УИД 71RS0001-01-2025-002188-96
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 октября 2025 года г. Алексин Тульской области
ФИО1 межрайонный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Гуровой Е.В.,
при секретаре Филинове Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Алексинского межрайонного суда Тульской области гражданское дело № 2-1359/2025 по иску ФИО2 к администрации муниципального образования город Алексин, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, гараж,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Алексин о признании права собственности на земельный участок, гараж, указав в обоснование заявленных требований, что ей на праве собственности принадлежат сарай с кадастровым № площадью 25,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения Алексинского горсуда Тульской области от 24.04.2014 и определения Алексинского межрайоного суда Тульской области от 08.08.2024 по гражданскому делу № 2-1412/2024, регистрационного удостоверения №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Алексинским бюро технической инвентаризации. Согласно данным технического паспорта от 06.04.2014 вышеназванная постройка находится на земельном участке площадью 3249 кв.м, который по существу являлся двухконтурным и разделен дорогой, однако землеотводные документы на указанный земельный участок отсутствуют.
В свидетельстве о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданном нотариусом Алексинской ГНК ФИО7, реестровый №, ФИО16 и ФИО17 (наследодатели отца истца ФИО8), площадь земельного участка указана в размере 1500 кв.м.
Право собственности на часть земельного участка площадью 1200 кв.м с кадастровым № с расположенными на нем двумя сараями с кадастровым № и кадастровым № по адресу: <адрес>, истец оформила в судебном порядке, что подтверждает заочное решение Алексинского межрайоного суда Тульской области по гражданскому делу № 2-51/2024 от 01.02.2024 и определение Алексинского межрайоного суда Тульской области по гражданскому делу № 2-1412/2024 от 08.08.2024, часть земельного участка площадью 300 кв.м истец не имела возможности оформить в связи с финансовыми затруднениями и спором с другим наследником ФИО3, который разрешился заключением мирового соглашения, утверждённого определением Алексинского межрайоного суда Тульской области от 08.08.2024 по гражданскому делу № 2-1412/2024.
Как установлено заочным решением Алексинского межрайонного суда Тульской области делу № 2-51/2024 от 01.02.2024, по сообщению Управления Росреестра по Тульской области от 20.06.2023 межмуниципального отдела по г. Алексин, Дубенскому району и р.п. Новогуровский Управления Федеральной службы государственной регистрации, картографии по Тульской области отсутствует свидетельство о праве собственности землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный расположенный по адресу: <адрес>.
Поскольку земельный участок не сформирован и на кадастровом учете не состоит, то весной 2025 года были проведены кадастровые работы и образован земельный участок площадью 300 кв.м по фактическому пользованию, многоконтурный и состоит из двух контуров (в том числе, контур 1 – площадью 126,58 кв.м, контур 2 – площадью 173,34 кв.м), расположен на землях категории «земли населенных пунктов» по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства. Схема расположения земельного участка выполнена с целью постановки земельного участка площадью 300 кв.м на государственный кадастровый учет. В границах образуемого земельного участка площадью 300 кв.м контур 1 площадью 126,58 кв.м, расположен сарай с кадастровым № площадью 25,5 кв. м, принадлежащий на праве собственности ФИО2, контур 2 площадью 173,34 кв.м прилегает к земельному участку с кадастровым №, принадлежащему на праве собственности ФИО2 Обременений и ограничений на земельный участок кадастровым инженером не| установлено.
Кадастровым инженером были установлены координаты характерных точек земельного участка в существующих границах, огороженных забором:
Контур – 1 – ЗУ 1 (1) площадью 126,58 кв.м:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Контур – 1-ЗУ 1(2) площадью 173,34 кв.м:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории РФ, <адрес>, изготовленная кадастровым инженером ФИО9, была передана на утверждение в Администрацию МО г. Алексин.
Решением Администрации МО г. Алексин от 31.03.2025 № 624/ОГ истцу было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, поскольку не представлены документы на строение на формируемом земельном участке объект: ЗУ 1(2), прилегающем к земельному участку с кадастровым №, и на строение, расположенное на земельном участке объект: ЗУ 1(1) помимо объекта недвижимости (сарая) с кадастровым №, который находится у истца в собственности. Кроме того, по мнению Администрации образование данного земельного участка приведет к невозможности разрешенного использования земельного участка для строительства жилого дома.
