Гражданское дело № ******

Мотивированное решение изготовлено 21.11.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 14 ноября 2022 года

Октябрьский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Темникова В.Ю., при секретаре ФИО4, с участием ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о взыскании ранее уплаченного аванса, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Октябрьский районный суд <адрес> с вышеназванным иском к ФИО2

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (ранее до замужества ФИО5) и ФИО2 было заключено соглашение об авансе, согласно которому последняя получила от истца 50000 рублей в качестве аванса за продаваемую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> квартал, <адрес>. По условиям соглашения ФИО2 обязалась продать ФИО5 вышеуказанную квартиру не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, договор купли – продажи так между сторонами заключен и не был. По условиям соглашения в случае уклонения или отказа продавца от исполнения обязательства по настоящему соглашению, нарушения продавцом своих обязательства по настоящему соглашению или невозможности заключения договора купли – продажи объекта по обстоятельствам, связанным с продавцом, его супругом/ой или пользователями объекта, сумма аванса возвращается покупателю в течение одного рабочего дня с момента возникновения/обнаружения указанных обстоятельств. В случае отказа от приобретения объекта покупателем, продавец возвращает покупателю аванс в 2-хдневный срок в полном объеме. Вместе с тем, полученные в качестве аванса денежные средства 50000 рублей не возвращены. Претензия истца оставлена ответчиком без удовлетворения.

На основании вышеизложенного, с учетом окончательно уточненных исковых требований, истец просит взыскать с ответчика ФИО2 50000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1104 рубля с дальнейшим перерасчетом по день фактического исполнения обязательств, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1733 рубля 14 копеек, расходы по оплате юридических услуг в сумме 5000 рублей, расходы по оплате бензина 4000 рублей, а также расходы по отправке почтовой корреспонденции в сумме 509 рублей 48 копеек.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Представила письменное ходатайство, в котором указала, что ответчик ФИО2 вернула сумму долга в размере 50000 рублей после проведения первого судебного заседания в Октябрьском районном суде <адрес>, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований. Указала, что соглашение было подписано между истцом и ФИО6, действующей по доверенности от ФИО3, являющейся матерью ФИО2 Именно ФИО3 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> квартал, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Однако сделка по продаже данного объекта недвижимости непосредственно истцу не состоялась, квартира была продана иным лицам. Ответчик ФИО3 денежные средства 50000 рублей вернула представителю истца ДД.ММ.ГГГГ. Ранее, она не сделала этого, поскольку при проверке в банке было выяснено, что истец сменила фамилию и это вызвало у ответчиков подозрение в совершении со стороны истца каких – то противоправных действий.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения была извещена надлежащим образом. Представила письменные объяснения, в которых изложила ту же позицию, что и ответчик ФИО2

Суд, заслушав пояснения стороны ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ в связи с замужеством произошла смена фамилии на ФИО5) и ФИО2, действующей по доверенности <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ от имени и в интересах ФИО3, в простой письменной форме было заключено соглашение об авансе, из которого следует, что истец передает ответчику в качестве аванса 50 000 рублей в счет дальнейших платежей в доказательство заключения договора купли-продажи принадлежащей ФИО3 квартиры, расположенной по адресу: <адрес> квартал, <адрес>, стоимость которой определена в размере 3 100 000 рублей, и в обеспечение его исполнения.

Ответчик ФИО3 по условиям соглашения была обязана в срок до ДД.ММ.ГГГГ продать вышеуказанную квартиру истцу ФИО7 (в настоящее время ФИО1).

Поскольку вышеуказанное соглашение, представляющее по своей юридической природе предварительный договор купли – продажи объекта недвижимости, была заключена межу истцом ФИО1 и ФИО3, именно последняя в данном случае, будучи собственником и продавцом квартиры, является надлежащим ответчиком по делу. ФИО8 же лишь представляла её интересы по доверенности при подписании соглашения.

Основной договор купли-продажи в установленный выше срок сторонами заключен не был.

В силу пункта 7 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, в частности, из неосновательного обогащения.

В соответствии с положениями статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения (пункт 1). Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме (пункт 2). Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429) (пункт 4).

