Решение по делу № 2-1319/2025 от 11.09.2025 - о признании проживания в жилом помещении на условиях договора социального найма и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Дело № 2-1319/2025 №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> <дата>

Белогорский городской суд <адрес> в составе:

судьи Летник В.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Смирновой Е.С.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от <дата> №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Белогорского муниципального округа о признании проживания в жилом помещении на условиях договора социального найма и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 обратились в Белогорский городской суд <адрес> с исковым заявлением к Администрации Белогорского муниципального округа, в котором просила признать за собой: - право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма; - право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, реестровый №.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что с <дата>. она зарегистрирована и фактически проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. Право пользования жилым помещением возникло вследствие его предоставления работодателем истца – совхозом «Васильевский». <дата> между истцом и Администрацией муниципального образования Васильевского сельсовета был заключен договор социального найма жилого помещения №.

Поскольку после прекращения деятельности совхоза «Васильевский» дом, в котором проживает истец, не был передан в муниципальную собственность, истец лишена возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения в административном порядке.

С <дата> до настоящего времени ФИО2 зарегистрирована и проживает в спорной квартире на условиях социального найма, свое право на приватизацию не использовала. Согласно техническому паспорту площадь спорной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.

Ссылаясь на положения Жилищного кодекса Российской Советской Федеративной Социалистической Республики (далее – ЖК РСФСР), Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации далее – ГК РФ), Закона Российской Федерации от <дата> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон РФ от <дата> №, Закон о приватизации жилищного фонда), истец просила удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании определения суда от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, МКУ «Васильевская администрация».

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, подробно привела доводы и основания, изложенные в иске, просила суд его удовлетворить полностью. Дополнительно представитель истца пояснила, что ФИО2 и ее фактический супруг ФИО3 были вселены совхозом «Васильевский» в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в <дата>, когда родился их совместный сын РА* В адресной справке МКУ «Васильевская администрация» содержится ошибка в указании года вселения: вместо правильного <дата>., указан <дата> ФИО3 на основании постановления главы Васильевской сельской администрации от <дата> было выдано свидетельство о праве пользования землей № под спорным домом. Истцом, после прекращения деятельности совхоза «Васильевский», <дата> с Администрацией муниципального образования Васильевского сельсовета был заключен договор социального найма жилого помещения №. Истец на основании договора купли-продажи от <дата> купила у ФИО3 земельный участок под спорной квартирой, из которой с момента вселения никуда не выезжала, и которую использует для проживания на условиях социального найма.

В судебное заседание не явились представитель ответчика Администрации Белогорского муниципального округа, представитель третьих лиц МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Белогорского муниципального округа», МКУ «Васильевская администрация», извещены судом о дате, времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, доказательств уважительности неявки в судебное заседание не представили, не просили суд об отложении рассмотрения дела. Представителем ответчика заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Истец ФИО2, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались судом по адресам регистрации, сведения о которых имеются в материалах дела. Судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд может отложить разбирательство дела по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой его представителя по уважительной причине.

Исходя из буквального толкования указанной нормы гражданско-процессуального законодательства, причина неявки лица, участвующего в деле должна быть уважительной.

В соответствии со статьями 35, 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Таким образом, судебные извещения, направленные лицам, участвующим в деле, по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата, в соответствии со ст. 118 ГПК РФ, считаются доставленными.

Непринятие лицами, участвующими в деле, мер к получению поступающей в их адрес корреспонденции не является для суда препятствием к рассмотрению дела в их отсутствие.

К тому же, в соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела заблаговременно размещена на официальном сайте Белогорского городского суда <адрес> в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Учитывая, что лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, а, определив, реализует их по своему усмотрению, руководствуясь положениями ст. 154 ГПК РФ, обязывающей суд рассмотреть спор в разумный срок, а также в соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ, ст. 113, 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, показания свидетеля, оценив доказательства в их совокупности, дав им юридическую оценку, суд приходит к следующим выводам.

Статья 40 Конституции Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

На основании положений ст. 5 Федерального закона от <дата> № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, данный кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Пунктом 3 ст. 6 ЖК РФ также установлено, что в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

С учетом вышеприведенных норм, принимая во внимание, что спорные правоотношения возникли до введения в действие ЖК РФ (с <дата>), но продолжаются и после введения его в действие, при разрешении заявленных требований подлежат применению нормы как ЖК РСФСР, так и ЖК РФ – в части тех прав и обязанностей сторон, которые возникли после введения его в действие.