Требование о представлении документов на строение на формируемом земельном участке объект ЗУ 1(2), прилегающем к земельному участку с кадастровым №, необоснованны, поскольку ранее расположенный на нем жилой дом сгорел в 2008 году, что установлено решением Алексинского горсуда Тульской области от 24.04.2014, в связи с чем истцу было отказано в признании права собственности на него и данный объект не стоит на кадастровом учете, о том что данный дом сгорел отражено и в техническом паспорте 16.04.2014.
На формируемом земельном участке объект ЗУ 1(1) помимо объекта недвижимости (сарая) с кадастровым №, который находится гараж, который был возведен в 2008 году отцом истца ФИО8 на отведенном под домовладение земельном участке, в границах забора, рядом с оформленным настоящее время на праве собственности сараем.
Согласно техническому заключению о соответствии объекта капитального строительства градостроительным и строительным нормам и правилам, иным нормативным документам в области технического регулирования и строительства, действующим на территории РФ, № 19-04-408 от 09.07.2025, выданному ГУ ТО «Областное БТИ» на гараж б/н, расположенный по адресу: <адрес>, являющийся нежилым помещением, 2008 года постройки, площадью по наружному обмеру стен 36,8 кв.м, по внутреннему обмеру стен – 32,3 кв.м, техническое состояние строительных конструкций гаража лит. Г работоспособное, работ по строительству лит. Г (гаража) выполнены в соответствии с требованиями законодательства. Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, объект не создаёт угрозу жизни и здоровью окружающих.
На основании изложенного, ФИО2 просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 300 кв.м. (в том числе, контур 1 – площадью 126,58 кв.м., контур 2- площадью 173,34 кв.м., расположенный на землях категории «земли населенных пунктов» по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале № с размешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства» в границах со следующими координатами характерных точек:
Контур – 1-ЗУ 1(1) площадью 126,58 кв.м:
Обозначение характерных точек
Координаты, м
Х (м)
Y (м)
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Контур – 1-ЗУ 1(2) площадью 173,34 кв.м:
Обозначение характерных точек
Координаты, м
Х (м)
Y (м)
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
и право собственности на самовольно возведенную постройку – гараж, площадью по наружному обмеру стен 36,8 кв.м., по внутреннему обмеру стен 32,1 кв.м., без номера, расположенный по адресу: <адрес>.
Определением суда от 01.10.2025 к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО4
В судебное заседание истец ФИО5, ее представитель на основании ордера адвокат Шевякова И.Н. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещались судом надлежащим образом. В адресованном суду письменном ходатайстве представитель истца ФИО2 на основании ордера адвокат Шевякова И.Н. просила рассмотреть дело в отсутствие ее отсутствие и отсутствие истца, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО г. Алексин в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещался судом надлежащим образом.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени его проведения извещалась судом надлежащим образом. Представила суду письменное заявление о признании иска, в котором указала, что на 1/5 долю в спорном земельной участке не претендует, ее доля незначительна, интереса в ее использовании не имеет, положения ст.ст. 35, 39, 173 ГПК РФ ей понятны.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Основания и порядок приобретения права собственности предусмотрены действующим гражданским законодательством.
Из ст.8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
Согласно ч.1 ст. 164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В пункте 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Часть 1 ст.15 ЗК РФ устанавливает, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
Согласно п.9 ст. 3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07. 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей».
Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по наследству не передается. Однако право собственности гражданина на такой земельный участок при соблюдении некоторых условий может быть зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство на расположенное на этом участке здание (строение) или сооружение.
В соответствии с ч. 1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
Положениями п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В силу статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии с ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Согласно ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Алексинского городского суда Тульской области от 24.04.2014, вступившим в законную силу 26.05.2014, по гражданскому делу №2-344/14 исковые требования ФИО2 к ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО14 о признании права собственности на долю жилого дома с надворными постройками в порядке наследования удовлетворены частично.
Суд
постановил:
признать за ФИО2 право собственности на 6/10 долей на надворные постройки: сараи лит. Г4, Г5, Г6, Г7, погреб лит Г4, уборную лит. Г10, расположенные по адресу: <адрес>.
