Дело № 2-3208/2025

55RS00016-01-2025-000459-38

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноятября 2025 года Омск

Октябрьский районный суд города Омска в составе

председательствующего судьи Руф О.А.

при секретаре судебного заседания Бургардт М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело в порядке заочного производства по исковому заявлению Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Омской области к наследственному имуществу ФИО1, к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам с наследника

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО1, к наследнику ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам с наследника, в обоснование требований указав, что ФИО1 являлась собственником жилого помещения – квартиры № 12, расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, ул. Ленина, дом 17.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, ул. Ленина, дом 17, формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен Постановлением Правительства Омской области от 10 ноября 2021 года № 503-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц, или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений, составляет: на 2014-2021 годы – 6, 70 рублей, на 2022 год – 11, 43 рублей, на 2023 год – 11, 84 рублей, на 2024 – 12,27 рублей, на 2025 – 12,76 рублей. В течение длительного времени ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательство по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

По состоянию на 17.06.2025 задолженность за период сентября2014 года по апрель 2025 года составляет 53 631,51 руб., из которых взносы на капитальный ремонт в размере 40 467,46 руб., пени 13 164,05 руб.

Ранее истец обращался к мировому судье судебного участка № 9 в Кормиловском судебном районе Омской области с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, однако судом вынесено определение об отказе в принятии заявления, в связи со смертью должника ФИО1 10.05.2019.

Просил взыскать с наследственного имущества ФИО1 в свою пользу сумму задолженности в указанном размере, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Определением Кормиловского районного суда Омской области к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2 (сестра наследодателя).

Представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов ФИО3 (по доверенности) участия в судебном заседании не принимала, ранее в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО2, при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, доказательств наличия уважительности причин неявки в судебное заседание не представила, ходатайства об отложении, рассмотрении дела в ее отсутствие не заявила.

Согласно частей 1, 3 статьи 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая, что ответчик надлежащим образом судом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Информация о движении дела размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда г. Омска.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (пункт 1); собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (пункт 3).

Пунктом 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 7 Закона Омской области от 18 июля 2013 года № 1568-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области», в случае формирования фонда капитального ремонта на счета регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

Согласно положений ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что ФИО1 являлась собственником жилого помещения – квартиры № 12, расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, ул. Ленина, дом 17. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, ул. Ленина, дом 17,

Оплату по капитальному ремонту формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Постановлением Правительства Омской области от 30.12. 2013 года № 369-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, на 2014 – 2043 годы» утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области на 2014-2043 годы.

Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен Постановлением Правительства Омской области от 10 ноября 2021 года № 503-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц, или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений, составляет: на 2014-2021 годы – 6, 70 рублей, на 2022 год – 11, 43 рублей, на 2023 год – 11, 84 рублей, на 2024 – 12,27 рублей, на 2025 – 12,76 рублей.

В течение длительного времени ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательство по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Из представленного стороной истца расчета следует, что по состоянию на 17.06.2025 задолженность за период сентября 2014 года по апрель 2025 года составляет 53 631,51 руб., из которых взносы на капитальный ремонт в размере 40 467,46 руб., пени 13 164,05 руб. с учетом моратория.

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, что явилось основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым иском.

Допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик надлежащим образом исполнил обязанность по уплате взносов за указанный период, а также что задолженность начислена истцом неправомерно, ответчик не представил.

Ранее истец обращался к мировому судье судебного участка № 9 в Кормиловском судебном районе Омской области с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, однако судом вынесено определение об отказе в принятии заявления, в связи со смертью должника ФИО1 10.05.2019.

По запросу суда нотариусом ФИО4 представлены материалы гражданского дела № 70/2019, из которого следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла 10.05.2019.

С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1, умершей 10.05.2019 обратилась ФИО2 (сестра наследодателя), сыновья умершей ФИО5 и ФИО6 отказались от принятия наследства в пользу сестры наследодателя ФИО2 о чем собственноручно написали заявление у нотариуса.

13.11.2019 г. нотариусом ФИО4 наследнику ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении объекта недвижимости – квартиры № 12, расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, ул. Ленина, дом 17, а так же свидетельство о праве на наследство по закону в отношении в отношении не завещанных денежных вкладов расположенных на счетах Западно-Сибирского банка ПАО «Сбербанк» по счету № <данные изъяты> в сумме 0,72 руб., по счету№ <данные изъяты> в сумме 13 714,50 руб., по счету № <данные изъяты> в сумме 79 122,60 руб., по счету № <данные изъяты> в сумме 15,31 руб., по счету <данные изъяты> в сумме 9 486,94 руб.

