УИД: №
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Балашихинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Строчило С.В., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Некоммерческому партнерству «Дирекция по строительству и эксплуатации ГСК «Рассвет-3» о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Некоммерческому партнерству «Дирекция по строительству и эксплуатации ГСК «Рассвет-3», уточнив требование в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил признать право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>2.
Требование мотивировано тем, что истец является членом ПК ГСК «Рассвет-3», о чем была выдана членская книжка. На момент вступления истца в ПК ГСК «Рассвет-3» паевой взнос внесен в полном размере за гаражный бокс №, расположенный на I линии, 2 этажа гаражного комплекса, находящегося по адресу: <адрес>. Строительство гаражных боксов производилось за счет паевых взносов членов ГСК Некоммерческим партнерством «Дирекция по строительству и эксплуатации ГСК «Рассвет -3», являвшимся правопреемником ПК ГСК «Рассвет-3». Истец открыто пользуется предоставленным ему гаражным боксом, своевременно оплачивает целевые и членские взносы. Гараж истцом используется исключительно в личных целях, для хранения автомобиля и иных личных вещей. Однако, истец не имеет возможности в установленном порядке распоряжаться гаражным боксом, поскольку у него отсутствует государственная регистрация права собственности. Истец считает, что с выплатой паевого взноса у него возникло право собственности на гаражный бокс, и просит признать за ним данное право, на основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик НП «Дирекция ГСК «Рассвет -3» своего представителя в судебное заседание не направил, о слушании дела извещен, заявлений, ходатайств не представил.
Представитель третьего лица Администрации городского округа Балашиха в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
В связи с этим согласно ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при настоящей явке, учитывая отсутствие возражений у лиц, участвующих в деле.
Суд, исследовав письменные доказательства по делу, находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу ст.ст. 11-12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд. Перечень способов защиты гражданских прав указан в ст. 12 ГК РФ. Одним из предусмотренных законом способов является признание права.
Как указано в п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Постановлением от 14.08.1998г. № ГСК «Рассвет-3» предоставлен земельный участок площадью 0,992 га по адресу: <адрес>, мкр 22 в постоянной пользование для строительства гаражей с ДД.ММ.ГГГГ
Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ. № ФИО2 <адрес> ГСК «Рассвет-3» предоставлен земельный участок площадью 0,992 га по адресу: <адрес> в постоянной пользование для строительства гаражей с ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № земельные участки площадью 0,7701 Га и 0,7767 Га, расположенные по адресу: <адрес>, мкр. 22 предоставлены ГСК «Рассвет-3» в бессрочное пользование для строительства гаражей.
В дальнейшем было оформлено право собственности НП «Дирекция ГСК «Рассвет-3» на земельный участок. Управлением Архитектуры и градостроительства по <адрес> разрешено строительство двухэтажных гаражей на 1200 машиномест в 22 мкр. <адрес> на земельном участке площадью 3,44 га.
ФИО2 от 06.07.2001г. №р ФИО2 <адрес> строящемуся гаражному комплексу на 1500 машиномест «Рассвет-3» присвоен почтовый адрес: <адрес>, влд 36 А.
ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Рассвет-3» выдано разрешение № на строительство гаражного комплекса в мкр.22 <адрес>
Согласно Уставу ГСК «Рассвет-3» создан для участия в осуществлении комплексной застройки с целью реализации комплексного плана развития города и полного удовлетворения социальных нужд его населения в индивидуальных автомобильных боксах.
Потребительский кооператив ГСК «Рассвет-3» зарегистрирован в установленном законом порядке как юридическое лицо и поставлен на налоговый учет.
Строительство гаражных боксов производилось за счет паевых взносов членов Некоммерческим партнерством «Дирекция по строительству и эксплуатации ГСК «Рассвет-3», на основании разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р строящемуся гаражному комплексу «Рассвет-3» присвоен почтовый адрес: <адрес>А.
Из материалов дела следует, что истец является членом ПК ГСК «Рассвет-3», о чем была выдана членская книжка.
На момент вступления истца в ПК ГСК «Рассвет-3» паевой взнос внесен в полном размере за гаражный бокс №, расположенный на I линии, 2 этажа гаражного комплекса, находящегося по адресу: <адрес>, д. влад. 36.
На гаражный бокс истца представлен технический паспорт, изготовленный ГУП МО «МОБТИ».
Согласно представленным выпискам из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на гаражные боксы истцов отсутствуют.
Как указывает истец, он открыто пользуется предоставленным ему гаражным боксом, своевременно оплачивает целевые и членские взносы. Гараж истцом используется исключительно в личных целях, для хранения автомобиля и иных личных вещей.
Однако, истец не имеет возможности в установленном порядке распоряжаться гаражным боксом, поскольку у него отсутствует государственная регистрация права собственности. Истец считает, что с выплатой паевого взноса у него возникло право собственности на гаражный бокс, и просит признать за ним данное право, на основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ.
П. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, с учетом требований ФЗ № 191-ФЗ, разрешение на строительство не требуется, в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Гараж истцом используется исключительно в личных целях, для хранения автомобиля и иных личных вещей.
Земельный участок предоставлялся НП «Дирекция ГСК «Рассвет -3» и «ГСК «Рассвет-3» для строительства гаражей. Таким образом, разрешение на строительство гаража истцу не требовалось.
Согласно представленному истцом заключению специалиста ООО «Экспертно-правовой центр «Априори» спорный гаражный бокс имеет признаки завершенного строительства, встроенно-пристроенного изолированного и имеющего самостоятельное назначение (хранение личного транспортного средства) нежилого помещения в составе указанного гаражного комплекса и при его возведении соблюдены предъявляемые требования градостроительного законодательства РФ.
Таким образом, разрешая исковые требования, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, на основании вышеизложенных обстоятельств, учитывая, что истцом представлены документы, подтверждающие возведение гаражного бокса на законных основаниях на отведенной для этой цели земельном участке на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти, уплату паевого вноса, факт принадлежности спорного нежилого помещения, суд полагает возможным удовлетворить требования истца, признав за ФИО1 право собственности на нежилое помещение.
В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к некомерческому партнерству «Дирекция по строительству и эксплуатации ГСК «Рассвет-3» о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт РФ №) право собственности на гаражный бокс № I-1-2 с кадастровым номером №, расположенный на 1 линии 2 этажа гаражного комплекса НП «Дирекция ГСК «Рассвет-3» находящегося по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца.
Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
Судья С.В. Строчило