Заочным решением Алексинского межрайонного суда Тульской области от 01.02.2024, вступившим в законную силу 15.04.2024, по гражданскому делу №2-51/2024 исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования город Алексин, ФИО3 о признании права собственности на долю земельного участка исковые требования удовлетворены.
Суд
постановил:
признать за ФИО2 право на 4/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1 200 кв.м, в кадастровом квартале № с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, в границах со следующими координатами характерных точек:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
При рассмотрении гражданского дела №2-51/2024 судом было установлено, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являлись ФИО15 - 1/5 доли, ФИО2 - 1/5 доли, ФИО16 - 3/10 доли, ФИО17 - 3/10 доли, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, дата записи ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно техническому паспорту по состоянию на 16.04.2014 года собственниками (субъектами права) жилого <адрес> в <адрес> указаны: ФИО15 - 1/5 доли, ФИО2 - 1/5 доли, ФИО16 - 3/10 доли, ФИО17 - 3/10 доли, право собственности за которыми на указанный жилой дом зарегистрировано. На земельном участке расположены строения: лит. Г15- летняя дача с мансардой площадью 36,8 кв.м, лит. Г16 - веранда тесовая площадью 8 кв.м, 8 сараев литеры: Г2, Г3, Г5, Г6, Г7, Г8, Г9, Г12, Г13, Г14; 2 гаража литеры Г1, Г11 - год возведения 2008, погреб под лит. Г4, 2, уборные: литеры: Г10 и Г18, душ лит. Г19. Площадь земельного участка при домовладении указана 3249 кв.м. В примечании указано, что лит Г1, Г2, Г3, Г8, Г11, Г12, Г13, Г14, Г15, Г16, Г17, Г18, Г19 - разрешение на строительство не представлено.
Согласно справке, выданной отделом ГПН Алексинского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ, 22.06.2008 года произошел пожар в доме по адресу: <адрес>, в результате пожара дом сгорел полностью.
В настоящее время на основании решения суда от 24.04.2014 года ФИО2 на праве общей долевой собственности в размере 4/5 доли принадлежат два строения (сарая): кадастровый №, площадью 7,8 кв.м, и кадастровый №, площадью 7,9 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.
Из наследственного дела № к имуществу ФИО15, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 приняла наследство после смерти отца ФИО15, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ей выдано свидетельство на наследство по закону на недополученную заработную плату, то есть приняла часть наследства.
Таким образом, 1/5 доли в праве общей долевой собственности на постройки в силу ч.2 ст.1152 ГК РФ принадлежат ФИО3
Из материалов дела следует, что постройки (сараи) с кадастровыми №№, №, находятся на спорном земельном участке.
Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Алексинской ГНК за реестровым №, ФИО16 и ФИО17, которые являлись наследодателями ФИО8, принадлежал земельный участок площадью 1 500 кв.м при домовладении.
Согласно сообщению Управления Росреестра по Тульской области №03-1А 32-628 от 20.06.2023, в архиве межмуниципального отдела по г.Алексин, Дубенскому району и р.п.Новогуровский Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области отсутствует свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Спорный земельный участок не сформирован и на кадастровом учете не стоит.
16.06.2023 при проведении кадастровых работ кадастровым инженером ФИО9 образован земельный участок, площадью 1200 кв.м в кадастровом квартале № с категорией земель: земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>, и схема расположения земельного участка на кадастровом плане передана на утверждение в администрацию МО г.Алексин, однако решением администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №ПСЗУ- 2№-4 истцу отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка на основании п.19 ст.39.16 ЗК РФ.
Между тем по результатам кадастровых работ составлен межевой план на земельный участок, площадью 1 200 кв.м, категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, с координатами характерных точек земельного участка в существующих в границах огороженным забором.
