Дело № 2-6191/2023
УИД 18RS0003-01-2023-005187-46
РЕШЕНИЕ
Именем российской Федерации
27 декабря 2023 года г. Ижевск
Октябрьский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе:
председательствующего – судьи Иванова А.А.,
при секретаре – Брегадзе М.А.,
с участием помощника прокурора Октябрьского района г.Ижевска Удмуртской Республики Ивановского А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Ижевский государственный технический университет имени М.Т. Калашникова» к ФИО1 ФИО11, Широбокой ФИО12 о выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
установил:
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования Ижевский государственный технический университет имени М.Т. Калашникова» (далее по тексту - истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 ФИО14, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней Широбокой ФИО13, <дата> г.р. (далее - ответчики), о выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, по адресу: г<адрес> (далее - спорное жилое помещение), а также взыскании судебных расходов.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 ФИО15, в связи с имеющимися трудовыми отношениями с истцом для временного проживания с семьей было предоставлено в общежитии жилое помещение помещение по адресу: <...>. Согласно п.1.1, 1.5 заключённого договора аренды от 01.12.1992 г. жилое помещение предоставлено на период трудовых отношений Наниматля и Наймодателя, без права выкупа.
В связи со смертью ФИО1 ФИО16, трудовые отношения были прекращены с истцом согласно приказу ректора от 30.03.1993г. № 189К. В данном жилом помещении зарегистрированы и проживают члены семьи умершей ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18 <дата> г.р., и его дочь Широбока ФИО19, <дата> г.р. на основании договора взаимной ответственности от 10.01.2000 г.
20.04.2023 г. в адрес ответчиков было направлено письмо за №1624/01-27 об освобождении в добровольном порядке жилого помещения.
26.09.2023г. составлен акт о неисполнении требования об освобождении жилого помещения. Руководствуясь положениями закона истец, просил суд выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, снять ответчиков с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, пояснила, что члены семьи бывших сотрудников не имеют право проживать в общежитии которое принадлежит истцу на праве оперативного управления. Ответчики ФИО3 и его дочь ФИО4 проживают на основании договора взаимной ответственности от 10.01.2000 г., на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях не числятся, малоимущей семьей не признавались, в трудовых отношениях с истцом не состоят. Просила исковые требования удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили, гражданское дело рассмотрено без их участия.
Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора об удовлетворении заявленных исковых требований, суд приходит к следующему.
Жилое помещение по адресу: <адрес> расположено в общежитии, и находится в ведении ФГБОУ ВО Ижевский государственный технический университет имени М.Т. Калашникова» на праве оперативного управления.
Работнику учреждения ФИО1 ФИО20 было предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу <адрес>.
Согласно п.1.1, 1.5 заключённого договора аренды от 01.12.1992 г. жилое помещение предоставлено на период трудовых отношений Наниматля и Наймодателя, без права выкупа.
В связи со смертью ФИО1 ФИО21, трудовые отношения были прекращены с истцом согласно приказу ректора от 30.03.1993г. № 189К.
В данном жилом помещении зарегистрированы и проживают члены семьи умершей ФИО1 ФИО22, её сын ФИО1 ФИО23 <дата> г.р., и его дочь Широбока ФИО24, <дата> г.р. на основании договора взаимной ответственности от 10.01.2000 г.
20.04.2023 г. в адрес ответчиков было направлено письмо за №1624/01-27 об освобождении в добровольном порядке жилого помещения.
26.09.2023г. истцом комиссионно составлен акт подтверждающий фактическое отсутствие и не проживание зарегистрированных ответчиков в данном жилом помещении, с указанием не сдачи ключей и не вывозе личных вещей.
Повторно 27.12.2023г. истцом комиссионно составлен акт подтверждающий фактическое отсутствие и не проживание зарегистрированных ответчиков в данном жилом помещении, с указанием не сдачи ключей и не вывозе личных вещей.
Согласно ответа из отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД России по УР в общежитии адресу г.Ижевск, ул.Песочная, дом 38б, кв. 2а зарегистрированы ответчики ФИО3 и его дочь ФИО4
Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-<номер> от 28.10.2023 г. у ФИО1 ФИО25 имеется в собственности жилое помещение по адресу <адрес>, дата регистрации от 09.12.2021 г.
