КОПИЯ
Дело № 2- 918 / 2025
66RS0032-01-2025-001240-64
В окончательной форме
решение изготовлено 21 ноября 2025 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Кировград 07 ноября 2025 года
Кировградский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего Чирниновой А.Б.,
при секретаре судебного заседания Карачевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-918/2025 по иску Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирных домах Свердловской области в лице представителя ФИО5, действующей наосновании доверенности от 09 января 2025 года, обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по уплате взносов накапитальный ремонт. В обоснование исковых требований указано, чтоответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Свердловская область, ***, ивнарушение положений ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации непроизводит оплату взносов за капитальный ремонт жилого помещения вмногоквартирном доме, что привело к образованию задолженности за период с01 апреля 2017 года по 31 октября 2023 года в размере 54432руб. 97 коп. На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявлены требования о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт вразмере 54432руб. 97 коп., пени в размере 20755 руб. 53 коп., расходов по уплате государственной пошлины вразмере 4000 руб., а также почтовых расходов в размере 91 руб. 20 коп.
В судебное заседание представитель истца Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирных домах Свердловской области не явился, просил о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, полагая, что истцом пропущен срок исковой давности. При этом производить уплату взносов на капитальный ремонт они согласны, но не согласны с суммой задолженности.
Ответчики ФИО6, ФИО7 о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, каких-либо ходатайств от них не поступало.
Суд, с учетом мнения представителя истца, изложенного в просительной части искового заявления, ответчиков, просивших о применении срока исковой давности, и положений статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая надлежащее извещение лиц участвующих в деле, отсутствие сведений о причинах неявки, а также отсутствие каких-либо ходатайств, препятствующих рассмотрению дела в данном судебном заседании, принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, определил рассмотреть дело при данной явке в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Заслушав объяснения ответчиков ФИО1, ФИО2, исследовав письменные доказательства, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит кследующим выводам.
Жилое помещение – квартира № **, расположенная в доме № ** по ул. ** в г. ** Свердловской области, согласно справке Отделения ГБУ СО «Областной Центр недвижимости» Невьянское БТИ, находится на праве совместной собственности у ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, на основании договора № ** передачи квартиры в собственность граждан, что ответчиками не оспорено.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества вмногоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности наэтоимущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов накапитальный ремонт.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, чтообязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Закон Свердловской области от 19 декабря 2013 года № 127-ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах натерритории Свердловской области» в статье 12.1 установил более ранний срок возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт - по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная в установленном данным законом порядке региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Региональная программа была официально опубликована 29 апреля 2014года, азначит, все собственники помещений в многоквартирных домах Свердловской области, которые включены в Региональную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с 01ноября 2014 года.
Многоквартирный жилой дом № **, расположенный по адресу: Свердловская область, г.**, ул. **, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044годы, утвержденную Постановлением Правительства Свердловской области от22апреля 2014 года № 306-ПП (в редакции Постановления Правительства Свердловской области от 27 февраля 2025 года). Согласно пункту 14421 Перечня многоквартирных домов, расположенных на территории Свердловской области, подлежащих капитальному ремонту в 2015-2053 годах, ремонтные работы ввышеуказанном доме запланированы поэтапно в 2039-2041 годах, в 2048-2050 годах и в 2051-2053 годах.
Пунктом 1 ч. 2 ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, чтособственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят вустановленные в соответствии со ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирных домах Свердловской области осуществляет свою деятельность натерритории Свердловской области в качестве регионального оператора на основании Указа Губернатора Свердловской области от 16 августа 2013 года № 444-УГ, атакже Постановления Правительства Свердловской области от 24 октября 2013 года № 1313-ПП «О Региональном Фонде содействия капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирных домах Свердловской области», в соответствии с законодательством Российской Федерации и Свердловской области.
В соответствии со ст. 20 Закона Свердловской области от 19 декабря 2013 года № 127-ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах на территории Свердловской области» региональный оператор вправе привлекать на основании соответствующего договора юридическое лицо илииндивидуального предпринимателя для подготовки и (или) представления собственникам помещений в многоквартирных домах, формирующим фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, платежных документов на уплату взносов накапитальный ремонт.
Поскольку ответчики владеют указанным выше жилым помещением на праве собственности, то они были обязаны нести расходы по уплате взносов на капитальный ремонт, втомчисле в период с апреля 2017 года по октябрь 2023 года. Вместе с тем, данную обязанность ответчики своевременно и надлежащим образом не исполняли.
Доводы ответчика ФИО2 о том, что в доме не проводился капитальный ремонт, они, как собственники, самостоятельно принимали меры к восстановительному ремонту коммуникаций внутри дома, правового значения в данном случае не имеют, и не могут служить основанием для освобождения от уплаты взносов на капитальный ремонт принадлежащего ответчикам жилого помещения в многоквартирном доме, поскольку данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена ни проведенным ремонтом за счет собственных средств, ни наличием договорных отношений собственника жилого помещения.