Таким образом, судом установлено, что истцу принадлежат 4/5 доли построек -сараев, расположенных на спорном земельном участке, площадью 1 200 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, тогда как собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежат ответчику - ФИО3
Определением Алексинского межрайонного суда Тульской области от 08.08.2024 по гражданскому делу № 2-1412/2024 по иску ФИО2 к ФИО3 о выделе доли в праве общей долевой собственности посредством выплаты денежной компенсации, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности, взыскании денежных средств, утверждено мировое соглашение на следующих условиях:
1. ФИО2 полностью отказывается от заявленных исковых требований к ФИО3 в рамках вышеуказанного гражданского дела № 2- 1412/2024. В свою очередь, ФИО3 полностью признает заявленные ФИО2 исковые требования в рамках вышеуказанного гражданского дела № 2-1412/2024. Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 153.10, 173, 220, 221 ГПК РФ, ответчику понятны.
2. Стороны договорились произвести раздел принадлежащего им на праве долевой собственности имущества следующим образом:
2.1. Признать за ФИО2 право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на три сарая: с кадастровым №, площадью 7,8 кв. м; с кадастровым №, площадью 7,9 кв. м, и с кадастровым №, площадью 25,5 кв. м, расположенных по адресу: <адрес>, и 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1 200 кв.м, с кадастровым №, категории земель: земли населённых пунктов, с видом разрешенного использования, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.
2.2. ФИО2 выплачивает ФИО3 денежную компенсацию в счет причитающейся ей 1/5 доли в наследственном имуществе ФИО15, умершего ДД.ММ.ГГГГ, за три сарая: с кадастровым №, площадью 7,8 кв. м; с кадастровым №, площадью 7,9 кв. м, и с кадастровым №, площадью 25,5 кв. м, расположенных по адресу: <адрес>, и 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м, с кадастровым №, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в сумме 60 000 (шестьдесят тысяч) руб., в день заключения мирового соглашения, путем перечисления указанной денежной суммы на банковскую карту ФИО3, открытую в ПАО «Сбербанк», номер карты: №.
2.3. С момента вступления определения Алексинского межрайонного суда Тульской области об утверждении настоящего мирового соглашения в силу, ФИО3 утрачивает все права, предусмотренные гражданским законодательством на имущество, указанное в п. 2.2 настоящего мирового соглашения, в том числе, отказывается от получения свидетельств о праве на наследство, по своему заявлению, поданному нотариусу Алексинского нотариального округа ФИО18, в рамках наследственного дела №, к имуществу ФИО15, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открытого ДД.ММ.ГГГГ.
В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Согласно правовой позиции, содержащейся в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2011 года №30-П, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.
Придавая преюдициальное значение решению Алексинского городского суда Тульской области от 24.04.2014, заочному решению Алексинского межрайонного суда Тульской области от 01.02.2024 и определению Алексинского межрайонного суда Тульской области от 08.08.2024, суд считает установленным, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1 200 кв.м, в кадастровом квартале № с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>.
Ранее она унаследовала этот земельный участок после смерти ФИО8, согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Алексинской ГНК за реестровым №, ФИО16 и ФИО17, которые являлись наследодателями ФИО8, принадлежал земельный участок площадью 1 500 кв.м при домовладении.
Однако, площадь принадлежащего истцу земельного участка составила 1200 кв.м.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от 04.10.2024 истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 71:24:010201:327, площадью 25,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от 04.10.2024 истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 71:24:010201:333, площадью 1200+/-12 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
По результатам кадастровых работ образован земельный участок площадью 300 кв.м по фактическому пользованию, многоконтурный и состоит из двух контуров (в том числе, контур 1 – площадью 126,58 кв.м, контур 2 – площадью 173,34 кв.м), расположен на землях категории «земли населенных пунктов» по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале 71:24:010201, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства. Схема расположения земельного участка выполнена с целью постановки земельного участка площадью 300 кв.м на государственный кадастровый учет. В границах образуемого земельного участка площадью 300 кв.м контур 1 площадью 126,58 кв.м, расположен сарай с кадастровым № площадью 25,5 кв. м, принадлежащий на праве собственности ФИО2, контур 2 площадью 173,34 кв.м прилегает к земельному участку с кадастровым №, принадлежащему на праве собственности ФИО2 Обременений и ограничений на земельный участок кадастровым инженером не установлено.