Также, согласно выписке из ЕГРН № КУВИ<номер> от 28.10.2023 г. у Широбокой ФИО26, <дата> г.р. отсутствует недвижимое имущество.
Из ответа Управления ЖКХ Администрация г.Ижевска на запрос о предоставлении информации № <номер> от 15.11.2023 г. сообщает, что ФИО3 и его дочь ФИО4 не состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, с заявлением о признании семьи малоимущей и о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не обращались.
Изложенные обстоятельства подтверждены в судебном заседании исследованными доказательствами и сторонами по делу не оспариваются.
Исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Поскольку отношения между истцом ФИО1 ФИО27 возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ (01 марта 2005 года), то применению при разрешении спора подлежат положения как Жилищного кодекса РСФСР, так и Жилищного кодекса РФ.
В силу со ст. 7 Жилищного кодекса РСФСР жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений и общежитий.
В соответствии со ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них. При этом порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.
К такому законодательству, в соответствии с Жилищным кодексом РСФСР устанавливающему порядок предоставления жилой площади в общежитиях, относится Примерное положение об общежитиях, утвержденное постановлением Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988 года N 328.
Согласно п.2 указанного Примерного положения общежития предназначаются для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы.
Согласно п. 10 указанного Примерного положения жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме.
В соответствии с п.1 Типового положения о студенческом общежитии образовательного учреждения высшего и среднего профессионального образования Российской Федерации, утвержденного Постановлением Госкомвуза РФ от 31.05.1995 N 4 (действовавшего до14 сентября 2009 года) студенческое общежитие образовательного учреждения высшего и среднего профессионального образования Российской Федерации предназначается для размещения иногородних студентов, аспирантов, докторантов, стажеров, слушателей подготовительных отделений институтов и факультетов повышения квалификации и других форм послевузовского и дополнительного профессионального образования на период обучения.
В соответствии с п.5 указанного Типового положения Проживание в студенческом общежитии посторонних лиц, размещение подразделений учебного заведения, а также других организаций и учреждений, кроме случаев, установленных действующим законодательством или указанных в п.7 настоящего Типового положения, не допускается.
В соответствии с частью 1 пунктом 2 статьи 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.
Согласно ч. 1 ст. 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В соответствии с ч. 1 ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
В силу требований ч. 2 ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
Согласно ч.2 ст.105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
В соответствии с ст. 101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (ч. 1). Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 настоящего Кодекса случаях (ч. 3).
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В силу ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.
Обстоятельств, предусмотренных в ч.2 ст.102 и ч.2 ст.103 Жилищного кодекса РФ в судебном заседании не установлено.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума. Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтныеотношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик правопользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
На основании вышеизложенного исковые требования подлежат удовлетворению, ввиду того, что представленными суду доказательствами достоверно установлено, что сотрудник ФИО5 умерла в 1993 году, трудовые отношения были прекращены с иститутом согласно приказу ректора от 30.03.1993г. № 189К, а также наличие в собственности у ФИО1 ФИО30 жилого помещения по адресу <...>.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ уплаченная истцом при обращении в суд государственная пошлина в размере 6000 руб. подлежит взысканию с ответчика ФИО1 ФИО28, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Широбокой ФИО29 в пользу истца.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования Ижевский государственный технический университет имени М.Т. Калашникова» (ИНН <***>) к ФИО1 ФИО31 (паспорт <номер>), действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней Широбокой ФИО32 (<дата> г.р.) о выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Выселить ФИО1 ФИО33 (паспорт <номер> и ФИО1 ФИО34 (<дата>.р.) из жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение является основанием для снятия ФИО1 ФИО35 (паспорт <номер>) и ФИО1 ФИО36 (<дата> г.р.) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО1 ФИО37 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Ижевский государственный технический университет имени М.Т. Калашникова» государственную пошлину в размере 6000 руб.
Решение изготовлено в окончательной форме 29.12.2023 года.
Председательствующий судья А.А. Иванов