Дело № 2-898/2025 Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
УИД: №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июня 2025 года
г. Ярославль
Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Соколовой Н.А.,
при помощнике судьи Кудельниковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к мэрии г. Ярославля, Департаменту городского хозяйства мэрии г. Ярославля, Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
установил:
Первоначально АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском к наследникам ФИО умершей в 2016 году, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2021 года по 31 декабря 2024 года в общем размере 87577 рублей 81 копейки, в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья – 58393 рубля 55 копеек, по оплате горячего водоснабжения и отопления (август 2021 года, ноябрь 2023 года) – 2336 рублей 44 копейки, по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (холодного водоснабжения и водоотведения, обращения с ТКО, электрическая энергия) – 26847 рублей 82 копейки, а также пени – 90789 рублей 24 копейки. Кроме того, истец просил взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 6351 рубля 01 копейки.
В обоснование иска указано, что ФИО являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По сведениям АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» ФИО1 умерла, снята с регистрационного учета по указанному адресу 27 декабря 2016 года, в связи со смертью. В управляющую компанию в связи со сменой собственника никто не обращался, сведениями о принятии наследства истец не располагает. Оплата жилищно-коммунальных услуг в спорный период не производилась, в связи, с чем образовался долг по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В ходе рассмотрения дела судом по ходатайству представителя истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Департамент городского хозяйства мэрии города Ярославля, Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля, мэрия г. Ярославля. Кроме того, судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена Территориальная администрация Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля.
В дальнейшем, в связи с заявлением ответчиков о пропуске срока исковой давности, истец уточнил свои требования, просил суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 февраля 2022 года по 31 декабря 2024 года в общем размере 72093 рублей 76 копеек, в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья – 47768 рублей 32 копейки, по оплате горячего водоснабжения и отопления (ноябрь 2023 года) – 2134 рубля, по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (холодного водоснабжения и водоотведения, обращения с ТКО, электрическая энергия) – 22191 рубль 44 копейки, а также пени, начисленные в период с 01 мая 2021 года по 31 декабря 2024 года на задолженность, имеющуюся в периоде, в том числе возникшую ранее (с 01 января 2016 года и позднее, за исключением долга за период с 01 мая 2021 года по 31 января 2022 года) – 90789 рублей 24 копейки, с последующим начислением пени по день фактического исполнения обязательства на сумму в размере 72093 рублей 76 копеек начиная с 01 января 2025 года. Кроме того, истец просил взыскать с ответчиков в свою пользу расходы по уплате государственной пошлины, излишне уплаченную госпошлину возвратить.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представители ответчиков мэрии г. Ярославля, Департамента городского хозяйства мэрии города Ярославля, Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля, третьего лица Территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещались надлежащим образом.
Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля ранее представил отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, по существу спора указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества не значится, заявил о пропуске истцом срока исковой давности за период с 01 мая 2021 года по 30 января 2022 года, полагал, что истцом не представлено доказательств того, что управляющей организацией принимались меры для установления наследников, а также лиц, фактически принявших наследство. В случае удовлетворения исковых требований просил снизить размере пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ, в удовлетворении требований истца о взыскании государственной пошлины на основании пп.19 п.1 ст. 333.36 НК РФ отказать.
Представитель ответчика Департамента городского хозяйства мэрии города Ярославля, также ранее представил отзыв на иск, в котором просил в иске отказать, по существу указал, что Департамент осуществляет оплату расходов за жилищно-коммунальные услуги только по муниципальным незаселенным жилым помещениям. Спорное жилое помещение таковым не является, в связи с чем оснований для взыскания задолженности не имеется. Кроме того, указал, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям до 24 марта 2022 года.
Представитель третьего лица Территориальной администрация Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля в своем отзыве на иск просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования удовлетворить.
Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: город <адрес>, являлась ФИО что подтверждается письменными материалами дела, в том числе выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
ФИО умерла в октябре 2016 года, что подтверждается записью акта о смерти отдела ЗАГС г. Ярославля <данные изъяты>
По сведениям Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти ФИО не заводилось.
