03RS0006-01-2022-004543-44
Дело № 2-3456/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 сентября 2022 г. г.Уфа
Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Климиной К.Р.,
с участием истца ФИО1,
при секретаре Хабибуллиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ЖСК «Квартал 42 Дом 2», ООО «Фирма СУ-10» о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ЖСК «Квартал 42 Дом 2», ООО «Фирма СУ-10» о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование иска указано, что 15 мая 2015 года супруга истца Г. вступила в жилищно-строительный кооператив «Квартал 42 дом 2». Согласно Решению о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрела жилое помещение – квартиру №, расположенную по строительному адресу: . Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10», со следующими техническими характеристиками: общая площадь квартиры с учетом лоджий и балконов – 78,7 кв.м, жилая площадь помещения – 35,2 кв.м, количество комнат – 2, этаж 13. Стоимость квартиры составила 4328500 руб. Г. исполнила свои обязательства согласно решению о приеме в ЖСК и полностью оплатила стоимость квартиры, что подтверждается справкой о выплате пая и платежными документами. Иных обязательств перед ЖСК «Квартал 42 дом 2» Г. не имеет. Как следует из п.6 Решения о приеме в ЖСК «Квартал 42 дом 2» планируемый срок внесения паевого взноса, после наступления которого, при надлежащем выполнении обязательств Члена Кооператива по внесению паевых и вступительных взносов, возникает право на приобретение жилого помещения для передачи его в пользование Члену Кооператива, наступает в 4 квартале 2016 г. Однако право собственности на указанный объект не оформлено. Г. неоднократно обращалась к ответчику с требованием передать в собственность квартиру, однако требования ее не удовлетворены, квартира в собственность передана не была. ДД.ММ.ГГГГ Г. умерла, наследником, принявшим наследство по закону, является истец. Просит признать право собственности за ФИО1 на двухкомнатную квартиру №, расположенную , в порядке наследования. В связи с тем, что застройщик ООО «Группа компаний СУ-10» добровольно отказался передать квартиру истца, а в последующем оформить ее на ЖСК «Квартал 42 дом 2»,, у ЖСК «Квартал 42 дом 2» отсутствуют возможности оформления квартиры в собственность Г.., чтобы истец мог принять наследство по закону.
В судебном заседании истец иск полностью поддержал, по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики ЖСК «Квартал 42 Дом 2», ООО «Фирма СУ-10», третье лцуо УФРС по РБ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, с заявлением об отложении судебного заседания не обращались.
Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Информация о движении гражданского дела, даты судебных заседаний своевременно опубликованы на сайте Орджоникидзевского районного суда г. Уфы РБ.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, представленные суду доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований по следующим основаниям.
В силу ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, корреспондирующих ей положение международно –правовых актов, в частности, ст.8 Всеобщей декларации прав человека, ст. 6 (п.1) Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также ст. 14 (п.10 Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной, эффективной.
Исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие правила об обязательствах, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии с п.2 ст.434 ГК РФ договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента таковой регистрации.
В соответствии с законом СССР «О кооперации в СССР» от 26.05.1988г.№8998-XI предусмотрено право граждан на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гражданско-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых нужд.
В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Земельный участок с кадастровым номером № предоставлен ООО «ГК СУ-10» для проектирования и строительства жилья, что подтверждается договором № от 28.07.2011 г. Согласно п.1.2. Договора № инвестирования строительства от 02.07.2012 <...>» производит инвестирование в строительстве жилого дома расположенного по строительному адресу: комплекс жилых домов в жилом квартале №42, .
В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 г. №190-ФЗ для осуществления застройщиком права строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также для их капитального ремонта, необходимо наличие разрешения на строительство.
Строительство жилого дома осуществлено на основании разрешения на строительство № выданного отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации ГО г.Уфа.
Согласно Решению о присвоении адреса объекту недвижимости № от 16.07.2018 г. зарезервирован почтовый адрес объекта:
Как установлено судом, что 15 апреля 2015 года Г. вступила в жилищно-строительный кооператив «Квартал 42 дом 2». Согласно Решению о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрела двухкомнатную квартиру №, расположенную на 13 этаже, по строительному адресу: Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 4328500 руб.
