Решение по делу № 2-7065/2024 от 29.01.2025

05RS0031-01-2024-008957-09

Дело №2-751/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2025 года г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Онжолова М.Б.,

при секретаре Ибрагимовой Э.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Махачкале гражданское дело по иску Микрофинансовой компании «Фонд микрофинансирования и лизинга Республики Дагестан» к ИП ФИО1 и ФИО5 о взыскании денежных средств по договору займа и обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Микрофинансовая компания «Фонд микрофинансирования и лизинга Республики Дагестан» обратилась в суд с иском к ИП ФИО1 и ФИО5 о взыскании денежных средств по договору займа и обращении взыскания на предмет залога.

В обосновании иска указано, что между Микрофинансовой компанией «Даглизингфонд» (далее - Истец) и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (далее - Ответчик 1) 15.11.2022 г. заключён договор микрозайма № МФК-341М/22 (далее - Договор займа), в соответствии с которым Истец предоставил Ответчику 1 заем в сумме 3 000 000 (три миллиона) рублей. Согласно условиям Договора, Займодавец имеет право на ежемесячное получение с заемщика до дня возврата предоставленной суммы займа 3 (три) процента годовых на сумму займа. Истец надлежащим образом выполнил свои обязательства по Договору займа и в надлежащий срок 12.12.2022 г. предоставил Ответчику 1 заем в сумме 3 000 000 рублей, перечислив денежные средства па расчётный счет Ответчика 1 по платежному поручению № 323 от 12.12.2022 г. В соответствии с п. 2.4 Договора займа оплата займа и процентов производиться Заемщиком ежемесячно в валюте Российской Федерации в соответствии с графиком платежей, утвержденным приложением к Договору и являющимся неотъемлемой частью договора. Ответчик 1 нарушил условия Договора займа и допустил существенные и систематические нарушения графика оплаты платежей.

По состоянию на 13 ноября 2024 года сумма просроченной задолженности составляет: основного долга - 368 812,61 рублей; процентов - 7735.10 рублей. Расчет суммы процентов, подлежащих начислению на сумму займа по п. 2.4 Договора по состоянию на 13.11.2024 г. составляет: 1 627 514,7 (остаток основного долга на 01.09.2024 г.) х 27 (количество дней пользования суммой займа за период с 01.09.2024 г. по 27.09.2024 г.): 366 (количество дней в 2024 г.) х 3% = 3601,87 рубль.

1 483 098,23 (остаток основного долга на 28.09.2024 г.) х 34 (количество дней пользования суммой займа с 28.09.2024 г. по 31.10.2024 г.) : 366 (количество дней в 2024 г.) х 3% = 4133,23 рубля. В соответствии с п. 7.1 Договора займа в случае несвоевременного исполнения Заемщиком своих обязательств по погашению займа и/или уплате процентов. Заемщик уплачивает Займодавцу неустойку в размере 0,1% (ноль целых одна десятая процента), начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно). Общая сумма пени по п. 7.1 Договора займа за период с 01.06.2024 г. по 13.11.2024 г. составляет 39 598,96 рублей (расчет прилагается). В соответствии с пп.5.1.6 Договора займа: Займодавец имеет право потребовать от Заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму займа и уплатить проценты и иные платежи, предусмотренные условиями Договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения в случае просрочки Заемщиком возврата займа/части займа или неуплаты процентов/части процентов более чем на 60 (шестьдесят) календарных дней. Ответчиком 1 допущена просрочка по платежам более чем на 5 месяцев. По состоянию на 13.11.2024 г. остаток основного долга составляет 1 483 098,23 рублей, (в том числе сумма просроченной задолженности 368 812,61) рублей. 06 июня 2024 г. Истцом в адрес Ответчика 1, было направлено уведомление за № 1034/341М о наличии задолженности в размере 84 657,63 рублей и необходимости ее погашения в срок до 17 июня 2024 года. В данном уведомлении Ответчик 1 был проинформирован, о том, что в случае непогашения образовавшейся просроченной задолженности в указанный срок, в соответствии с п. 7.1 Договора, на указанную просроченную задолженность будет начислена неустойка в размере 0,1% за каждый день просрочки с даты ее возникновения и по дату полного погашения. Однако, к указанному сроку сумма просроченной задолженности не была погашена. 19 июня 2024 г. Истцом было выставлено требование за №1040/341М об уплате образовавшейся задолженности и представления гарантий ее погашения. В требовании Ответчик 1 был проинформирован, о том, что в случае непогашения просроченной задолженности в срок до 28 июня 2024 г., в соответствии с п. 3.9 Договора. Истцом будут выставлены и направлены в кредитные учреждения инкассовые поручения на безакцептное списание суммы просроченной задолженности и штрафных санкций с расчётных счетов Ответчика 1. В связи с неисполнением данного требования 05.08.2024 г. Фондом было выставлено и направлено для дальнейшего исполнения инкассовое поручение к расчетному счету №, открытому в ПАО Сбербанк. Принимая во внимание пункт 9.4 Договора, согласно которому все споры и разногласия Стороны Договора будут стремится решить путем переговоров, с соблюдением досудебного претензионного порядка урегулирования спора 18.09.2024 г. Истцом в адрес Ответчика 1 была направлена досудебная претензия за № И79/341М где Ответчику 1 предлагалось в добровольном порядке, погасить возникшую просроченную задолженность в сумме 369 846,80 рублей в срок до 03.10.2024 г. Ответчик 1 претензию не исполнил, сумму задолженности в размере 369 846,80 рублей в указанный срок не погасил. Несмотря на неоднократные обсуждения данного вопроса с Ответчиком 1, направлении уведомлений и претензии с требованием погасить образовавшуюся задолженность, Ответчиком 1 по настоящее время так и не приняты меры по погашению образовавшейся задолженности. Одновременно с направлением уведомлений в адрес Ответчика 1. аналогичные уведомления направлялись Истцом и в адрес Ответчика 2 (уведомление от 19.06.2024 г. № 1042/341М, 19.09.2024 г. № 1152/341М) в данных уведомлениях Ответчик 2 был проинформирован о наличии у Ответчика 1 задолженности по займу и предоставлении срока для добровольного погашения, и что в случае неисполнения досудебной претензии в добровольном порядке, дело будет передано на рассмотрение в суд в целях взыскания суммы задолженности в принудительном порядке, в том числе путем обращения взыскания на предмет залога. С учетом вышеизложенного, общая сумма задолженности по состоянию на 13.11.2024 г. составляет: 1 483 098,23 (остаток основного долга, в том числе сумма просроченной задолженности 368 812,61 рублей) + 7735,10 рублей (проценты, подлежащие начислению по п. 2.4 Договора) + 39 598,96 рублей (пеня по п. 7.1 Договора за период с 01.06.2024 г. по 13.11.2024 г.) = 1 530 432,29 рублей. В обеспечение исполнения обязательств по Договору займа между Истцом и Ответчиком 2 заключен договор залога № МФК-3413/22 от 15.1 1.2022 г. (далее - Договор залога). В соответствии с Договором залога, в качестве обеспечения исполнения обязательств Ответчика 1, Истцу было представлено следующее недвижимое имущество: земельный участок, площадью 130+/-4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-а, с кадастровым (условным) номером №; жилой дом. площадью 200.8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>-а, литер - Б, с кадастровым (условным) номером №. Право собственности на земельный участок и жилой дом принадлежит ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2022-184468626 на земельный участок и выпиской Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001 /2022-184468606 на жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ Договор залога зарегистрирован Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, номер регистрации №/184/2022-6 на земельный участок и 05:40:000026:6526-05/184/2022-4 на жилой дом, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, просит взыскать с Ответчика 1 – ИП ФИО3 в пользу Истца сумму займа по Договору микрозайма в размере 1 483 098 (один миллион четыреста восемьдесят три тысячи девяносто восемь) рублей 23 копейки, просроченные проценты в размере 7735 (семь тысяч тридцать пять) рублей 10 копеек, пеню по п. 7.1 Договора микрозайма в размере 39 598 (тридцать девять тысяч пятьсот девяносто восемь) рублей 96 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, далее с начислением пени на сумму основного долга и процентов в размере 1 490 833,33 рубля по день исполнения решения суда; Взыскать с Ответчика 1 – ИП ФИО3 в пользу Истца расходы по госпошлине в размере 30 304 рублей; Обратить взыскание на: - земельный участок, площадью 130+/-4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-а, с кадастровым (условным) номером №; - жилой дом. площадью 200.8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>-а, литер - Б, с кадастровым (условным) номером №, являющиеся предметом залога по Договору микрозайма № МФК-341М/22 от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащие — ФИО2, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере залоговой стоимости недвижимости 7 422 883 рубля.

Истец, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела своего представителя в суд не направил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, при этом в иске просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражает.

Ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, проверив доводы искового заявления, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Статьей 432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Из материалов дела видно, что между Микрофинансовой компанией «Даглизингфонд» и Индивидуальным предпринимателем ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заключён договор микрозайма № МФК-341М/22, в соответствии с которым Истец предоставил Ответчику 1 заем в сумме 3 000 000 (три миллиона) рублей.

Согласно условиям Договора, Займодавец имеет право на ежемесячное получение с заемщика до дня возврата предоставленной суммы займа 3 (три) процента годовых на сумму займа.

Истец надлежащим образом выполнил свои обязательства по Договору займа и в надлежащий срок 12.12.2022 г. предоставил Ответчику 1 заем в сумме 3 000 000 рублей, перечислив денежные средства па расчётный счет Ответчика 1 по платежному поручению № 323 от 12.12.2022 г.

В соответствии с п. 2.4 Договора займа оплата займа и процентов производиться Заемщиком ежемесячно в валюте Российской Федерации в соответствии с графиком платежей, утвержденным приложением к Договору и являющимся неотъемлемой частью договора.

Ответчик 1 нарушил условия Договора займа и допустил существенные и систематические нарушения графика оплаты платежей.

По состоянию на 13 ноября 2024 года сумма просроченной задолженности составляет: основного долга - 368 812,61 рублей; процентов - 7735.10 рублей.

В соответствии с п. 7.1 Договора займа в случае несвоевременного исполнения Заемщиком своих обязательств по погашению займа и/или уплате процентов. Заемщик уплачивает Займодавцу неустойку в размере 0,1% (ноль целых одна десятая процента), начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Общая сумма пени по п. 7.1 Договора займа за период с 01.06.2024 г. по 13.11.2024 г. составляет 39 598,96 рублей.

В соответствии с пп.5.1.6 Договора займа: Займодавец имеет право потребовать от Заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму займа и уплатить проценты и иные платежи, предусмотренные условиями Договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения в случае просрочки Заемщиком возврата займа/части займа или неуплаты процентов/части процентов более чем на 60 (шестьдесят) календарных дней.

Ответчиком 1 допущена просрочка по платежам более чем на 5 месяцев. По состоянию на 13.11.2024 г. остаток основного долга составляет 1 483 098,23 рублей, (в том числе сумма просроченной задолженности 368 812,61) рублей.

06 июня 2024 г. Истцом в адрес Ответчика 1, было направлено уведомление за № 1034/341М о наличии задолженности в размере 84 657,63 рублей и необходимости ее погашения в срок до 17 июня 2024 года.

Однако, к указанному сроку сумма просроченной задолженности не была погашена.

19 июня 2024 г. Истцом было выставлено требование за №1040/341М об уплате образовавшейся задолженности и представления гарантий ее погашения.

В связи с неисполнением данного требования 05.08.2024 г. Фондом было выставлено и направлено для дальнейшего исполнения инкассовое поручение к расчетному счету №, открытому в ПАО Сбербанк.

Принимая во внимание пункт 9.4 Договора, согласно которому все споры и разногласия Стороны Договора будут стремится решить путем переговоров, с соблюдением досудебного претензионного порядка урегулирования спора 18.09.2024 г. Истцом в адрес Ответчика 1 была направлена досудебная претензия за № И79/341М где Ответчику 1 предлагалось в добровольном порядке, погасить возникшую просроченную задолженность в сумме 369 846,80 рублей в срок до 03.10.2024 г.

Ответчик 1 претензию не исполнил, сумму задолженности в размере 369 846,80 рублей в указанный срок не погасил.

Несмотря на неоднократные обсуждения данного вопроса с Ответчиком 1, направлении уведомлений и претензии с требованием погасить образовавшуюся задолженность, Ответчиком 1 по настоящее время так и не приняты меры по погашению образовавшейся задолженности.

Одновременно с направлением уведомлений в адрес Ответчика 1. аналогичные уведомления направлялись Истцом и в адрес Ответчика 2 (уведомление от 19.06.2024 г. № 1042/341М, 19.09.2024 г. № 1152/341М).

В соответствии со ст. ст. 809-811 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором займа, при этом займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором, а в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты (неустойка) в размере, предусмотренном договором, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ.

Согласно пункта 2 статьи 811 ГК РФ, при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из доводов, указанных в исковом заявлении усматривается и материалами дела подтверждается, что в связи с неуплатой Заемщиком платежей по Графику, Истец на основании Договора займа, обратился к Ответчику с досудебной претензией (требованием) о досрочном возврате суммы займа, уплате процентов и неустойки (пени), начисление которой предусмотрено Договора займа. Требование об уплате просроченных платежей по основному долгу, процентам и начисленных пени направлено почтой РФ. Задолженность не оплачена.

