2-1221/2025

73RS№57

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

30 апреля 2025 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе судьи Яковлевой Н.А.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Галактика» к ФИО2, ФИО3, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Галактика» обратилось в суд с настоящим иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени.

Иск обоснован тем, что ООО «УК Галактика» обслуживала <адрес> корпус 3 по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома.

Управляющая компания оказывает услуги по управлению многоквартирным домом. включающие в себя оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, а также по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах и пользующимися помещениями в этих домах лицам.

ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Мировым судьей судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «УК Галактика» задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в дальнейшем мировым судьей судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение об отмене судебного приказа.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчиками не была погашена задолженность за жилищно-коммунальные услуги, за период с мая 2020 года по июнь 2023 года в размере 141 155,65 рублей.

Свои обязанности по оплате жилищных услуг должник не исполняет.

Просили суд взыскать с ответчиков в пользу ООО «УК Галактика» - задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с мая 2020 года по июнь 2023 года в размере 141 155,65 рублей, пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 82 592,27 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7712 рублей.

Представитель истца в судебном заседании участия не принимал, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО7 О.Е., в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что в период с 2020 г. по 2023 г. корпуса, расположенные по адресу <адрес>, обслуживало ООО «УК Галактика». На протяжении всего времени поступало много жалоб на работу данной управляющей компании за не предоставление информации по расчетам. Квитанции на оплату коммунальных платежей управляющая компания не предоставляла. От трех корпусов МКД была создана рабочая группа для того, чтобы проверить правильность расчетов. Позже выяснилось, что у многих домов, которые обслуживала данная управляющая компания, проблемы с ней. Впоследствии ООО «УК Галактика» была лишена лицензии. Квартира, принадлежащая ответчикам, находится в строительном варианте. В настоящее время ответчики проживают в другом городе. Считает, что сначала должна направляться претензия с актом взаимных расчетов. Материалы дела подтверждают, что истец предоставил акт взаимных расчетов, который со стороны ответчиков не подписывался. Также, в материалах дела отсутствует информация о том, что в адрес ответчиков направляли претензию. Со стороны управляющей компании нарушались Жилищный Кодекс РФ, Закон «О защите прав потребителей». Мировому судье судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> был представлен тот же акт расчетов, в котором указаны надуманные цифры. Есть периоды, где в один год выставляется одну сумма, потом она увеличивается на 100 %, а затем на 200 %. Такие тарифы ответчики не утверждали. Примерно в одно время было подано 2 иска по одному периоду. В иске в мировом суде указали, что задолженность составляет 32 641,48 рубль, но доказательств этому не было. В этот же период был подан иск в Ленинский районный суд <адрес> с суммой за весь период. Ранее ООО «УК Галактика» подавало заявление на получение судебного приказа, но отмену его не обжаловало. У них нет законных оснований просить взыскать задолженность. Кроме того истцом пропущен срок исковой давности. В удовлетворении исковых требований просил отказать.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебном заседании участия не принимали, о месте и времени слушания извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представили.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 ГК РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 Жилищного кодекса установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, именно у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение возникает обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 1 ст. 169 ЖК РФ предусмотрено следующее: собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно выписке ФИО7 ФИО2, ФИО5, несовершеннолетний ФИО6, ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ООО «УК Галактика» обслуживает <адрес> корпус 3 по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных истцом документов следует, что ответчик своевременно не оплачивал жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

Сумма задолженности по оплате за жилое помещение за период с мая 2020 года по июнь 2023 года в размере 141 155 руб. 65 коп.

Мировым судьей судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «УК Галактика» задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ ПО ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 280 рублей 33 коп., пени за просрочку оплаты в размере 5362 рубля 78 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 889 рублей 64 коп., в дальнейшем мировым судьей судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение об отмене судебного приказа.

Решением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ООО «УК Галактика» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2022 года по июнь 2023 года отказано.

Доказательств надлежащего исполнения обязанностей по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, отсутствия задолженности либо иного размера задолженности (контррасчета) в материалах дела не имеется.

Сведений о заключении соглашения между сторонами, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не представлено.

Доказательств обращения с заявлением о непроживании зарегистрированных лиц в указанном жилом помещении и неначислении в связи с этим платы за жилое помещение и коммунальные услуги в спорный период не предъявлено.