В силу ст. 30 и ч. 3 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
На основании абз. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В п. 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); 6 имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).
В соответствии с п.п. 49, 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).
Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время – в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.
Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (п.60 указанного Постановления).
Наследование выморочного имущества осуществляется согласно общим правилам о наследовании, установленным гражданским законодательством, с учетом некоторых особенностей. При этом, для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (п. 1 ст. 1152 ГК РФ), также не допускается отказ РФ, субъекта РФ или муниципального образования от принятия выморочного имущества (п. 1 ст.1157 ГК РФ).
Согласно разъяснений, содержащихся в п. 34 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Таким образом, принятие выморочного имущества в собственность муниципального образования происходит в силу закона, поскольку переход к муниципальному образованию имущества установлен статьями 1151, 1152 ГК РФ, не поставлен в зависимость от тех или иных действий.
Если у наследодателя имелась задолженность на день его смерти, то она переходит к его наследникам, принявшим наследство в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В данном случае, стоимость перешедшего выморочного имущества превышает задолженность по жилищно-коммунальным платежам, а также пени.
При решении вопроса о надлежащем ответчике по делу, суд учитывает, что согласно п. 1.1 положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля №262 от 07 июня 2006 года, Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля является структурным подразделением мэрии города Ярославля, осуществляющим полномочия мэрии города Ярославля по владению, пользованию и распоряжению муниципальной собственностью города Ярославля.
В соответствии с п. 3.8<1> указанного выше Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля № 262 Комитет совершает от имени города Ярославля все действия, связанные со вступлением в права наследования по закону и принятием в муниципальную собственность выморочного имущества, указанного в п. 2 ст. 1151 ГК РФ, расположенного в городе Ярославле.
Вместе с тем, на мэрию г. Ярославля, как на постоянно действующий исполнительно-распорядительный орган местного самоуправления, в силу ст.ст. 9, 98 Устава г. Ярославля возложена обязанность по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности города.
Таким образом, надлежащим ответчиком по настоящему делу является именно мэрия г. Ярославля, как собственник выморочного имущества.
Именно с мэрии г. Ярославля за счет средств казны муниципального образования в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В ходе рассмотрения дела ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности. Проверив данные доводы ответчиков, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.
В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Статьей 200 ГК РФ определено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.
Как разъяснено в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В п.п. 14, 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (п. 1 ст. 204 ГК РФ). В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Как следует из разъяснений п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
В данном случае, для разрешения вопроса о пропуске истцом срока исковой давности имеет значение, с какого времени возникли просрочки по платежам, дата обращения истцом за судебной защитой.
Срок исковой давности по каждому ежемесячному платежу начинает исчисляться с 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем (за май 2021 года - с 10 июня 2021 года и т.д.).
С настоящим исковым заявлением АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд 31 марта 2025 года, следовательно, исковая давность должна распространяться на период, предшествующий указанной даты.
Таким образом, в данном случае подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 марта 2022 года по 31 декабря 2024 года. За март 2022 года задолженность указана в графе за апрель 2022 года, так как предъявляется в следующем месяце.
Вместе с тем, в рамках рассмотрения настоящего дела судом установлено, что 24 декабря 2024 года АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в Ленинский районный суд г. Ярославля с исковым заявлением к ФИО о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 мая 2021 года по 31 июля 2024 года, исковое заявление было принято к производству судом 27 декабря 2024 года, возбуждено гражданское дело № 2-354/2025. Определением суда от 27 января 2025 года производство по указанному гражданскому делу было прекращено, в связи со смертью ФИО до подачи иска в суд, то есть иск был предъявлен к лицу, которое в соответствии с нормами действующего законодательства не могло являться стороной по делу.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требование о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за февраль 2022 года в настоящем деле также заявлено обоснованно, в пределах срок исковой давности, поскольку требование об оплате задолженности возникло у управляющей компании в марте 2022 года, а течение срока исковой давности во время судебной защиты по гражданскому делу № 2-354/2025 приостанавливалось.