С учетом вышеизложенного, общая сумма задолженности по состоянию на 13.11.2024 г. составляет: 1 483 098,23 (остаток основного долга, в том числе сумма просроченной задолженности 368 812,61 рублей) + 7735,10 рублей (проценты, подлежащие начислению по п. 2.4 Договора) + 39 598,96 рублей (пеня по п. 7.1 Договора за период с 01.06.2024 г. по 13.11.2024 г.) = 1 530 432,29 рублей.

Указанный расчет суд находит арифметически верным, оснований не доверять указанному расчету у суда не имеется.

В обеспечение исполнения обязательств по Договору займа между Истцом и Ответчиком 2 заключен договор залога № МФК-3413/22 от 15.11.2022 г. (далее - Договор залога). В соответствии с Договором залога, в качестве обеспечения исполнения обязательств Ответчика 1, Истцу было представлено следующее недвижимое имущество: земельный участок, площадью 130+/-4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-а, с кадастровым (условным) номером №; жилой дом. площадью 200.8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-а, литер - Б, с кадастровым (условным) номером №. Право собственности на земельный участок и жилой дом принадлежит ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2022-184468626 на земельный участок и выпиской Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 18.10.2022 г. № № на жилой дом.

21.11.2022 г. Договор залога зарегистрирован Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан, номер регистрации 05:40:000026:6425-05/184/2022-6 на земельный участок и № на жилой дом, что подтверждается выписками из ЕГРН от 21.11.2022 г

Согласно ч. 1 ст. 334 в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд, принимая решение об обращении взыскании на имущество, заложенному по договору о залоге, должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, и в случае спора – самим судом. В соответствии с и. 2.2 Договора займа стороны установили залоговую стоимость указанных объектов недвижимости в сумме 7 422 833 рубля.

В случае невыполнения Ответчиком 1 одного из условий Договора займа, Истец на основании п. 5.1.6 Договора займа имеет право потребовать досрочно возвратить часть или всю сумму займа и уплатить проценты и иные платежи, предусмотренные условиями договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения, а также обратить взыскание па заложенное имущество.

Данные условия Договора займа корреспондируют ст.ст. 334, 348 ГК РФ, в соответствии с которыми взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обязательствам, за которые он отвечает.

Разрешая спор по существу, с учетом обстоятельств дела, а также приведенных норм материального права, суд находит требования Истца о взыскании денежных средств по договору займа и обращении взыскания на предмет залога обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления, истцом была оплачена госпошлина на сумму 30 304 руб., что подтверждается материалами дела.

В силу изложенного, с ответчика следует взыскать в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом в размере 30 304 рублей.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств, а также с учетом фактических обстоятельств, установленных по делу, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Микрофинансовой компании «Фонд микрофинансирования и лизинга Республики Дагестан» к ИП ФИО1 и ФИО5 о взыскании денежных средств по договору займа и обращении взыскания на предмет залога, удовлетворить.

Взыскать с Ответчика 1 – ИП ФИО5 в пользу Истца сумму займа по Договору микрозайма в размере 1 483 098 (один миллион четыреста восемьдесят три тысячи девяносто восемь) рублей 23 копейки, просроченные проценты в размере 7735 (семь тысяч тридцать пять) рублей 10 копеек, пеню по п. 7.1 Договора микрозайма в размере 39 598 (тридцать девять тысяч пятьсот девяносто восемь) рублей 96 копеек за период с 01.06.2024 по 13.11.2024, далее с начислением пени на сумму основного долга и процентов в размере 1 490 833,33 рубля по день исполнения решения суда.

Взыскать с Ответчика 1 – ИП ФИО5 в пользу Истца расходы по госпошлине в размере 30 304 рублей.

Обратить взыскание на:

- земельный участок, площадью 130+/-4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-а, с кадастровым (условным) номером 05:40:000026:6425;

- жилой дом, площадью 200.8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-а, литер - Б, с кадастровым (условным) номером 05:40:000026:6526, являющиеся предметом залога по Договору микрозайма № МФК-341М/22 от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащие - ФИО2, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере залоговой стоимости недвижимости 7 422 883 рубля.

Резолютивная часть решения объявлена 29 января 2025 года.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 12 февраля 2025 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Б. Онжолов

<данные изъяты>