Решение по делу № 2А-3742/2025 от 07.11.2025 | Первомайский районный суд г. Краснодара (Краснодарский край)

К делу 2а-3742/2025

23RS0040-01-2025-003600-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2025 года г. Краснодар

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующей Кочетковой Т.Ю.,

при секретаре Романовой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 к УФНС по Краснодарскому краю, МИФНС № 9 по Краснодарскому краю, ИФНС № 14 по г. Москва, УФНС по г. Москва о применении последствий недействительности сделки, возврате удержанных денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Первомайский районный суд г. Краснодара с административным исковым заявлением к УФНС по Краснодарскому краю, МИФНС № 9 по Краснодарскому краю, ИФНС № 14 по г. Москва, УФНС по г. Москва о применении последствий недействительности сделки, возврате удержанных денежных средств, в котором просил обязать ответчиков внести изменения в расчётную часть налоговой обязанности истца по оплате налога на имущество, объектом которого выступает квартира, расположенная в г. Москва, исключив из расчета налоговой базы соответствующее имущество в полном объеме за период с 16.03.2020 г. по 25.04.2024 г., обязать ответчиков произвести перерасчет налоговой обязанности истца по данным ЕНС, списав задолженность по налогу, задолженность по неустойке и пени, определенные по факту наличия у истца на праве собственности указанной по тексту заявления квартиры, применить последствия внесения изменения в расчетную часть налоговой обязанности истца, востребованные последним по п. 1, обязав ответчиков вернуть удержанные денежные средства в счет исполнения истцом обязанности по оплате налога, объектом которой являлась квартира в г. Москве.

В обоснование заявленных требований административный истец указал, что решением Савеловского районного суда г. Москвы от 01. 06. 2021 г. по делу N? 2-231/2021 г. договор купли-продажи квартиры N? 579, расположенной в <адрес>, корпус 3, заключенный истцом как покупателем, с одной стороны, и прежним собственником (продавцом) был признан недействительным, квартира была возвращена в собственность действительного собственника, а также применены последствия недействительности сделки в виде погашения записи о праве собственности истца на возвращенную квартиру. 15. 03. 2021 г. деяние истца по приобретению спорного жилого помещения было признано уголовно наказуемым: истец был осужден к реальному отбытию наказанию в виде лишения свободы.

В настоящее время, наказание истец отбыл, тем самым приговор судебного органа был исполнен 14.07.2023 г., право собственности истца на спорную квартиру было погашено по заявлению действительного собственника только 25.04.2024 г.

Таким образом, по сведениям Росреестра, истец являлся титульным собственником объекта недвижимости, расположенного в г. Москва с 16.03.2020 г. по 25.04.2024 г., что образовало налоговую задолженность истца перед государственным бюджетом за каждый год титульного владения в общей сумме почти 400 000 руб. Считает данные начисления незаконными, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

Стороны в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, о дате заседания извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Положениями ч. 1 ст. 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее – КАС РФ) предусмотрено, что гражданин организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В силу положений ст. 46 Конституции Российской Федерации и ст. 218 КАС РФ граждане и организации вправе обратиться в суд за защитой своих прав и свобод с заявлением об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, в результате которых, по мнению указанных лиц, были нарушены их права и свободы или созданы препятствия к осуществлению ими прав и свобод либо на них незаконно возложена какая-либо обязанность или они незаконно привлечены к ответственности.

Согласно ч. 2 ст. 227 КАС РФ, по результатам рассмотрения административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, судом принимается одно из следующих решений: 1) об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если суд признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и об обязанности административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца; 2) об отказе в удовлетворении заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными.

В соответствии со ст. 62 КАС РФ обязанность доказывания законности оспариваемых нормативных правовых актов, актов, содержащих разъяснения законодательства и обладающих нормативными свойствами, решений, действий (бездействия) органов, организаций и должностных лиц, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, возлагается на соответствующие орган, организацию и должностное лицо.

В силу ст. 227 КАС РФ для признания решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления незаконными необходимо наличие совокупности двух условий - несоответствие оспариваемых решений, действий (бездействия) нормативным правовым актам и нарушение прав, свобод и законных интересов административного истца.

Согласно п. 4, 5 ч. 2 ст. 125 КАС РФ если иное не установлено КАС РФ, в административном исковом заявлении должны быть указаны сведения о том, какие права, свободы и законные интересы лица, обратившегося в суд, или иных лиц, в интересах которых подано административное исковое заявление, нарушены, или о причинах, которые могут повлечь за собой их нарушение; содержание требований к административному ответчику и изложение оснований и доводов, посредством которых административный истец обосновывает свои требования.

Материалами дела установлено, что что решением Савеловского районного суда г. Москвы от 01.06.2021 г. по делу N? 2-231/2021 г. договор купли-продажи квартиры N? 579, расположенной в <адрес>, корпус 3, заключенный истцом как покупателем, с одной стороны, и прежним собственником (продавцом) был признан недействительным, квартира была возвращена в собственность действительного собственника, а также применены последствия недействительности сделки в виде погашения записи о праве собственности истца на возвращенную квартиру. 15.03.2021 г. деяние истца по приобретению спорного жилого помещения было признано уголовно наказуемым: истец был осужден к реальному отбытию наказанию в виде лишения свободы.

По сведениям Росреестра, истец являлся титульным собственником объекта недвижимости, расположенного в г. Москва с 16.03.2020 г. по 25.04.2024 г., что образовало налоговую задолженность истца перед государственным бюджетом за каждый год титульного владения в общей сумме почти 400 000 рублей.

В соответствии с п. 3 статьи 140 Налогового Кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) по итогам рассмотрения жалобы (апелляционной жалобы) вышестоящий налоговый орган:

1) оставляет жалобу (апелляционную жалобу) без удовлетворения;

2) отменяет акт налогового органа ненормативного характера;

3) отменяет решение налогового органа полностью или в части;

4) отменяет решение налогового органа полностью и принимает по делу новое решение;

5) признает действия или бездействие должностных лиц налоговых органов незаконными и выносит решение по существу.

В соответствии с положениями ст. 140 НК РФ Управлением ФНС по г. Москва рассмотрена жалоба заявителя на действия ИФНС России N?14 по г. Москве по начислению налога на имущество.

Решением Управления от 22.05.2025 N?23-33/049427@ жалоба ФИО1 оставлена без удовлетворения.

Решение Управления не нарушает права и законные интересы Заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, не возлагает на Заявителя какие-либо обязанности, не создает иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Положениями ст. 408 НК РФ установлено, что сумма налога на имущество физических лиц счисляется на основании сведений, представленных в налоговые органы в соответствии со ст. 85 НК РФ, в том числе органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН).

По сведениям, полученным в соответствии со ст. 85 НК РФ от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Заявитель с 16.03.2020 по 25.04.2024 являлся собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании данных сведений ИФНС России N? 14 по г. Москве Административному истцу исчислялся налог за 9 месяцев 2020 года, 2021-2023 годы в отношении объекта недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 403 НК РФ налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, внесенная в ЕГРН, с учетом особенностей, предусмотренных указанной статьей.

В соответствии с п. 2 ст. 408 НК РФ сумма налога на имущество физических лиц исчисляется на основании сведений, представленных в налоговые органы в соответствии со статьей 85 Кодекса.

Согласно п. 4 ст. 85 НК РФ органы, осуществляющие государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, обязаны сообщать сведения о расположенном на подведомственной им территории недвижимом имуществе, зарегистрированном в этих органах (правах и сделках, зарегистрированных в этих органах), и об их владельцах в налоговые органы по месту своего нахождения.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N? 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N? 218-Ф3), возникает (изменяется, прекращается) с момента такой государственной регистрации (за исключением случаев возникновения (изменения, прекращения) права в силу закона).

При этом государственная регистрация прав на недвижимое имущество является юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права (части 3, 5 статьи 1 Закона N? 218-Ф3).

По правилам п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В пп. 5 п. 3 ст. 44 ГК РФ предусмотрено, что обязанность налогоплательщика по уплате налогов прекращается, в частности, возникновением иных обстоятельств, с которыми законодательство о налогах и сборах связывает прекращение обязанности по уплате соответствующего налога или сбора.

В письме ФНС России от 01.02.2022 N? БС-4-21/1097@ указано, что в отличие от гражданского законодательства, законодательство о налогах и сборах не содержит специальных положений, регулирующих порядок налогообложения в случае признания сделки недействительной.

При этом сам факт признания сделки недействительной не является достаточным основанием для внесения изменений в бухгалтерский и налоговый учет участников сделки, а также перерасчета их налоговых обязательств.

Признание гражданско-правовой сделки недействительной само по себе не может изменять налоговые правоотношения, если законодательство о налогах и сборах не предусматривает это обстоятельство в качестве основания возникновения, изменения или прекращения обязанности по уплате налогов.

Таким образом, признание договора купли-продажи ничтожным в части не является, основанием для возврата уплаченных сумм налога на имущество за период с момента государственной регистрации права собственности на названные объекты недвижимости до момента внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Для налогообложения имеет значение не квалификация гражданско-правовых отношений, а фактические отношения по владению имуществом и факт его соответствующей регистрации в качестве объекта права.

Соответственно, если право на объект недвижимости было зарегистрировано за налогоплательщиком и указанное имущество им фактически использовалось, то признание сделки, на основании которой произведена регистрация права, недействительной не может являться основанием для освобождения налогоплательщика от уплаты налога на имущество физических лиц (а в случае признания сделки недействительной в части - изменения размера его обязанностей).

Согласно письму ФНС России от 01.02.2022 N? БС-4-21/1097@, с учетом постановления Арбитражного суда Московского округа от 05.10.2021 N? ФО5-11432/2021 по делу N? A40-99888/2020 и определения Верховного Суда Российской Федерации от 21.12.2021 N? 305-ЭC21-23890, гражданин признается плательщиком налога в отношении недвижимого имущества, являющегося объектом налогообложения, с момента государственной регистрации права собственности на данный объект имущества. Обязанность по уплате такого налога прекращается со дня внесения в ЕГРН соответствующей записи.

Таким образом, налог исчислен инспекцией на основании сведений, поступивших в соответствии со ст. 85 НК РФ.

При этом налоговые органы не уполномочены проверять обоснованность внесения в ЕГРН сведений об объектах недвижимости.

Исходя из вышеизложенного, начисления по налогу на имущество физических лиц в отношении обжалуемого ФИО1 объекта отражены в состоянии расчетов с бюджетом налогоплательщика в соответствии с Кодексом.

Таким образом, основания для перерасчета налога на имущество физических лиц у налоговых органов отсутствуют.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание представленные доказательства, суд считает, что требования иска не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 59 КАС РФ доказательствами по административному делу являются полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения административного дела.

Согласно ч. 2 ст. 176 КАС РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд оценивает доказательства, согласно ст.84 КАС РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в административном деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимосвязь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к УФНС по Краснодарскому краю, МИФНС № 9 по Краснодарскому краю, ИФНС № 14 по г. Москва, УФНС по г. Москва о применении последствий недействительности сделки, возврате удержанных денежных средств -отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 07.11.2025 года.

Судья