УИД 58RS0017-01-2025-001199-18
№ 2-724/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июля 2025 года г. Кузнецк Пензенской области
Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Королевой Е.А.,
при секретаре Мещеряковой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО7 к администрации р.п. Евлашево Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО7 обратилась в суд с иском к администрации р.п. Евлашево Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности в порядке наследования, указав, что на основании договора купли-продажи № от 02.11.1971 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на 08.02.1978 жилой дом состоит из жилой комнаты и кухни, имеет общую площадь 24,6 кв.м, в том числе жилую - 20,4 кв.м.
06.09.1976 ФИО1 умер, что подтверждается справкой о смерти № от 24.09.2024.
После его смерти открылось наследство, состоящее из указанного жилого дома.
Наследниками после его смерти являлись его супруга ФИО2 и сын ФИО3 (свидетельство о рождении от 22.04.1958).
Свидетельство о регистрации брака между ФИО1 и ФИО2 не сохранилось.
ФИО2 занималась оформлением наследственных прав после смерти супруга, 16.02.1978 ею была получена справка БТИ о том, что ФИО1 являлся собственником жилого дома № по <адрес> в целом, на основании договора купли-продажи от 02.11.1971 №. Согласно указанной справке она была выдана для введения в права наследства.
ФИО2 своих наследственных прав после смерти ФИО1 на указанный жилой дом не оформила в установленном порядке, вместе с тем, фактически вступила в наследство, поскольку на момент открытия наследства проживала вместе с супругом в указанном жилом доме.
06.03.1981 ФИО3 заключил брак с ее матерью ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении ФИО8 от 11.04.1978, свидетельство о заключении брака ФИО3 и ФИО5).
Согласно данным домовой книги для прописки граждан, заведенной взамен пришедшей в негодность 02.08.2006, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован в спорном жилом доме с 29.03.1979, ее мать ФИО5 с 06.08.1981.
29.11.1982 у ФИО3 и ФИО5 родился сын ФИО4 (свидетельство о рождении от 10.121982).
ФИО2 умерла 15.04.1996, свидетельство о ее смерти не сохранилось.
После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома по указанному адресу.
ФИО3 фактически принял наследство, открывшееся после смерти его матери, поскольку занимался организацией похорон и поминальных обедов после ее смерти, раздал часть вещей, принадлежащих наследодателю, родственникам и соседям, был зарегистрирован по адресу: <адрес>.
ФИО5 умерла 03.12.2019, что подтверждается свидетельством о смерти от 06.12.2019.
ФИО3 умер 24.01.2020.
После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Наследником после его смерти является его сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ФИО4 фактически принял наследство после смерти своего отца, поскольку на момент его смерти был зарегистрирован вместе с наследодателем в наследственном имуществе, что подтверждается данными домовой книги для прописки граждан, справкой администрации р.п. Евлашево от 17.04.2025 №.
С момента смерти ФИО3 ФИО4 оплачивал коммунальные платежи за указанное жилое помещение, что подтверждается лицевой картой потребителя период с февраля по июль 2020 года.
За домом закреплен земельный участок. В летнее время года ФИО4 производил покос травы на придомовой территории, зимой занимался уборкой снега.
Таким образом, ее брат ФИО4 являлся собственником жилого дома № по <адрес>.
Ее брат ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 31.07.2024, что подтверждается свидетельством о смерти от 06.08.2024.
После смерти ФИО4 открылось наследство состоящее из жилого дома по указанному адресу.
Поскольку родители ФИО4 умерли, в браке он не состоял, детей не имеет, она является единственным наследником после его смерти.
25.09.2024 она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4, ей были предоставлены документы, подтверждающие родственные отношения, сведения о наличии наследственного имущества.
17.03.2025 по истечении 6 месячного срока ей было подано заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти брата.
Постановлением от 17.03.2025 в выдаче свидетельства истцу было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорное имущество.
Таким образом, ФИО1 на основании договора купли-продажи от 02.11.1971 № являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, наследство после его смерти фактически принял его сын ФИО3, а в последующем его внук ФИО4
Договор купли-продажи от 02.11.1971 № не сохранился, вместе с тем, сведения о его заключении и принадлежности жилого дома ФИО1 имеются в администрации р.п. Евлашево Кузнецкого района Пензенской области.
17.04.2025 ею была получена справка администрации Евлашево, согласно которой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно является собственником домовладения № по <адрес> на основании договора купли-продажи от 02.11.1971 №.
Согласно ответу ГБУ «Государственный архив Пензенской области от 14.02.2025 № данный договор на хранение в архив не поступал.
Вместе с тем, сведения о документе - основании возникновения права ФИО1 на спорный жилой дом также содержатся в техническом паспорте на индивидуальный жилой дом, справке от 16.02.1978 года №, оформленной на имя ФИО2 для введения в права наследования.
Считает, что в связи с фактическим принятием наследства после смерти ФИО3 наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, перешло к его сыну ФИО4
Она является единственным наследником после его смерти.
Признание за ней права собственности на спорное имущество в порядке наследования не нарушает права и охраняемые интересы третьих лиц.
Ссылаясь на ст. ст. 8, 218, 131, 110-1112, 1110-1111, 1152-1154 ГК РФ, Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», положения Постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» просила признать за ФИО7 право собственности на жилой дом общей площадью 24, 6 кв.м, в том числе жилой 20,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего 31.07.2024.
В судебное заседание истец ФИО7 не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации р.п. Евлашево сельсовета Кузнецкого района Пензенской области в суд не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, выслушав показания свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.ч. 2 и 4 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании ст. 106 Гражданского кодекса РСФСР (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его).
У совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей может быть только один жилой дом (или часть его), принадлежащий на праве личной собственности одному из них или находящийся в их общей собственности.
Право собственности одного или нескольких граждан из числа указанных в части второй настоящей статьи на часть дома не лишает остальных из этих граждан права иметь в собственности другую часть (части) этого же дома.
В соответствии с п. 7 Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69, данные книг похозяйственного учета используются: финансовыми органами, органами госстраха, статистическими органами - для получения данных о возрастном и половом составе сельского населения и о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, для учета скота, находящегося в личном пользовании, и других; исполкомами местных Советов - для выявления детей школьного возраста, подлежащих обязательному обучению в общеобразовательных школах, и т.д.
Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
На основании ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Судом установлено, что жилой дом общей площадью 24, 6 кв.м, в том числе жилой 20,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается: копией договора купли-продажи от 02.11.1971, нотариально удостоверенного, зарегистрированного за №; копией инвентарного дела на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в том числе техническим паспортом на индивидуальный жилой дом по указанному адресу по состоянию на 08.02.1978, где его правообладателем указан ФИО1 на основании указанного договора купли продажи; справкой БТИ от 16.02.1978, что ФИО1 являлся собственником жилого дома № по <адрес> в целом, на основании договора купли-продажи от 02.11.1971 №; постановлением администрации р.п. Евлашево Кузнецкого района Пензенской области от 26.09.2024 № «О присвоении адреса жилому дому и земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>»; справкой администрации р.п. Евлашево Кузнецкого района Пензенской области от 17.04.2025 №.
ФИО1 умер 06.09.1976, что подтверждается справкой о смерти № от 24.09.2024.
Наследниками после его смерти являлись его супруга ФИО2 и сын ФИО3
ФИО2 (супруга) своих наследственных прав после смерти ФИО1 на указанный жилой дом не оформила в установленном порядке, умерла 15.04.1996.
ФИО3 (сын) фактически принял наследство, открывшееся после смерти его матери и отца ФИО1 и ФИО2., поскольку был зарегистрирован с наследодателями на момент их смерти по одному по адресу: <адрес>.
ФИО3 умер 24.01.2020, что подтверждается свидетельством о смерти от 06.08.2024.
Наследником после его смерти является его сын ФИО4
ФИО4 фактически принял наследство после смерти своего отца ФИО3, поскольку на момент его смерти был зарегистрирован вместе с наследодателем в наследственном имуществе, что подтверждается домовой книгой для прописки граждан и справкой администрации р.п. Евлашево Кузнецкого района Пензенской области от 17.04.2025 №.
ФИО4 умер 31.07.2024, что подтверждается свидетельством о смерти от 06.08.2024.
Истец ФИО7 доводится сестрой наследодателю ФИО4 Данные обстоятельства подтверждаются: паспортом гражданина РФ ФИО7, свидетельством о рождении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. от 22.04.1958, свидетельством о рождении ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. от 11.04.1978, свидетельством о браке ФИО9 от 06.03.1981, свидетельством о рождении ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. от 10.12.1982, справками администрации р.п. Евлашево Кузнецкого района Пензенской области от 17.04.2025 № и №.
Согласно ст. ст. 1111 и 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (п. 1 ст. 1143 ГК РФ).
На основании п.п. 1 и 2 ст. 1152, ст. 1153 и п. 1 ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Из материалов копии наследственного дела № к имуществу ФИО4, представленной нотариусом Кузнецкого района Пензенской области ФИО10, следует, что 25.09.2025 сестра наследодателя ФИО4 – ФИО7 обратилась к нотариусу с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство после смерти ФИО4, наступившей 31.07.2024 в виде жилого дома по указанному адресу.
Согласно справке администрации р.п. Евлашево Кузнецкого района Пензенской области от 17.04.2025 №, ФИО4 до дня смерти проживал и был зарегистрирован один по адресу: <адрес>.
Сведения об иных наследниках ФИО4, умершего 31.07.2024, в материалах представленной суду копии наследственного дела № и материалах настоящего гражданского дела отсутствуют.
Постановлением от 17.03.2025 № нотариусом Кузнецкого района Пензенской области ФИО10 отказано ФИО7 в совершении нотариального действия – выдачи свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку на недвижимое имущество - жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> отсутствуют правоустанавливающие документы.
Согласно выписки из ЕГРН от 29.05.2025, жилой дом общей площадью общей площадью 24, 6 кв.м, 1971 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».
Свидетель ФИО6 суду подтвердила обстоятельства фактического принятия наследниками указанного имущества.
Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, согласно разъяснениям п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что спорный жилой дом является наследственным имуществом после смерти ФИО1, которым он владел при жизни на праве собственности и принадлежащим ему на день открытия наследства, а его сын ФИО3, в последующем внук ФИО4 фактически приняли наследство в виде данного жилого дома, наследственных прав не оформили, ФИО3 умер 24.01.2020, ФИО4 умер 31.07.2024.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений стороны ответчика, суд считает возможным признать за истцом ФИО7 право собственности на жилой дом общей площадью общей площадью 24, 6 кв.м, в том числе жилой 20,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, наступившей 31.07.2024.
При таких обстоятельствах, иск ФИО7 подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО7 удовлетворить.
Признать за ФИО7 (СНИЛС №) право собственности на жилой дом общей площадью 24, 6 кв.м, в том числе жилой 20,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после ФИО4, умершего 31.07.2024.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 05.08.2025.
Решение принято в окончательной форме – 05.08.2025.
Судья: