Дело №2-1129/2025
УИД 74RS0013-01-2025-001476-66
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2025 года
Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе
председательствующего судьи Волынкина А.А.,
при секретаре Распаевой И.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к администрации Верхнеуральского городского поселения о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации Верхнеуральского городского поселения о признании права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установлении факта принятия наследства ФИО3 после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование своих исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Верхнеуральского Совета депутатов трудящихся ФИО2 был выдан Ордер № на право занятия жилой площади 39,5 кв.м. в квартире <адрес>, по данному ордеру в квартиру также вселяется внучка ФИО5
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Верхнеуральского района ФИО2 и ФИО5 был заключен Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, по которому безвозмездно, в собственность указанных граждан передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Договор в соответствии со ст. 550 Гражданского кодекса РФ составлен в надлежащей письменной форме, удостоверен подписями сторон, печатью Администрации, никем не оспорен и недействительным не признан. Регистрация договора произведена в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности у ФИО2 и ФИО5 на данную квартиру возникло до вступления закона о госрегистрации (ранее возникшее).
В Росреестре регистрация прав собственности на данный объект-<адрес> не производилась, по этой причине квартира отсутствует на кадастровом учете в составе многоквартирного <адрес>.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследственных дел после ее смерти не заводилось.
Наследницей первой очереди после смерти ФИО2 является дочь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3 фактически приняла наследственное имущество после смерти своей матери, так как она проживала в соседней <адрес> этого же дома и пользовалась имуществом матери, предметами домашнего обихода, как своими собственным.
Истцы просят суд признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установлении факта принятия наследства ФИО3 после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Истцы ФИО3, ФИО4 в судебном заседании участия не принимали, представлены письменные заявления о рассмотрении дела без личного участия, заявленные исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Верхнеуральского городского поселения в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Третье лицо Управление Росреестра по Челябинской области в зал суда не явились, о дне слушания дела извещены. От Росреестра поступило письменное мнение по делу, в котором просят рассмотреть дело без участия представителя.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст.1152 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии завещанием или законом.
ФИО5 (изменила фамилию на ФИО4) является внучкой умершей ФИО2, включена в Договор на приватизацию квартиры, является сособственником.
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права:
Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Статья 3.1. Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гласит, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
В силу п. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по закону и по завещанию.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалам дела, что ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Верхнеуральского Совета депутатов трудящихся ФИО2 был выдан Ордер № на право занятия жилой площади 39,5 кв.м. в квартире <адрес>, по данному ордеру в квартиру также вселяется внучка ФИО5
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Верхнеуральского района ФИО2 и ФИО5 был заключен Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, по которому безвозмездно, в собственность указанных граждан передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Договор в соответствии со ст. 550 Гражданского кодекса РФ составлен в надлежащей письменной форме, удостоверен подписями сторон, печатью Администрации, никем не оспорен и недействительным не признан. Регистрация договора произведена в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности у ФИО2 и ФИО5 на данную квартиру возникло до вступления закона о госрегистрации (ранее возникшее).
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследственных дел после ее смерти не заводилось.
Наследницей первой очереди после смерти ФИО2 является дочь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Как следует из п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании) под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты~ коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
После смерти матери ФИО3 открыто и непрерывно владела квартирой, в том числе и долей матери, фактически приняла наследственное имущество после смерти своей матери, так как она проживала в соседней <адрес> этого же дома и пользовалась имуществом матери, предметами домашнего обихода, как своими собственным.
Согласно ч.3 ст.165 Гражданского кодекса РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, то суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
В результате обследования объекта кадастровым инженером ФИО1, в ходе кадастровых работ, в соответствии с требованиями Росреестра (Приказ №П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ), действующими нормами к определению площади, установлено, что площадь всего многоквартирного жилого дома составляет 194,3 кв.м., площадь <адрес> по адресу: <адрес> составляет 40,4 кв.м.
Из представленного в суд Технического Плана здания от ДД.ММ.ГГГГ из Заключения кадастрового инженера усматривается, что общая площадь здания многоквартирного жилого дома с кадастровым номером № изменилась в результате образования жилого помещения <адрес>, которая расположена в данном многоквартирном жилом доме и сведения о данном жилом помещении отсутствуют в государственном кадастре недвижимости, общая площадь жилого многоквартирного дома фактически -194,3 кв.м. В результате кадастровых работ выявлено что площадь жилого помещения <адрес> – 40,4 кв.м. Реконструкции и перепланировки не было.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3, ФИО4 к администрации Верхнеуральского городского поселения о признании права собственности, удовлетворить.
Установить факт принятия наследства ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать право общей долевой собственности на жилое помещение-квартиру, общей площадью 40,4 кв.м., по адресу: РФ, <адрес>, на ? долю за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., на ? долю за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
<адрес> многоквартирного дома, с кадастровым номером №, в связи с постановкой на кадастровый учет <адрес> его состав, указав площадь объекта по адресу: РФ, <адрес>: 194,3 кв.м., вместо 123,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в месячный срок в апелляционном порядке через Верхнеуральский районный суд.
Председательствующий А.А. Волынкин