Решение по делу № 02-0473/2023(02-7727/2022)~М-7173/2022 от 14.02.2023 - о признании недействительным протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

дело № 2-473/2023

УИД 77RS0010-02-2022-016381-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 14 февраля 2023 года

Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре Ш*, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ж1, Н1, Н1, О1, К1, Г1, Р1 к А1, А2 о признании недействительным протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Ж1, Н1, Н1, О1, К1, Г1, Р1 обратились в суд с иском к ответчикам А1, А2 о признании недействительным протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, мотивируя свои требования тем, что в период с 18 июля по 15 августа 2022 по инициативе ответчиков, которые также были председателем и секретарем собрания, было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ***, которое было оформлено протоколом без указания даты проведения данного собрания, само собрание было проведено с нарушениями действующего законодательства, также истцы не согласны с итогами голосования на данном собрании. В связи с указанным истцы просят по доводам, изложенным в исковом заявлении, с учетом уточнения исковых требований, признать недействительным протокол от 22.08.2022 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ***, который оформлен по итогам проведенного общего собрания собственников помещений в очно-заочной форме в период с 18.07.2022 по 15.08.2022; признать недействительными решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ***, которые оформлены протоколом от 22.08.2022 внеочередного общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме.

Истцы в судебное заседание не явились, обеспечив явку представителя, который заявленные требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, обеспечив явку представителя, который возражал против иска, поддержал представленные письменные возражения на иск.

Представитель третьего лица Госжилинспекции Москвы по ВАО в судебное заседание не явился.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, с участием их представителей, в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии с ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 37 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться в том числе очно-заочным голосованием.

В соответствии с ч.ч. 1, 3, 4.1, 5.1, 6 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в п.п. 4.5, 4.6 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.ч. 1, 3, 4, 6 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п.п. 1.1, 4, 4.2, 4.7 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных п.п. 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного п. 4.5 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с ч. 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного п. 4.6 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с ч. 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в п. 4.4 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в ст. 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через 10 дней со дня принятия этих решений.

Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Протокол общего собрания подлежит оформлению в письменной форме в соответствие с требованиями, утвержденными Приказом Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор».

Судом установлено, что в многоквартирном доме (МКД), расположенном по адресу: ***, было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений данного МКД, на которым были приняты решения касающиеся управления данным МКД, о чём оформлен в письменной форме Протокол от 22.08.2022 внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД.

Согласно указанного Протокола от 22.08.2022, собрание проводилось в очно-заочной форме, очная часть – 18.07.2022 у подъезда № 2 МКД с 19:30 до 20:00, дата и время окончания приема заполненных решений – 15.08.2022 в 19:00 в помещениях консьержа.

Доводы истцов, о том, что протокол оформлен без указания даты его составления, не указаны фамилия, имя, отчество лиц, проводивших подсчет голосов, председательствующего и секретаря собрания, не указаны номера принадлежащих им помещений и реквизиты документов о собственности – опровергаются самим содержанием данного протокола, в котором однозначно ясно указано, что «Дата составления протокола: 22 августа 2022 года», согласно данного Протокола, председателем собрания являлась А1, секретарем собрания – А2, они же являлись инициаторами проведения данного внеочередного собрания, Протокол подписан 22.08.2022 председателем собрания, секретарем собрания, членами счетной комиссии (в составе А1, А2, В1), которые были избраны в ходе проведения данного собрания.

Доводы истцов о том, что Протокол не отвечает Требованиям, утвержденным Приказом Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр – опровергаются самим содержанием представленного суду Протокола, который составлен в соответствии указанным Требованиями, в нём содержатся необходимые реквизиты, указаны форма и время проведения собрания, адрес места приёма заполненных решений собственников помещений по поставленным на обсуждение вопросам, указаны сведения об общей площади помещений МКД, о количестве принявших участие в собрании собственников и кворуме, указаны поставленные на повестке собрания вопросы и принятые по ним решения собственников, и иные необходимые сведения.

Имеющиеся недостатки Протокола, такие как не указание реквизитов документов, подтверждающих право собственности ответчиков (как инициаторов собрания, председателя и секретаря собрания) и членов счетной комиссии на помещения в МКД – в данном случае являются несущественными, не влекут оснований для признания Протокола недействительным, поскольку это не повлияло на полноту и правильность сути Протокола общего собрания, при этом в Протоколе указаны дата и номер регистрации права собственности указанных лиц на помещения в МКД, которые на дату проведения собрания являлись собственниками указанных в Протоколе квартир, и это ничем не опровергнуто.

Согласно Протокола и представленных суду материалов, в указанном МКД имеется 168 собственников помещений, владеющих 7521,8 кв.м (7521,8 голосов) жилых и нежилых помещений МКД, что составляет 100%,

в собрании приняли участие 100 собственников и их представителей, владеющие 4 487,3 кв.м (4487,3 голосов) помещений,

что составляет 59,65% от общего числа голосов собственников в МКД, кворум имеется.