Вместе с тем, доводы ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности заслуживают внимания.
Так, в соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого всоответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации (ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом неустановлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В силу ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», требование озащите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, оприменении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения оботказе в иске. Вместе с тем, при исчислении сроков исковой давности по требованиям овзыскании задолженности пообязательствам, предусматривающим исполнение в виде периодических платежей, подлежит применению общий срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда взыскатель (истец) узнал илидолжен был узнать о нарушении своего права.
Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по уплате взносов накапитальный ремонт, образовавшейся за период сапреля 2017года пооктябрь 2023года (л.д.2), при этом начало течения срока исковой давности по каждому изневнесенных ответчиком платежей подлежит самостоятельному исчислению.
В силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявления сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно всуд. Аналогичные разъяснения содержаться и в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от29сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных сприменением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности».
18 апреля 2025 года судебный приказ № ** по аналогичным требованиям был вынесен мировым судьей судебного участка № 2 Кировградского судебного района Свердловской области в период исполнения обязанностей мирового судьи судебного участка № 1 Кировградского судебного района Свердловской области (заявление о вынесении судебного приказа поступило в суд 04 апреля 2025 года), аопределением от 05 августа 2025 года – отменен. Кроме того, 06 декабря 2024 года отменен судебный приказ № **, вынесенный мировым судьей судебного участка № 2 Кировградского судебного района Свердловской области 09 октября 2024 года (заявление о вынесении судебного приказа поступило в суд 18 марта 2024 года).
Согласно п. 1 ст. 6, п. 1, 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Вслучае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев. Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случае с момента отмены судебного приказа (п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от29сентября 2015 года № 43 «Онекоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).
Таким образом, срок исковой давности пропущен за период по март 2022 года (04 апреля 2025 года минус три года (учитывая период с момента подачи заявления о вынесении судебного приказа до момента его отмены, то есть с 04 апреля 2025 года по 05 августа 2025 года, а также обращение с настоящим иском 27 августа 2025 года, то есть в пределах шестимесячного срока), в связи с чем истцом не пропущен срок исковой давности за период с апреля 2022 года по октябрь 2023 года. Оснований дляудлинения срока исковой давности по указанным платежам не имеется.
В соответствии с п. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме:
- с 01 января 2022 года по 31 декабря 2022 года - ставка составляет 10,51 руб. за 1 кв. м от общей площади помещения (Постановление Правительства Свердловской области № 556-ПП от 20 августа 2020 года);
- с 01 января 2023 года по 31 декабря 2023 года - ставка составляет 14,81 руб. за 1 кв. м от общей площади помещения (Постановление Правительства Свердловской области № 556-ПП от 20 августа 2020 года).
Как следует из материалов дела, общая площадь квартиры № **, расположенной по адресу: Свердловская область, г. **, составляет 67,70 кв.м., ответчикам принадлежит на праве общей совместной собственности, что подтверждается справкой БТИ.
Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о взыскании задолженности по внесению ответчиками взносов накапитальный ремонт, за период с апреля 2022 года по октябрь 2023 года включительно, иразмер данной задолженности, исходя из расчета (9 мес. (01 апреля 2022 года по 31 декабря 2022 года) х 711,53 руб. + 10 мес. (с 01 января 2023 года по 31 октября 2023 года) х 1002,64 руб.), составляет 16430,17 руб., которая подлежит взысканию солидарно.
Доводы ответчиков о применении срока исковой давности с момента подачи настоящего искового заявления, основаны на неверном толковании норм материального права.
Относительно размера пени установлено, что ответчики обязанности вносить взносы на капитальный ремонт в отношении квартиры не исполняли.
На основании ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Установленные выше обстоятельства, с учетом правил ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, свидетельствуют о том, что у истца имелись основания для начисления пени.
Вместе с тем, судом учитывается, что, исходя из содержания и смысла пп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» на 6 месяцев с 01 апреля 2022 года до 01 октября 2022 года введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. В пункте 2 названного постановления указаны должники, в отношении которых мораторий не применяется. Ответчики к указанным категориям должников не относятся.
Также учитывается, что Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» установлено до 01 января 2025 года начисление и уплату пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, следует осуществлять, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 года, и ключевая ставка, действующая на день фактической оплаты.
На дату 27 февраля 2022 года действовала ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации в размере 9,5% годовых, исходя из которой подлежат расчету пени, начисленные ответчикам за неисполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с апреля 2022 года по октябрь 2023 года.
Учитывая изложенное, суд, выполнив соответствующие расчеты, приходит к выводу о том, что сумма пени, подлежащих взысканию с ответчиков в пользу Регионального фонда, составляет 1154 руб. 78 коп., начисленные с 02 октября 2022 года по 31 октября 2023 года.
