Гражданское дело № 0...
УИД ...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 марта 2023 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капустиной Г.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 0... по иску ТСН «УТЕС» к ...ой Валерии Александровне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ТСН «УТЕС» обратился в суд с иском к ответчику ...ой В.А., в котором просил взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, сумму пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.
В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании протокола № 2 общего собрания собственников многоквартирного дома от 31.10.2010 года ТСН «УТЕС» осуществляет управление и эксплуатации многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес.
Ответчик является долевым собственником квартиры ..., общей площадью ... кв.м., расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес.
Ответчик как собственник жилого помещения обязан оплачивать расходы на содержание, эксплуатацию, ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, которая признана обязательной решением общего собрания собственников ТСН «Утес».
Между тем, в период с апреля 2018 года по август 2022 года ответчику оказывались услуги по управлению, содержанию, текущему ремонту общего имущества и услуги по охране общего имущества, однако оплата ответчиком не производилась, в результате чего у ответчика перед истцом образовалась задолженность по коммунальным и иным услугам в размере сумма. Поскольку ответчик уклоняется от погашения образовавшейся задолженности истец был вынужден обратиться в суд.
Представитель истца ТСН «УТЕС» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик ...а В.А. в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении исковых требований, ранее представила возражения на исковое заявление, в соответствии с которым просила применить срок исковой давности.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (пп. 5 п. 2)
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с ч.1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Порядок, условия, сроки внесения и размер платы за поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, устанавливаются по соглашению сторон в договоре поднайма такого жилого помещения.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ...а В.А. является долевым собственником (размер доли в праве общей собственности – 12, 5 %) квартиры ..., общей площадью ... кв.м., расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес.
Согласно представленному Единому жилищному документу № ... от ... года, ответчику на основании свидетельства о государственной регистрации права принадлежит 12, 5 % доли в праве собственности.
В многоквартирном жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу на основании общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме на основании Протокола № 2 от 31.10.2010 года в качестве осуществления содержания, ремонта жилых помещений, исполнителем коммунальных услуг выбрано ТСН «УТЕС».
Согласно Уставу ТСН «УТЕС» осуществляет функции содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по адресу: адрес. Обеспечивает техническое обслуживание, санитарное состояние, подачу населению коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии), производит расчеты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, оплаты за коммунальные и другие услуги.
Как следует из искового заявления и подтверждается материалами дела ...а В.А. свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с апреля 2018 года по август 2022 года надлежащим образом не исполняла, в связи с чем, образовалась задолженность.
Согласно ст.ст. 156-157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги определяется по утвержденным тарифам в порядке, установленном законодательством.
В соответствии со ст. 39 ЖК РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно представленного расчета, задолженность ответчика по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг составила сумма.
Данный расчет отражает стоимость фактических оказанных ответчику жилищно-коммунальных услуг, и произведен исходя из тарифов, установленных протоколом общего собрания членов ТСН «УТЕС».
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При вынесении данного решения суд принимает во внимание, что ответчиком не представлено доказательств того, что оплата за содержание и ремонт жилого помещения, а также по оплате услуг охраны была произведена в полном объеме, или имеются иные основания для освобождения ответчика от ответственности за нарушение договорного обязательства в спорный период.
Вместе с тем, возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик просил применить срок исковой давности.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».
Судом установлено, что 12.07.2022 года по заявлению ТСН «УТЕС» мировым судьей судебного участка № 13 адрес вынесен судебный приказ в отношении ...ой В.А., который в последующем был отменен 29.07.2022 года по заявлению ответчика.
Исходя из изложенного, течение срока исковой давности приостанавливалось с 12.07.2022 года по 29.07.2022 года (дата вынесения судебного приказа – дата отмены судебного приказа).
Настоящее исковое заявление подано в Зюзинский районный суд адрес 07.09.2022, что подтверждается протоколом проверки файлов документов и электронных подписей.
На основании изложенного, а также учитывая, что ответчик заявил о пропуске срока исковой давности, а истец не просил о восстановлении пропущенного срока исковой давности, по данной категории споров он составляет три года и не является бессрочным, суд приходит к выводу, что рассматриваемые исковые заявления о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2018 года по август 2019 года поданы в суд истцом за пределами срока исковой давности, с учетом его приостановления на указанный срок.
Период, за который истцом заявлены требования, составляет с апреля 2018 по август 2022, таким образом, с учетом применения срока исковой давности, период задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет с сентября 2019 по август 2022 год, в связи с чем сумма задолженности за указанный период будет составлять сумма, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Согласно ч. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно расчету пени, представленному истцом, сумма пеней за несвоевременную оплату оказанных жилищно-коммунальных услуг составляет сумма.
В соответствии со п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Таким образом, с момента истечения срока давности по требованию о возврате всей суммы основного долга истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям, включая проценты, неустойку, залог и поручительство.
На основании изложенного, с учетом применения срока исковой давности, суд полагает необходимым взыскать с ...ой В.А. в пользу истца пени в размере сумма.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Учитывая вышеизложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСН «УТЕС» к ...ой Валерии Александровне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Взыскать с ...ой Валерии Александровны (паспортные данные) в пользу ТСН «УТЕС» (ИНН ...) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2019 года по август 2022 года в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины сумма
В остальной части иска отказать в связи с пропуском срока исковой давности.
Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.
Судья Г.В. Капустина