Основанием для внесения платы за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги для всех собственников (включая юридических лиц) и законных владельцев государственных, муниципальных помещений являются платежные документы, выставленные организацией, управляющей многоквартирным домом (п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса, пункт 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее - Правила N 354).

В соответствии с п. п. 66, 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) N 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно пункту 69 Правил N 354, в платежном документе указываются, в частности: оплачиваемый месяц (пп. "в"); размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг (пп. "г"); сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды (пп. "з").

Платежный документ (квитанция) формируется исполнителем самостоятельно или с привлечением расчетно-кассовых центров и адресно доставляется собственникам и пользователям в многоквартирном доме (далее - МКД).

Задолженность за услуги формируется по лицевому счету, который открывается на объект недвижимости.

Потребители услуг ЖКХ (физические лица) оплачивают оказанные услуги путем перечисления денежных средств на расчетный счет управляющей компании.

Обязанность по оплате жилищных услуг ответчики не исполнили, ввиду чего образовалась задолженность.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Из вышеприведенных норм действующего законодательства, а также разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что оплата за содержание жилого помещения и капитальный ремонт возлагается только на собственника.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (пункт 2 части 1 статьи 154, часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

Принимая во внимание, что ответчики являются собственниками жилого помещения, каждому из них принадлежит по 1/4 доле, в праве общей долевой собственности, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в солидарном порядке.

При этом, суд учитывает, что ФИО7 Е.О. является несовершеннолетним.

Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ родителями ФИО7 Е.О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ФИО7 О.Л., ФИО3

В силу положений ч. 1 ст. 61 СК РФ, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Как разъяснено в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В силу пункта 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" при взыскании неустойки с иных лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при оценке последствий нарушения обязательств судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства. Представленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. Поэтому суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, учитывая обстоятельства дела, степень вины ответчика.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Доводы ответчика о том, что истцом не предоставлялись квитанции для оплаты коммунальных платежей суд считает не состоятельными, поскольку обязанность ответчика по внесению спорных платежей, сроки их внесения прямо установлены законом, поэтому не выставление платежных документов не освобождает ответчика от обязанности нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и от ответственности за неисполнение данной обязанности. Внесение платы за содержание общего имущества многоквартирного дома является предусмотренной законом обязанностью собственника помещения в данном доме, в связи с чем последний, действуя добросовестно, может самостоятельно рассчитать и осуществить соответствующие платежи в установленные Жилищным кодексом Российской Федерации сроки или обратиться к истцу за соответствующими платежными документами.

Судом установлено, что Общество осуществляет управление многоквартирным жилым на основании решения общего собрания собственников, законность которого в установленном порядке ответчиками не оспорена, данный документ на день рассмотрения дела судом не отменен и является действующими. Объективные, бесспорные и неопровержимые доказательства иного ответчиками суду не представлены.

Судом учтено, что факт не предоставления коммунальных услуг и не пользования ими ответчиками не доказан. Доводы ответчика о ненадлежащем исполнении Обществом обязательств по содержанию дома не влекут отказ в удовлетворении иска о взыскании возникшей задолженности по коммунальным платежам, поскольку, учитывая положения п. 31 Правил суд приходит к выводу, что достоверных и допустимых доказательств нарушения прав ответчиков, как потребителей, доказательств предоставления услуг ненадлежащего качества или с перерывами ответчиками также не представлено.

В соответствии с правовыми разъяснениями, данными в пункте 70 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", сделанное в любой форме заявление о недействительности (ничтожности, оспоримости) сделки и о применении последствий недействительности сделки (требование, предъявленное в суд, возражение ответчика против иска и т.п.) не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность лицо действует недобросовестно, в частности, если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки (пункт 5 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом, собственники помещений жилого дома, в том числе и ответчики, пользовались услугами Общества, какие-либо возражения относительно объема и качества оказанных услуг не предъявляли, решение общего собрания являлось действующим, не отменено, недействительным в установленном порядке не признано.

Ответчиком заявлен срок исковой давности.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.

По смыслу п.1 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации и п.2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).В силу разъяснений, изложенных в п.20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Учитывая изложенное, суд считает необходимым применить срок исковой давности при взыскании задолженности по коммунальным платежам.

Вместе с тем, согласно п.1 ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд.