Согласно ст. 5 ЖК РСФСР жилищный фонд состоял из: государственного жилищного фонда, общественного фонда, фонда ЖСК, и индивидуального жилищного фонда.

Статьей 10 ЖК РСФСР предусматривалось, что жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.

В соответствии со ст. 28 ЖК РСФСР граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в установленном законом порядке.

Согласно ст. 33 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются на условиях найма (социального найма), то есть в бессрочное пользование гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, исходя из времени принятия их на учет и включения в списки на получение жилых помещений.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения в предоставленное гражданину жилое помещение являлся ордер, который выдавался на основании решения исполнительного комитета районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда.

Как указано в ст. 50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Договор найма жилого помещения заключался в письменной форме на основании ордера (ст. 51 ЖК РСФСР).

По смыслу правового регулирования ст. 28, 43, 47 ЖК РСФСР, предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда на условиях социального найма осуществлялось органами местного самоуправления гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и в порядке очередности. И только при соблюдении указанной процедуры жилое помещение считается предоставленным гражданину в бессрочное пользование на законных основаниях.

На тот момент вопросы паспортной системы, выдачи паспортов, прописки, регистрации, выписки, а также ответственность за нарушение правил паспортной системы были урегулированы Положением о паспортной системе в СССР, введенным в действие Постановлением Совета Министров СССР от <дата> №, в соответствии с которым прописка осуществлялась только с согласия лица, уполномоченного на распоряжение соответствующим имуществом (квартирами, общежитием и др.). Институт прописки, в отличие от регистрации, не носил удостоверительного характера.

В <дата> был введен в действие Закон РСФСР «О собственности», согласно ч. 3 ст. 2 которого изменена структура жилищного фонда, ставшая включать в себя: частный, общественный, государственный и муниципальный жилищный фонды. Постановлением Верховного Совета РФ от <дата> № «О разграничении государственной собственности в РФ» были определены объекты, относящиеся к муниципальной собственности.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем признания жилищного права.

Положениями действующего Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договорам социального найма предоставляются жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда, гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и являются малоимущими, на основании решений органа местного самоуправления (ст. 49, ст. 51, ч. 1 ст. 52, ст. 57 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ).

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме (ч. 2 ст. 61 ЖК РФ).

Как установлено ч. 1 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке, в том числе, вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Аналогичные нормы были предусмотрены положениями ст. 53, ст. 54 ЖК РСФСР.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, ФИО2 с <дата> зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой МКУ «Васильевская администрация» от <дата> №.

Из искового заявления, трудовой книжки истца, а также пояснений представителя истца в судебном заседании, относящихся к числу доказательств в гражданском процессе в силу ст. 55, 68 ГПК РФ, следует, что ФИО2 в <дата>. была вселена в спорное жилое помещение в связи с осуществлением трудовой деятельности в детскому саду Васильевского совхоза, с которым с <дата> до <дата> состояла в трудовых отношениях.

Согласно архивным справкам ГБУ АО «Государственный архив <адрес>» от <дата>, от <дата>, МКУ «Отдел культуры и архивного дела администрации Белогорского муниципального округа» от <дата> документы по распределению жилья после <дата> работникам совхоза «Васильевский» на хранение не поступали.

Допрошенный в судебном заседании <дата> свидетель ПА* суд пояснил, что ФИО2 проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение истцу и ее мужу ФИО3 было предоставлено для проживания совхозом «Васильевский» в <дата> годах. Когда свидетель переехал в <адрес>, истец с семьей уже проживала в данной квартире. ПА* пояснил, что истец из указанного жилья никогда не выезжала, претензий о ее выселении никто не предъявлял.

Каких-либо оснований ставить под сомнение показания свидетелей у суда не имеется. Свидетели предупреждены об уголовной ответственности по ст. ст. 307 – 308 УК РФ, последовательно давали пояснения по известным им обстоятельствам.

Поскольку ответчиком по правилам ст. 56 ГПК РФ не предоставлено суду доказательств того, что ФИО2 самовольно вселилась в спорное жилое помещение, суд считает установленным факт законного вселения истца в <дата> г. в данное жилое помещение, поскольку регистрация истца в жилом помещении подтверждает факт предоставления данного помещения на условиях социального найма.

В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации от <дата> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В силу прямого указания закона спорное жилое помещение подлежало передаче в муниципальную собственность.

Между тем, в техническом паспорте на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, сведения о владельце объекта недвижимого имущества отсутствуют.

Сведений о наличии права муниципальной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подтверждающей данный факт выписки из реестра муниципального имущества Белогорского муниципального округа, уполномоченным органом местного самоуправления – МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Белогорского муниципального округа» суду не представлено.

Как следует из ответа председателя МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Белогорского муниципального округа» от <дата>, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Белогорского муниципального округа отсутствует.

Исходя из изложенного, спорная квартира не была передана в муниципальную собственность. Неисполнение обязанности по передаче спорного жилого помещения в собственность муниципального образования не может повлечь изменение или ограничение жилищных прав истца, возникших при вселении.

Следовательно, если жилое помещение, подлежащее предоставлению гражданам на условиях социального найма, фактически не передано в муниципальную собственность, то право собственности на это жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано уполномоченными органами на основании судебного решения о признании права собственности на спорное жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что впоследствии спорное жилое помещение было предоставлено ФИО2 на основании договора социального найма от <дата> №, заключенного истцом с Администрацией муниципального образования Васильевского сельсовета.

Земельный участок под спорным жилым помещением предоставлен Васильевской сельской администрацией на праве пользования на землю ФИО3 на основании постановления главы Васильевской сельской администрации от <дата> и свидетельства №.

Согласно договору купли-продажи земельного участка от <дата>, заключенного между ФИО3 (продавец) и ФИО2 (покупатель), в настоящее время указанный земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от <дата> №, от <дата> №.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные нормы материального права, и исходя из того, что истец вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с согласия собственника – совхоза «Юбилейный», которое в настоящее время прекратило свою деятельность, не передав данный жилищный фонд в муниципальную собственность, суд приходит к выводу, что ФИО2 является нанимателем указанного жилого помещения, приобретшим в установленном законом порядке право пользования им, в связи с чем, ее требование о признании права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма подлежит удовлетворению.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В Законе Российской Федерации от <дата> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (ст. 1).

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (ст. 2).

На основании ст. 6 Закона РФ от <дата> № передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу положений ст. 11 Закона о приватизации жилищного фонда каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

В п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от <данные изъяты> до <данные изъяты> лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Как следует из материалов дела, ФИО2 правом на приватизацию ранее не пользовалась, жилья в собственности не имеет, что подтверждается справкой МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Белогорского муниципального округа» от <дата>, выпиской из ЕГРН от <дата> №.

Оснований для отказа в приватизации, предусмотренных ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», судом по настоящему делу не установлено.

Таким образом, при рассмотрении настоящего гражданского дела судом установлено, что собственник (законный владелец) спорного жилого помещения отсутствует, и в связи с этим истец не может заключить договор на приватизацию жилого помещения в соответствии по правилам ст. 6 и 7 Закона РФ от <дата> № и реализовать свое право на бесплатную передачу ему в собственность этого жилья, что, соответственно, нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда.

Учитывая приведенные нормы закона, и принимая во внимание, что истец зарегистрирована и проживает постоянно и на законных основаниях в спорном жилом помещении, фактически использует указанную квартиру по договору социального найма, жилое помещение к числу не подлежащих приватизации не отнесено, занимаемое жилое помещение на праве собственности ни за кем не зарегистрировано, является изолированным, истец ранее участия в приватизации жилых помещений не принимала, своего права на приватизацию не использовала, суд приходит к выводу, что ФИО2 приобрела право на приобретение в собственность (приватизацию) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем, исковые требования о признании за ней права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к Администрации Белогорского муниципального округа о признании проживания в жилом помещении на условиях договора социального найма и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить полностью.

Признать за ФИО2 (родилась <дата> в <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации: №, выдан Отделом внутренних дел <адрес> <дата>, код подразделения <данные изъяты>) право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Признать за ФИО2 (родилась <дата> в <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации: №, выдан Отделом внутренних дел <адрес> <дата>, код подразделения <данные изъяты>) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, реестровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья В.А. Летник

Решение суда в окончательной форме изготовлено <дата>.