Дело № 2-488/23

УИД 23RS0047-01-2022-007515-95

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 05 апреля 2023 года

Советский районный суд города Краснодара в составе:

судьи Канаревой М.Е.,

при помощнике судьи Апселямовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на наследственное имущество, разделе имущества,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит суд с учетом уточненных требований:

признать общим имуществом супругов ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, жилой дом кадастровый №, площадью 155,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

исключить из наследственной массы после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, кадастровый №, площадью 155,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и признать право собственности на него за ФИО2;

признать 1/2 доли в праве собственности на жилой дом кадастровый №, площадью 155,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за дочерью ФИО1 в порядке наследования по завещанию после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

произвести раздел жилого дома в натуре выделив: - в собственность ФИО1 доли жилого дома кадастровый №, общей площадью 155,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, состоящей из 1/2 (77,75 кв.м.) (жилая комната Литер Д1 - 14,3.кв.м., на первом этаже., холл Литер Д1- 23,3 кв.м., на первом этаже, подсобное помещение Литер Д1д - из 68,5 кв.м., выделить 40,15кв.м., на втором этаже;

в собственность ФИО2, произвести раздел жилого дома в натуре выделив доли жилого дома кадастровый №, общей площадью 155,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> /2, состоящей из 1/2 (77,75кв.м.,) (жилая комната Литер Д 7,7 кв.м, на первом этаже, жилая комната Литер Д - 15,5 кв.м., на первом этаже, шкаф Литер Д- 1,6 кв.м, на первом этаже, кухня Литер д - 9,1 кв.м, на первом этаже, ванная комната Литер Д1 - 7,1 кв.м, на первом этаже, коридор Литер Д1- 2,6 кв.м., на первом этаже, лестничная клетка Литер Д1-3,9 кв.м., подсобное помещение Литер Д1д - из 68,5кв.м., выделить 28,35 кв.м., на втором этаже.

В обоснование уточненных исковых требований указала, что ее мать ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с ФИО2. В период брака был приобретен жилой дом кадастровый №, площадью 155,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на который зарегистрировано на имя ответчика. После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 наследником по завещанию является истец. В настоящее время истец не имеет возможности вступить в свою долю по завещанию без выделения супружеской доли и раздела имущества.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представлено в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, дано согласие на переход из предварительного судебного заседания в судебное заседание и рассмотрение дела по существу 05.04.2023 г. Ранее в ходе судебного разбирательства поясняла, что площадь жилого дома в размере 33,9 кв.м., приобретенная ответчиком в 1994 году, не должна расцениваться как личная собственность ответчика, поскольку что ее мать и ответчик проживали совместно, считала, что дом должен быть разделен пополам. Просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик возражал против иска, пояснил, что совместным имуществом является пристройка, а не весь дом. Он (ответчик) продал личную квартиру по <адрес> и на вырученные деньги купил 22.09.1994 г 48/100 доли дома по <адрес>. После приобретения дома, один переехал в дом и делал ремонт - в большой комнате поменял напольное покрытие, реконструировал навес, оборудовал газовую плиту, поменял отопление. ФИО3 переехала к нему примерно в 1996 г. Работы по возведению пристройки начались с 2006 после регистрации брака. Впоследствии долевая собственность с совладельцем была прекращена и жилому дому присвоен самостоятельный административный адрес.

Представитель ответчика по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований; считал, что с учетом выводов эксперта личная доля ФИО2 составляет 22/100 доли, супружеская доля составляет 78/100 доли, тем самым доля истца составляет 39/100 доли, доля ответчика – 61/100 доли.

Третье лицо нотариус ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантировано.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст.1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146).

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п.1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Согласно п. 4 ст. 256 ГК РФ правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

Доли при разделе общего имущества супругов в соответствии с п. 1 ст. 39 СК РФ признаются равными.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Частью 3 ст. 75 Основ законодательства о нотариате предусмотрено, что по письменному заявлению наследников, принявших наследство, в свидетельстве о праве собственности может быть определена и доля умершего супруга в общем имуществе.

При этом согласно данной норме необходимо согласие пережившего супруга. Речь идет о случаях, когда являющееся совместной собственностью имущество зарегистрировано за оставшимся в живых супругом. Соответственно, в свидетельстве о праве собственности определяется и доля умершего супруга, которая включается в состав наследственного имущества.

Согласно нормам законодательства, регулирующим наследственные правоотношения, право определения доли умершего супруга в имуществе (при том обстоятельстве, что имущество зарегистрировано за пережившим супругом) возникает у наследников умершего, но эта возможность при отсутствии на то согласия пережившего супруга реализуема исключительно в судебном порядке.