В силу статьи 381 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Согласно пункту 1 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Пунктом 3 указанной статьи предусмотрено, что предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

Вместе с тем, в силу пункта 6 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

С учетом положений пункта 4 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым прекращение основного обязательства влечет прекращение обеспечивающего его обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором, соглашение от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрен срок его действия до ДД.ММ.ГГГГ, до истечения данного срока обстоятельства для применения обеспечительной функции задатка не наступили, обязательства из договора прекращены ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям соглашения в случае уклонения или отказа продавца от исполнения обязательства по настоящему соглашению, нарушения продавцом своих обязательства по настоящему соглашению или невозможности заключения договора купли – продажи объекта по обстоятельствам, связанным с продавцом, его супругом/ой или пользователями объекта, сумма аванса возвращается покупателю в течение одного рабочего дня с момента возникновения/обнаружения указанных обстоятельств. В случае отказа от приобретения объекта покупателем, продавец возвращает покупателю аванс в 2-хдневный срок в полном объеме.

Вместе с тем, полученные денежные средства 50000 рублей в установленный соглашением срок возвращены не были и были переданы уже после подачи иска в суд ФИО3 представителю истца ДД.ММ.ГГГГ, что сторонами не оспаривается и подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. Причем из буквального толкования данной расписки следует, что денежные средства в сумме 50000 рублей были возвращены именно ФИО3, что также указывает на то, что именно она является надлежащим ответчиком по делу.

Поскольку основное требование истца было удовлетворено ответчиком ФИО3 добровольно, у суда отсутствуют основания для взыскания с последней в пользу ФИО1 денежных средств в сумме 50000 рублей.

Рассматривая требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством, подлежат применению нормы о неосновательном обогащении.

В силу ч. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено, что в установленный соглашение от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства, полученные продавцом, не были возвращены истцу, а переданы только ДД.ММ.ГГГГ уже в период рассмотрения дела в суде.

С учетом изложенного, принимая во внимание положения ч. 3 ст. 196 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1 подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по 12.2022

При сумме задолженности50 000рублей проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 3790 рублей 41 копейку из расчета: - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (11 дн.): 50 000 x 11 x 8,50% / 365 =128,08руб. - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (14 дн.): 50 000 x 14 x 9,50% / 365 =182,19руб. - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (42 дн.): 50 000 x 42 x 20% / 365 =1 150,68руб. - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (23 дн.): 50 000 x 23 x 17% / 365 =535,62руб. - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (23 дн.): 50 000 x 23 x 14% / 365 =441,10руб. - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (18 дн.): 50 000 x 18 x 11% / 365 =271,23руб. - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (41 дн.): 50 000 x 41 x 9,50% / 365 =533,56руб. - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (50 дн.): 50 000 x 50 x 8% / 365 =547,95руб.

Оснований для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательства не имеется, поскольку денежные средства возвращены ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 98, ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а также расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце втором п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание принципы разумности и справедливости, сложность дела и проделанную представителем истца работу, суд снижает заявленную истцом ко взысканию сумму расходов по оплате услуг представителя до 2 500 рублей.

Таким образом, с ответчика ФИО9 в пользу истца ФИО1 также подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг в сумме 2500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1733 рубля 14 копеек.

При разрешении требования истца о взыскании расходов по оплате бензина суд приходит к следующему.

В материалы дела представлены кассовый чек от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение бензина в общей сумме 1997 рублей 13 копеек, а также справка об операции на сумму 2772 рубля 77 копеек от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, учитывая отсутствие в материалах дела доказательств наличия у представителя истца и самого истца транспортного средства и расчета среднего расхода топлива, необходимого для проезда в <адрес> и обратно, а также наличие прямого автобусного сообщения между <адрес> и Челябинск, не может являться доказательством размера понесенных транспортных расходов. В связи с чем оснований для возмещения таковых не имеется.

Кроме того, не подлежат удовлетворению расходы по отправке почтовой корреспонденции в сумме 509 рублей 48 копеек в адрес ответчика ФИО2, поскольку судом отказано в удовлетворении к ней требований в полном объеме, так как последняя не является надлежащим ответчиком по делу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № ******, в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 3790 рублей 41 копейку, расходы по оплате юридических услуг в сумме 2500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1733 рубля 14 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>

Судья В.Ю. Темников