УИД 11RS0001-01-2025-000751-87

Дело № 2-2901/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2025 года г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Зотовой М.О.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ПАО «Россети Северо-Запад» об устранении препятствий в пользовании земельными участками,

установил :

ФИО3 обратилась в суд с иском к ПАО «Россетти Северо-Запад» об устранении препятствий в пользовании земельными участками с кадастровыми номерами №... и №... путём демонтажа опор линии электропередач №..., подключённых к трансформаторной подстанции ТП 381.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление архитектуры, городского строительства и землепользования администрации МО ГО «Сыктывкар».

В судебном заседании представитель ФИО3 на иске настаивал.

Представитель ПАО «Россетти Северо-Запад» иск не признал.

Иные лица участия в судебном заседании не приняли.

Представитель Управления архитектуры, городского строительства и землепользования администрации МО ГО «Сыктывкар» в представленном суду отзыве оставил разрешение спора на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что постановлением главы администрации г. Сыктывкара от ** ** ** №...§13 изъят на основании добровольного отказа из землепользования совхоза «Пригородный» земельный участок площадью 1500 кв.м, в том числе 1000 кв.м – пашня, 500 кв.м – под застройкой, по ... этом было принято решение о предоставлении ФИО5 земельного участка площадью 1500 кв.м по ... в аренду сроком на 5 лет для проектирования и строительства индивидуального жилого дома.

В соответствии с договором аренды от ** ** ** администрация г.Сыктывкара передала ФИО5 земельный участок, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: ..., для строительства индивидуального жилого дома на срок до ** ** **.

** ** ** Сыктывкарским филиалом ГУП «РБТИ» была проведена техническая инвентаризация построенного ФИО5 жилого дома. Согласно техническому паспорту, жилой дом имел площадь 14 кв.м, при этом имел пристройку, площадью 21,5 кв.м (литер а) и крыльцо. При этом технический паспорт имело указание на то, что дом был построен в 1982 году.

Сведений о предоставлении гражданам вышеуказанного земельного участка до 1997 года материалы дела не содержат.

Постановлением главы администрации МО ГО «Сыктывкар» от 22.12.2003 №... зарегистрирована готовность индивидуального жилого дома, общей площадью 14 кв.м застройщика ФИО5 по адресу: ....

** ** ** в ЕГРП было зарегистрировано право собственности ФИО5 на жилой дом площадью 14 кв.м (с кадастровым номером №...), расположенный по адресу: ....

** ** ** ФИО5 умер.

В порядке наследования по завещанию указанные дом перешёл в собственность ФИО6

В соответствии с договором купли-продажи от ** ** ** ФИО6 продала ФИО3 жилой дом площадью 14 кв.м (с кадастровым номером №...), расположенный по адресу: ... (запись в ЕГРП от ** ** **).

Постановлением главы администрации МО «Город Сыктывкар» от 31.01.2005 №... в связи со смертью ФИО5 и переходом права собственности на строение прекращено право пользования ФИО5 земельным участком, площадью 1500 кв.м, по адресу: ... в связи с уточнением границ был утверждён проект границ земельного участка в составе земель поселений (жилая зона), площадью 1326 кв.м, по адресу: .... Кроме того, было принято решение о предоставлении такого земельного участка ФИО3 в аренду сроком на 5 лет для обслуживания жилого дома. При этом земельный участок площадью 174 кв.м было решено перевести в земли общего пользования в составе земель поселений.

** ** ** между администрации МО «Город Сыктывкар» и ФИО3 был заключён договора аренды земельного участка, в соответствии с которым ФИО3 был передан в аренду земельный участок с кадастровым номером №... (новый номер №...), площадью 1326 кв.м, расположенный по адресу: ..., для обслуживания жилого дома, на срок до ** ** **.

Постановлением главы администрации МО ГО «Сыктывкар» от 14.02.2007 №... ФИО3 был предоставлен в собственность на платной основе земельный участок с кадастровым номером №... (новый номер №...) в составе земель населённых пунктов (земли под домами индивидуальной жилой застройкой) для обслуживания жилого дома по адресу: .... На ФИО3 была возложена обязанность произвести установление границ земельного участка на местности и его государственный кадастровый учёт.

