Дело № 2-358/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 мая 2023 года г. Бежецк

Бежецкий межрайонный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Бойцовой Н.А.

при секретаре судебного заседания Кухаревой З.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Сердцевой Н.Е., представившей удостоверение № 877 и ордер № 000025/серия МБ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Бежецкого района Тверской области, администрации городского поселения – г. Бежецк Тверской области, ФИО2 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Бежецкого района Тверской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований указал следующее. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, 17 февраля 2000 г. была передана в долевую собственность его отцу ФИО4, ему и его сестре ФИО5 (в девичестве ФИО6) Н.М. Его отец ФИО4 умер 16.10.2016, на день смерти был зарегистрирован в вышеуказанной квартире. Совместно с ним были зарегистрированы он, его сестра и бывшая жена ФИО4 – ФИО7 Завещание отец не оставлял. После похорон отца он в течение месяца после его смерти забрал дипломы об образовании отца, книжку почетного донора, военный и охотничий билеты, электрическую пилу. Он пытался зарегистрировать право собственности в ЕГРН, однако ему пришло уведомление о приостановлении регистрации, поскольку в ЕГРН отсутствует запись о регистрации права собственности МО «Бежецкий район» Тверской области на заявленный на государственную регистрацию объект недвижимости. Данное обстоятельство препятствует ему в регистрации права собственности на квартиру. На основании изложенного, ФИО1 просил признать за ним право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации; признать за ним право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.

Определением суда от 06.04.2023 (протокольная форма) к участию в деле в качестве ответчиков привлечены администрация городского поселения – г. Бежецк, ФИО2, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8, ФИО9

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен судом заранее и надлежащим образом, представил в суд с заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 – адвокат Сердцева Н.Е., доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, заявленные исковые требования просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялась судом заранее и надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовала. Присутствуя в предыдущем судебном заседании с иском ФИО1 согласилась частично, а именно полагала возможным признать за ним право собственности на спорную квартиру в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности в порядке приватизации, а требования ФИО4 о признании права собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования – оставить без удовлетворения.

Представители ответчиков - администрации Бежецкого района Тверской области, администрации городского поселения – г. Бежецк Тверской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены судом заранее и надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовали, возражений по существу заявленных требований не представили.

Третьи лица ФИО7, ФИО8 и ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом заранее и надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовали, возражений против удовлетворения иска не представили.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, принимая во внимание мнение представителя истца адвоката Сердцевой Н.Е., суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав представителя истца адвоката Сердцеву Н.Е., показания свидетелей ФИО10, ФИО11, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч. 1 ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Одним из жилищных прав граждан является право граждан на приватизацию, закрепленное в Законе Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Статьей 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 названного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из положений ст. 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 17.02.2000 был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому администрация Бежецкого района передала в долевую собственность ФИО4, ФИО12 и ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, - по 1/3 доли в праве каждому.

По данным ГБУ Тверской области "Центр кадастровой оценки" от 06.04.2023 по данным архива Бежецкого отделения до 01.01.1999 сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют. В архиве Бежецкого отделения в инвентарном деле по вышеуказанному адресу находится договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 17.02.2000, на основании которого квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана в собственность ФИО4, ФИО1 и ФИО12

Вышеуказанный договор фактически исполнен сторонами, никем не оспорен.

В соответствии с ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Аналогичная норма содержалась и в статье 4 ранее действовавшего Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч. 1 ст. 6 указанного Федерального закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, указанный Федеральный закон закрепил норму, по которой обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие указанного Закона, т.е. после 31 января 1998 г.

Как следует из материалов дела, договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 17.02.2000 г. в Управлении Росреестра по Тверской области зарегистрирован не был, однако данное обстоятельство не лишает правообладателей квартиры права собственности на нее. Сроки регистрации действующим законодательством не установлены. При этом суд учитывает, что в настоящее время ФИО1 лишен возможности зарегистрировать свое право на спорный объект недвижимости, поскольку в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе – администрации Бежецкого района Тверской области, как о собственнике вышеуказанной квартиры.

В связи с изложенным, учитывая, что договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан фактически исполнен сторонами, никем не оспаривается, спорная квартира передана в собственность Л-ных, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 требований о признании за ним права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорный объект недвижимости в порядке приватизации.

В соответствие со ст. 3.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001, определяются доли участников общей собственности на данное помещение, в том числе, доля умершего. При этом, указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии со ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт принятия наследства.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Пункт 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГК РФ) предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По правилам ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Исходя из положений ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, данным в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

По свидетельству о смерти ФИО4 умер 16 октября 2016 г.

Согласно актовым записям о рождении ФИО6 (после регистрации брака ФИО5) Наталья Михайловна родилась ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ, их родителями приходятся ФИО4 и ФИО13.

Справкой МУП «БЖРЭП» подтверждается, что ФИО4 до дня смерти был прописан по адресу: <адрес>. Вместе с ним проживали, прописаны и проживают в настоящее время ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО8.

Из показаний допрошенных в ходе судебного разбирательства свидетелей ФИО10 и ФИО11 следует, что умерший ФИО4 являлся правообладателем резиновой лодки. После его смерти данную лодку в течение шести месяцев со дня смерти ФИО4 забрал его сын ФИО1, стал пользоваться ей, использовал ее для рыбалки.

Из копии наследственного дела на имущество ФИО4, умершего 16.10.2016, следует, что 05.04.2023 к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 обратился его сын ФИО1

Наличие наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4 и принадлежащего ему, подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 17.02.2000.

Как следует из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Постановлением нотариуса Бежецкого нотариального округа Тверской области ФИО14 истцу ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отказано в связи с тем, что не представляется возможным установить принадлежность вышеуказанного имущества ФИО4, умершему 16 октября 2016 г.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 приходится ФИО4, умершему 16.10.2016, сыном; является наследником первой очереди после смерти своего отца; фактически в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя принял наследство, открывшееся после смерти ФИО4, умершего 16.10.2016 (был зарегистрирован с наследодателем по одному адресу, вступил во владение наследственным имуществом, распоряжается им как своим собственным, принимает меры по его сохранению). Доказательств обратного суду не представлено.

Установление факта, принятия наследства имеет юридическое значение и позволяет ФИО1 реализовать свое право на оформление наследственных прав.

Приведенными доказательствами подтверждается право собственности умершего ФИО4 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которая после смерти ФИО4 перешла, в том числе к истцу ФИО1 – наследнику первой очереди по закону.

Сведений о зарегистрированных правах на спорное наследственное имущество по данным Управления Росреестра по Тверской области не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, а также то, что у умершего ФИО15 имеется еще наследник первой очереди на спорное имущество – дочь ФИО2, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего 16.10.2016.

На оснвоании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

иск ФИО1 к администрации Бежецкого района Тверской области, администрации городского поселения – г. Бежецк Тверской области, ФИО2 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в г. Бежецк Тверской области, право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер 69:37:0070328:145.

Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти его отца ФИО4, умершего 16 октября 2016 года.

Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в г. Бежецк Тверской области, право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер 69:37:0070328:145, по праву наследования по закону после смерти отца ФИО4, умершего 16 октября 2016 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей апелляционной жалобы через Бежецкий межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 24 мая 2023 года.

Председательствующий