72RS0009-01-2025-000642-17 Дело № 2-43/2026 (2-526/2025)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Исетское 26 января 2026 года
Исетский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Чемеренко О.Ю.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО2,
ответчика ФИО3,
при секретаре Мужикян К.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании строения самовольной постройкой, обязании сноса самовольной постройки,
УСТАНОВИЛ
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании строения самовольной постройкой, обязании сноса самовольной постройки,
Требования мотивированы тем, что она является собственником дома и земельного участка, которые расположены по адресу <адрес> и граничат с земельным участком ответчика. В ДД.ММ.ГГГГ на своем земельном участке ответчик самовольно, в нарушение «Правил землепользования и застройки Исетского сельского поселения Исетского муниципального района Тюменской области», построил навес для хранения дров (дровяник) с водоотводом кровли в сторону жилого дома истца, из-за чего у ФИО1 происходит обрушение фундамента жилого дома, а также обрушилось подполье, на ремонт которого она потратила 30 000 рублей. Ответчик отказывается сносить самовольную постройку в добровольном порядке. Просит суд строение (дровяник), расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее ответчику, самовольной постройкой. Обязать ФИО3 снести указанное строение за счет средств ответчика в 2-х недельный срок со дня вступления решения суда в законную силу, а также взыскать с него расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Истец и ее представитель в судебном заседании заявленные требования поддержали по доводам изложенным в иске и пояснениях к иску.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании заявленные требования признал частично, готов снести самовольную постройку в ДД.ММ.ГГГГ года.
Представитель третьего лица администрации Исетского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Суд, с учетом мнения сторон, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Заслушав пояснения истца, его представителя, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежат жилой дом и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>
Б.В.ВБ. является собственником земельного участка по адресу: <адрес>.
Согласно статьи 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Правовое регулирование отношений, связанных с возведением (созданием) на земельном участке объектов недвижимого имущества, осуществляется нормами гражданского, земельного, градостроительного, водного, лесного и иного законодательства.
Согласно разъясняем, содержащимся в п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ « О некоторых вопросах, возникающих при применении норм о самовольной постройке», собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их реконструкцию или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются собственниками и иными правообладателями земельных участков при условии соблюдения правового режима земельного участка, а также законодательства о градостроительной деятельности, требований технических регламентов, экологических требований, санитарно-гигиенических правил и нормативов, требований пожарной безопасности и иных требований, предусмотренных законодательством (пункт 2 статьи 260, пункт 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), пункт 2 статьи 7, подпункт 2 пункта 1 статьи 40, пункт 1 статьи 41 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), пункт 14 статьи 1, статья 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), часть 2 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", статья 36 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды", пункт 2 статьи 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", абзац четвертый статьи 20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" и другие).
Возведение (создание) здания, сооружения (далее также - объект, постройка) с нарушением установленных законодательством требований может свидетельствовать о самовольности такой постройки (пункт 1 статьи 222 ГК РФ).
Согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ № 69-ФЗ «О пожарной безопасности», техническое регулирование в области пожарной безопасности осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о техническом регулировании в области пожарной безопасности.
Приказом Министра РФ по делам ГО, ЧС и ликвидации последствий стихийных бедствий от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении свода правил СП 4.1313 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» установлено: п. 4.3 раздела 4 минимальное противопожарное расстояние между жилыми, общественными (в том числе административными, бытовыми) зданиями и сооружениями следует принимать в соответствии с таблице 1 и с учетом п.п. 4.4-4.13.
В таблице 1 указаны минимальные расстояния при степени огнестойкости и классе конструктивной пожарной опасности жилых и общественных зданий I, II, III степени огнестойкости составляет 6 м.
Из п.7 «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89» следует, что расстояние от окон жилым помещений (комнат, кухонь, веранд) домов индивидуальной застройки до стен домов и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м. Расстояние от границ участка должно быть не менее 3 метров до стены жилого дома, и одного метра до хозяйственных построек.
Допускается блокировка жи лых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований, приведенных в разделе 15.
Указанные нормы распространяются и на пристраеваемые к существующим жилым домам хозяйственные постройки.
Самовольное строительство ответчиком навеса (дровяника) противоречит нормам Гражданского Кодекса Российской Федерации, Градостроительного кодекса Российской Федераци, а так же «Правил землепользования и застройки Исетского сельского поселения Исетского муниципального района <адрес>».
Согласно информации администрации Исетского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, расположение навеса (дровяника) на земельном участке Маяковского,19/1 выполнено с нарушением «Правил землепользования и застройки Исетского сельского поселения Исетского муниципального района <адрес>»
Согласно ч.6 ст.55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляет лицо, которое создало или возвело самовольную постройку, а при отсутствии сведений о таком лице правообладатель земельного участка, на котором создана или возведена самовольная постройка, в срок, установленный соответствующим решением суда или органа местного самоуправления.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, сохранение постройки не должно создавать угрозу здоровью и жизни граждан, а также нарушать права и охраняемые законом интересы других граждан.
На указанном земельном участке, на расстоянии 80 см от границы земельного участка истца, где границей является стена жилого дома ФИО1, ответчиком построен навес (дровяник), а его скат обращён в сторону дома истца, в связи с чем, дождевые и талые воды разрушают фундамент, плесневеют и гниют стены дома, что в дальнейшем может привести к его разрушению. Данные обстоятельства подтверждаются фотоснимками
ФИО3 не представлены доказательства безопасности самовольной постройки и соблюдения прав и интересов других лиц, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, суд считает необходимым увеличить срок сноса постройки до одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3000 руб.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
P Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании строения самовольной постройкой, обязании сноса самовольной постройки – удовлетворить.
Признать строение, расположенное по адресу: <адрес> виде деревянного навеса (дровяника) самовольной постройкой.
Обязать ФИО3 снести строение, расположенное по адресу: <адрес> виде деревянного навеса (дровяника) в течении месяца со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Исетский районный суд <адрес>.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий /подпись/ О.Ю. Чемеренко
Копия верна: судья О.Ю. Чемеренко