- 711 руб. 53 коп. (апрель 2022 года) x 395 дней (540 (с 10 мая 2022 года по 31 октября 2023 года) - 145) x 1/300 x 9,5% = 89 руб. 00 коп.;
- 711 руб. 53 коп. (май 2022 года) x 395 дней (509 (с 10 июня 2022 года по 31 октября 2023 года) - 114) x 1/300 x 9,5% = 89 руб. 00 коп.;
- 711 руб. 53 коп. (июнь 2022 года) x 395 дней (478 (с 11 июля 2022 года по 31 октября 2023 года) - 83) x 1/300 x 9,5% = 89 руб. 00 коп.;
- 711 руб. 53 коп. (июль 2022 года) x 395 дней (448 (с 10 августа 2022 года по 31 октября 2023 года) - 53) x 1/300 x 9,5% = 89 руб. 00 коп.;
- 711 руб. 53 коп. (август 2022 года) x 395 дней (415 (с 12 сентября 2022 года по 31 октября 2023 года) – 20) x 1/300 x 9,5% = 89 руб. 00 коп.;
- 711 руб. 53 коп. (сентябрь 2022 года) x 387 дней (с 10 октября 2022 года по 31 октября 2023 года) x 1/300 x 9,5% = 87 руб. 20 коп.;
- 711 руб. 53 коп. (октябрь 2022 года) x 356 дней (с 10 ноября 2022 года по 31 октября 2023 года) x 1/300 x 9,5% = 80 руб. 21 коп.;
- 711 руб. 53 коп. (ноябрь 2022 года) x 324 дней (с 12 декабря 2022 года по 31 октября 2023 года) x 1/300 x 9,5% = 73 руб. 00 коп.;
- 711 руб. 53 коп. (декабрь 2022 года) x 295 дней (с 10 января 2023 года по 31 октября 2023 года) x 1/300 x 9,5% = 66 руб. 47 коп.;
- 1002 руб. 64 коп. (январь 2023 года) x 264 дня (с 10 февраля 2023 года по 31 октября 2023 года) x 1/300 x 9,5% = 83 руб. 82 коп.;
- 1002 руб. 64 коп. (февраль 2023 года) x 236 дней (с 10 марта 2023 года по 31 октября 2023 года) x 1/300 x 9,5% = 74 руб. 93 коп.;
- 1002 руб. 64 коп. (март 2023 года) x 205 дней (с 10 апреля 2023 года по 31 октября 2023 года) x 1/300 x 9,5% = 65 руб. 09 коп.;
- 1002 руб. 64 коп. (апрель 2023 года) x 175 дней (с 10 мая 2023 по 31 октября 2023 года) x 1/300 x 9,5% = 55 руб. 56 коп.;
- 1002 руб. 64 коп. (май 2023 года) x 141 день (с 13 июня 2023 года по 31 октября 2023 года) x 1/300 x 9,5% = 44 руб. 77 коп.;
- 1002 руб. 64 коп. (июнь 2023 года) x 114 дней (с 10 июля 2023 года по 31 октября 2023 года) x 1/300 x 9,5% = 36 руб. 19 коп.;
- 1002 руб. 64 коп. (июль 2023 года) x 83 дня (с 10 августа 2023 года по 31 октября 2023 года) x 1/300 x 9,5% = 26 руб. 35 коп.;
- 1002 руб. 64 коп. (август 2023 года) x 51 день (с 11 сентября 2023 года по 31 октября 2023 года) x 1/300 x 9,5% = 16 руб. 19 коп.;
- 1002 руб. 64 коп. (сентябрь 2023 года) x 22 дня (с 10 октября 2023 года по 31 октября 2023 года) x 1/300 x 9,5% = 0 руб.;
- 1002 руб. 64 коп. (октябрь 2023 года) x 0 дней x 1/300 x 9,5% = 0 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных срассмотрением дела.
Согласно платежным поручениям № ** от 28 марта 2025 года и № ** от 12 марта 2024 года, истец понес расходы по оплате государственной пошлины на общую сумму 4000,00 рублей (л.д. 3,4).
В соответствии сч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчиков впользу истца Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирных домах Свердловской области подлежит взысканию сумма уплаченной истцом государственной пошлины с учетом размера удовлетворенных требований в 30% вразмере 1200руб. (4000 х 30%). Кроме того, подлежат взысканию почтовые расходы (91,20 руб. х 30%) в размере 27 рублей 36 копеек.
Руководствуясь ст. ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 апреля 2022 года по 31 октября 2023 года в размере 16430 рублей 17 копеек, пени за период со 02 октября 2022 года по 31 октября 2023 года в размере 1154 рубля 78 копеек, а также почтовые расходы в размере 27 рублей 36 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1200 рублей.
В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Кировградский городской суд Свердловской области.
Судья: А.Б. Чирнинова