Дело № 2-2162/2022

УИД: 16RS0050-01-2022-002007-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 04 августа 2022 года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Уманской Р.А., при секретаре Ильиной А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ЖКХ Слобода» к ФИО1 ФИО9 действующей в интересах и от имени которой выступает законный представитель ФИО4 ФИО10 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКХ Слобода» обратилось в суд с иском к ФИО5, в интересах и от имени которой выступает законный представитель ФИО4 ФИО11, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов.

В обоснование указав, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО ЖКХ Слобода управляет домом № по адресу: на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего внеочередного собрания собственников помещении в многоквартирном . Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом ФИО6Ю, наследство принято со дня его открытия, ФИО2, квартиры общей площадью 59,7 кв.м., этаж 3, кад. №, которая ранее принадлежала ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., скончавшемуся ДД.ММ.ГГГГ. У ответчика имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги по состоянию га ДД.ММ.ГГГГ в размере 134 312, 30 руб., согласно акту сверки. Было подано заявление о выдаче судебного приказа в мировой суд судебного участка №, должник ответил возражением. ДД.ММ.ГГГГ по делу № было вынесено определение об отмене судебного приказа. Должник частично погашал задолженность за ФИО7 -ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, что следует из справки о начислениях и оплатах.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО3 действующей от имени и в интересах и несовершеннолетней ФИО2 задолженность по оплате за коммунальные услуги жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 134 312,30 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3 949 руб.

Предстатель истца уточнил свои исковые требования и просил взыскать с ответчика задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 142 937,11 руб.

Представители истца на судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик на судебное заседание не явилась, представитель ответчика с иском не согласился, представил возражения, просил применить срок исковой давности.

Суд, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса РФ). По смыслу статьи 155 Жилищного Кодекса РФ и статьи 249 Гражданского Кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В частях 3 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу частей 1 и 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307, установлено, что исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1, 3 ст. 1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявлять свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Таким образом, смерть должника не влечет прекращение обязательства, в пределах стоимости наследственного имущества по долгам отвечают его наследники.

Материалами дела установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: является ФИО5, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-14).

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ООО «ЖКХ Слобода», что подтверждается протоколом общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10-11).

Финансово-лицевой счет № с платёжным кодом на открыт на основании ордера на имя ФИО8 Ежемесячная плата (без пени) в сумме 9 279,10 рублей (л.д.13).

Собственник .20 по ФИО7 скончался ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследницей по завещанию является ответчица ФИО5

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в зарегистрированным никто не значится (л.д. 12).

Ответчик длительное время не вносит платежи за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги.

Как следует из представленных истцом справок о начислениях и оплатах, а также счетов-фактур за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик имеет задолженность в сумме 142 937,11 рублей.

Не доверять расчёту, предоставленному истцом, у суда не имеется оснований, поскольку начисленные суммы задолженности, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами, расчет задолженности соответствует действующему законодательству, заявлен в пределах срока исковой давности, контррасчёта не представлено.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Между тем, ответчиком заявлено о применении последствий срока исковой давности.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления (ст. 201 ГК РФ).

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (ст. 204 ГК РФ).

В силу ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № по Советскому судебному району г.Казани был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности. Между тем, судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратился в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ, что следует из отметки на штемпеле конверта.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Принимая решение о применении срока исковой давности, суд в соответствии с требованиями ст. ст. 195, 196, ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", учитывая дату выдачи судебного приказа 22.02.2019 и его отмены 12.03.2019, период обращения истца с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ, суд, учитывая положения ст. 155 ЖК РФ, в части установления срока внесения коммунальных платежей ходатайства ответчиков о применении срока исковой давности, приходит к выводу, что истец утратил право на взыскание задолженности с ответчика ФИО5 (наследника ФИО15,) за период до августа 2016 года.

Суд полагает необходимым удовлетворить ходатайство ответчика о применении последствий пропуска исковой давности, в связи с чем период, за который подлежит исчислению задолженность ответчика перед истцом, с представленного истцом уточнения, следует исчислять с августа 2016 по ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, платежи, поступившие за период после смерти наследодателя ФИО15 должны засчитываться в счет погашения задолженности, образовавшейся за период с августа 2016 по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 за указанный период внесено платежей на общую сумму 316 712,71 руб., при выставленных счетах (с учётом всех перерасчётов по приборам учета) на общую сумму 349 183,73 руб..

При указанных обстоятельствах, учитывая то, что доказательств погашения задолженности ответчиком в ходе рассмотрения гражданского дела в полном объеме не представлено, суд считает требования ООО «ЖКХ Слобода» обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При указанных обстоятельствах, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 12,56, 98,199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «ЖКХ Слобода» к ФИО1 ФИО12 действующей в интересах и от имени и в интересах которой выступает законный представитель ФИО4 ФИО13 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать ФИО1 ФИО14 ООО «ЖКХ Слобода» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию дома за период с августа 2016 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 471,02 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 174 руб..

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Приволжский районный суд со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Р.А.Уманская

Решение19.08.2022