РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п.Черлак 03 февраля 2023 года

Дело № 2-63/2023

55RS0038-01-2022-001359-04

Резолютивная часть решения оглашена 03.02.2023 г.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 10.02.2023 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Околелова Ю.Л.

При секретаре Жуковой В.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Елизаветинского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд, с настоящим иском в котором просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, пом.1Ч.

В обоснование доводов иска сослалась на то, что <ДД.ММ.ГГГГ> умер супруг истца БММ., который до дня своей смерти проживал совместно с истцом по адресу <адрес>. Данная квартира была предоставлена ему совхозом «Елизаветинский». В 1991 году БММ и его супруга ФИО1 приватизировали квартиру. В то время с ними проживала мать супруга ЕЗФ, в связи с чем она так же была включена в число собственников жилья. Договор приватизации был заключен 17.11.1991 года с совхозом «Елизаветинский» и в тот же день зарегистрирован в администрации Елизаветинского сельсовета Черлакского района Омской области за № 21. С этого времени они считали себя полноправными собственниками жилого помещения. В <ДД.ММ.ГГГГ> году умерла ЕЗФ и ее доля, принадлежащая в праве на квартиру перешла по наследству ее сыну БММ. Поскольку в договоре приватизации их жилье значилась как «часть жилого дома», то нотариусом было выдано свидетельство о наследстве на 1/3 долю в праве именно на «часть жилого дома». В соответствии с данным документом были внесены сведения в ЕГРН. После смерти БММ открылось наследство, заключающееся в приусадебном земельном участке и его доле в праве на указанную часть жилого дома. 28.11.2022 нотариусом было выдано истцу свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. Право истца было зарегистрировано в ЕГРН. При этом нотариусом ей было разъяснено, что наследство на долю в части жилого дома она оформить не сможет, так как в договоре приватизации имеются ненадлежащим образом заверенные дописки, в связи с чем, истцу было рекомендовано обратиться в суд с настоящим иском. По данным в ЕГРН на кадастровом учете в отношении двухквартирного жилого дома состоят: жилой дом с кадастровым номером <№> площадью 109,5 кв.м.; часть жилого дома с кадастровым номером <№> площадью 50,4 кв.м.; часть жилого дома с кадастровым номером <№> площадью 59,1 кв.м. Сведения о земельном участке, на котором расположена квартира истца, в ЕГРН так же имеются. Данный земельный участок принадлежит истцу на праве собственности. Никаких споров о праве не имеется. Решение суда истцу необходимо для государственной регистрации права собственности на часть жилого дома и получения соответствующей выписки из ЕГРН.

Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО2 действующая на основании доверенности, в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Елизаветинского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не представил.

Третье лицо нотариус Черлакского нотариального округа в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений против удовлетворения иска не представила.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не представил.

Изучив материалы дела, в том числе наследственные, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе, на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 118 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п.35 указанного Пленума принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Согласно п.36 названного Пленума под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с договором от 17.11.1991, Совхоз «Елизаветинский» в собственность БММ была передана часть жилого дома по адресу <адрес>, указан состав семьи – БММ. (супруга) и ЕЗФ (мать). Данный договор зарегистрирован в администрации Елизаветинского сельского совета за № 21.

Согласно свидетельству о заключении брака II-ФЕ <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> БММ и ЕММ заключили брак <ДД.ММ.ГГГГ>, супруге присвоена фамилия ФИО1.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от <ДД.ММ.ГГГГ> наследником имущества ЕЗФ, умершей <ДД.ММ.ГГГГ> является БММ, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <ДД.ММ.ГГГГ> БММ, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности части жилого дома, общей площадью 50,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти II-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> БММ, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умер <ДД.ММ.ГГГГ>.

Согласно справки администрации Елизаветинского сельского поселения от 05.12.2022, часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, пом.1Ч, принадлежит на праве общей долевой собственности: 1/3 доля в праве – ФИО1, на основании договора от 17.11.1991 года, зарегистрированного в администрации Елизаветинского сельского Совета 17.11.1991 года №21; 2/3 доли в праве – БММ, в том числе на 1/3 долю - на основании договора от 17.11.1991 года, зарегистрированного в администрации Елизаветинского сельского Совета 17.11.1991 года №21; на 1/3 долю – на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.12.2008 года, выданного нотариусом Черлакского нотариального округа Омской области, номер в реестре 3366.

Согласно справке БУ Омский центр кадастровой оценки и технической документации от 28.07.2022 отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на часть строения, расположенного по адресу: <адрес>, пом.1Ч.

Согласно выписки из ЕГРН от 23.11.2022 здание по адресу <адрес>, имеет кадастровый номер <№>, общая площадь 109,5 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН от 23.11.2022 помещение по адресу <адрес> пом.1Ч имеет кадастровый номер <№>, общая площадь 50,4 кв.м., назначение: жилое, наименование: часть жилого дома, правообладатель ФИО1 (общая долевая собственность 1/3).

Согласно выписки из ЕГРН от 14.11.2022 помещение по адресу <адрес>, пом.2Ч имеет кадастровый номер <№>, общая площадь 59,1 кв.м., назначение: жилое, наименование: часть жилого дома.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 28.11.2022 года наследником имущества БММ, умершего <ДД.ММ.ГГГГ> является ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения.

Согласно выписки из ЕГРН от 30.11.2022 земельный участок по адресу <адрес>, кадастровый <№>, общая площадь 800 кв.м., земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, собственником является ФИО1

Из наследственного дела № 349/08 после смерти ЕЗФ, умершей <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что 19.12.2008 к нотариусу обратился БММ. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти матери ЕЗФ <ДД.ММ.ГГГГ> БММ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>1.

Из наследственного дела № 198/2022 после смерти БММ, умершего <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что 12.08.2022 к нотариусу обратилась ФИО1 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по любому основанию после смерти супруга БММ. Дети наследодателя БАМ, БСМ и БАМ отказались от наследства после смерти их отца БММ в пользу своей матери БММ <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельные участки.

Судом установлено, что приватизация квартиры была произведена в соответствии с установленным на тот период порядком и жилое помещение было передано в собственность БММ. и членов его семьи.

Истец ФИО1 после смерти своего супруга БММ обратилась к нотариусу, приняла наследство, в том числе указанную часть жилого дома, расположенный по адресу <адрес>, пом. 1Ч и другое имущество, распоряжается наследственным имуществом, третьих лиц, претендующих на наследственное имущество не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцу принадлежит право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, пом. 1Ч.

На основе анализа исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ..., право собственности на часть жилого дома, общей площадью 50,4 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, пом.1Ч.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Л.Околелов