По представленному истцом расчету, в пределах срока исковой давности, за период с 01 февраля 2022 года по 31 декабря 2024 года общий размер задолженности составляет 72093 рубля 76 копеек, в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья – 47768 рублей 32 копейки, по оплате горячего водоснабжения и отопления (ноябрь 2023 года) – 2134 рубля, по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (холодного водоснабжения и водоотведения, обращения с ТКО, электрическая энергия) – 22191 рубль 44 копейки, а также пени, начисленные в период с 01 мая 2021 года по 31 декабря 2024 года на задолженность, имеющуюся в периоде, в том числе возникшую ранее (с 01 января 2016 года и позднее, за исключением долга за период с 01 мая 2021 года по 31 января 2022 года) – 90789 рублей 24 копейки.
По сведениям лицевого счета, в течение указанного времени плата за жилье и коммунальные услуги вносилась не регулярно и не в полном объеме, что повлекло образование задолженности.
Представленный истцом расчет задолженности в пределах срока исковой давности за период с 01 февраля 2022 года по 31 декабря 2024 года судом проверен, представляется правильным, подтверждается сведениями по лицевому счету.
Ответчиками данный расчет задолженности надлежащим образом не оспорен.
Суд полагает, что само по себе бездействие органов местной власти и не проведение мероприятий, направленных на оформление права муниципальной собственности на выморочное имущество в установленном законом порядке, заключение соответствующих договоров, не должно приводить к нарушению прав и законных интересов добросовестных участников гражданско-правовых отношений. Иное означало бы невозможность защиты нарушенных прав и законных интересов истца по взысканию задолженности за оказанных жилищно-коммунальные услуги, что является недопустимым. При таком положении, учитывая отсутствие наследников после смерти ФИО и статус спорного жилого помещения, как выморочного имущества, вне зависимости от оформления прав на выморочное имущество, требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в тех пределах, которые установлены судом.
Таким образом, обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, нашли свое подтверждение в судебном заседании, а потому требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» о взыскании с надлежащего ответчика мэрии г. Ярославля задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по уточненному иску являются обоснованными.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Своевременно оплата жилищно-коммунальных услуг не производилась, что повлекло начисление пени.
Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.
В соответствии с пунктом 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N6, Пленума ВАС Российской Федерации N8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте 2 определения от 21 декабря 2000 года N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требований статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.
Принимая во внимание размер задолженности, длительность неисполнения обязательств, размер пени, суд считает разумным и справедливым уменьшить размер пени до 10000 рублей.
Разрешая требования истца в части взыскания с ответчика пени на будущее, суд, руководствуясь положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, установив, что ответчик, несвоевременно и не полностью вносил плату за коммунальные услуги, приходит к выводу об обоснованности возложения на ответчика обязанности по оплате кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, начиная с 01 января 2025 года по день фактической выплаты включительно, поскольку расчет пеней произведен истцом по состоянию на 31 декабря 2024 года.
При таких обстоятельствах дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика мэрии г. Ярославля подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, без учета уменьшения пеней, в размере 5886 рублей
Из разъяснений, содержащихся в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» следует, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).
Оснований для возврата излишне уплаченной государственной пошлины не имеется, поскольку исковые требования были уточнены АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в ходе рассмотрения дела, только после того, как ответчиками было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, с которым сторона истца согласилась.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» <данные изъяты> удовлетворить частично.
Взыскать с мэрии города Ярославля <данные изъяты> в пользу акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» <данные изъяты> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 февраля 2022 года по 31 декабря 2024 года в размере 72093 рублей 76 копеек, пени – 10000 рублей, в счет возмещения расходов по оплате госпошлины – 5886 рублей, всего – 87979 рублей 76 копеек.
Взыскать с мэрии города Ярославля <данные изъяты> в пользу акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» <данные изъяты> пени, начисленные на остаток основного долга 72093 рубля 76 копеек, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, с 01 января 2025 года по день фактической выплаты включительно.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ленинский районный суд г. Ярославля путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Н.А.Соколова