Дело № 2-542/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Щучанский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Лушниковой Н.В.

при помощнике судьи Вагановой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье Курганской области 23 ноября 2022 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

установил:

ФИО1 обратился в Щучанский районный суд Курганской области с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании денежных средств. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО2 был заключен договор аренды нежилого помещения №, по условиям которого ответчик взял на себя обязательства по оплате аренды нежилого помещения из расчета 275 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени денежные средства по договору ему не переданы. Просит взыскать с ФИО2 в его пользу денежные средства по договору аренды в размере 275 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 18 000 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в иске.

Представитель истца ФИО1 по ордеру ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, полагала, что срок исковой давности ФИО1 не пропущен, так как ранее он обращался за вынесением судебного приказа к мировому судье.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, ссылаясь на отсутствие долга ответчика перед истцом, кроме того, просила применить пропуск срока исковой давности.

Заслушав истца и его представителя, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 641 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как следует из положений ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в ч. 1 настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником нежилого здания магазина, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 183,6 кв. м, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из расписки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 берет в аренду магазин по адресу: <адрес>, площадью 183,6 кв. м, на срок 11 месяцев по цене 136,6 коп. за квадратный метр стоимость аренды в месяц составляет 25 000 руб., и должен отдать общую сумму 275 000 руб. до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор № аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 183,6 кв. м, для использования в качестве магазина. Срок договора определен сторонами с момента подписания договора по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3 договора аренды арендная плата за предоставляемое по данному договору имущество составляет 25 000 руб. в месяц, в течение 11 месяцев общая сумма составляет 275 000 руб.

Факт передачи помещения арендодателем арендатору подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ и сторонами не оспаривался.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (п. 1 ст. 408 ГК РФ).

Доказательств полной или частичной уплаты арендной платы ФИО2 суду не представлено.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, представленной суду на обозрение представителем ответчика ФИО2, ФИО1 взял у А. 350 000 руб. и обязуется вернуть до ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Доказательств наличия соглашения сторон о зачете долга либо направлении истцу ФИО1 ответчиком ФИО2 до судебного заседания заявления о зачете долга суду не представлено.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 ссылалась на то, что ввиду наличия у ответчика вышеуказанной расписки спор фактически урегулирован, встречный иск о взыскании долга по расписке не заявлен по причине пропуска срока исковой давности, и заявила о пропуске истцом ФИО1 срока исковой давности для обращения в суд с требованиями о взыскании долга по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Суд полагает, что исходя из условий договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, арендодатель ФИО1 узнал о нарушении своего права не позднее дня, следующего за днем истечения срока действия договора аренды, то есть ДД.ММ.ГГГГ, именно с этой даты следует исчислять срок исковой давности по настоящему спору.

Согласно почтовому штемпелю с исковым заявлением в суд ФИО1 обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть срок за пределами срока исковой давности.

Представитель истца в судебном заседании полагала, что срок исковой давности ФИО1 не пропущен, так как ранее он обращался к мировому судье за вынесением судебного приказа.

Как разъяснено в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе, со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Положение п. 1 ст. 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ требований. В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет.

По смыслу п. 12 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда РФ бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 действительно обращался к мировому судье судебного участка № 30 Щучанского судебного района Курганской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 275 000 руб., уплаченной госпошлины в размере 2975 руб., понесенных расходов в размере 2000 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 22 Сафакулевского судебного района, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 30 Щучанского судебного района Курганской области, от ДД.ММ.ГГГГ заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ возвращено ФИО1, поскольку к заявлению не приложены подлинники документов, подтверждающих заявленное требование – договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, а также передаточный акт. Мировым судьей разъяснено, что возвращение заявления о вынесении судебного приказа не является препятствием для повторного обращения взыскателя в суд с заявлением к тому же должнику, с тем же требованием и по тем же основаниям после устранения допущенного нарушения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вновь обратился к мировому судье судебного участка № 30 Щучанского судебного района Курганской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 275 000 руб., уплаченной госпошлины в размере 2975 руб., понесенных расходов в размере 2000 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 30 Щучанского судебного района Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, так как расходы в размере 2000 руб. ничем не подтверждены и в силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ не являются бесспорными. ФИО1 разъяснено, что отказ в принятии заявления не препятствует предъявлению этого требования в порядке искового заявления.

Учитывая, что данные определения мирового судьи не были обжалованы и вступили в законную силу, заявления о вынесении судебного приказа считаются неподанными и согласно разъяснениям, изложенным в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», на течение срока исковой давности не влияют.

Следовательно, обращения ФИО1 к мировому судье течение срока исковой давности не прерывали.

Доказательств, что ответчик в письменной форме признавал наличие долга перед истцом (ст. 206 ГК РФ), суду не представлено.

Статьей 205 ГК РФ установлено, что в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Уважительных причин пропуска срока исковой давности в ходе судебного разбирательства не установлено, ходатайства о восстановлении пропущенного процессуального срока истцом и его представителем не заявлено.

Пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199 ГК РФ).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

В связи с отказом в иске судебные расходы возмещению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств отказать.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Щучанский районный суд Курганской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Лушникова

Мотивированное решение составлено 30 ноября 2022 года.