гр.д.№2-1382/2023

УИД 56RS0007-01-2023-001968-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2023 года г. Бугуруслан

Бугурусланский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Пичугиной О.П.,

при секретаре Башкевич Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «город Бугуруслан», комитету по управлению имуществом администрации муниципального образования «город Бугуруслан» о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «город Бугуруслан», указывая на то, что на основании разрешения №, выданного отделом архитектуры администрации г. Бугуруслана Оренбургской области на основании решения горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, построил здание, назначение: нежилое здание, по адресу: <адрес>

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию указанного объекта недвижимости по ранее действующему законодательству не выдавалось.

В настоящее время намерен оформить право собственности на объект недвижимости, но этому препятствует то обстоятельство, что отсутствуют правоустанавливающие документы на объект недвижимости и земельный участок.

Просил признать за ним право собственности на здание, назначение: нежилое здание, по адресу: <адрес>

Определением суда от 19.06.2023 к участию в деле в качестве ответчика привлечен комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования «г. Бугуруслан».

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования «город Бугуруслан» в судебное заседания не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, от представителя ответчика имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.

Представитель ответчика - комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «город Бугуруслан» в судебное заседания не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, от представителя ответчика имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.

Суд счел возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Выдача в установленном порядке разрешений на строительство объектов недвижимости и предоставление земельных участков была отнесена ст. 13 и ст. 21 Земельного кодекса РСФСР (действовавшего на тот момент) к компетенции исполнительных комитетов городских Советов народных депутатов.

Согласно п.3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что на основании решения горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано разрешение № на строительство кирпичного хозсарая по адресу: <адрес>.

Согласно техническому плану указанного нежилого здания, площадь здания гаража составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу Федерального закона Российской Федерации № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, поскольку иной возможности зарегистрировать право на нежилое здание, кроме как в судебном порядке, истец не имеет.

Руководствуясь ст.ст.194,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание, назначение: нежилое здание, по адресу: <адрес>, кадастровый квартал №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Бугурусланский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.П. Пичугина

Текст мотивированного решения изготовлен 24.07.2023.