Установлено, что ФИО2 и ФИО3 зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-АГ № от 21.12.2001.

ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти VI-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела установлено, что нотариусом ФИО6 заведено наследственное дело № после смерти ФИО3

С заявлением о вступлении в наследство обратились истец ФИО1 и ответчик ФИО2

Из наследственного дела усматривается, что ФИО3 составила завещание от 17.05.2019, в котором все свое имущество, какое на момент ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, завещает своей дочери ФИО1

Материалы наследственного содержат обращение ФИО2 к нотариусу о том, что объекты недвижимости в виде земельного участка и домовладения литеры «Д», «д» были приобретены им еще 29.09.1994, то есть до брака, заключенного 21.12.2001 с ФИО3 В последствие, на земельном участке были возведены пристройки. Считает, что наследник по завещанию – ФИО1 не вправе претендовать на наследство в виде ? всего жилого дома.

Из пояснений ответчика, данных в ходе судебного разбирательства, следует, что совместным имуществом является пристройка, а не весь дом. Он (ответчик) продал личную квартиру по <адрес> и на вырученные деньги купил 22.09.1994 г 48/100 доли дома по <адрес>. После приобретения дома, переехал в дом и делал ремонт - в большой комнате поменял напольное покрытие, реконструировал навес, оборудовал газовую плиту, поменял отопление. ФИО3 переехала к нему примерно в 1996 г. Работы по возведению пристройки начались с 2006 после регистрации брака.

Истец в ходе судебного заседания настаивала на том, что на момент покупке ответчиком спорного жилого дома ее мать проживала совместно с ответчиком в гражданском браке, а потому весь дом должен быть поделен по ? доли.

Согласно договору купли-продажи от 09.09.1994 ФИО2 (продавец) продал ФИО10 (покупатель) квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по цене 20 000 000 руб.

Согласно договору купли-продажи от 29.09.1994 ФИО2 приобрел у ФИО11 48/100 долей домовладения, находящегося в г. Краснодаре, на углу 1-го <адрес> и 2-го <адрес>, под №, расположенного на земельном участке мерою 386 кв.м. На указанном земельном участке расположены, в том числе, жилой кирпичный дом площадью 34,0 кв.м., в том числе жилой площадью 24,9 кв.м. Стоимость приобретаемого имущества – 22 000 000 руб.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 17.04.2001, площадь жилого дома литер «Д», «д» составляла 34,0 кв.м.

Распоряжением главы администрации Карасунского внутригородского округа города Краснодара от 04.08.2006 № 934-р ФИО2 выдано разрешение на строительство № жилой пристройки к дому, расположенному по адресу: г. Краснодаре, на углу 1-го <адрес> и 2-го <адрес>, под №.

Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте по состоянию на 13.12.2010, общая площадь жилого дома составила 155,5 кв.м.

Определением мирового судьи судебного участка № 31 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара от 10.04.2012 утверждено мировое соглашение между ФИО12 и ФИО4, из которого следует, что произведен реальный раздел домовладения, выделив в собственность ФИО2 целый жилой дом литер Д, д, <адрес> над /Д, <адрес>, д (этажность 2) общей площадью 155,5 кв.м, жилой 37,5 кв.м; летную кухню Лит «ГЗ», навес Лит «Г4», уборную Лит «Г2», расположенные по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, <адрес>; в собственность ФИО4 целый жилой дом литер А, а, под a, al, а4 (этажность 1) общей площадью 50,1 кв.м, жилой 23,7 кв.м; навес Лит «Г5», уборную Лит «Гб», расположенные по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, <адрес> Общая долевая собственность прекращена.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 25.05.2012 за ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилой дом общей площадью 155,5 кв.м., литер: ДдД1над/ДД1д, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.05.2022.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п. 1).

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность (п. 2).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (п. 5).

Истец не представил суду доказательств, свидетельствующих о приобретении 29.09.1994 48/100 долей домовладения по ул. 1-й <адрес> № за счет совместных средств ФИО3 и ФИО2

При указанных обстоятельствах суд не находит правовых оснований для признании спорного жилого дома совестным имуществом супругов ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2

Определением Советского районного суда г. Краснодара от 09.11.2022 назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Бизнес-Партнер».

