Дело 2-1388/2025 (2-8353/2024;)
17 июля 2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе
председательствующего судьи Бурыкиной Е.Н.
при секретаре ФИО6
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ООО "Жилкомсервис № <адрес>" к ФИО8 (ранее ФИО4) ФИО5, ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности,
установил:
ООО "Жилкомсервис № <адрес>" обратилось в суд с иском к ФИО8 (ранее ФИО4) ФИО5, ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности.
В обоснование своих требований ссылаются на то, что ответчики являются собственниками жилого помещения - <адрес> по Варшавской <адрес> передачи в собственность № от 11.11.1992г. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность за период Декабрь 2019г. - Июнь 2021г. в размере 69323 руб. 82 коп., которую просят взыскать, а также уплаченную государственную пошлину в размере 2280 руб. 00 коп., а всего 71603 руб. 82 коп.
Впоследствии, истец уточнил исковые требования, просит взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО1, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период декабрь 2020 - июнь 2021 в размере 28 872 руб. 14 коп., а также государственную пошлину в размере 1 066 руб. 00 коп., а всего 29 938 руб. 14 коп.
В судебном заседании представитель истца ФИО7 исковые требования поддержала в полном объёме по указанным в заявлении доводам.
Ответчик ФИО3 исковые требования не признал, представил возражения.
Ответчики ФИО8, ФИО1 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
При этом суд исходит из следующего.
Как установлено судом и подтверждено материалами дела, собственниками жилого помещения - <адрес> по Варшавской <адрес> (ранее ФИО4) ФИО5, ФИО3 и ФИО1 на основании Договора передачи в собственность № от 11.11.1992г.
Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает обязанность граждан по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В силу п. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Действующим жилищным законодательством установлена солидарная ответственность собственников жилых помещений и членов их семьи по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Вместе с тем, в случае нахождения жилого помещения (квартиры) в общей долевой собственности, собственники вправе определить порядок оплаты коммунальных услуг путем заключения соответствующего соглашения, в том числе с управляющей компанией или в судебном порядке.
Доказательств заключения такого соглашения либо определения порядка оплаты коммунальных услуг ответчиками не представлено.
Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № Московского райе является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Варшавская ул., <адрес>.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом, договором.
Статья 153 ЖК РФ устанавливает обязанность граждан по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Статья 155 ЖК РФ устанавливает внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образов соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления, установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяносто календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяносто календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В связи с невнесением должниками платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире в период Декабрь 2019г. - Июнь 2021г. образовалась задолженность в размере 69323 руб. 82 коп.
Истец обращался к Мировому судье судебного участка № с заявлением о выдаче судебного приказа, который был отменен определением от 26.01.2024г. №.
Возражая против исковых требований, ответчик ФИО9 В.З. и ФИО1 представили письменную правовую позицию, согласно которой ими заявлено о пропуске срока исковой давности на обращение в суд. Также указали, что истец не вправе требовать солидарного взыскания, поскольку они в <адрес> кор. 1 по <адрес> не проживают, зарегистрированы по адресу: Санкт<адрес> кор. 4 <адрес> 2006 года и по настоящее время, по этому адресу производят оплату коммунальных услуг, что подтверждено справкой ЖСК 946. В вышеуказанной квартире зарегистрирована и проживает с детьми ответчик ФИО8 Считают, что задолженность должна рассчитываться пропорционально доле собственности каждого собственника по 1/3 доли (доли признаются равными). Кроме этого, указали, что представленный истцом расчет не соответствует ежемесячным счетам-квитанциям.
В обоснование возражений ответчики в материалы дела представили справку об оплате коммунальных платежей и капитального ремонта, согласно которой все коммунальные платежи с января 2021 года по настоящее время вносились своевременно и в полном объёме. Также представлены копии ежемесячных квитанций с чеком об оплате.
Судом проверены доводы ответчиков относительно пропуска срока обращения в суд и неправильности представленного истцом расчета задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Общество обращалось к ответчикам с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в декабре 2023г. к мировому судье судебного участка № <адрес> в размере 69 323 руб. 82 коп. за период с декабрь 2019 г. по июнь 2021г., а также государственной пошлины в размере 1 140 руб. 00 коп. по адресу; <адрес>.
Мировым судьей судебного участка № Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ №, взыскав солидарно с ФИО4, ФИО3 3., ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 69 323 руб. 82 коп. за период с декабрь 2019 г, по июнь 2021г.. а также государственной пошлины в размере 1 140 руб. 00 коп. по адресу: <адрес>.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Санкт-Петербурга отменен судебный приказ 121от ДД.ММ.ГГГГ №.
Возражая против доводов ответчиков, истец в дополнительной правовой позиции указал, что после отмены судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, в феврале 2024 года истец обратился в Московский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением, ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение об оставлении искового заявления без движения в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Во исполнения определения ДД.ММ.ГГГГ Обществом было подготовлено заявление и направлено через систему ГАС «Правосудие», однако исковое заявление определением от ДД.ММ.ГГГГ возвращено. Определение о возврате искового заявление с приложенным пакетом документов поступил в адрес истца ДД.ММ.ГГГГ. Настоящее исковое заявление подано в Московский районный суд Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Постановление от ДД.ММ.ГГГГ №) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права, срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита.