По смыслу ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа.

Как усматривается из материалов дела ООО «УК «Галактика» ДД.ММ.ГГГГ обратилось к мировому судье судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> с заявлением о взыскании с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «УК Галактика» задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ о взыскании с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «УК Галактика» задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отменен на основании заявления должника.

С иском в суд ООО «УК Галактика» о взыскании с ответчиков за период с мая 2020 по июнь 2023 обратилось ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, начало срока исковой давности подлежит исчислению с 01.06.2021

Между тем, как было указано ранее, решением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ООО «УК Галактика» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2022 года по июнь 2023 года отказано.

При таких обстоятельствах, требования о взыскании с ответчиков суммы задолженности по коммунальным платежам удовлетворению не подлежат.

Поскольку, в силу действующего жилищного законодательства, плата за коммунальные платежи вносится ежемесячно до десятого числа месяца, то исчислять задолженность по коммунальным платежам с ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженности за жилищно- коммунальные услуги необходимо за период с июня 2021 года по ноябрь 2022 года в размере 77549 руб. 75 коп..

Относительно требований о взыскании пени, суд приходит к следующему.

В силу п.1 подп.3 п.3 ст.9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория.

Любое лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить об отказе от применения в отношении его моратория, внеся сведения об этом в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве. После опубликования заявления об отказе лица от применения в отношении его моратория действие моратория не распространяется на такое лицо, в отношении его самого и его кредиторов ограничения прав и обязанностей, предусмотренные пунктами 2 и 3 настоящей статьи, не применяются.

Срок действия моратория может быть продлен по решению Правительства Российской Федерации, если не отпали обстоятельства, послужившие основанием для его введения.

В случае продления Правительством Российской Федерации действия моратория ранее сделанное заявление об отказе лица от применения в отношении его моратория, предусмотренное абзацем третьим настоящего пункта, утрачивает силу. При этом любое лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе повторно заявить об отказе от применения в отношении его моратория, внеся сведения об этом в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве в порядке, установленном абзацем третьим настоящего пункта.

Согласно п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4 « О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Таким образом, исходя из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного суда РФ следует, что мораторий введен в отношении всех юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, и в том случае, если они не находятся в процедурах банкротства, мораторий введен на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и на этот период прекращается начисление неустоек (пеней и штрафов) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей, возникшим до введения моратория.

Пени за просрочку оплаты по расчету истца составили за период с мая 2020 года по июнь 2023 года 82 592 рубля 27 копеек.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что с ответчиков подлежит взысканию задолженность за период с мая 2020 по май 2021, с ноября 2022 года по июнь 2023 год, соответственно пени подлежат взысканию за период с июня 2021 по ноябрь 2022.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Целью применения ст. 333 ГК РФ является установление баланса интересов, при котором взыскиваемая пеня, имеющая компенсационный характер, будет являться мерой ответственности для должника, а не мерой наказания, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный (то есть является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств) для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, наличие у ответчиков несовершеннолетнего ребенка на иждивении, период неисполнения обязательств, сумму неисполненного основного обязательства, при этом данный дом в настоящее время находится в управлении иной управляющей компании отсутствие каких-либо серьезных неблагоприятных последствий для истца из-за просрочки исполнения обязательств ответчиков, размер пени подлежащих взысканию с ответчиков в солидарном порядке суд снижает до 4 000 руб.

Оснований для иного снижения заявленной к взысканию неустойки суд не усматривает.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Вместе с тем, истцом неверно был произведен расчет задолженности, в связи с чем Частью 1 статьи 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с удовлетворением исковых требований документально подтвержденные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию в размере 7712 руб.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Галактика» к ФИО2, ФИО3, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Галактика» с ФИО2, ФИО3, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО4 в солидарном порядке задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 77549 руб. 75 коп., пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4000 руб.

Взыскать с ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Галактика» расходы по оплате госпошлины в сумме 1194 руб. 40 коп.

Взыскать с ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Галактика» расходы по оплате госпошлины в сумме 1194 руб. 40 коп.

Взыскать с ФИО4 пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Галактика»расходы по оплате госпошлины в сумме 796 руб. 27 коп.

В удовлетворении остальной части требований обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Галактика» к ФИО2, ФИО3, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО4 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.А. Яковлева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года