В соответствии с договором купли-продажи от ** ** ** ФИО3 приобрела у администрации МО ГО «Сыктывкар» земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 1326±13 кв.м по адресу: ..., категория земель – земли населённых пунктов, разрешённое использование – для индивидуальной жилой застройки, для обслуживания жилого дома (запись в ЕГРП от ** ** **).

Согласно п. 2.2 указанного договора покупатель ознакомился с границами земельного участка на местности, а также количественными и качественными характеристиками участка.

Постановлением главы администрации МО ГО «Сыктывкар» от 10.09.2008 №... утверждён проект границ земельного участка площадью 154 кв.м в составе земель населённых пунктов (земли под домами индивидуальной жилой застройки). Также было принято решение о предоставлении такого земельного участка ФИО3 в собственность на платной основе, дополнительно для обслуживания жилого дома по адресу: Нагорная, 67/1. На ФИО3 была возложена обязанность произвести установление границ земельного участка на местности и его государственный кадастровый учёт.

В соответствии с договором купли-продажи от ** ** ** ФИО3 приобрела у администрации МО ГО «Сыктывкар» земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 154±4 кв.м, по адресу: ..., категория земель – земли населённых пунктов, разрешённое использование – для индивидуальной жилой застройки, дополнительно для обслуживания жилого дома (запись в ЕГРП от ** ** **).

Согласно п. 2.2 указанного договора покупатель ознакомился с границами земельного участка на местности, а также количественными и качественными характеристиками участка.

В соответствии с актом приёма-передачи от ** ** ** представитель ФИО3 приняла указанный земельный участок.

Согласно содержащимся в ЕГРН сведениям, в пределах земельного участка с кадастровым номером №... какие-либо объекты недвижимости отсутствуют.

В пределах земельного участка с кадастровым номером №..., согласно имеющимся в ЕГРН сведениям, расположены объекты с кадастровыми номерами №... (индивидуальный жилой дом), №... (снят с государственного кадастрового учёта), №... (газопровод к жилому дому №... по ...).

В ЕГРН содержатся сведения об установлении в отношении указанных земельных участков охранных зон объектов электросетевого хозяйства (площадью 283 кв.м в отношении земельного участка с кадастровым номером №... и площадью 45 кв.м в отношении земельного участка с кадастровым номером №...)

В соответствии с договором аренды №... от ** ** ** администрация МО ГО «Сыктывкар» передала ОАО «МРСК Северо-Запада» (нынешнее наименование – ПАО «Россети Северо-Запад») в аренду земельный участок с кадастровым номером 11:05:0103008:408, площадью 20 кв.м, расположенный по адресу: ... (район индивидуального жилого дома по адресу: ...), для размещения комплектной трансформаторной подстанции, на срок до ** ** **.

В соответствии с договором аренды №... от ** ** ** администрация МО ГО «Сыктывкар» передала ОАО «МРСК Северо-Запада» (нынешнее наименование – ПАО «Россети Северо-Запад») в аренду земельный участок с кадастровым номером 11:05:0103008:408, площадью 20 кв.м, расположенный по адресу: ..., для размещения блочной комплектной трансформаторной подстанции №..., на срок до ** ** **.

Представитель ФИО3 обращалась к ответчику с письмом от 11.09.2024 за предоставлением сведений о дате постановки на учёт опор №..., расположенных на земельном участке с кадастровым номером №... и рядом с ним.

Письмом от 15.10.2024 ответчик сообщил представителю истца о том, что строительство №... выполнено в 2012 года, после окончания строительства данная воздушная линия электропередач была поставлена на балансовый учёт филиала ПАО «Россети Северо-Запад» в .... Также указанным письмом было разъяснено, что для выноса опоры №... указанной воздушной линии электропередач за пределы границ земельного участка с кадастровым номером №... собственнику земельного участка необходимо подать заявление о выдаче оферты соглашения о компенсации (при необходимости переустройства объектов электроэнергетики) со всеми приложениями, указанными в нём. При этом было указано, что переустройство объектов электроэнергетики осуществляется сетевой организацией в интересах и за счёт средств заявителя, стоимость оказания услуги по переустройству объектов электроэнергетики рассчитывается индивидуально в зависимости от объёма работ.

19.11.2024 представитель истицы обращалась к ответчику с заявлением о переносе за пределы принадлежащего истице земельного участка анкерной опоры линии электропередач №... Ф-3, препятствующей организовать заезд на участок, так как часть опоры стоит на участке, а также о переносе за пределы принадлежащего истице земельного участка анкерной опоры линии электропередач №... Ф-3, которая препятствует строительству дома. При этом было указано, что установка данных опор согласована с собственником земельного участка не была

Письмом от 03.12.2024 ответчик сообщил представителю истца о порядке выноса опоры №... указанной воздушной линии электропередач за пределы границ земельного участка с кадастровым номером №..., аналогично то, что был указан в письме от 15.10.2024

С заявлением о выдаче оферты соглашения о компенсации (при необходимости переустройства объектов электроэнергетики) истица к ответчику не обращалась.

В обоснование предъявляемых исковых требований ФИО3 указано, что на момент приобретения ею в собственность земельных участков с кадастровыми номерами №..., с кадастровым номером №... спорные опоры линии электропередач отсутствовали. Впоследствии ответчиком без её согласия были установлены спорные опоры. При этом опора №... Ф-3 расположена в центре земельного участка с кадастровым номером №... и препятствует строительству на участке жилого дома. Опора №... Ф-3 стоит на границе указанного земельного участков, подкос данной опоры расположен непосредственно в пределах земельного участка с кадастровым номером №..., что препятствуют организации заезда на указанный участок. Опора №... Ф-3 стоит на границе земельного участка с кадастровым номером №... и препятствуют организации заезда на указанный участок.

Стороной ответчика указано, что спорные опоры воздушной линии электропередач были возведены до приобретения истицей права собственности на указанные земельные участки, а именно в 2003 году, в связи с чем истица не вправе препятствовать передаче электроэнергии на объекты электроэнергетики, которые были в надлежащем порядке технологически к ним присоединены. В частности, стороной ответчика указано, что до 2012 года спорные опоры относились к воздушной линии электропередач, идущей от ТП №..., и имели номера: 16 Ф-3, 17 Ф-3 и 18 Ф-3. В 2012 году было завершено возведение КТП №..., при возведении которой была возведена, в том числе воздушная линия электропередач с четырьмя опорами – фидер №..., к которой была переподключена воздушная линия электропередач, которая ранее была подключена к ТП №.... Спорным опорам были присвоены номера: №.... На самих спорных опорах осталась нанесённая ранее краской маркировка с прежними номерами опор. Также сторона ответчика полагает недоказанным со стороны истца то обстоятельство, что спорные опоры линии электропередач не нарушают прав истца, поскольку не препятствуют ни строительству жилого дома, ни организации проезда к земельным участкам.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно п. 1 ст. 55 указанного Кодекса доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

При этом согласно ст. 60 указанного Кодекса обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с п. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 45 постановлений Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Иск подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В соответствии правовой позицией, изложенной в п. 46 указанного постановления Пленумов, при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

С учетом изложенного обстоятельством, имеющим значение для правильного рассмотрения дел об устранении нарушений права, является установление факта нарушения ответчиком права, принадлежащего истцу, либо угрозы такого нарушения.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка; действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

На основании решения суда, лицо, виновное в нарушении прав собственника земельного участка, может быть присуждено к исполнению обязанности в натуре, сносу незаконно возведенные зданий, строений, сооружений, восстановлению земельных участков в прежних границах (ч. 2 ст.62 Земельного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 89 Земельного кодекса РФ для обеспечения безопасного и безаварийного функционирование, безопасной эксплуатации объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством Российской Федерации об электроэнергетике объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категории земель, в состав которых входят эти земельные участки; порядок установления таких охранных зон и использования соответствующих земельных участков определяется Правительством Российской Федерации.