Также согласно п. 18 Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № и по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
Согласно ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), общий срок исковой давности составляет три года.
Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Таким образом, при исчислении срока исковой давности необходимо учитывать Постановление от ДД.ММ.ГГГГ №, срок исковой давности не пропущен истцом за период до декабря 2020 включительно.
С момента подачи искового заявление в суд, течение срока исковой давности необходимо приостановить с момента подачи обществом заявления о вынесении судебного приказа от декабря 2023 г. № о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги до момента направления в адрес Общества определения об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ №.
С учетом заявленного срока исковой давности Ответчиком, суд считает подлежащим удовлетворению период с 12.2020 по 06.2021 года.
Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества. В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ответчики длительное время уклоняются от оплаты задолженности жилищно-коммунальных услуг. Между тем, обязанность по оплате спорных услуг в силу закона не ставится в зависимость от наличия между собственником и организацией, созданной для управления многоквартирным домом, оформленного в письменном виде договора.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Гражданское дело о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам связано с вопросами, касающимися правоотношений между сторонами, возникшими из использования и оказания коммунальных услуг, предоставления и оплаты жилищно-коммунальных услуг, а также возмещения возникших убытков и уплаты долга.
В возражениях ответчика, указано, что истец заявляет свои требования без учета пени, согласно ст. 155 ЖК РФ сказано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Согласно ч. 2 указанной статьи, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
В соответствии со счетом-квитанцией в <адрес> зарегистрировано 3 человека, что подтверждается сведением о регистрации.
Согласно ст. 244 ГК РФ совместная собственность — это вид собственности, при котором имущество принадлежит двум или более лицам на праве общей собственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 253 ГК РФ в зависимости от договорённости между собственниками, владение, пользование и распоряжение имуществом могут осуществляться совместно или по соглашению между ними.
В силу п. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Квартира находится у ответчиков в общей совместной собственности, согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ №, выдел доле каждого собственника на основании ст. 254 ГК РФ не осуществлен, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.
Между тем, доказательств заключения такого соглашения либо определения порядка оплаты коммунальных услуг ответчиками в материалы дела не представлено,
Таким образом при совместной собственности каждый из собственников несёт солидарную ответственность по обязательствам, связанным с имуществом.
Доводы ответчиков о расчете задолженности пропорционально долям по 1/3 доли, суд считает несостоятельными. Также факт не проживания в жилом помещении, не освобождает от обязанности уплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
Кроме этого, судом проверен расчет задолженности, представленный истцом за период с декабря 2020 года по июнь 2021 года на сумму 28872рубля14коп.и признан арифметически верным.
Начисления за спорный период соответствуют установленным в Санкт-Петербурге тарифам, обстоятельств, освобождающих ответчика от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судом не установлено, ответчиком не доказано. Доказательств оплаты образовавшейся задолженности, наличие каких-либо переплат в материалы дела не представлено.
В период задолженности с декабря 2020 года по июнь 2021 года начислено и не оплачено ответчиками 4336,74+4824,43+4744,90+4487,47+4025,50+3532,86+2930,24 = 28872 рубля 14 коп.
По оказанным услугам: 5792,92 (водоотведение ХВС)+1139,04 (вывоз твердых бытовых отходов)+13,28 (отведение сточных вод ХВ СОИ)+8386,31 (отопление)+2896,46 (повышающий коэффициент к услугам)+197,61 (содержание и текущий ремонт внутр. систем газоснабжения)+1405,33 (текущий ремонт общего имущества в МКД)+446,49 (уборка и санитарная очистка зем. участка)+481,81 (уборка лестничных клеток)+828,24 (управление многоквартирным домом)+22,88 (холодная вода СОИ)+5792,82 (холодное водоснабжение)+148,75 (эксплуатация ОДПУ)+47,82 (электроэнергия день СОИ) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Итого сумма 28872 рубля 14 коп.
Указанное подтверждено справкой от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о начислениях и оплате по лицевому счету №, выпиской о задолженности лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах, следует взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2020 года по июнь 2021 года в размере 28872 рубля 14 коп и на основании ст. 98 ГПК РФ возврат госпошлины в сумме 1066 рублей.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ООО "Жилкомсервис № <адрес>" - удовлетворить.
Взыскать с ФИО8 (ранее ФИО4) ФИО5, (паспорт <данные изъяты>), ФИО3 (СНИЛС <данные изъяты> ФИО1 (СНИЛС <данные изъяты> в пользу ООО "Жилкомсервис № <адрес>" (ИНН <***>) солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2020 года по июнь 2021 года в размере 28872 рубля 14 коп и возврат государственной пошлины в сумме 1066 рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Е.Н. Бурыкина
Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.