Г. исполнила свои обязательства, согласно решению о приеме в ЖСК и полностью оплатил стоимость квартиры, что подтверждается справкой о выплате пая и платежными документами. Иных обязательств перед ЖСК «Квартал 42 дом 2» Г. не имела.
Как следует из п.6 Решения о приеме в ЖСК «Квартал 42 дом 2» планируемый срок внесения паевого взноса, после наступления которого, при надлежащем выполнении обязательств Члена Кооператива по внесению паевых и вступительных взносов, возникает право на приобретение жилого помещения для передачи его в пользование Члену Кооператива, наступает в 1 квартале 2016 г.
Согласно Заключению ГУП институт «БАШНИИСТРОЙ» от 03 мая 2018г. в результате обследования строительных конструкций жилого дома №2 (Блок секции 2А,2Б,2В) с подземной автостоянкой (Блок секция 2Г) на объекте: «» (договор № от 16 апреля 2018г.) установлено следующее:
Строительство жилого дома началось в конце 2012 года. Обследование было выполнено в два этапа. На момент проведения первого этапа обследования была выполнена фундаментная плита, возведены стены и междуэтажные перекрытия секции «Б» до уровня 13-го этажа, секций «А» и «В» до уровня 10-го этажа, частично установлены оконные блоки и начаты работы по утеплению фасада. На момент проведения второго этапа обследования кирпичные стены и перегородки всех секций были возведены в полном объеме, смонтированы междуэтажные перекрытия и покрытие, выполнена кровля здания, установлены окна и двери, выполнены работы по утеплению и отделке фасада, а также внутренней отделке помещений. По результатам обследования установлено, что объемно-планировочное решение и конструктивная схема секций 2А,2Б,2В жилого дома соответствует проекту. Техническое состояние фундамента подземной автостоянки оценивается как работоспособное. Стены тех.этажей, подземной автостоянки, конструкции перекрытий выполнены в соответствии с проектом.
Основываясь на результатах проведенного обследования, можно сделать вывод, что строительные конструкции жилого дома №2 (Блок секции 2А,2Б,2В) с подземной автостоянкой (Блок секция 2Г) на объекте: «Комплекс жилых домов в жилом квартале №42, выполнены преимущественно в соответствии с проектом.
Данное обстоятельство подтверждает законность разрешения на строительство объекта на предоставленном земельном участке, его соответствие требованиям градостроительного регламента, безопасности производства работ его соответствия строительных норм и правил.
В соответствии с нормами ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
ДД.ММ.ГГГГ Г. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти IV-АР №.
Конституционный Суд РФ в своем постановлении от 16 января 1996 г. № 1П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч. 4 ст. 35 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.
Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.
После смерти Г. было заведено наследственное дело нотариусом Х. №.
Наследником Г. является супруг ФИО1, который принял наследство, ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону.
Однако представленными в суд документами подтверждается, что в установленном законом порядке Г. право собственности на вышеуказанную квартиру не зарегистрировала.
После смерти супруги истец ФИО1 принял наследство, получил свидетельство о праве на наследство, однако в связи с тем, что ответчиками своевременно не оформлено право собственности квартиры на имя Г., истец не может принять наследство по закону в полном объеме.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно п.1 ст. 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 ГК РФ, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место в случае если оно не изменено завещанием.
В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследником по закону является истец.
В силу статей 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, при этом наследство может быть принято в течение шести месяцев, исчисляемых с даты открытия наследства.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.
Согласно пункту 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В связи с вышеизложенными и установленными обстоятельствами, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ЖСК «Квартал 42 Дом 2», ООО «Фирма СУ-10» о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на двухкомнатную квартиру №, расположенную
Решение является основанием для регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет двухкомнатную квартиру № №, расположенную .
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья К.Р.Климина
Мотивированное решение изготовлено 16.09.2022г.