Статьей 56 Земельного кодекса РФ определено, что права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным указанным Кодексом, федеральными законами, в том числе могут устанавливаться ограничения использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» к объектам электроэнергетики относятся объекты электросетевого хозяйства, в том числе линии электропередач, трансформаторные и иные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для обеспечения электрических связей и осуществления передачи электрической энергии оборудование.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 №160 утверждены Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон.

В силу п. 4 указанных Правил земельные участки, на которых установлены охранные зоны объектов электросетевого хозяйства, у землевладельцев, землепользователей, собственников или арендаторов земельных участков не изымаются; использование земельных участков осуществляется в соответствии с настоящими Правилами (ст. 89 Земельного кодекса РФ).

В пунктах 8 и 10 данных Правил также установлен запрет на осуществление в охранных зонах любых действий, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; на осуществление без письменного согласования сетевой организацией строительства, капитального ремонта, реконструкции или сноса зданий и сооружений, а также земляных работ на глубине более 0,3 м (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45м), планировки грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи), полевых сельскохозяйственных работ, связанных со вспашкой земли (в охранных зонах кабельных линий электропередачи).

Факт установления охранной зоны не обусловлен их регистрацией соответствующими органами.

В соответствии с Требованиями к границам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства, являющимися приложением к Правилам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденным постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009, для линии электропередачи напряжением ВЛ-0,4 кВ охранная зона составляет 2 м.

Таким образом, действующее законодательство предусматривает обязательное согласование строительства объекта недвижимости на земельном участке, расположенном в пределах зоны размещения линии электропередачи, создающей особые условия использования земельного участка, а охранная зона воздушной линии электропередачи ВЛ-0,4кВ фидер 3 ТП №... установлена в силу действия нормативных правовых актов.

По настоящему делу одним из юридически значимых обстоятельств является наличие или отсутствие факта создания ответчиком препятствий истцу в пользовании принадлежащим ему на праве собственности земельным участком. При этом бремя доказывания наличия создаваемых препятствий в пользовании земельным участком лежит на владельце данного земельного участка, то есть на истце.

По заказу истицы кадастровым инженером ФИО7 ** ** ** была выполнена геодезическая съёмка. Из составленной кадастровым инженером ФИО7 схемы следует, что одна из опор воздушной линии электропередач (№... Ф-3 согласно маркировке на опоре или №... Ф-3 согласно поопорной схеме) располагается за пределами принадлежащих истице земельных участков, а именно с западной стороны от границы земельного участка с кадастровым номером №.... Одна из опор воздушной линии электропередач (№... Ф-3 согласно маркировке на опоре или №... Ф-3 согласно поопорной схеме) располагается в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №.... Сама анкерная опора (№... Ф-3 согласно маркировке на опоре или №... Ф-3 согласно поопорной схеме) расположена за пределами принадлежащих истице земельных участков, а именно с северо-восточной стороны от границы земельного участка с кадастровым номером №.... При этом подкос данной опоры частично расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №....

Также из составленной кадастровым инженером ФИО7 схемы следует, что на земельном участке с кадастровым номером №..., в районе опоры воздушной линии электропередач (№... Ф-3 согласно маркировке на опоре или №... Ф-3 согласно поопорной схеме), располагается фундамент. Иные объекты недвижимости, расположенные в пределах земельных участков с кадастровыми номерами №... и №..., на указанной схеме не отражены.

Каких-либо допустимых и достоверных доказательств того, что размещением опоры воздушной линии электропередач №... Ф-3 (согласно маркировке на опоре) или №... Ф-3 (согласно поопорной схеме) нарушаются права истицы, как собственников земельных участков с кадастровыми номерами №... и №..., суду не представлено. Довод стороны истца о том, что указанная опора препятствует организации въезда на земельный участок истца, какими-либо доказательствами не подтверждён и является фактически голословным. Указанные обстоятельства являются самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленного истицей требований в отношении указанной опоры.

В подтверждение доводов о том, что спорные опоры линии электропередачи были возведены после приобретения истицей права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №... и №..., стороной истца было заявлено о допросе в качестве свидетелей ФИО8 и ФИО9

Из показаний ФИО8 и ФИО9, допрошенных в качестве свидетелей, следует, что до 2012 года на территории, где располагаются земельные участки с кадастровыми номерами №... и №..., отсутствовали опоры линии электропередачи, какие-либо линии электропередач через эти земельные участки не проходили.

В силу положений ст. 67 указанного Кодекса суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Показания вышеуказанных свидетелей противоречат совокупности всех имеющихся в материалах письменных доказательств, в связи с чем не могут быть приняты судом во внимание.

Так, по заказу ООО «Пригородный» в 2000 году ОАО «Сыктывкарстрой» была подготовлена проектная документация на объект «Застройка квартала индивидуальных жилых домов по ...». Указанная проектная документация предусматривала возведение трансформаторной подстанции и возведение шести фидеров (линий электропередач).

Согласно составленной в 2003 году технической документации законченного строительством объекта по ВЛ-0,4 кВ и ТП №... в г.Сыктывкаре, строительство указанной воздушной линии и трансформаторной подстанции было завершено в 2003 году, в том же году данные объекты электросетевого хозяйства были введены в эксплуатацию. При этом фидер (линия) №... от ТП №... имел 26 опор.

18.09.2003 Управление архитектуры и градостроительства администрации МО «Город Сыктывкар» была выдана ОАО «АЭК «Комиэнерго» справка о том, что исполнительная съёмка опор ВЛ 0,4 и 10 кВ по ... в ... принята геодезической службой и наложена на план города. Также в справке было указано, что Управлением архитектуры и градостроительства администрации МО «Город Сыктывкар» была контрольно-исполнительная съёмка, а также то, что данная справка является разрешением на приёмку указанных опор.

Представителем ответчика указано, что результаты исполнительной съёмки опор ВЛ 0,4 и 10 кВ по ... в ..., выполненной в 2003 году, у них не сохранилось.

На запрос суда Управление архитектуры, городского строительства и землепользования администрации МО ГО «Сыктывкар» сообщило суду о том, что результаты исполнительной съёмки и контрольно-исполнительной съёмки у них не сохранились.

** ** ** ОАО «АЭК «Комиэнерго» были выданы ФИО10 технические условия на электроснабжение жилого дома по ..., предусматривающие присоединение электроустановки ФИО10 к электрическим сетям от опоры №... ВЛ-0,4кВ фидер №... ТП №.... Из технических условий следует, что указанная опора и указанный фидер являлись существующими в период выдачи технических условий (а не проектируемыми).

** ** ** между ОАО «АЭК «Комиэнерго» и ФИО10 был подписан акт разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности, согласно которому объект «Стройка жилого дома, ...» был подключён к электрическим сетям от опоры №... ВЛ-0,4кВ фидер №... ТП №....

ОАО «АЭК «Комиэнерго» было реорганизовано путём присоединения к ОАО «МРСК Северо-Запад» (нынешнее наименование – ПАО «Россети Северо-Запад») на основании решения общего собрания акционеров ОАО «АЭК «Комиэнерго», результаты которого оформлены протоколом №... от ** ** **, и договора присоединении.

Указанная реорганизация была завершена 01.04.2008 внесением соответствующих записей в ЕГРЮЛ.

Согласно инвентаризационной карточке учёта объекта основных средств в отношении ВЛ 0,4 кВ фидер 3 от ТП №... указанная воздушная линия электропередачи, протяжённостью 0,945 км, имевшая 29 опор, была введена в эксплуатацию ** ** ** и была принята ответчиком к бухгалтерскому учёту 01.04.2008, то есть в день перехода к ответчику всех прав и обязанностей ОАО «АЭК «Комиэнерго».

26.08.2009 ответчиком давались указания своему структурному подразделению (ПО «Сыктывкарские электрические сети») о технологическом присоединении жилого дома по адресу: ... от опоры №... ВЛ-0,4кВ фидер №... ТП №....