Кадастровым инженером были установлены координаты характерных точек земельного участка в существующих границах, огороженных забором:
Контур – 1 – ЗУ 1 (1) площадью 126,58 кв.м:
Обозначение характерных точек
Координаты, м
Х (м)
Y (м)
н1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Контур – 1-ЗУ 1(2) площадью 173,34 кв.м:
Обозначение характерных точек
Координаты, м
Х (м)
Y (м)
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории РФ, <адрес>, изготовленная кадастровым инженером ФИО9, была передана на утверждение в Администрацию МО г. Алексин.
Решением Администрации МО г. Алексин от ДД.ММ.ГГГГ №/ОГ истцу было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, поскольку не представлены документы на строение на формируемом земельном участке объект: ЗУ 1(2), прилегающем к земельному участку с кадастровым №, и на строение, расположенное на земельном участке объект: ЗУ 1(1) помимо объекта недвижимости (сарая) с кадастровым №, который находится у истца в собственности. Кроме того, по мнению Администрации образование данного земельного участка приведет к невозможности разрешенного использования земельного участка для строительства жилого дома.
Вместе с тем, согласно техническому заключению о соответствии объекта капитального строительства градостроительным и строительным нормам и правилам, иным нормативным документам в области технического регулирования и строительства, действующим на территории РФ, составленному ГУ ТО «Областное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ № в отношении объекта по адресу: <адрес>, гараж б/н, техническое состояние строительных конструкций лит. Г - гаража, расположенного по адресу: <адрес>, гараж б/н — работоспособное, то есть категория технического состояния, при котором некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается (п. 3 СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»).
Работы по строительству лит. Г — гаража выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации, а именно: Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности здании и сооружений»; Свод правил СП 118.13330.2022, Свод правил. Общественные здания и сооружения.СНиП 31-06-2009»; Свод правил СП 113.13330.2016 СНиП 21-02-99* «Стоянки автомобилей»; Свод правил по проектированию и строительству СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»; Приказ МЧС России от 24.04.2013 № 288 Об утверждении свода правил СП 4.13130 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» (вместе с СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. I Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемнопланировочным и конструктивным решениям»).
Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих.
Таким образом, суд считает, что у ФИО2 возникло право на 4/5 доли в праве собственности на земельный участок площадью 300 кв.м. (в том числе, контур 1 – площадью 126,58 кв.м., контур 2- площадью 173,34 кв.м., расположенный на землях категории «земли населенных пунктов» по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале № с размешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства», а у ФИО3 – на 1/5 доли в праве на данный участок.
В силу ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, согласно которой в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, в случае признания иска ответчиком, суд приходит к следующему.
Исходя из положений ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Ответчик ФИО3 реализовала своё право, предоставленное ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, признав исковые требования. Признание иска выражено ответчиком в письменном заявлении, которое приобщено к материалам настоящего дела, согласно которому последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, ей понятны.
Учитывая то, что ответчик признал заявленные исковые требования, руководствуясь ст. 173 ГПК РФ, суд, установив, что признание иска ответчиком является добровольным, осознанным, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, последствия признания иска, заключающиеся в удовлетворении заявленных требований, участвующим в деле лицам разъяснены и понятны, у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком, так как заявленные требования подтверждаются письменными документами, исследованными в судебном заседании, не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц.
При таких обстоятельствах, заявленные ФИО2 исковые требования о признании права собственности на земельный участок являются законными, обоснованными, и потому подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на земельный участок площадью 300 кв.м. (в том числе, контур 1 – площадью 126,58 кв.м., контур 2- площадью 173,34 кв.м., расположенный на землях категории «земли населенных пунктов» по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале 71:24:010201 с размешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства» в границах со следующими координатами характерных точек:
Контур – 1-ЗУ 1(1) площадью 126,58 кв.м:
Обозначение характерных точек
Координаты, м
Х (м)
Y (м)
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Контур – 1-ЗУ 1(2) площадью 173,34 кв.м:
Обозначение характерных точек
Координаты, м
Х (м)
Y (м)
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на самовольно возведенную постройку – гараж, площадью по наружному обмеру стен 36,8 кв.м., по внутреннему обмеру стен 32,1 кв.м., без номера, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в ФИО1 межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен 27.10.2025.
Председательствующий Е.В. Гурова