27RS0015-01-2024-001943-09

Дело № 2-76/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2025 года п. Ванино

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Романько А.М.,

при секретаре Ярош А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО9 (в лице законного представителя ФИО3) об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО10 (в лице законного представителя ФИО3) об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, по тем основаниям, что он является собственником 1/5 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Собственниками вышеуказанной квартиры также являются: его мать - ФИО3 (1/5 доли), несовершеннолетний брат - ФИО2 (1/5 доли), брат - ФИО6 (1/5 доли) и умерший брат - ФИО4 (1/5 доли). Ответчик ФИО3 приняла после смерти ФИО4 наследство, которое состоит из 1/5 доли в вышеуказанной квартире. На сегодняшний день ФИО3 принадлежит 2/5 доли квартиры. Решением Ванинского районного суда от 23.09.2016г. лицевой счет на оплату жилищных и коммунальных услуг квартиры был разделен, ФИО6 определена доля в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в размере 1/5. Ответчик ФИО3, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, не производит должным образом оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылается на нехватку денежных средств. В связи с этим истцу приходится самому ликвидировать задолженность по коммунальным платежам, бремя содержания 4/5 долей в квартире и оплате коммунальных платежей фактически ложится на истца. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> - ФИО1 в размере 1/5 доли, ФИО3 в размере 3/5 доли; возложить на ООО «Жилкомсбыт» обязанность заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: п. Ванино Хабаровского края, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не прибыл, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3, действующая за себя и как законный представитель ФИО2 в судебное заседание не прибыла, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание предоставил заявление, согласно которому, признает исковые требования ФИО1, положения статей 39,173,220 ГПК РФ ей разъяснены и она с ними согласна.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрение дела в его отсутствие.

В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела заблаговременно размещена была на официальном сайте Ванинского районного суда (vaninsky.hbr.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, представленные отзывы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 244 ч. 1 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 288 ч. 1, 2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как установлено в судебном заседании из выписки ЕГРН, собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу <адрес> являются: ФИО1 (1/5 доли), ФИО3 (1/5 доли), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/5 доли), ФИО6 (1/5 доли) и ФИО4 (1/5 доли), умерший ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>4, ФИО3 приняла после смерти ФИО4 наследство, которое состоит из 1/5 доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру по адресу <адрес>.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе все имущественные права и обязанности.

В силу пункт 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поскольку право собственности ответчика ФИО3 на вышеуказанное имущество возникло в порядке наследования с момента открытия наследства - смерти наследодателя ФИО4 - ДД.ММ.ГГГГ, то на ФИО3, как участнике жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за вышеуказанную долю в праве собственности и коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 61, 80 СК РФ родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, данная обязанность обусловлена положениями п. 1 ст. 21 ГК РФ, согласно которому способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении 18 лет, а также нормами ст. 26 и 28 ГК РФ, определяющими дееспособность и имущественную ответственность несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет только по сделкам, совершенным ими в соответствии с п. 1 и 2 ст. 26 ГК РФ, и несовершеннолетних, не достигших 14 лет, по сделкам которых имущественную ответственность несут их законные представители.

Согласно сведениям, указанным в паспорте №, выданном на имя ФИО3, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является ее сыном.

Решением Ванинского районного суда от 23.09.2016г., вступившем в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворены частично исковые требования ФИО6 к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг; разделены ФИО6 и ФИО3, лицевые счета на оплату жилищных и коммунальных услуг <адрес>, в <адрес> края, определив ФИО6 размер 1/5 доли в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>; на ООО «Жилкомсбыт» возложена обязанность заключить с ФИО6 и ФИО3 (включив в него несовершеннолетних ФИО5 и ФИО2) отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> учетом их доли.

В соответствии со ст.210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФ Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" также разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.21 ГК РФ, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Таким образом, принимая во внимание, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. достиг совершеннолетия, и у него с наступлением совершеннолетия возникла в полном объеме способность своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их, следовательно, на ФИО1, ФИО3, действующей за себя и как законный представитель ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, как участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155-158 ЖК РФ, разделом 7 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации, а плата за отдельные коммунальных услуг (не предусмотренные договором управления) вносится поставщику соответствующей услуги (ресурсоснабжающей организации).

Согласно пояснениям истца, сторонами невозможно достигнуть соглашения о порядке участия в расходах по уплате жилищно - коммунальных платежей пропорционально размерам долей в праве собственности.

По смыслу приведенных выше норм права платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд находит возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Учитывая вышеизложенное, суд находит возможным принять признание иска ФИО3, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения требований ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2 (в лице законного представителя ФИО3) об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить долевой порядок участия ФИО1 и ФИО3, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес>.

Установить доли участия ФИО1 и ФИО3 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>: за ФИО1 – 1/5 доли, за ФИО3 – 3/5 доли от общей суммы таких платежей.

Настоящее решение с момента вступления его в законную силу является основанием для осуществления ООО «Жилкомсбыт» раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес>, соразмерно доли каждого из сторон.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Хабаровский краевой суд через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья Ванинского районного суда Романько А.М.