** ** ** ответчиком давались указания ПО «Сыктывкарские электрические сети» о технологическом присоединении жилого дома по адресу: ... от опоры №... ВЛ-0,4кВ фидер №... ТП №....

Выданные ответчиком 31.08.2010 технические условия № №... для технологического присоединения энергопринимающих устройств по объекту жилой дом по адресу: ... к электрическим сетям ответчика предусматривали, в том числе, возведение линии электропередач 0,4 кВ от проектируемой КТП до опоры №... фидер 3 ТП №..., а также проектирование и установку в районе ... трансформаторной подстанции КТП-10/0,4кВ. Кроме того, было предусмотрено проведение демонтажа провода в пролёте опор №...-№... ВЛ-0,4 кВ фидер 3 ТП №....

В 2011 году ОАО ПИ «Комигражданпроект» была разработана проектная документация на строительство объекта «Строительство №... (для технологического присоединения физических лиц)» и на строительство ЛЭП-10-0,4 кВ от опоры №... в районе ... (для технологического присоединения физических лиц). Из указанной проектной документации следует, что проектируемый объект расположен в районе .... В рамках строительства объекта предусматривалось, в том числе возведение кабельной линии электропередач 0,4 кВ от проектируемой КТПК до опоры №... фидер 3 ТП №..., длиною 155 м.

Согласно составленному ОАО ПИ «Комигражданпроект» в феврале 2011 года плану сетей электроснабжения (по итогам съёмки выполненной в ноябре 2010 года), через земельные участки истицы до начала строительства ТП №... и ведущих от него линий электропередачи проходила линия электропередач, одна из опор которой располагалась с северо-восточной стороны от границы земельного участка с кадастровым номером №..., ещё одна из опор – в пределах земельного участка с кадастровым номером №.... Кроме того, на указанном плане было отражено размещение ещё одной опоры указанной линии электропередач с западной стороны от границы земельного участка с кадастровым номером №....

В 2012 году ЗАО «Электромонтаж» была составлена исполнительская документация на объект «Строительство №...». Согласно данной документации была возведена воздушная линия электропередач, протяжённостью 115 м, в ходе строительства которой было установлено 4 деревянных опоры.

Из исполнительной съёмки следует, что возводимая линия электропередачи после четвёртой опоры следовала в направлении опоры, где проходила воздушная линия электропередачи, которая ранее подключения к ТП №... не имела.

19.11.2012 приёмочной комиссией ответчика был состав акт приёмки законченного строительством объекта «Строительство №...» (для технологического присоединения физических лиц)». Из указанного акта следует, что строительство производилось на основании проектно-сметной документации, разработанной ОАО ПИ «Комигражданпроект». Строительство осуществлялось с апреля 2012 года по октябрь 2012 года ЗАО «Электромонтаж».

Также из указанного акта следует, что в составе указанного объекта был возведён фидер №... от ТП №... проводом СИП по деревянным опорам в количестве 4 штук.

** ** ** ответчиком на основании приказа от ** ** ** №... были приняты на учёт в качестве основных средств результаты строительства №...» (для ТП физ. лиц) в виде воздушной линии электропередачи, протяжённостью 0,115 км, включающей 4 деревянных опоры

Согласно выполненной в августе 2023 года поопорной схеме линия фидер №... от КТП №... после анкерной опоры №... поворачивает в сторону принадлежащих истице земельных участков, проходит через промежуточные железобетонные опоры №№... и 7 к анкерной опоре №...

В сентябре 2023 года была выполнена поопорная схема линий фидер №... и №... от ТП №..., которая не содержит сведений о включении в фидер №... от ТП №... опор №№..., входивших ранее в её состав.

Кроме того, план границ земельного участка с кадастровым номером №..., являющийся приложением к договору аренды указанного земельного участка от ** ** **, содержал указание о наличии в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №... опоры линии электропередач, а также на наличие рядом с северо-восточной границей такого земельного участка опоры линии электропередачи.

Проект границ земельного участка с кадастровым номером №..., являющийся приложением к постановлению главы администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №..., также содержал указание о наличии в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №... опоры линии электропередач, а также на наличие рядом с северо-восточной границей такого земельного участка опоры линии электропередачи.