Иные наследники к нотариусу с заявлением о принятии наследства или отказа от наследства не обращались.

В соответствии с частью 2 статьи 17 ГК РФ правоспособность ФИО1 прекращена.

В силу положений статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника (часть 1). Обязательство прекращается смертью кредитора, если исполнение предназначено лично для кредитора либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью кредитора (часть 2).

Согласно части 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно пункту 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Согласно пунктам 34-37 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении незавещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества.

Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.

Принятие наследства, причитающегося наследнику только по одному из оснований, исключает возможность принятия наследства, причитающегося ему по другим основаниям, по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), если наследник до истечения этого срока знал или должен был знать о наличии таких оснований.

Право на принятие наследства имеют только призванные к наследованию наследники. Лицо, подавшее до призвания к наследованию заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, в случае его призвания к наследованию в дальнейшем считается принявшим наследство, если только не отзовет свое заявление до призвания к наследованию.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Таким образом, ФИО2 (наследник), принявший наследство к имуществу наследодателя ФИО1 несет ответственность по долгам наследодателя, на момент рассмотрения дела долговое обязательство за период с сентября 2014 г. по апрель 2025 г. основной долг 40 467,46 руб., пени 13164,05 руб.,

В адрес ответчика ФИО2 судом направлялось письмо о предоставлении отчета о рыночной стоимости наследственного имущества объекта недвижимости, которое оставлено без ответа.

Согласно выписке из ЕГРН кадастровая стоимость объекта недвижимости – <данные изъяты> расположенной по адресу: <данные изъяты> по состоянию на 10.05.2019 составляет 756 500,43 руб. (л.д. 59)

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону сумма денежных вкладов расположенных на счетах Западно-Сибирского банка ПАО «Сбербанк» по счету <данные изъяты> в сумме 0,72 руб., по счету<данные изъяты> в сумме 13 714,50 руб., по счету <данные изъяты> в сумме 79 122,60 руб., по счету <данные изъяты> в сумме 15,31 руб., по счету <данные изъяты> в сумме 9 486,94 руб. общая сумма которых составляет 102 340,07 руб. (лд. 61)

Доказательств иной стоимости данного недвижимого и движимого имущества в т.ч. рыночной стоимости на дату рассмотрения дела стороной ответчика не предоставлено, таким образом общая стоимость наследственного имущества составляет 858 840,50 руб.

Из представленного стороной истца расчета следует, что по состоянию на 17.06.2025 задолженность за период сентября 2014 года по апрель 2025 года составляет 53 631,51 руб., из которых взносы на капитальный ремонт в размере 40 467,46 руб., пени 13 164,05 руб. с учетом моратория.

Суд, проверив, указанный расчет истца принимает. Опровергающий расчет и доказательства в его подтверждение ответчиком не представлены.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки (пени) за просрочку внесения взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за указанный период.

Согласно статьи 330 Гражданского кодекса РФ вследствие неисполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму - неустойку (пеню).

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

При определении размера пени, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, истцом исключены дни просрочки с 01.04.2020 по 31.12.2020, с 01.04.2022 по 01.10.2022 в соответствии с Постановлениями Правительства РФ от 02.04.2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», от 28.03.2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

Правильность представленного истцом расчета пени установлена судом, ответчиком контррасчет не представлен.

Таким образом, начисленный размер пени за период с сентября 2014 г. по апрель 2025 г. составляет 13 164,05 руб.

В соответствии с пунктом 69 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ). Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, статья 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса РФ, пункт 71.

Исходя из вышеприведенных положений закона, а также учитывая обстоятельства ненадлежащего выполнения ответчиком обязательств по несвоевременной уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, длительность периода задолженности и размер начисленной неустойки, суд не усматривает оснований для снижения размера неустойки в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО2 подлежат взысканию в пользу истца понесенные последним судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. по платежному поручению № 3301 от 123.03.2024 в сумме 208 руб. и по платежному поручению № 2287 от 20.06.2025 в сумме 3 792 руб.

Руководствуясь статьями 98, 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области (ИНН <***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт обще имущества МКД за период с сентября 2014 г. по апрель 2025 г. 40 467,46 руб., пени 13164,05 руб., всего 53 631,51 руб. за счет наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1 умершей 10 мая 2019 г.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <данные изъяты> в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области (ИНН <***>) государственную пошлину 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Октябрьский районный суд г. Омска.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 10.11.2025 г.

Судья п/п О.А. Руф