Согласно заключению эксперта ООО «Бизнес-Партнер» № от 12.12.2022, эксперт пришел к следующим выводам: 1) В состав 48/100 долей домовладения, расположенного по адресу: г. Краснодар <адрес>, на момент заключения 29.09.1994 ФИО2 договора купли-продажи входили следующие помещения: литер «Д» помещение 1- жилая, площадь 7,7 кв.м.; литер «Д» помещение 2 – жилая, площадь 17,2 кв.м.; литер «д» помещение 3- кухня, площадь 9,1 кв.м; общая площадь – 34,0 кв.м.; 2) Помещения № литера Д,д являются составной частью жилого дома кадастровый №, расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес>; 3) Размер доли помещений от целого жилого дома кадастровый №, расположенного по адресу: г. Краснодар <адрес>, установленные в ответе на вопрос №, составляют 22/100 (л.д. 167).

Опираясь на выводы эксперта ООО «Бизнес-Партнер» № 012-22 от 12.12.2022, суд считает необходимым в личную собственность ответчика ФИО2 определить 22/100 доли от общей площади жилого дома, 78/100 доли определить как совместно нажитого имущества супругами ФИО3 и ФИО2

Принимая во внимание, что общая собственность создавалась в период брака, то доли сторон суд признает равными, ввиду чего, доля истца составляет 39/100 доли (78/100 : 2), доля ответчика 61/100 доли (78/100 : 2 = 39/100 + 22/100 =61/100).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований; суд признает общим имуществом супругов ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2 в размере 78/100 доли спорного жилого дома, исключении из наследственной массы после смерти ФИО3 61/100 доли жилого дома и признании права общей долевой собственности за ФИО1 39/100 доли, за ФИО2 61/100 доли жилого дома кадастровый №, площадью 155,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.

В силу ст.39 ГПК РФ основание и предмет иска определяет истец. Суд не обладает правом без согласия истца изменять основания или предмет исковых требований, заявленных истцом, либо обязать его совершить эти действия.

Истцом заявлены требования о разделе жилого дома в натуре по ? доли, выделив собственность истца и ответчика помещения площадью по 77,75 кв.м.

Поскольку судом за сторонами признан иной размер долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, оснований для выхода за пределы исковых требований в данном случае у суда не имеется, при указанных обстоятельствах, в удовлетворении предъявленных требований в части раздела жилого дома при указанном истцом варианте должно быть отказано; при этом, суд учитывает, что истец не заявлял суду ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы по вопросам реального раздела дома.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании общим имуществом супругов ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, жилой дом кадастровый №, площадью 155,5 м2., этажей-2., кадастровой стоимостью 2 55 663,2 руб., расположенный по адресу: <адрес>; исключении из наследственной массы после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доли в праве собственности на жилой дом площадью 155,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признании право собственности на жилой дом за ФИО2 и ФИО1 в равных долях; разделе жилого дома, выделив в собственность ФИО1 доли жилого дома кадастровый №, общей площадью 155,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, состоящей из 1/2 (77,75 кв.м.) (жилая комната Литер Д1 - 14,3 кв.м., на первом этаже., холл Литер Д1- 23,3 кв.м., на первом этаже, подсобное помещение Литер Д1д - из 68,5 кв.м., выделить 40,15 кв.м, на втором этаже; выдели в собственность ФИО2 доли жилого дома кадастровый № общей площадью 155,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> /2, состоящей из 1/2 (77,75кв.м.,) (жилая комната Литер Д 7,7 кв.м., на первом этаже, жилая комната Литер Д - 15,5 кв.м., на первом этаже, шкаф Литер Д- 1,6 кв.м, на первом этаже., кухня Литер д - 9,1 кв.м., на первом этаже, ванная комната Литер Д1 - 7,1 кв.м., на первом этаже, коридор Литер Д1- 2,6 кв.м, на первом этаже, лестничная клетка Литер Д1 - 3,9 кв.м, подсобное помещение Литер Д1д - из 68,5 кв.м, выделить 28,35 кв.м, на втором этаже – удовлетворить частично.

Признать совместным имуществом супругов ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, 78/100 доли в праве собственности на жилой дом кадастровый №, площадью 155,5 м2., расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из наследственной массы после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 61/100 доли в праве собственности на жилой дом кадастровый №, площадью 155,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право общей долевой собственности на 39/100 доли жилого дома кадастровый №, площадью 155,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 61/100 доли жилого дома кадастровый №, площадью 155,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части уточненных исковых требований - отказать.

Вступившее в законную силу решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права общей долевой собственности на жилой дом кадастровый №, площадью 155,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1 – 39/100 доли, за ФИО2 – 61/100 доли.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Краснодара.

Судья:

Мотивированное решение

изготовлено 10.04.2023 г. Судья: