Дело № 2-1676/2025
УИД 27RS0006-01-2025-001756-93
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 октября 2025 года г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Костышиной Н.В.,
при ведении протокола помощником судьи Гуркиной О.А.
с участием представителей истцов, третьего лица СНТ «Зубровое» ФИО10, действующей по доверенностям,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, обратились в суд с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельные участки. В обоснование исковых требований указали, что решением общего собрания членов СНТ, истцам членам СНТ «Зубровое» выделены ФИО1 <адрес> По постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № указаные земельные участки выделялись гражданам, которые фактически устранились от владения и пользования земельными участками. В настоящее время истцы осуществляют пользование земельными участками, земельные участки были заброшены. Полагают, что в соответствии с п.2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ имеют право на предоставление спорных земельных участков в собственность. Просят признать за ФИО1 право собственности на <адрес>
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: ФИО3, ФИО4
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО5
Представитель ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес>, судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица администрации Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без участия представителя администрации.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились о времени и месте судбеного заседания извещались неоднократно надлежащим образом по адресам места регистрации установленным судом, согласно отчетам об отслеживании почтового отправления «истек срок хранения».
В силу ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67 Пленума).
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Пленума).
Таким образом, отправленное судом и поступившее в адрес ответчиков извещение о рассмотрении дела считается доставленным ответчикам по надлежащему адресу, в связи с чем риск последствий неполучения юридически значимого сообщения несут сами ответчики.
В соответствии с положениями ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
В судебном заседании представитель истцов, третьего лица СНТ «Зубровое» ФИО10, исковые требования поддержала, по доводам, основаниям, изложенным в исковом заявлении, третье лицо не возражает о признании за истцами право собственности на земельные участки, титульные владельцы не обрабатывают, не ухаживают за земельными участками значительное время, членские взносы не платят, в списках членов СНТ не значатся.
Выслушав пояснения представителя истцов, третьего лица СНТ «Зубровое» ФИО10, исследовав материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Порядок приобретения садового или огородного земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно определен п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», из которого следует, что до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно постановлению главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельные участки садоводческого товарищества «Зубровое» образованы из земельного участка, изъятого из землепользования А.П. «Дельтехмонтаж» и переданного в собственность гражданам, состоящим в садоводческом товариществе «Зубровое» для ведения садоводства.
Согласно списку членов СТ «Зубровое» от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> предоставлен ФИО8 Земельный участок № в указанном списке не значится.
Из сведений предоставленныйх нотариусом нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО8, наследство приняла ФИО3 Земельный участок в наследственную массу не вошел.
Согласно сведениям нотариуса нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО9 наследство приняла ФИО4, в том числе принят <адрес>
СНТ «Зубровое» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, юридический адрес СНТ «Зубровое» <адрес>-2, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ.
Из указанной выписки следует, что ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что спорные земельные участки образованы из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу указанного выше Федерального закона некоммерческой организации.
Земельные участки №, № входит в состав <адрес>» и расположен в кадастровом квартале, что подтверждается схемой расположения земельных участков на кадастровом плане территории.
После создания юридического лица ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Зубровое» путем реорганизации в форме преобразования спорный <адрес>
Сведений о том, что спорные земельные участки являются изъятыми из оборота, ограниченными в обороте и в отношении земельных участков принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, материалы дела не содержат.
Согласно выписке из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на <адрес>
Согласно выписке из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности <адрес>
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Зубровое» земельные участки <адрес> членские взносы от первоначальных првообладателей с 2016 года не поступали. За более ранний период казначей СНТ сведениями по оплате членских взносов не располагает. В списке членов СНТ первоначальные правообладатели не значатся. Земельные участки на протяжении длительного времени находились в заросшем состоянии, следов их использования не было.
Из выписки из протокола общего собрания членов товарищества СНТ «Зубровое» № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что собранием принято решение о принятии в члены СНТ «Зубровое» ФИО2, ФИО1
Согласно выпискам из протоколов общего собрания СНТ «Зубровое» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о закреплении за ФИО2 земельного участка № и за ФИО1 земельного участка №.
В соответствии со ст.36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
Предоставление земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением земельных участков общего назначения, членам такого товарищества осуществляется путем продажи без проведения торгов (подп. 3 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации).
Спорные земельные участки входит в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее - Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).
В соответствии с ч. 1 ст. 13 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.
Пунктом 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
В ходе рассмотрения спора не доказано, что истцы ранее реализовали свое право на однократное бесплатное приобретение земельных участков в собственность. Истцы не лишены права бесплатно оформить в собственность фактически занимаемые ими спорные земельные участки.
В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков.
В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом.
При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.
Судом установлено, что ФИО9, с ДД.ММ.ГГГГ, его правопреемник ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ года собственник земельного участка с №, ФИО5 собственник земельного участка с № года и до настоящего времени каких-либо действий по правомочию спорными земельными участками не совершили, не использовали земельные участки в соответствии с их целевым назначением, фактически бросили их, что привело их в состояние запущенности (поросли бурьяном, неоднородность рельефа, деревьями), в связи с этим суд приходит выводу, что ответчики ФИО4 и ФИО5 устранились от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество, фактически выразили волеизъявления об отказе от права собственности на спорные земельные участки.
С учетом изложенного, принимая во внимание, что спорные земельные участки образованы из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» для ведения садоводства некоммерческому объединению граждан, из оборота не изъят и в обороте не ограничен, в отношении земельных участков не принято решение о резервировании для государственных и муниципальных нужд, запрета на их передачу в собственность физического лица не имеется, территорией общего пользования не являются, ограничения и обременения на них не зарегистрированы, используются истцами по целевому назначению для садоводства по решению и с согласия уполномоченных органов СНТ «Зубровое», а также учитывая, что права на земельные участки никто на протяжении длительного времени не заявлял, земельными участками никто не пользовался до ДД.ММ.ГГГГ, длительный период времени, меры к содержанию земельных участков в надлежащем состоянии собственниками не принимались, что свидетельствует о заброшенности спорных земельных участков, об их устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению.
Суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований к ответчикам к ФИО3, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес>, действиями ответчиков права истцов не нарушаются.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельные участки удовлетворить.
Признать за ФИО1, <адрес>
Признать за ФИО2, <адрес>
В удовлетворении исковых требований к ФИО3, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес> отказать.
Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Хабаровский районный суд <адрес>.
Председательствующий Н.В.Костышина