Решение по делу № 2-357/2023 от 08.11.2023 - об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, включении его в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования.

Дело № 2-357/2023

УИД 21RS0011-01-2023-000872-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2023 года г. Мариинский Посад

Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики

в составе судьи Потемкина О.А.

при ведении протокола помощником судьи Ефимовой О.Ю.,

с участием

истца ФИО2,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Мариинско-Посадского муниципального округа Чувашской Республики об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, включении его в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО2 (истец) обратилась в суд с иском к администрации Мариинско-Посадского муниципального округа Чувашской Республики об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, включении его в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 является родной дочерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и единственным наследником первой очереди по закону к имуществу наследодателя. Наследство принято истцом в установленный законом срок, наследственное дело на имущество ФИО1 находится в делах нотариуса Мариинско-Посадского нотариального округа Чувашской Республики ФИО9 После смерти отца ФИО1 осталось наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером №, находящейся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>; земельного участка, с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, с почтовым адресом: Чувашская Республика, Мариинско-Посадский район, сельское поселение Эльбарусовское; права на денежные средства, внесенные гражданином во вклады; права на получение всех причитающихся компенсаций, на что истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Кроме того, при жизни ФИО1 как своим собственным имуществом владел и пользовался баней, построенной в 1987 году, расположенной рядом с земельным участком с кадастровым номером №, находящимся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>. Однако ФИО1 по неизвестным истцу причинам не зарегистрировал право собственности на данное строение в регистрирующем органе в установленном порядке. Вследствие чего, для оформления права собственности в порядке наследования истец считает необходимым в судебном порядке включить в состав наследства умершего ФИО1 баню. Поскольку истец приняла часть наследства умершего отца, предполагается, что приняла все наследственное имущество, в том числе баню, построенную отцом ФИО1 в 1987 году, так как принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы не находилось. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит установить факт владения и пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности баней, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенной рядом с земельным участком с кадастровым номером №, находящимся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>; включить баню в состав наследственной массы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ней, т.е. ФИО2, право собственности в порядке наследования по закону на спорное строение бани.

Информация о месте и времени рассмотрения дела была размещена на сайте http://mariinsko-posadsky.chv.sudrf.ru/ Мариинско-Посадского районного суда Чувашской Республики в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации".

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержала по мотивам и основаниям, изложенным в иске, вновь привела их суду, просила удовлетворить полностью. При этом дополнительно пояснила, ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО1, после смерти которого открылось наследство. Она является единственным наследником первой очереди по закону, ее мать - ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, а сестра- ФИО6 отказалась от принятия наследства, умерла около трех лет назад. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу за оформлением наследства, ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о праве на наследство по закону на имущество, состоящего из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 48,7 кв.м, находящуюся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>; целого земельного участка, площадью 11001 кв.м, с кадастровым номером №, с разрешенным использованием для введения сельскохозяйственного производства, расположенного на землях сельскохозяйственного значения на территории Эльбарусовского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики; права на денежные средства, внесенные гражданином во вклады, права на получение всех причитающихся компенсаций и неполученной отцом пенсии. После принятия наследства ей стало известно, что на хозяйственную постройку - баню, которую отец ФИО1 построил в 1987 году, последним при жизни не было зарегистрировано право собственности в установленном порядке. Соответственно, спорную баню она не может оформить в свою собственность в порядке наследования. На дополнительные вопросы суда пояснила, что отцом ФИО1 баня была построена рядом с многоквартирным жилым домом по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, на земле, находящейся в муниципальной собственности. При жизни ФИО1 не зарегистрировал право собственности на земельный участок, с находящейся на нем строением бани, в установленном порядке. Полагая, что другие жители д. Эльбарусово Мариинско-Посадского района - их соседи по многоквартирному дому таким же образом строили бани с последующим оформлением права собственности, считает, что спорное строение бани следует включить в состав наследства умершего отца ФИО1 и признать за ней право собственности в порядке наследования по закону.

Ответчик - администрация Мариинско-Посадского муниципального округа Чувашской Республики, надлежаще извещенная о месте, дате и времени, в суд своего представителя не направила. От представителя ФИО7, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в суд поступило заявление от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором, оставляя разрешение иска ФИО2 на усмотрение суда, просила рассмотреть дело без их участия.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - нотариус нотариального округа: Мариинско-Посадский Чувашской Республики ФИО9 и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, надлежаще уведомленные о месте, дате и времени, в суд не явились.

От нотариуса ФИО9 по запросу суда поступило сообщение о том, что им (нотариусом ФИО9) на основании заявления ФИО2 о принятии наследства по закону и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поступившего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № на имущество ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего на день смерти в <адрес>. В материалах дела имеется заявление ФИО6 об отказе от причитающейся по закону доли на наследство, поступившее ДД.ММ.ГГГГ. Наследником, принявшим наследство по закону, является дочь - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ наследнику выданы свидетельства о праве на наследство по закону на недвижимое имущество: 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером №, расположенную на 2 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: Чувашская Республика, <адрес>; целый земельный участок, площадью 11001 кв.м, кадастровый номер №, разрешенное использование для введения сельскохозяйственного производства, расположенное на землях сельскохозяйственного значения на территории Эльбарусовского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики; а также права на денежные средства, внесенные гражданином во вклады; права на получение всех причитающихся компенсаций и начисленных сумм страховой пенсии по старости за июнь месяц 2020 года.

С Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике каких-либо заявлений или ходатайств не поступило.

С учетом мнения истца ФИО2 в соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения истца и исследовав представленные письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцу ФИО2 разъяснены последствия совершения или не совершения процессуальных действий, предусмотренных ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, поэтому суд выносит решение на основании предоставленных доказательств по делу.

Правоспособность гражданина, как следует из положений ст.ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), есть способность иметь гражданские права и нести обязанности; таковая возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Принадлежность гражданам определенного комплекса гражданских прав и возможность их реализации обеспечивается со стороны государства посредством законодательного закрепления гарантии их судебной защиты (ст. 18, ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, ст. 11 ГК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В силу указанной конституционной нормы право наследования гарантируется государством и обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

Согласно ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на принципах равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора. Граждане и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий.

В соответствии с абзацем 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Следовательно, смерть гражданина является юридическим фактом, являющимся основанием возникновения наследственных правоотношений, субъектами которого являются соответственно наследодатель и наследники, а объектом - наследственное имущество.

Статья 129 ГК РФ предусматривает возможность свободного перехода объектов гражданских прав от одного лица к другому, в том числе и впорядке универсального правопреемства в форме наследования.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Порядок приобретения наследства урегулирован нормами главы 64 ГК РФ.

По общему правилу, указанному в п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к лицам, упомянутым в статье 1116 названного Кодекса, в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, и включает в себя принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, кроме прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя, а также личных неимущественных прав и других нематериальных благ (ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (пункт 2 статьи 1141 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункты 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Как указано в абз. втором и третьем п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).

Суд считает установленным и подтверждается исследованными по делу доказательствами, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО2 - ФИО1, после смерти которого открылось наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером №, находящейся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>; земельного участка, с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, с почтовым адресом: Чувашская Республика, <адрес>; права на денежные средства, внесенные гражданином во вклады; права на получение всех причитающихся компенсаций, начисленных сумм страховой пенсии по старости за июнь месяц 2020 года. Единственным наследником первой очереди по закону, принявшим наследственное имущество, является истец ФИО2 Срок принятия наследства ФИО1 истек.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. При этом права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствие с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из иска и пояснений истца ФИО2, после принятия наследства отца ей стало известно, что на хозяйственную постройку - баню, находящуюся за пределами земельного участка с кадастровым номером №, наследодателем ФИО1 при жизни не было зарегистрировано право собственности в установленном порядке.

Истец ФИО2, с учетом того, что наследодатель ФИО1 при жизни спорной баней владел и пользовался как собственным имуществом, считает, что вместе с другим наследственным имуществом в порядке наследования по закону к ней перешло право собственности и на данное строение.

Вместе с тем, с Эльбарусовского территориального отдела администрации Мариинско-Посадского муниципального округа Чувашской Республики на запрос суда поступило сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что земельный участок, на котором построена спорная баня, находится вне границ земельного участка, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>; о выделении данного земельного участка в Эльбарусовском территориальном отделе документов не имеется; баней, построенной родителями ФИО2, пользуются с конца 1980-х годов.

Согласно исследованным доказательствам и подтверждено истцом, спорное строение бани, на которую претендует ФИО2, расположена рядом с земельным участком с кадастровым номером №, в зоне Ж-4, т.е. в зоне застройки малоэтажными жилыми домами согласно правилам землепользования и застройки Эльбарусовского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики. Указанное свидетельствует, что спорный объект недвижимости располагает на земельном участке, находящемся в муниципальном собственности, вне границ земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, не входит в состав наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств возведения бани для удовлетворения хозяйственно-бытовых нужд наследодателя ФИО1 в соответствии с разрешительной документацией, на отведенном для этих целей земельном участке, по делу отсутствуют, т.е. спорная баня имеет признаки самовольной постройки.

Представленные истцом ФИО2 полисы добровольного страхования ФИО1 строений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, не являются правоподтверждающими, правоустанавливающими документами на объект недвижимости, не имеют юридического значения для разрешения спора.

В силу положений ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается.

При этом условия, приведенные в п. 3 ст. 222 ГК РФ, по делу не установлены.

Истец ФИО2 не отрицает того факта, что земельный участок для возведения строения бани ее отцу - ФИО1 не предоставлялся.

Соответственно, данное хозяйственное строение, на которое истец просит признать право собственности в порядке наследования, являются самовольным, возведенным при отсутствии разрешения на строительство на муниципальной земле без оформления соответствующих прав.

Кроме того, в силу ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни, бани и т.д.) являются подсобными строениями и составляют с жилым домом единое целое.

Следовательно, объектом права собственности является недвижимое имущество- жилой дом, а подсобные строения являются принадлежностью к нему, составляют с ним единое целое, подлежащее государственной регистрации как единый объект.

Между тем, спорное строение бани располагается на земельном участке, находящемся в муниципальном собственности, вне границ земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства. Факт пользования наследодателем ФИО1 спорным хозяйственным строением бани также не является основанием для признания права собственности на нее, поскольку в силу положений ст. 222 ГК РФ, не приобретается право собственности, соответственно, не вправе ей распоряжаться.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации Мариинско-Посадского муниципального округа Чувашской Республики об установлении факта владения и пользования ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности баней, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенной рядом с земельным участком с кадастровым номером №, находящимся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>; включении бани в состав наследства ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признании за истцом ФИО2 в порядке наследования право собственности на баню, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенную рядом с земельным участком с кадастровым номером №, находящимся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>; следует отказать полностью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО2, <данные изъяты>, к администрации Мариинско-Посадского муниципального округа Чувашской Республики (ОГРН <***>, ИНН <***>), имеющей юридический адрес: 429570, <...>, об установлении факта владения и пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности баней, 1987 года постройки, расположенной рядом с земельным участком с кадастровым номером №, находящимся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>; включении бани в состав наследства ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признании за ней, т.е. ФИО2, в порядке наследования право собственности на баню, 1987 года постройки, расположенную рядом с земельным участком с кадастровым номером №, находящимся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>; отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики.

Судья О.А. Потемкин

Мотивированное решение составлено 15 ноября 2023 года