ордеру № от 17.03.2023 года, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Представитель истца адвокат Захарова О.А. ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствии.
Ответчик представитель Администрации городского округа Воскресенск Московской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц.
Как установлено судом и следует из материалов дела ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежал объект недвижимости – здание, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, доля в праве 1/3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.12.2020, государственная регистрация права № от 21.09.2004 года. (л.д. 13-15). Долевыми собственниками указанного объекта недвижимости являются также ФИО3, ФИО7
Решением Воскресенского городского суда Московской области от 26.06.2017 года № 2-1442/2017 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, разделён, ФИО1 выделена в собственность часть жилого дома общей площадью 39,9 кв.м., в соответствии со сложившимся порядком пользования. 15.09.2021 года выделенная часть жилого дома поставлена на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.09.2021 года, номер государственной регистрации 50:29:0030302:4112-50/112/2021-1.
ФИО1 умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти VIII-ИК №, выданным 20.05.2020 года.
Нотариусом Воскресенского нотариального округа Московской области ФИО8 было заведено наследственное дело №. 27.07.2022 года истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, в соответствии с которым наследницей имущества ФИО1, умершей <дата> является ФИО2, <дата> года рождения. Наследство состоит из земельного участка с кадастровым номером 50:29:0030302:3202, расположенного по адресу: <адрес>. В отношении имущества ФИО1, умершей <дата> состоящего из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, нотариусом выдана справка, в которой указано, что выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию на указанное имущество не имеется возможным, в связи с тем, что наследодатель умер <дата>, а согласно сведениям ЕГРН право наследодателя зарегистрировано <дата>, т.е. после даты смерти. В данной справке также указано, что по состоянию на 08.12.2022 года ФИО2 является единственным наследником обратившимся к нотариусу.
Истцом в исковом заявлении указано, что ФИО1 при жизни была выдана доверенность на имя ФИО5, а также заключено соглашение на оказание услуг по постановке на кадастровый учет сведений о жилом доме. Данные услуги были оказаны ФИО5 после смерти ФИО1, поскольку представитель не обладала информацией о смерти доверителя. Указанное обстоятельство подтверждается доверенностью серии <адрес>7, от 05.12.2019 года. Доверенность выдана сроком по 28.06.2022 года.
То есть ФИО1 при жизни выразила свою волю на регистрацию права собственности, однако право собственности было зарегистрировано лишь после её смерти.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании, имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.Согласно ст. 1118 ГК РФ Распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.В соответствии со ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. Согласно ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. На основании пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (пункт 2 статьи 223 ГК РФ). В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. На основании п. 59 вышеуказанного Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Согласно п. п. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что спорный жилой дом площадью 39,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, на момент смерти ФИО1, умершей <дата>, принадлежал ей на праве собственности, однако был зарегистрирован в ЕГРН в качестве 1/3 доли в праве общей долевой собственности. По стечению обстоятельств право единоличной собственности за ФИО1 было зарегистрировано за ней лишь после смерти. Истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, указанное свидетельство было выдано на земельный участок, в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию в отношении жилого дома было отказано, в связи с регистрацией права после даты смерти наследодателя. Иных наследников, принявших наследство не имеется. Истец является наследником после смерти ФИО1Таким образом, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика Администрации городского округа Воскресенск Московской области, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца и признать за ней право собственности на спорный жилой дом в порядке наследования по завещанию. Вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права (статья 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа Воскресенск Московской области о признании права собственности в порядке наследования по завещанию на жилое помещение, удовлетворить.
Признать за ФИО2, <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт гражданина РФ серия № №, право собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом, общей площадью 39,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности ФИО4, <дата> года рождения, умершей <дата>, на жилой дом, общей площадью 39,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности ФИО4, <дата> года рождения, умершей <дата>, на 1/3 доли жилого дома, общей площадью 125,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Принятое решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН о прекращенных и возникших правах.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 03 мая 2023 года.
Судья Тяпкина Н.Н.