Доводы истцов о том, что соотношение площадей и голосов, наличие кворума было подсчитано неверно, без учета общих площадей МКД – судом отклоняются, поскольку доля площади общих помещений МКД пропорциональна принадлежащим собственникам помещений, то есть соотношение личной собственности и доли в помещениях общего пользования остается такой же и не влияет на определение количества голосов и наличие кворума более 50% собственников помещений МКД.

Доводы истцов о том, что ответчики не разместили в установленные сроки в каждом подъезде Протокол данного собрания, что истцы, часть из которых не принимала участие в собрании, узнали о проведенном собрании от соседей из другого подъезда – не являются основаниями для удовлетворения иска, поскольку данное обстоятельство не влияет на содержание Протокола и проведенное собрание, не препятствовало истцами для подачи настоящего иска и его рассмотрения судом. При этом согласно представленного ответчиками Акта, копии Протокола проведенного собрания были размещены в каждом из 2-х подъездов МКД через 9 дней после окончания приема решений 24.08.2022.

Доводы истцов о том, что является сомнительным то, что в собрании было собрано 100 бланков письменных решений, поскольку это был летний период и многие собственники отсутствовали и не принимали участие в собрании, а значительная их часть голосовала «Против» по вопросам избрания новой управляющей организации – являются голословными, представляют собой домыслы истцов и гипотетическое субъективное видение ими за иных лиц обстоятельств проведения собрания.

При этом суд учитывает, что количество голосов не принявших участие в данном собрании истцов и тех, кто из них принял участие, но голосовали «против», исходя из площадей принадлежащих им помещений, в своей совокупности не влияют на имевшийся кворум собрания, и это не могло оказать влияния на итоги голосований по поставленным на собрании вопросам.

Доводы представителя истцов о том, что бланки с вопросами для голосования были выполнены на трёх листах, которые не были скреплены и прошиты, при этом подписи участников голосования стоят только на одном листе такого бланка, что не позволяет установить действительность принятых решений – судом отклоняются, поскольку сами лица, которые голосовали на таких бланках, не заявляли о неправильном учете их голосов или о подмене первых листов бланков для голосования с отметками голосования, по которые они голосовали ином образом. Предположения истцов о возможности подмены первых листов бланков для голосования, без предоставления объективных убедительных доказательств того, что такие лица голосовали иным образом, не могут нарушать права лиц, выразивших своё волеизъявление при голосовании на указанных бланках.

Доводы представителя истцов о том, что в бланках голосования не указаны все необходимы реквизиты собственников помещений – не являются основаниями для признания принятых решений и Протокола собрания недействительными, поскольку соответствующие сведения имеются в реестре собственников помещений, являющимся приложением к Протоколу собрания от 22.08.2022, при этом доказательств того, что кто-либо из принявших участие в собрании и голосовании лиц на период проведения собрания и заполнения бланка голосования не являлся собственником помещения в данном МКД – истцами не представлено.

Доводы представителя истцов о том, что бланки голосования отличаются друг от друга - в одних сведения о собственниках заполнены от руки, в других - заранее отпечатаны машинописным текстом – также не являются основаниями для признания принятых решений и Протокола собрания недействительными, поскольку указанные обстоятельства сами по себе не влияют на итоги проведенного собрания, законом не запрещено заполнение бланков для голосования как от руки, так и машинописным способом.

Доводы представителя истцов о том, что в поступивших из Мосжилинспекции материалах по голосованию не пронумерованы и не сшиты страницы Протокола собрания от 22.08.2022 и приложений к нему, последние страницы которых не заверены председательствующим на собрании – не являются основаниями для удовлетворения иска, поскольку суд находит данные доводы надуманными, указанные приложения поименованы в Протоколе от 22.08.2022, доказательств, что при проведении собрания имели место иные приложения с иным содержанием – истцами не представлено.

Доводы представителя истцов о том, что имеется отличие в формулировки вопроса № 3 повестки собрания от формулировки в бюллетени голосования решения по данному вопросу и в Протоколе от 22.08.2022 о расторжении договора управления с ООО «Жилкомсервис», а потому решение по данному вопросу не принято – судом отклоняются, поскольку смысл формулировок один и тот же, однозначно ясный для уяснения и понимания без требования наличия каких-либо специальных познаний – расторгнуть договор управления МКД, в котором проводится собрание, с данной управляющей организацией.

Иные доводы истцов и их представителя, в том числе о том, что не каждому собственнику были направлены сообщения о проведении собрания, в частности ДГИ г. Москвы, который является собственником части квартир в МКД – также не являются основаниями для признания решений собрания недействительным по указанным истцами доводам, поскольку иные собственники принятые решения не оспаривают, а истцы и их представитель не являются уполномоченными оспаривать проведение собрания по каким-либо основаниям от имени иных лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Ж1, Н1, Н1, О1, К1, Г1, Р1 к А1, А2 о признании недействительным протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В мотивированной форме решение составлено 21.02.2023 года

Судья Е.Ю. Сапрыкина