Решение по делу № 2-4614/2025 от 30.01.2026 | Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре (Хабаровский край)

Категория дела О признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимости Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Муниципальное образование Городской округ город Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края обратилось в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйный объект

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Просит суд признать право собственности городского округа город Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края на объекты недвижимости: Судом установлено и из материалов дела следует, в соответствии с постановлением

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Вместе с тем, по результатам проведенных мероприятий и до настоящего времени никто свои права на эти недвижимые вещи не заявил. Сведений о наличии права собственности на это имущество у какого-либо физического или юридического

Резолютивная частьитоговое решение суда

Заявление муниципального образования городской округ город Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-4614/2025

УИД: 27RS0007-01-2025-006203-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2025 года г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Мартыненко Е.И.,

при ведении протокола помощником судьи Тимощенко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению муниципального образования городской округ город Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование требований заявителем указано, что в соответствии с постановлением администрации города Комсомольска-на-Амуре от (дата) (№)-па «Об утверждении Положения об учете и приобретении права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество, расположенное на территории города Комсомольска-на-Амуре» приняты на учет в качестве бесхозяйных объекты недвижимости:

1) т/тр (№)/Тк 4В-15, протяженностью: надземной L=2,0 м; диаметром d=20, к которой подключены, объекты; Инд. гараж ФИО1 Маг.шоссе Q=0,00622;

2) т/тр (№)/ Тк 4В-15, протяженностью: надземной L=63 м; диаметром d=108, к которой подключены объекты: ООО «Шансон» ФИО2 32 Q=0,02818+0,0276 (гвс);

3) т/тр (№) Тк 4-2а, протяженностью: надземной L=40 м; диаметром d=57, к которой подключены объекты: ООО «Дальавтогаз» Вагонная 1/3 Q=0,05088;

4) т/тр (№) Тк 4-2а, протяженностью: надземной L=17,4 м; диаметром d=89, к которой подключены объекты: Дальтранссервис Вагонная 1/5 Q=0,1813;

5) т/тр (№) Тк 4-2а, протяженностью: надземной d=89 L=21 м; подземной d=108 L=29 м; диаметром d=89/108, к которой подключены объекты: ИП ФИО3 Вагонная, 5/3 0,2355;

6) т/тр (№)/Тк 4-111, протяженностью: надземной L=2,5 м; диаметром d=57, к которой подключены объекты: ПАК Звезда Севаст.58 Q=0,03326;

7) т/тр (№)/Тк 4А-20, протяженностью: подземной d=219 L=101 м. подземной d=108 L=177м; диаметром d=219 d=108, к которой подключены объекты: ж/д поликлиника Q=0,297724+ 0,3105 (гвс);

8) т/тр ППТС до эу фил.(№) ГЦБ, протяженностью: надземной L=48 м; диаметром d=57, к которой подключены объекты: фил. (№) ГЦБ Др.4 Q=0,04739+0,00801;

9) т/тр (№)/Тк 4-111, протяженностью: надземной L=80м. по гаражу L=24м; диаметром d=76, к которой подключены объекты: ПАК Молния Севаст.68 Q=0,02055, о чем в единый государственный реестр недвижимости внесены соответствующие записи. По истечению года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Трехмесячный срок учета объекта недвижимости в едином государственном реестре недвижимости истек. В соответствии со ст. 10.1 ГрК РФ к линейным объектам относятся линии электропередач, линии связи, трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

Просит суд признать право собственности городского округа город Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края на объекты недвижимости:

9) т/тр (№)/Тк 4-111, протяженностью: надземной L=80м. по гаражу L=24м; диаметром d=76, к которой подключены объекты: ПАК Молния Севаст.68 Q=0,02055.

Представитель заявителя, извещенный в установленном законом порядке о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ходатайств об отложении дела не заявлял, информация о движении дела размещена, в том числе на официальном сайте суда; в заявлении просил о рассмотрении дела в их отсутствии. Суд, руководствуясь ст. 117, 167 ГПК РФ определил возможным рассмотреть настоящее дело без участия представителя заявителя.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Частью 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), установлено, что право собственности может прекращаться лишь по основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 130 ГК РФ вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

В соответствии с положениями ст.ст. 290, 291 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, вправе обратиться в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь по месту ее нахождения.

