УИД: 77RS0009-02-2024-012761-38

Дело № 2-0722/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2025 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сххх., при секретаре фио, рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело № 2-0722/2025 по иску адрес Банк» к Сххх, Сххх о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец адрес Банк» обратился в суд с иском к Сххх, Сххх о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что 16.03.2023 года между адрес Банк» и Ответчиками Сххх., Сххх. был заключен кредитный договор <***> в размере сумма, под 19,9% годовых, на срок 120 месяцев с ежемесячным платежом в размере сумма Обеспечением надлежащего исполнения условий указанного кредитного договора между адрес Банк» и заемщиками является недвижимое имущество – квартира, расположенная по адресу: адрес (кадастровый номер 77:06:0005008:2642). Ответчики неоднократно нарушали сроки исполнения обязательств, в связи с чем, у ответчиков образовалась просроченная задолженность по кредиту, что и послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Представитель истца адрес Банк» в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Сххх. в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, не просил об отложении судебного заседания.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, не просила об отложении судебного заседания.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от обязательств.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Как указано в п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Как указано в ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

На основании ст. 341 ГК РФ права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, настоящим Кодексом и другими законами.

Статьей 348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 2 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

В силу абз. 1 п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В судебном заседании установлено, что 16.03.2023 года между адрес Банк» и Сххх. был заключен кредитный договор <***> на сумму в размере сумма, под 19,9% годовых, на срок 120 месяцев с ежемесячным платежом в размере сумма

Обеспечением надлежащего исполнения условий указанного кредитного договора между адрес Банк» и заемщиками является недвижимое имущество – квартира, расположенная по адресу: адрес (кадастровый номер 77:06:0005008:2642), что подтверждается Договором залога недвижимого имущества (Договор об ипотеки) №0071207496 от 16.03.2023 г.

Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору <***> от 16.03.2023 года и предоставил заемщику Сххх. кредит в полном объеме, что подтверждается выпиской по счету №<***>.

Согласно Индивидуальным условиям кредитного договора <***> от 16.03.2023 года, заемщик обязался возвратить банку сумму основного долга, уплатить комиссии и проценты за пользование кредитом за все время пользования денежными средствами в соответствие с условиями настоящего договора не позднее даты последнего платежа по кредиту, указанной в графике платежей путем осуществления ежемесячных платежей.

Однако ответчик не исполняет свои обязательства, что подтверждается выпиской по лицевому счету №<***>.

В адрес ответчиков истцом направлялось уведомление с требованием о погашении задолженности, уведомление-претензия оставлено ответчиками без ответа и исполнения. Законные требования истца ответчики игнорируют, денежные средства на расчётный счёт в счёт погашения задолженности в полном объёме не поступают, квартира в собственность истца в счёт погашения задолженности не передана.

В соответствии с адрес условий, п.1.5.6. Договора об ипотеки, предусмотрена ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств - неустойка в размере 1/365 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора за каждый календарный день просрочки.

В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по кредитному договору <***> от 16.03.2023 года, общая сумма задолженности перед банком составляет сумма из которых:

- сумма сумма основного долга;

- сумма проценты за пользование кредитом;

- сумма неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств.

Изучив расчет задолженности, предоставленный истцом, суд находит его обоснованным, поскольку сумма задолженности рассчитана арифметически правильно, в точном соответствии с условиями кредитования и действующими тарифами и не противоречит нормам материального права.

Доказательств оплаты образовавшейся задолженности, в нарушении положений ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

Ответчик фио не выполнила условия договоров, а в силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств по договору не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 2 ст. 432 ГК РФ договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В соответствии с п. 2 и 3 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Письменная форма считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 438 ГК РФ, согласно которому совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора, считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Кредитный договор между сторонами заключен надлежащим образом - в соответствии с действующим законодательством, с соблюдением между истцом и ответчиком всех необходимых и достаточных условий.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не представил доказательств, подтверждающих возврат им истцу суммы кредита, представленный расчет и кредитный договор <***> от 16.03.2023 года не оспорены.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору <***> от 16.03.2023 года подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, заемщиком по кредитному договору является фио, который на ее счет были перечислены денежные средства по спорному кредитному договору, в связи с чем, задолженность подлежит взысканию с Сххх. и суд полагает необходимым взыскать с Сххх. в пользу истца задолженность по кредитному договору <***> от 16.03.2023 г. в размере сумма, проценты за пользование кредитом в размере 18,5% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере сумма, начиная взыскание с 21.04.2024 г. до дня фактического исполнения обязательств, неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/365 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора в размере 7,50% годовых за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере сумма, начиная взыскание с 21.04.2024 г. до дня фактического исполнения обязательств.

Оснований для взыскания денежных средств с ответчика Сххх. не имеется.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на предмет залога в виде жилого помещения по адресу адрес (кадастровый номер 77:06:0005008:2642),суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. ст. 329, 334 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться залогом, в силу которого кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В силу п.п. 1, 2, 3 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Приведенные нормы закона не предусматривают в качестве обязательного условия обращения взыскания на заложенное имущество взыскание в судебном порядке долга по основному обязательству, равно как и не содержат запрета на обращение взыскания на предмет залога до удовлетворения требований о взыскании долга по основному обязательству.

По общему правилу, залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога при установлении факта неисполнения должником обязательства, обеспеченного залогом, с учетом суммы долга и периода просрочки обязательства.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно Договору залога недвижимого имущества (Договор об ипотеки) №0071207496 от 16.03.2023 г., обеспечением надлежащего исполнения условий кредитного договора <***> от 16.03.2023 года между адрес Банк» и заемщиком Сххх. является недвижимое имущество – квартира, расположенная по адресу: адрес (кадастровый номер 77:06:0005008:2642),

Вместе с тем, в ходе судебного заседания судом установлено, что предмет залога - квартира по адресу: адрес (кадастровый номер 77:06:0005008:2642), является собственностью адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Таким образом, правовых оснований для обращения взыскания на указанный объект недвижимого имущества, ровно, как и взыскании расходов на оценочную экспертизу, у суда не имеется, поскольку спорный объект недвижимости принадлежит на праве собственности адрес, в связи с чем, в удовлетворении в данной части требований суд полагает необходимым отказать.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Таким образом, судебные расходы по делу, связанные с уплатой государственной пошлины в размере сумма подлежат удовлетворению, указанная сумма подлежит взысканию с Сххх.. В удовлетворении остальной части требований о взыскании судебных расходов суд полагает необходимым отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

адрес «Тинькофф Банк» к Сххх, Сххх о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.

Взыскать с Сххх ...паспортные данные (ИНН <***>) в пользу адрес Банк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по кредитному договору <***> от 16.03.2023 г. в размере сумма, проценты за пользование кредитом в размере 18,5% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере сумма, начиная взыскание с 21.04.2024 г. до дня фактического исполнения обязательств, неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/365 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора в размере 7,50% годовых за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере сумма, начиная взыскание с 21.04.2024 г. до дня фактического исполнения обязательств, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Сххх.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 07 мая 2025 года