Землеустроительные дела от 2005 года и 2007 года в отношении указанного земельного участка также содержат указание о наличии в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №... опоры линии электропередач, а также на наличие рядом с северо-восточной границей такого земельного участка опоры линии электропередачи

Проект границ земельного участка с кадастровым номером №..., являющийся приложением к постановлению главы администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №..., также содержит указание о наличии в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №... опоры линии электропередач, а также на наличие рядом с северо-восточной границей такого земельного участка опоры линии электропередачи.

Наличие в указанных документах, составленных в период с 2005 года на основании плана города, сведений о расположении опор двух спорных опор, с учётом того, что подготовленная в 2000 году ОАО «Сыктывкарстрой» по заказу ООО «Пригородный» проектная документация не содержала каких-либо сведений о существовании воздушных линий электропередачи в районе расположения принадлежащих истице земельных участков, косвенно подтверждает обстоятельство внесения в план города сведений о расположении этих опор именно на основании выполненной в 2003 году исполнительной съёмки опор ....

Таким образом, из совокупности имеющихся в материалах дела доказательств следует, что спорные опоры были возведены до приобретения истицей по договорам купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами №... и №....

Истица, приобретая в собственность за плату земельные участки, действуя разумно и добросовестно, был вправе осмотреть указанные объекты недвижимости и, соответственно, узнать, что на земельном участке с кадастровым номером №... расположена опора линии электропередачи ВЛ-0,4кВ и подкос одной из анкерных опор такой линии электропередачи, в связи с наличием которой в использовании участка имеются ограничения.

Напротив, из п. 2.2 договора купли-продажи от ** ** ** и п. 2.2 договора купли-продажи от ** ** ** следует, что истица ознакомилась с границами земельных участков на местности (которые устанавливались по заказу истицы), а также количественными и качественными характеристиками участков.

С учётом того, что право собственности истицы на земельные участки возникло после того, как линия электропередачи была установлена и функционировала, истицей не представлено доказательств, свидетельствующих о нарушении её прав действиями ответчика и подтверждающих обоснованность избранного ею способа защиты права путём возложения на ответчика обязанности осуществить демонтаж спорных опор линии электропередачи.

Последствием установления охранной зоны линии электропередачи в силу действующего законодательства является не перенос или демонтаж линий электропередачи (её составных элементов), а ряд ограничений, которые должны соблюдать собственники полученных в охранной зоне земельных участков, при том, что согласование установления такой зоны с собственниками земельных участков, на которых располагаются объекты электроэнергетики, законодательством не предусмотрено.

При таких обстоятельствах демонтаж спорных опор линии электропередачи, подключённой к трансформаторной подстанции ТП №..., как части линии электропередачи №... не будет являться надлежащим способом восстановления права истца.

Материалы дела не содержат доказательств нарушения правил прокладки спорной линии электропередачи ВЛ-0,4кВ, сведений о самовольном возведении линии электропередачи материалы дела не содержат. Напротив, материалами дела подтверждается правомерность возведения такой линии электропередачи, а обременение земельных участков истицы охранной зоной, необходимой для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации проходящей через земельные участки воздушной линии электропередачи предусмотрено нормами закона.

При таких обстоятельствах, оснований для вывода о нарушении прав истицы действиями ответчика у суда не имеется.

С учетом изложенного, не имеется законных основания для удовлетворения исковых требований ФИО3 к ПАО «Россети Северо-Запад» об устранении препятствий в пользовании земельными участками с кадастровыми номерами №... и №... путём демонтажа опор линии электропередач №... (согласно маркировке, №... согласно поопорной схеме фидера 3), подключённых к трансформаторной подстанции №....

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

решил :

В удовлетворении исковых требований ФИО3 (...) к ПАО «Россети Северо-Запад» (...) об устранении препятствий в пользовании земельными участками с кадастровыми номерами №... и №... путём демонтажа опор линии электропередачи №..., подключённой к трансформаторной подстанции №..., отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Д.А. Паншин

Мотивированное решение суда составлено – 07.08.2025.