В соответствии с п. 6 ст. 262 ГПК РФ заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь рассматривается в порядке особого производства.

Согласно ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с ч. 3 ст. 255 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. Если иной срок не предусмотрен настоящей статьей, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В силу положений ст. 226 ГК РФ движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи.

На основании ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

На основании ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как следует из ч. 2 ст. 291 ГПК РФ в заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражения, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и из материалов дела следует, в соответствии с постановлением администрации города Комсомольска-на-Амуре от (дата) (№)-па «Об утверждении Положения об учете и приобретении права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество, расположенное на территории города Комсомольска-на-Амуре» приняты на учет в качестве бесхозяйного объект недвижимости:

(дата), (дата) и (дата) управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастр указанные объекты недвижимости также были приняты на учет как бесхозяйные, о чем внесены соответствующие сведения.

Для установления владельцев данных объектов заявителем был проведен ряд мероприятий, а именно: дано объявление в газету «Дальневосточный Комсомольск» от (дата) о выявлении 718 объектов недвижимого имущества – сооружений теплотрасс; Комитетом по управлению имуществом администрации города Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края направлены запросы в КГБУ «Хабкайкадастр», МТУ Росимущества в Хабаровскому крае и ЕАО, Министерство имущества Хабаровского края, из ответов которых следует, что на бесхозяйные объекты недвижимости, расположенные на территории городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре» объектов недвижимого имущества – сооружений теплотрасс, право собственности не зарегистрировано, в реестре федерального и краевого государственного имущества к учету не значится.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, в частности, сведениями об основных характеристиках объектов, выданных Федеральной государственной службой регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (выписки) об отсутствии сведений о регистрации права собственности на данные объекты недвижимости и о принятии данных объектов недвижимости на учет как бесхозяйные объекты недвижимости.

В силу ч. 1 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение.

Согласно п. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя либо лица, обязанного в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов, на эту вещь.

Оценивая установленные обстоятельств, суд приходит к выводу, что объекты недвижимости – сооружения теплотрасс, указанные в заявлении, не имеют собственников.

По заявлению администрации г. Комсомольска-на-Амуре в 2025 году эти недвижимое имущество (сооружения теплотрасс) было поставлено на учет как бесхозяйное органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество в установленном законом порядке.

С учетом приведенных норм права и установленных обстоятельств, принимая во внимание, что на указанное в заявлении недвижимое имущество прав не предъявлено, указанное имущество не востребовано и принято на учет в качестве бесхозяйного; учитывая, что по истечении трех месяцев со дня постановки этого объекта недвижимости на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, никто не заявил о своих притязаниях на это имущество, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления муниципального образования городской округ город Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края и признании права муниципальной собственности на указанное недвижимое имущество за заявителем.

Руководствуясь статьями 194-199, 293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Городским округом город Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края право муниципальной собственности на объекты недвижимости – сооружения теплотрасс:

6) т/тр (№), протяженностью: надземной L=2,5 м; диаметром d=57, к которой подключены объекты: ПАК Звезда Севаст.58 Q=0,03326;

7) т/тр (№), протяженностью: подземной d=219 L=101 м. подземной d=108 L=177м; диаметром d=219 d=108, к которой подключены объекты: ж/д поликлиника Q=0,297724+ 0,3105 (гвс);

8) т/тр ППТС до эу фил.(№), протяженностью: надземной L=48 м; диаметром d=57, к которой подключены объекты: фил. (№) ГЦБ Др.4 Q=0,04739+0,00801;

9) т/тр (№), протяженностью: надземной L=80м. по гаражу L=24м; диаметром d=76, к которой подключены объекты: ПАК Молния Севаст.68 Q=0,02055.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.И. Мартыненко

Решение суда в окончательной форме принято 30 января 2026 года.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →